Tìm hiểu các dự án cùng phân khúc quanh khu vực để so sánh ưu nhược điểm và mức giá luôn là bước không thể thiếu trước khi quyết định mua căn hộ. Do đó, OneHousing tổng hợp thông tin một số chung cư cao cấp đang mở bán ở phía Tây Hà Nội tính tới tháng 6/2021 để bạn tiện tham khảo trong quá trình lựa chọn căn hộ Masteri Smart City.&nbsp; 
Hầu hết các dự án dưới đây đều tọa lạc tại vị trí đắc địa trên các tuyến đường trọng điểm phía Tây là Đại lộ Thăng Long, Lê Quang Đạo kéo dài, Tố Hữu; thuộc địa phận quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm. 
<div class="box-info" style="text-align: justify;"> 
 Nội dung bài viết 
 <ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#matrix">Dự án The Matrix One Mễ Trì ở Lê Quang Đạo</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#mwh">Dự án Masteri West Heights trong khu đô thị Vinhomes Smart City</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#brg">Dự án BRG Diamond Residence ở Lê Văn Lương</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#imperia">Dự án Imperia Smart City ở Tây Mỗ</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#park">Dự án Park Kiara trong khu đô thị Park City ở Lê Văn Lương kéo dài và Lê Trọng Tấn</a></li> 
 </ol> 
</div> 
<a id="matrix"></a>Dự án The Matrix One Mễ Trì ở Lê Quang Đạo 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vị trí: Nằm trên trục đường lớn Mễ Trì, Lê Quang Đạo - quận Nam Từ Liêm - Hà Nội</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng diện tích dự án: 39.8ha</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Loại hình phát triển: Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Quy mô khu cao tầng: 2 tòa tháp cao 44 tầng; 740 căn, 20 căn Shop Apartment và 2 căn Penthouse</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị phát triển dự án: MIK Group</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà thầu thi công:&nbsp; Coteccons</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thiết kế dự án: Baumschlager Eberle Architekten (BEA)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thiết kế cảnh quan: EDEN Landscape</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thiết kế công viên: SOM</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng VPbank</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khởi công: Tháng 1/2019</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thời gian hoàn thành: Dự kiến IV/2021</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá bán: 55 triệu - 60 triệu đồng/m2</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/OVNSVQiMTElpDrwZwNceLanbkLRZyO.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Vị trí dự án chung cư cao cấp The Matrix One ở phía Tây Hà Nội. Ảnh: The Matrix One.&nbsp; 
<a id="mwh"></a>Dự án Masteri West Heights trong khu đô thị Vinhomes Smart City&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vị trí: Trung tâm đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, phía Tây Hà Nội.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chủ đầu tư: Masterise Homes - Thành viên của Tập đoàn Masterise</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng diện tích đất: 21.087 m2&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mật độ xây dựng: 33.3%&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng diện tích giao thông nội bộ và cảnh quan: 14.069 m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng số căn hộ: 3599 căn.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà thầu chính: Tập đoàn Xây dựng Delta&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thiết kế kiến trúc: TANGE Associates (Nhật Bản)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thiết kế cảnh quan: Land Sculptor (Thái Lan)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị tư vấn giám sát: Artelia (Pháp)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam - Sở hữu 50 năm dành cho người nước ngoài theo quy định hiện hành của Pháp luật Việt Nam.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2023</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá bán: từ 44 triệu/m2</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/sFhcGVHgYRzoLRrsxozZyPvlMJrMhG.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Vị trí dự án Masteri West Heights ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Masteri West Heights. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/rDWuUrYGUzBoidexEiqhptnEQTGfvn.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Vị trí dự án Masteri West Heights trong khu đô thị Vinhomes Smart City. Ảnh: Masteri West Heights. 
<a id="brg"></a>Dự án BRG Diamond Residence 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vị trí: 25 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển đầu tư BRG</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Loại hình : Tổ hợp tiện ích và căn hộ cao cấp</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng diện tích đất: 8004m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng diện tích xây dựng: 3681m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mật độ xây dựng: 46%</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Loại hình phát triển: Chung cư cao cấp, shophouse, penthouse</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích: 61m2 – 103m2 – 105m2 – 143m2 – 149m2 – 201 m2 (Căn hộ 1 – 4 phòng ngủ)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị thi công: Hoa Binh Group</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đơn vị tư vấn thiết kế: P&amp;T Group</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thời gian bàn giao: Quý IV/2021</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá bán: từ 50 triệu/m2</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/EsZPSiXcXjzEMVviKFBhnHmnvyidid.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Vị trí dự án BRG Diamond Residence ở khu Tây Hà Nội. Ảnh: BRG Diamond Residence 
<a id="imperia"></a>Dự án Imperia Smart City ở Tây Mỗ 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Vị trí: Phường Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội</li> 
 <li>Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần HBI</li> 
 <li>Tổng diện tích: 8.576 m2</li> 
 <li>Mật độ xây dựng: 44%</li> 
 <li>Quy mô dự án: 2 phân khu với 5 tòa tháp căn hộ. Đó là Imperia Smart 1 &amp; 2 (giai đoạn 1) ; Imperia Lake 1,2,3 (giai đoạn 2)</li> 
 <li>Loại hình căn hộ: 1PN đến 3PN, có diện tích từ&nbsp; từ 28,3m2 - 76,2m2</li> 
 <li>Đơn vị phát triển dự án: MIKGroup</li> 
 <li>Đơn vị quản lý phân phối sản phẩm: MIK Home</li> 
 <li>Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng: Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam (CDC)</li> 
 <li>Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng Ricons</li> 
 <li>Đơn vị tư vấn kiến trúc cảnh quan: West Green Design (Canada)</li> 
 <li>Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021</li> 
 <li>Giá bán: từ 40 triệu/m2</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/wLRjMPkszvaLMppDgQCfczKStiIXHC.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Vị trí dự án Imperia Smart City ở Tây Mỗ. Ảnh:&nbsp;Imperia Smart City 
<a id="park"></a>Dự án Park Kiara trong khu đô thị Park City&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vị trí: Điểm giao của đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) là thành viên của Tập đoàn Perdana ParkCity (Kuala Lumpur)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng diện tích khu đất: 7,301 m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Quy mô dự án: gồm 2 tòa cao 31 tầng, mỗi tòa gồm 1 tầng hầm, 4 tầng podium và 27 tầng cao.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng số căn hộ: 432 căn hộ. Tòa 1: 9 căn/sàn. Tòa 2: 8 căn/sàn</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng thầu thi công: Ricons</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá bán: Trên 37 triệu/m2&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 06/2022&nbsp;</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/NGfsDEXqALkckVdwaFYsuAbojOwDcl.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Vị trí dự án khu đô thị Park City ở phía Tây Hà Nội. Ảnh: Park City 
<div class="BlogMainContent__ContentWrapper-sc-18tywbv-0 galOWf"> 
 <div class="prose lg:prose-xl"> 
 <div class="box-info"> 
 Là nhà phân phối chính thức của chủ đầu tư Masterise Homes,&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/bai-viet">OneHousing</a>&nbsp;mang đến trải nghiệm mua nhà xuyên suốt, đơn giản và tin cậy, cùng đội ngũ chuyên viên môi giới chuyên nghiệp và am hiểu dự án. 
 Chúng tôi đồng hành cùng đối tác Masterise Homes và Techcombank kiến tạo một đẳng cấp sống mới tại Việt Nam, mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng trong hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước. 
 Để tìm hiểu thêm về dự án&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/tong-quan-du-an-masteri-west-heights-tay-mo">Masteri West Heights</a>,&nbsp;&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront">Masteri Waterfront</a>&nbsp;cũng như các giải pháp mua nhà tối ưu, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua một trong các kênh sau:&nbsp; 
 <ul> 
 <li style="text-align: justify;" aria-level="1">Chọn “Hỏi thông tin” góc bên phải màn hình.&nbsp;</li> 
 <li style="text-align: justify;" aria-level="1">Trang&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
 </ul> 
 </div> 
 </div> 
</div>

Masteri West Heights

OneHousing tổng hợp thông tin một số chung cư cao cấp đang mở bán ở phía Tây Hà Nội tính tới tháng 6/2021 để bạn tiện tham khảo trong quá trình lựa chọn căn hộ Masteri West Heights Tây Mỗ. 


Danh sách chung cư cao cấp đang mở bán ở quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm

Đại dịch Covid - 19 được Tổ chức Lao động quốc tế (ILO) đánh giá là “cuộc khủng hoảng toàn cầu tồi tệ nhất kể từ sau Thế chiến thứ II”. Đại dịch diễn ra thần tốc trên phạm vi toàn cầu nhiều tháng qua, lan rộng đến 215 quốc gia và vùng lãnh thổ, ảnh hưởng trầm trọng đến mọi hoạt động của tất cả các quốc gia. Nền kinh tế toàn cầu rơi vào tình trạng suy thoái nghiêm trọng, tác động nặng nề tới thị trường lao động cũng như các ngành nghề liên quan.&nbsp; 
Việc biến động thị trường là điều rất hiển nhiên trong giai đoạn hiện nay, và nếu tình hình tài chính và tiết kiệm của bạn không thay đổi thì có thể bạn sẽ khó đáp ứng được các nhu cầu và mục tiêu của mình. 
Có kế hoạch đầu tư bài bản 
&nbsp;Biến động thị trường ngắn hạn có thể khiến ngay cả các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm cũng phải hoảng sợ. Nhưng điều quan trọng là tập trung vào các mục tiêu đầu tư dài hạn của mình và tuân thủ hoạch một cách có kỷ luật.&nbsp; 
Đầu tiên, hãy lập các mục tiêu theo kế hoạch bài bản,&nbsp; theo đó: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sở hữu quỹ tiết kiệm cá nhân với mục tiêu rõ ràng: Mục tiêu cho quỹ tiết kiệm không chỉ là số tiền bản thân mong muốn đạt được mà còn phụ thuộc vào số tiền có khả năng dành ra hàng tháng cho việc tiết kiệm.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cân nhắc đến các khoản chi phí ngoài dự định: Các chi phí phát sinh do rủi ro có thể gây khó khăn cho việc duy trì sự ổn định về mặt tài chính. Khoản dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp là điều mà bạn được khuyên làm.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tìm kiếm các nguồn đầu tư hiệu quả: Bên cạnh nguồn thu nhập cá nhân, hãy tối ưu hoá các nguồn đầu tư dài hạn và ngắn hạn về bất động sản, vàng, cổ phiếu.&nbsp;</li> 
</ul> 
Đa dạng hoá các kênh đầu tư 
Nếu bạn có thể chịu được sự biến động không lường trước của thị trường, hãy mua những khoản đầu tư không ổn định. Nhưng hãy nhớ rằng việc đáp ứng mục tiêu đầu tư đôi khi đồng nghĩa với chấp nhận các rủi ro. Và chấp nhận một số rủi ro có nghĩa là sẽ có biến động trong lợi nhuận đầu tư. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/WxgpxwgNmCqeuxPWoZFWqMxidqaFPO.jpeg" alt="Đầu tư tài chính mùa dịch" width="100%" height="100%">Trong bất động sản, bạn cần xem xét kỹ <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/6-hinh-thuc-dau-tu-tai-chinh-ca-nhan-uu-nhuoc-diem-va-ti-suat-sinh-loi">các chỉ số thể hiện tính hiện tính hiệu quả trong đầu tư </a>&nbsp;biết được nên dồn lực tài chính vào chỉ số nào và ước tính được hiệu quả nó mang lại. Ảnh: freepik 
&nbsp;Xem thêm: 
<ul> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/tich-luy-tai-chinh-trong-tinh-hinh-dich-benh">Tích luỹ tài chính trong tình hình dịch bệnh</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cac-hinh-thuc-dau-tu-bat-dong-san-cho-nha-kinh-doanh-nam-2021">Các hình thức đầu tư bất động sản cho nhà kinh doanh năm 2021</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cac-hinh-thuc-dau-tu-bat-dong-san-cho-nha-kinh-doanh-nam-2021">6 hình thức đầu tư tài chính cá nhân: Ưu nhược điểm và tỷ suất sinh lời</a></li> 
</ul> 
Phân tích khả năng chịu rủi ro và xây dựng danh mục đầu tư&nbsp; 
Phân biệt các loại hình đầu tư theo tài sản cứng và tài sản mềm, theo đó đầu tư theo tài sản cứng phải kể đến đầu tư bất động sản, dự trữ vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng, xe cộ...; đầu tư theo tài sản mềm là các hình thức đầu tư lâu dài, theo đó tạo giá trị theo thời gian như giá trị cổ phần, nhận diện thương hiệu, sở hữu trí tuệ.&nbsp; 
Trong đó, Tài sản cứng thuộc nhóm đầu tư đặc thù, và có tiềm năng vượt qua lạm phát. Xem xét đến tốc độ lạm phát suốt 60 năm qua, đặc thù này của nhóm đầu tư đã chứng tỏ được lợi thế riêng mạnh mẽ so với mặt bằng chung: có thể sinh lời kể cả trong lạm phát. Tương tự, có nhiều hình thức đầu tư ngắn hạn và đầu tư dài hạn. Xét trên khía cạnh tài chính, các khoản đầu tư dài hạn có thể kể đến là bất động sản, gửi tiết kiệm và mua đi bán lại.&nbsp; 
<ul> 
 <li>&nbsp;Xem thêm: <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/tan-dung-thi-truong-bat-dong-san-de-vuot-qua-lam-phat">Tận dụng thị trường bất động sản đề giảm lạm phát</a></li> 
</ul> 
Đánh giá hiệu quả và điều chỉnh kế hoạch tài chính cá nhân 
Không một nguồn đầu tư nào có thể ổn định hoàn toàn trong giai đoạn thị trường, vì vậy, việc đánh giá hiệu quả sau thời gian X cũng như theo dõi biến động thị trường để có điều chỉnh kịp thời là điều các nhà đầu tư nên làm. 
Tìm một tư vấn tài chính chuyên nghiệp 
Tham khảo ý kiến của một tư vấn tài chính chuyên nghiệp có thể giúp bạn xây dựng một danh mục đầu tư đáp ứng các mục tiêu dài hạn cũng như phù hợp với khả năng chịu rủi ro của bản thân. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/CfEmOpabdMISGNdkfHRqduNVCMYcYd.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Nếu đang sở hữu số vốn nhàn rỗi, bạn nên cân nhắc đến sự tư vấn của các chuyên gia tài chính. Ảnh: freepik 
Một tư vấn tài chính cũng có thể giúp bạn tránh đưa ra những quyết định theo cảm xúc. Có thể bạn sẽ không thể tránh được sự biến động và rủi ro, nhưng bạn có thể kiểm soát được sự tác động của chúng đối với các khoản đầu tư của mình.&nbsp; 
<div class="box-info"> 
 Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline trên một nền tảng duy nhất, OneHousing luôn cập nhật thông tin hữu ích cùng những tư vấn về thị trường, tài chính, xu hướng bất động sản, đời sống… dành cho bạn đọc. 
 Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí), hoặc gửi câu hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>. 
</div>

Việc biến động thị trường là điều rất hiển nhiên trong giai đoạn hiện nay, và nếu tình hình tài chính và tiết kiệm của bạn không thay đổi thì có thể bạn sẽ khó đáp ứng được các nhu cầu và mục tiêu của mình.

 Tư vấn kế hoạch đầu tư tài chính trong đại dịch

Với những cá nhân/gia đình đã sở hữu ít nhất một căn hộ,&nbsp; có nhu cầu nâng cấp sang nơi ở mới, việc bán căn nhà cũ là một trong những phương án được tính đến khi bạn cần huy động nguồn vốn tự có, trước khi sử dụng phương án vay tiền ngân hàng mua nhà.&nbsp; 
Trên thị trường, định giá căn nhà sẽ dựa theo giá trị của căn nhà tại thời điểm rao bán, chứ không chỉ dựa theo hợp đồng mua bán từ trước. Trong bối cảnh kinh tế chung bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh như hiện nay, mặc dù bất động sản không bị tác động quá nhiều, nhưng rõ ràng người bán sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn khi nguồn cung (căn hộ rao bán) tăng, trong khi nguồn cầu (khách mua) có dấu hiệu giảm.&nbsp; 
Liệu căn nhà của bạn sẽ có giá như giá thị trường, hay thậm chí người mua sẽ trả giá cao hơn so với dự kiến? Bạn sẽ là người quyết định điều này, dựa vào yếu tố khách quan và chủ quan.&nbsp; 
OneHousing sẽ chỉ ra những điều bạn cần lưu ý khi bán nhà trong mùa dịch. 
&nbsp;Xác định vị trí căn hộ 
 Điều đầu tiên và quan trọng trong giao dịch bất động sản vẫn luôn là vị trí, giúp bạn định vị được giá trị tài sản của mình trên thị trường. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/jvvSqpJLWQRUoqjGxGUbkfGfOWAnmK.jpeg" alt="Vinhomes Smart City" width="100%" height="100%">Những thay đổi về vị trí và cơ sở hạ tầng khu vực ảnh hưởng khá lớn đến giá trị căn hộ rao bán của bạn. Ảnh: Vinhomes Smart City. 
Ví dụ, căn hộ bạn đang rao bán ở khu vực phía Tây thành phố Hà Nội (Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông). Có thể khi mới mua căn hộ, vị trí chưa phải là điểm mạnh. Tuy nhiên theo sự phát triển cơ sở hạ tầng những năm gần đây, khu Tây Hà Nội đã trở thành điểm sáng về nhóm bất động sản căn hộ với nhiều công trình xây mới, hình thành đại đô thị thông minh <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/vinhomes-smart-city" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Vinhomes Smart City</a>, lượng dân cư chuyển đến sinh sống nhiều hơn, cơ sở hạ tầng được nâng cấp với các tuyến giao thông và đường bộ hiện đại (Tuyến xe bus nhanh BRT, đường vành đai 3, đường Đại lộ Thăng Long… giúp di chuyển vào trung tâm thành phố thuận tiện hơn). 
Tất cả những yếu tố khách quan trên sẽ giúp tăng giá trị căn hộ của bạn, hơn là việc khiến căn hộ bị cắt lỗ vì từng qua sử dụng.&nbsp; 
Cập nhật tiện ích xung quanh 
 So với thời điểm 2, 3 năm - thậm chí là 5-10 năm từ ngày bạn bắt đầu chuyển đến sinh sống, tiện ích nội ngoại khu vực căn hộ chắc chắn đã thay đổi rất nhiều.&nbsp; 
Người mua mới cần biết càng chi tiết càng tốt về những tiện ích họ sẽ sử dụng hàng ngày khi chuyển đến căn hộ của bạn. 
Hãy liệt kê ra những tiện ích xung quanh với tư cách là một người từng sống tại khu vực này.&nbsp; 
Ví dụ như tuyến đường mới mở, hệ thống trường học các cấp với bán kính 2 - 5 km xung quanh, các siêu thị gần đây, shophouse chân đế các tòa nhà… Thời gian di chuyển từ nơi ở đến các điểm trung tâm giải trí, mua sắm, khu vực tụ điểm ăn uống, công viên, danh thắng… đều là những thông tin cần cập nhật. 
Nâng cấp tiện ích bên trong căn hộ&nbsp; 
 Khác với việc bị động vào cơ sở hạ tầng toàn khu vực hay toà nhà, bạn có thể nâng cấp tiện ích bên trong căn hộ theo ý muốn của bản thân, miễn là không ảnh hưởng đến cấu trúc ngoại cảnh. Đập thông các phòng giúp cơi nới không gian sinh hoạt chung, hoặc ngăn thêm phòng ngủ, làm mới phần thô như lát ván sàn, sơn mới tường, thay đổi cấu trúc tủ bếp… là các cách hiệu quả với chi phí thấp giúp cải thiện đáng kể tiện ích căn hộ của bạn.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/IMSMVFWwEJidXNoaIycSdGGpZhXgik.jpeg" alt="Cải tạo nhà cửa mùa dịch" width="100%" height="100%">Cải tạo nội thất là điều khuyên được làm khi bạn muốn tăng giá trị căn nhà khi rao bán. Ảnh: freepik. 
Cải tạo nội thất theo xu hướng 
 Nội thất là yếu tố quan trọng khi bán nhà, đặc biệt là khi bạn đăng tin rao bán nhà trên các kênh giao dịch. Rõ ràng bạn sẽ bị thu hút bởi những căn nhà với nội thất độc đáo, hoặc có cách bố trí nội thất phù hợp. Cải tạo về hệ chiếu sáng, thay đổi các đồ trang trí như đồ dùng nhà bếp, giấy dán tường/sơn, bàn ghế ăn, so-fa, góc làm việc… hiệu quả trong trường hợp này. 
Nếu đầu tư chỉnh chu với tính toán tài chính hợp lý, căn hộ của mình có thể hoàn toàn “lột xác" so với ban đầu. Chúc bạn sẽ có những cải tiến hiệu quả với căn hộ của mình! 
<div class="box-info"> 
 <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-ban-nha">Cẩm nang bán nhà </a>(Home Buying Guide) là <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-ban-nha">series nội dung chuyên biệt do OneHousing thực hiện</a> dành riêng cho bạn - những khách hàng đang truy cập trang thông tin của chúng tôi. Với mong muốn sẽ mang đến những thông tin chi tiết cùng kinh nghiệm thực tế về giao dịch nhà ở/bất động sản, <a href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">OneHousing</a>hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước. 
 Hiện nay, Techcombank là đối tác chính của <a href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">OneHousing</a> với khả năng cung cấp <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">giải pháp tài chính linh hoạt </a>cho người mua căn hộ dự án sơ cấp và thứ cấp của chúng tôi 
 Nếu cần tư vấn chi tiết, đừng ngần ngại liên hệ với <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí), hoặc gửi câu hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>. 
</div>

Phải làm gì để tăng giá trị căn nhà của bạn khi chào bán, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay?

4 điều cần lưu ý khi bán nhà trong mùa dịch

Khoảng 10 năm trước, khi giá đất nền ngày càng đắt đỏ vượt tầm tài chính của đông đảo cư dân cùng quỹ đất trở nên khan hiếm đã mở ra cơ hội “vàng” cho chung cư phát triển. Ngay từ khi ra đời, chung cư đã được biết đến là một lựa chọn tối ưu với tầm giá phải chăng chỉ từ 700 triệu – 1,5 tỷ, không gian thoáng rộng cùng hình thức sở hữu linh hoạt, đã nhanh chóng trở thành một xu hướng nhà ở rất thịnh hành trên thị trường bất động sản. 
Châu Á Thái Bình Dương: Nhu cầu BĐS tăng cao, tập trung phân khúc căn hộ 
Theo JLL, trái ngược với bức tranh kinh tế bị ảnh hưởng bởi đại dịch, BĐS tiếp tục giữ vững vị thế là kênh đầu tư an toàn với lợi ích đa dạng hóa danh mục đầu tư và lợi nhuận tương đối cao hơn so với các loại tài sản khác. 
Tại Châu Á Thái Bình Dương, nhu cầu BĐS sẽ tiếp tục được thúc đẩy nhờ vào nhân khẩu học. Dân số đô thị của khu vực dự kiến sẽ vượt 400 triệu người vào năm 2027, trong khi tầng lớp có độ tuổi từ 65 trở lên sẽ đạt 146 triệu người trong vòng 10 năm tới. 
Số lượng dân thành thị ngày càng cao thúc đẩy nhu cầu cư trú mới thay thế nhà ở truyền thống (nhà ở gắn liền với đất). Các dòng sản phẩm mới bao gồm kí túc xá, co-living, chung cư, viện dưỡng lão. 
Ông Stuart Crow, Giám đốc bộ phận thị trường vốn tại Châu Á Thái Bình Dương của JLL nhận định: “Trên góc độ của nhà đầu tư, các tài sản cư trú này mang lại lợi nhuận rất hấp dẫn và có triển vọng tăng trưởng dài hạn; vượt trội hơn so với nhà ở truyền thống nhờ vào việc tối ưu hóa không gian và chất lượng của dịch vụ quản lý tòa nhà”. 
"Sự xuất hiện của những dự án căn hộ qui mô lớn tại Singapore đã trở thành hiện tượng trong thời gian gần đây. Đa dạng các loại tiện ích đang trở thành những điểm riêng biệt cho từng dự án, các chủ đầu tư, nhà đầu tư và cư dân. Họ đang tìm kiếm những giá trị của các dự án, nơi mà có thể cung cấp một cuộc sống tốt hơn thay cho "sự độc quyền" như trước đây," - Angela Shin, Chuyên viên phân tích nghiên cứu, JLL chia sẻ. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/BFLCmhNYuqnCQehINwLknCYmmGsmBS.jpeg" alt="Singapore Smart City" width="100%" height="100%">Singapore được xem như thành phố thông minh nhất thế giới theo<a href="https://www.imd.org/smart-city-observatory/smart-city-index/">I MD’s inaugural Smart City Index</a>, trong đó các khu đô thị được bố trí thông minh với đa tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ảnh: getmyparking. 
Ở Singapore, các dự án chung cư trung bình có ít nhất 500 căn hộ, trong một vài trường hợp thì điều này gây hạn chế cho những dự án trước đây có thể đáp ứng các tiện ích miễn phí. 
Theo chuyên gia JLL, gần đây xu hướng gia tăng số lượng căn hộ ở các dự án chung cư cao cấp tương lai nhằm cung cấp đa dạng sự lựa chọn nghỉ dưỡng và giải trí ngày càng trở nên hiệu quả hơn. 
Việt Nam: Mua căn hộ chung cư, đầu tư lâu dài 
Theo bài viết của <a href="https://nhandan.com.vn/nhan-dinh/xu-huong-nao-cho-dong-tien-bat-dong-san--624332/">Tiến sỹ Nguyễn Minh Phong báo Nhân Dân Online,</a> thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận dòng tiền hướng tới các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích, đất thổ cư và nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm đắc địa.&nbsp; 
Trong đó, các căn hộ chung cư sẽ có sức hấp dẫn nhiều nhà đầu tư hơn nhà ngõ, hẻm nhỏ, do nhu cầu tiện ích và chất lượng sống của người tiêu dùng trẻ ngày càng có xu hướng nâng lên. 
 Trên thực tế, các khu nhà tập thể cũ cũng là một minh chứng rõ ràng cho việc sống tập trung tại các khu nhà cao tầng trong thời kỳ những năm 90. Ví dụ như khu tập thể Trường Chinh, Hà Nội hoặc Thành Công, Nguyễn Chí Thanh... . Tuy nhiên, thời điểm xây dựng và quy hoạch khiến cho các lối kiến trúc trở nên lỗi thời, căn hộ xuống cấp, tiện ích o ép giữa lòng đô thị. Mô hình sống tập trung không sai, nhưng cần đến nước cờ quy hoạch từ cơ sở hạ tầng. Đó là điều mà các Đại đô thị kiểu mới đang áp dụng, cũng là cách học hỏi từ các mô hình tiến bộ trên thế giới. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/TrvJfuZxHHsHGhPJCsPRMMLXTwNFiE.jpeg" alt="Vinhomes Smart City" width="100%" height="100%">Có thể ở nhà chung cư lâu dài hay không? Câu trả lời là hoàn toàn có. Ảnh: Vinhomes Smart City 
Thời điểm các dự án chung cư mới xuất hiện nhỏ giọt, người mua chỉ có rất ít lựa chọn với nhu cầu chủ yếu là tìm một nơi để an cư, sinh sống. Do đó, thiết kế chung cư cũng khởi điểm với hình thức sơ khai nhất là căn hộ với nội thất cơ bản, phù hợp với những gia đình trẻ có kinh tế ổn định hoặc những người thành đạt bắt kịp xu thế. 
Đồng thời, sống tại các khu chung cư không còn là khái niệm dành cho các gia đình trẻ với điều kiện kinh tế eo hẹp, mà đã trở thành một phong cách sống với những ưu điểm vượt trội so với nhà phố: 
Những ưu điểm khi ở nhà chung cư 
<ul class="i8Z77e"> 
 <li class="TrT0Xe" style="text-align: justify;">Giá cả hợp lý: Với nguồn tài chính eo hẹp, nhất là với các gia đình trẻ, việc mua một ngôi nhà mặt đất sẽ đắt hơn hẳn mua một căn hộ chung cư. Vấn đề giá cả và chi phí là yếu tố đầu tiên và cũng quyết định đến sự lựa chọn của nhiều người. Cùng một số tiền phải bỏ ra để mua một căn nhà trong ngõ ở nội thành thì bạn có thể mua được một căn hộ chung cư hạng trung với đầy đủ nội thất tiện nghi.</li> 
 <li class="TrT0Xe" style="text-align: justify;">Cuộc sống tiện nghi, hiện đại với nhiều tiện ích: Khác với những nhà tập thể kiểu cũ, các khu đô thị kiểu mới như Vinhomes, Ecopark... ngoài việc đầu tư vào chất lượng các căn hộ, các tòa nhà, phân khu... đều có trách nhiệm cam kết về mật độ xây dựng, trung hòa giữa các tòa nhà và hệ thống tiện ích đi kèm như công viên, sân tập, bể bơi, khu thư giãn... Những đô thị hiện đại như Vinhomes Smart City còn kết cấu toàn bộ khu vực như một thành phố thông minh với chế độ Internet of Things (IoT), vận dụng trí tuệ nhân tạo vào các khu vực công cộng để tăng sự an toàn cho cư dân, cũng như tự động hóa các dịch vụ như chiếu sáng, mở hầm xe, thang máy... .</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/nSoDjCZjPKHYoviQtDWoXwIuISpmGl.jpeg" alt="Vinhomes Smart City" width="100%" height="100%">Thành phố đa tiện ích là những gì mà các đô thị hiện đại đang hướng đến, đảm bảo trọn vẹn hành trình an cư lâu dài hàng chục năm của cư dân. Ảnh: Vinhomes Smart City 
<ul class="i8Z77e"> 
 <li class="TrT0Xe">Không gian yên tĩnh và riêng tư: Những căn hộ chung&nbsp; cư hiện đại cam kết phải xây dựng vách ngăn giảm tiếng ồn, giãn cách tiêu chuẩn giữa các căn từ hành lang, vị trí cửa ra vào... đảm bảo yên tĩnh tối đa cho người sử dụng. Điều này đảm bảo riêng tư cũng như giảm tình trạng ô nhiễm tiếng ồn so với nhà phố.</li> 
 <li class="TrT0Xe">Vệ sinh công cộng được đảm bảo: Các khu chung cư sẽ được xây dựng một tầng hầm để rác riêng biệt và có hệ thống xử lý mùi hôi chuẩn chỉnh không làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân, tránh tình trạng rác rứa ứ đọng gây mất vệ sinh. Đặc biệt đối với chung cư cao cấp thì sẽ có nhân viên vệ sinh đi thu gom rác thường xuyên, nên vấn đề vệ sinh tại đây được đảm bảo gần như tuyệt đối.</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/DnzXmvJNsHsRkQbIslsxikGcUzbSms.jpeg" alt="Vinhomes Smart City" width="100%" height="100%">Ảnh: Vinhomes Smart City 
<ul class="i8Z77e"> 
 <li class="TrT0Xe" style="text-align: justify;">An ninh đảm bảo: &nbsp;Các tòa nhà chung cư hiện nay đều được lắp đặt hệ thống camera giám sát chặt chẽ và bộ phận bảo vệ đảm bảo an ninh cho từng tòa nhà. Nếu có bất kỳ đối tượng khả nhi nào là đã có sự giám sát nhằm đảm bảo tài sản và tính mạng cho cư dân.</li> 
 <li class="TrT0Xe">Quyền sở hữu lâu dài: Trên thực tế, dù bạn mua căn hộ chung cư tại dự án đất thương mại hay đất ở thì loại hình nhà ở dự án ở các loại hình này đều được cải tạo sau 50 năm xây dựng, nếu trong trường hợp tòa nhà/chung cư đó xuống cấp.&nbsp; Khoản 1, điều 99, chương VII về Quản lý, sử dụng nhà chung cư theo luật Nhà ở 2014 Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng, thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo: 1- Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định. 2 - Trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở. </li> 
</ul> 
Nhiều gia đình đã quen với lối sống tại các khu đô thị, cùng với cộng đồng dân cư có cùng nếp sống, cùng quan điểm và thói quen sinh hoạt. Tại các khu chung cư đã hình thành ban quản lý tòa nhà đại diện cho người dùng, đảm bảo các quyền lợi sống của tập thể các cư dân của từng tầng, từng tòa nhà. Các cộng đồng phát triển đi theo các quy tắc sinh hoạt, tạo nên nếp sống mới văn minh, hiện đại, có mối quan hệ mật thiết giữa thói quen sinh hoạt - hệ thống tiện ích - văn hóa cộng đồng... là những điều kiện cần và đủ về duy trì đời sống dân cư trong khoảng thời gian lâu dài. 
Xem thêm: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/kinh-nghiem-mua-nha-chung-cu-thoi-gian-so-huu-can-ho-va-nhung-dieu-can-luu-y">Kinh nghiệm mua nhà chung cư: Thời gian sở hữu căn hộ và những điều cần lưu ý</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/mua-can-ho-chuyen-nhuong-can-biet-cac-moc-thoi-gian-hinh-thanh-can-ho">Mua căn hộ chuyển nhượng cần biết: các mốc thời gian hình thành căn hộ</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chon-mua-can-ho-xa-trung-tam-do-thi-khi-dinh-kien-tro-thanh-xu-huong">Chọn mua căn hộ xa trung tâm đô thị: Khi định kiến trở thành xu hướng</a></li> 
</ul> 
<div class="box-info"> 
 Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline trên một nền tảng duy nhất, OneHousing luôn cập nhật thông tin hữu ích cùng những tư vấn về thị trường, tài chính, xu hướng bất động sản, đời sống… dành cho bạn đọc. 
 Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí), hoặc gửi câu hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>. 
</div>

Mua nhà chung cư để ở lâu dài đã trở thành một lựa chọn tối ưu, đặc biệt khi các đại đô thị ra đời, đáp ứng đầy đủ về tiện ích nội - ngoại khu với giao thông, dịch vụ, giải trí, chứ không chỉ đơn thuần là những cao ốc để ở.


Sống 50 năm tại chung cư cao tầng, có thể không?

Khi mới ra trường, ao ước sẽ có một căn nhà nhỏ, đủ để có chốn đi về sau những ngày làm công ăn lương. Đến khi lập gia đình, nhu cầu được ra riêng, có một nơi để cùng xây đắp gia đình nhỏ. Vài năm sau, con cái ra đời, phát triển, trưởng thành… thì nhu cầu chuyển sang nơi ở mới thoải mái hơn, tiện ích đầy đủ hơn, có môi trường cho trẻ nhỏ học tập, vui chơi, giải trí. 
&nbsp;Nhà để ở chưa đủ, giờ cần nhà đẹp hơn, không gian rộng hơn, nội thất xinh xắn hơn…&nbsp; Nhu cầu của con người luôn tăng theo sự phát triển. Đời sống của người dân thành thị mỗi lúc một đòi hỏi nhiều điều kiện hơn, chứ không đơn thuần chỉ là một nơi để ngủ sau những giờ làm việc mệt nhoài.&nbsp;&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/TctortKwxJcVLqUczjHwiLOdQKGgLC.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Nâng cấp nhà cửa trở thành nhu cầu thiết yếu của những người dân đô thị. Ảnh: freepik 
Chị Hạnh, 32 tuổi, Hà Đông, Hà Nội chia sẻ: 
“Gia đình mình đã ở căn hộ chung cư với 2 phòng ngủ, 2 WC rộng đến 87m2 được gần 6 năm nay, từ khi hai vợ chồng mới cưới đến khi có bé lớn. Căn hộ lúc mới mua cứ nghĩ sẽ rất rộng nhưng giờ lại thấy chật, khi mình có thêm bé thứ 2, cần có chỗ thêm phòng ngủ cho cô giúp việc để giúp trông bé.&nbsp; 
Hiện tại vợ chồng mình đang có nhu cầu nâng cấp nơi ở. Các chủ đầu tư trong khu vực đang có rất nhiều bảng hàng chung cư mới với tiện ích được quy hoạch gọn gàng trong đại đô thị, tuy nhiên giá hơi cao so với mức thu nhập của cả gia đình. Trong khi đó nhà bên cạnh cũng đang có ý định rao bán, nhiều người tư vấn mình nên mua rồi đập thông căn để nới rộng diện tích. Mình khá phân vân vì tính về lâu dài, việc chuyển sang đô thị mới cũng là giải pháp tốt cho các con khi lớn và đi học, nhưng vấn đề lớn nhất của nhà mình là điều kiện tài chính có hạn. 
Liệu mình có nên chuyển sang khu đô thị mới và căn hộ khác rộng hơn, hay mua lại bên cạnh để mua cả hai căn rồi đập thông thành căn rộng 150m2?” 
Nhu cầu của khách hàng 
Trên thực tế, nhu cầu nâng cấp nhà ở như trường hợp của chị Hạnh không phải ít. Theo bộ phận nghiên cứu khách hàng của OneHousing, các khách hàng muốn nâng cấp nhà thường chia thành một số nhu cầu chính như sau: 
Nhu cầu về nhà ở&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khách hàng hiện đang sở hữu và ở một căn nhà, chính vì vậy, họ hoặc muốn cải tạo nơi sống, hoặc bán nhà để hùn vốn mua một căn nhà khác đáp ứng nhu cầu sống của cả gia đình.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khi điều kiện gia đình thay đổi, mong muốn mua một căn nhà mới phù hợp với điều kiện gia đình. Tăng nhân khẩu hoặc muốn thêm phòng ở khi con cái lớn cũng là một trong những nhu cầu chính.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhu cầu nâng cấp nơi sống với tiện ích nội - ngoại khu hiện đại, nhắm đến các dự án đại đô thị quy mô lớn với quy hoạch các chức năng nhà ở - giải trí - bệnh viện - trường học - trung tâm thương mại.</li> 
</ul> 
Nhu cầu về tài chính 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;">Thông thường, người muốn nâng cấp nhà khi chưa đủ năng lực tài chính để mua thêm một căn nhà thứ hai sẽ có xu hướng bán lại căn hộ cũ để mua sang căn mới và tất nhiên, với giá bán cao nhất có thể.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Ngoài ra, khách hàng cũng khá sẵn sàng với việc vay tiền ngân hàng mua nhà mới hoặc vay sửa chữa nhà cửa, tuy nhiên nỗi lo thường trực là lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi lãi suất cố định.</li> 
 <li style="text-align: justify;">Chính vì các nguyên nhân trên mà nhiều người sẽ có xu hướng tích góp để mua căn nhà mới - trong thời gian đó sẽ tìm hiểu về các dự án mới xung quanh, các căn hộ bán giá rẻ cùng tầng hoặc tính phương án nâng cấp nội thất.&nbsp;</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/iDjtzoTNZnkTCcKmgEcZqimleDdpzN.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Nâng cấp nhà chung cư: &nbsp;Nên mua căn hộ đập thông hay chuyển sang đô thị mới? Ảnh: freepik 
Nâng cấp căn hộ chung cư: Cần cân nhắc về nhu cầu và tài chính 
Trong hai trường hợp này, cách tốt nhất là lập một bảng so sánh ưu điểm và hạn chế của hai hình thức nâng cấp nhà: 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/RnDkkWlaBQNhUconQjpsMzGewLWDfp.jpeg" alt="nâng cấp nhà chung cư: cho thuê hay mua nhà mới" width="100%" height="100%">Infographic: Tâm Tạ - OneHousing. 
Dù nâng cấp nhà theo hình thức nào, bạn nên cân nhắc các đặc điểm trên để có sự lựa chọn tốt nhất theo nhu cầu của gia đình cũng như mức độ tài chính đáp ứng cho từng hình thức. 
Xem thêm: 
<ul> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/infographic-nang-cap-noi-o-5-bi-kip-de-so-huu-to-am-tren-cao-ung-y">Nâng cấp nơi ở: 5 bí kíp để sở hữu "tổ ấm" trên cao như ý</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/vay-tien-ngan-hang-mua-nha-nen-hay-khong">Vay tiền ngân hàng mua nhà - Nên hay không?</a></li> 
</ul> 
<div class="box-info"> 
 <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">Cẩm nang mua nhà </a>(Home Buying Guide) là <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">series nội dung chuyên biệt do OneHousing thực hiện</a> dành riêng cho bạn - những khách hàng đang truy cập trang thông tin của chúng tôi. Với mong muốn sẽ mang đến những thông tin chi tiết cùng kinh nghiệm thực tế về giao dịch nhà ở/bất động sản, <a href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">OneHousing</a>hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước. 
 Hiện nay, Techcombank là đối tác chính của <a href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">OneHousing</a> với khả năng cung cấp <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">giải pháp tài chính linh hoạt </a>cho người mua căn hộ dự án sơ cấp và thứ cấp của chúng tôi 
 Nếu cần tư vấn chi tiết, đừng ngần ngại liên hệ với <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí), hoặc gửi câu hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>. 
</div>

Nhân khẩu tăng, mong muốn mua một căn nhà mới phù hợp với điều kiện gia đình… khiến nhiều khách hàng có nhu cầu chuyển sang một căn nhà mới thoải mái hơn với tiện nghi hiện đại hơn. 

Nâng cấp nhà chung cư:  Nên mua căn hộ đập thông hay chuyển sang đô thị mới?

Chào bạn, với câu hỏi này, <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien/1010566201">chuyên viên OneHousing Đỗ Ngọc Nam</a> - người có nhiều kinh nghiệm tư vấn các dự án cao cấp của Masteri sẽ chia sẻ tới bạn một số cách để đánh giá căn hộ chung cư cao cấp. 
Thứ nhất, bạn có thể đánh giá căn hộ cao cấp hay không dựa trên quy định của Nhà nước tại Điều 4 Thông tư 31/2016/TT-BXD.&nbsp; 
Cụ thể, có 4 nhóm tiêu chí như sau: 
– Nhóm tiêu chí dựa vào hệ thống, thiết bị kỹ thuật. 
– Nhóm tiêu chí dựa vào quy hoạch – kiến trúc. 
– Nhóm tiêu chí dựa vào chất lượng, quản lý, vận hành. 
– Nhóm tiêu chí dựa vào dịch vụ, hạ tầng xã hội. 
Dựa theo các nhóm tiêu chí này, người ta phân loại chung cư thành loại A, B, C.&nbsp; 
Căn hộ hạng A phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí dưới đây.&nbsp; 
<ul> 
 <li aria-level="1">Về quy hoạch, thiết kế</li> 
</ul> 
- Căn hộ hạng A phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5km; tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng (ga, bến xe, trạm dừng xe bus…) dưới 0,5km. 
- Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%. 
- Sảnh chính của căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách. 
- Hành lang rộng tối thiểu 1,8m. 
- Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. 
- Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ là từ 0,7 trở lên. 
- Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ. 
- Mỗi căn hộ có tối thiểu 01 chỗ để ô tô có mái che. 
<ul> 
 <li aria-level="1">Về thiết bị kỹ thuật</li> 
</ul> 
- Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ. 
- Có hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện. 
- Có bể chứa nước sinh hoạt với dung tích đảm bảo cấp 200 lít nước/người/ngày đêm trong 2 ngày. 
- Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. 
<ul> 
 <li aria-level="1">Về dịch vụ hạ tầng</li> 
</ul> 
- Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km; 
- Có bệnh viện, phòng khám và các trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5km; 
- Có sân chơi trẻ em và cư dân trong bán kính 200m; 
- Có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao: Phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác,...dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m. 
<ul> 
 <li aria-level="1">Về quản lý, vận hành</li> 
</ul> 
- Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử; 
- Có hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, điều hòa, cấp gas, cấp nước… trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất; 
- Có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh… 
Thứ hai, bạn đánh giá căn hộ cao cấp dựa trên kinh nghiệm và trải nghiệm với một số tiêu chí gợi ý như sau: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vị trí của dự án</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Danh mục, thương hiệu các thiết bị và nội thất bàn giao</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cảnh quan tiện ích nội khu</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Dịch vụ vận hành và quản lý tòa nhà&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá bán của căn hộ</li> 
</ul> 
Một gợi ý tiếp theo đó là bạn có thể tham khảo <a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront">dự án Masteri Waterfront</a> ở <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/vinhomes-ocean-park" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Vinhomes Ocean Park</a>và <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights-tay-mo">Masteri West Height Tây Mỗ</a>&nbsp;ở <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-smart-city">Vinhomes Smart City</a> của chủ đầu tư Masterise Homes, bởi cả 2 dự án này đều được định vị ở nhóm chung cư cao cấp tại Hà Nội. <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masterise-homes" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masterise Homes</a>cũng là đơn vị phát triển bất động sản nổi tiếng ở miền Nam với nhiều dự án siêu cao cấp tác cùng J.W Marriott - Đơn vị vận hành và quản lý chuỗi khách sạn - bất động sản nghỉ dưỡng 5* hàng đầu thế giới. 
Nếu thực sự hướng tới phân khúc căn hộ cao cấp, OneHousing khuyên bạn nên<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de"> tìm hiểu 2 dự án trên cũng như đăng ký xem nhà mẫu</a> dự án để&nbsp; tiếp cận gần hơn với khái niệm chung cư cao cấp hiện nay. 
Xem thêm:&nbsp; 
<ul> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/diem-tin-du-an-masteri-waterfront-gia-lam-ha-noi-thang-32021">Điểm tin dự án Masteri Waterfront Gia Lâm Hà Nội tháng 3/2021</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/masterise-homes-va-no-luc-nang-tam-gia-tri-song-chuan-quoc-te-vao-viet-nam">Masterise Homes và nỗ lực nâng tầm giá trị sống chuẩn quốc tế vào Việt Nam</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/masterise-homes-chien-thang-8-giai-thuong-tai-propertyguru-vietnam-property-awards-2020">Masterise Homes chiến thắng 8 giải thưởng tại Propertyguru Vietnam Property Awards 2020</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/masterise-homes-danh-thuc-tiem-nang-cac-khu-dat-vang-tai-ha-noi-va-tphcm">Masterise Homes đánh thức tiềm năng các khu đất vàng tại Hà Nội và TP.HCM</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/masterise-homes-marriott-international-hop-tac-xay-dung-khu-dan-cu-branded-residences-bat-dong-san-hang-hieu-lon-nhat-the-gioi-tai-viet-nam">Masterise Homes &amp; Marriott International hợp tác Xây dựng khu dân cư Branded Residences lớn nhất thế giới tại Việt Nam</a></li> 
</ul> 
<div class="box-info"> 
 Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline, OneHousing luôn cập nhật những thông tin mới nhất về dự án cũng như đời sống cộng đồng dân cư trong khu vực.&nbsp; 
 Khi mua bán căn hộ trên <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, bạn được hỗ trợ về thủ tục <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">vay ngân hàng</a> và lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt cùng mức lãi suất ưu đãi từ Techcombank.&nbsp; 
 Bạn có thể chọn trực tiếp <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-masteri-waterfront-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2?order=">căn hộ Masteri Waterfront</a> trên nền tảng <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, hoặc liên hệ các kênh sau để được tư vấn kỹ hơn: 
 <ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trang thông tin chuyên nghiệp của <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuyên viên OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline: 1800 646 466</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
 </ul> 
</div>

Bạn có chắc rằng căn hộ bạn sắp mua đã đủ tiêu chuẩn chung cư cao cấp như lời giới thiệu?


Top tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp bạn nên biết

OneHousing gợi ý tới bạn những điều quan trọng cần lưu ý khi trước khi bạn quyết định trực tiếp đến xem nhà mẫu: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lập trước danh sách những căn nhà tiềm năng</li> 
</ul> 
Trước khi bắt đầu các buổi xem nhà, hãy tìm kiếm online và bắt đầu thu hẹp danh sách những căn nhà bạn thích. Sau đó lọc ra những ngôi nhà để tham quan trong khoảng ngân sách của bạn.&nbsp; 
Gợi ý từ OneHousing: Khi trở nên nghiêm túc hơn về việc tìm kiếm ngôi nhà trong mơ, bạn sẽ muốn có cho mình một chuyên viên môi giới bất động sản đáng tin cậy giúp chỉ ra những sai sót, không để bạn đi quá xa so với ngân sách của mình và cho bạn biết khi nào từ bỏ một cuộc thương lượng. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">&nbsp;Ưu tiên các dự án với tính pháp lý minh bạch&nbsp;</li> 
</ul> 
Giao dịch mua bán nhà hiện nay gồm 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tay giá bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Trường hợp này hiện không còn quá phổ biến, nhưng biết đâu căn nhà bạn ưa thích lại chỉ có giấy viết tay? Hãy lưu ý việc này để cần có bên thứ ba hoặc sử dụng dịch vụ công chứng với các luật sư về đất đai, nhà cửa. 
Gợi ý từ OneHousing: Mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng dù đắt tiền hơn nhưng bạn có thể yên tâm ngủ ngon bởi các giấy tờ này đã được pháp luật công nhận. Nhà có đầy đủ giấy tờ cũng dễ bán hơn khi bạn có nhu cầu. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/phYqJvuNpDnpoMiSGJPLoOfJuELUCH.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Các dự án với tính pháp lý minh bạch sẽ luôn có giấy tờ đầy đủ theo sổ đỏ hoặc sổ hổng. Ảnh: OneHousing 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo</li> 
</ul> 
Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta cụ thể hoá bằng các dự án, tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai thì các dự án đó được gọi là "dự án treo". Các căn nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên người mua nhà rất khổ sở. 
Gợi ý từ OneHousing: Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo. Đầu tiên, đừng ham rẻ mà mua nhà vướng quy hoạch treo bởi bạn sẽ không biết bao giờ dự án được tiếp tục triển khai. Việc kiểm tra quy hoạch có thể khiến bạn mất thêm thời gian nhưng nhất định phải làm.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tham dự các buổi xem nhà&nbsp;</li> 
</ul> 
Nếu bạn chỉ mới bắt đầu quá trình cân nhắc mua nhà, việc tham dự các buổi xem nhà có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về mong muốn và nhu cầu của mình. Các buổi mở bán nhà rất dễ tiếp cận dưới góc độ khách hàng vì bạn chỉ cần xuất hiện và rồi tham dự. Hầu hết các buổi mở bán diễn ra vào Thứ Bảy và Chủ Nhật, trong khoảng từ 10 giờ sáng đến 4 giờ chiều. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/OqQvhvfhEkIftukkXDsfUxgFYKhnNx.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Các chuyên viên môi giới sẽ xem xét tất cả các yêu cầu từ bạn và đưa ra phương án tốt nhất. Ảnh: freepik 
Gợi ý từ OneHousing: Dành ra từ vài phút cho đến 30 phút thường được coi là hợp lý để tham dự các buổi mở bán. Nếu bạn muốn bỏ thêm thời gian và công sức đi sâu hơn vào các chi tiết cũng như khảo sát từng góc nhà, hãy book một buổi thăm quan căn nhà riêng với chuyên viên môi giới của bạn.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xem và tham quan nhà riêng với chuyên viên môi giới</li> 
</ul> 
Thông thường, bạn phải đăng ký trước với môi giới của người mua để đặt lịch đi xem nhà. Một chuyến tham quan riêng chỉ có bạn và môi giới là cách tốt nhất để khảo sát kỹ càng các chi tiết của ngôi nhà.&nbsp; 
Gợi ý từ OneHousing: Sắp xếp thời gian vừa đủ cho một buổi thăm nhà để bạn có thể để cảm nhận về chính ngôi nhà như một chủ nhân tương lai, cũng như về khu vực lân cận xung quanh căn nhà đó. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nghiên cứu về khu vực dân cư lân cận</li> 
</ul> 
Nếu đã đến bước “trả giá” cho căn nhà, bạn nên nghiên cứu thêm và hỏi môi giới của bạn những gì họ biết về khu vực dân cư này. Ngoài ra, hãy xem qua bảng xếp hạng các trường học gần đó, các tuyến giao thông công cộng trên bản đồ cùng tiện ích dân cư về khu vực mua sắm, chợ, hệ thống dịch vụ đời sống như giặt là, làm đẹp… .&nbsp; 
Gợi ý từ OneHousing: Hãy dành vài phút trước hoặc sau khi xem nhà của để tìm hiểu khu vực dân cư lân cận. Bạn cảm thấy khu dân cư đó thế nào? Nhộn nhịp hay yên tĩnh? Có không gian mua sắm, ăn uống và trạm xăng nào ở gần không? Các trường học thì sao? 
Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, thì bạn nên nhớ, nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách. Bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị ép giá. Vì thế duy trì quan hệ tốt với hàng xóm là rất quan trọng. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra ngoại thất căn nhà</li> 
</ul> 
Đừng quên dành thời gian dạo vòng quanh ngôi nhà hoặc khu căn hộ. Không chỉ mang tính chất phục vụ cảnh quan, các khu vực này còn ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này khi bạn và gia đình dọn về sinh sống lâu dài. 
Gợi ý từ OneHousing: Với các khu nhà cao tầng, hãy chú ý đến tiện ích nội khu như khu sân chơi trẻ nhỏ, khu vực đỗ xe tạm, khu vực ghế đá nghỉ ngơi, khu vực dành cho các thủ tục tín ngưỡng (như khu đốt vàng mã các ngày Rằm, ngày lễ theo văn hoá người Việt…).&nbsp;Ngay cả khi chưa có con hoặc các con của bạn đã lớn, bạn cũng nên quan tâm đến các trường học trong khu vực vì những ngôi nhà nằm gần những trường học tốt thường sẽ dễ bán hơn sau này.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh&nbsp;</li> 
</ul> 
Bên cạnh những trang đăng tin mua bán nhà được công khai trên báo, internet&nbsp; thì thông tin từ các mối quan hệ xung quanh sẽ giúp bạn kiểm định thông tin chính xác hơn về vấn đề an ninh, vệ sinh và thậm chí là hàng xóm của mình. 
Gợi ý từ OneHousing: Hãy đặt câu hỏi như thể bạn sẽ sống tại khu dân cư/khu vực có ngôi nhà bạn đang nhắm đến, khi đó bạn sẽ có câu trả lời chân thật nhất. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/nugOAoFEYoapBmQXPjtwnqdAhLsFAq.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Hãy lựa chọn những dự án có tính minh bạch cùng chủ đầu tư uy tín. Ảnh: OneHousing. 
Xem thêm: <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/mua-nha-voi-onehousing-3-dieu-ban-can-biet-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha">Những điều cần chú ý trước khi quyết định mua nhà</a> 
<div class="box-info"> 
 <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">Cẩm nang mua nhà&nbsp;</a>(Home Buying Guide)&nbsp;là <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">series nội dung chuyên biệt do&nbsp;OneHousing&nbsp;thực hiện</a> dành riêng cho bạn - những khách hàng đang truy cập trang thông tin của chúng tôi. Với mong muốn sẽ mang đến những thông tin chi tiết cùng kinh nghiệm thực tế về mua, bán và giao dịch nhà cửa/bất động sản, OneHousing hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước. 
 Hiện nay,&nbsp;Techcombank&nbsp;là đối tác chính của&nbsp; <a href="https://onehousing.vn/bai-viet" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">OneHousing</a>&nbsp;với khả năng cung cấp&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">giải pháp tài chính linh hoạt&nbsp;</a>cho người mua dự án sơ cấp căn hộ Masteri Waterfront.&nbsp;Nếu bạn cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>&nbsp;của chúng tôi hoặc thông qua&nbsp;Hotline: 1800 646 466&nbsp;(miễn phí) hoặc gửi câu hỏi về hộp thư&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.&nbsp; 
</div>

Sau khi cân đối tài chính và khoanh vùng khu vực bạn muốn chuyển đến sống sẽ là bước quan trọng: Đi xem nhà.

Mua nhà với OneHousing: 8 điều cần lưu ý khi đi xem nhà

Trong những năm gần đây, nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng về phía Đông Hà Nội (quận Long Biên và huyện Gia Lâm) kết nối với các tỉnh trọng điểm khác như Hải Phòng, Quảng Ninh, đã giúp khu vực này trở thành một trong những địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất cho các chủ đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà. 
Ngoài ra, những sự thay đổi khác trong lối sống, cải thiện cơ sở hạ tầng và mức gia tăng thu nhập trung bình cũng góp phần cải thiện nguồn cầu bất động sản tại đây. 
Dân số 
Theo Tổng cục Thống kê, tổng dân số Hà Nội đạt hơn 8 triệu dân tính đến cuối năm 2019, với tỉ lệ tăng hàng năm ở mức 2.2% trong giai đoạn 2010 – 2019, tương đương hơn 49.000 hộ gia đình. Theo đề xuất phát triển quy hoạch, từ nay đến năm 2030, dân số Hà Nội sẽ đạt dưới 10 triệu người, với tầm nhìn đến năm 2050 đạt 13 triệu - 14 triệu người. Trong đó, khu vực thành thị sẽ có khoảng 6,4 triệu người và khu vực nông thôn sẽ có khoảng 3 triệu người. 
Khi quỹ đất ở các quận trung tâm nội thành dần cạn kiệt cùng với dân số ngày càng tăng, thành phố dự kiến khống chế mật độ dân số trong lõi trung tâm thành phố (gồm 4 quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba đình, Đống Đa) và chuyển hướng dân sinh đến các khu vực ngoại thành như quận Long Biên và huyện Gia Lâm, cũng như các thành phố vệ tinh như Hưng Yên. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/YzLrPBkCAsgEvSdWvarAIOZEKMNnuP.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Từ nay đến năm 2030, dân số Hà Nội dự kiến đạt dưới 10 triệu người. Ảnh: Linh Pham/Getty Images 
Số hộ gia đình 
Trong vòng 5 năm qua, quận Long Biên luôn có tỷ lệ tăng trưởng hộ gia đình cao với mức trung bình hàng năm đạt 3,4%, cao gấp 1,6 lần so với tỉ lệ tăng trưởng trung bình của Hà Nội (2.19%). 
Huyện Gia Lâm tuy chỉ đạt mức tăng tưởng trung bình khoảng 2.23% mỗi năm, thấp hơn các đơn vị hành chính ở quy mô quận, nhưng vẫn cao hơn mức trung bình của thành phố. Chỉ số này thể hiện xu hướng di dân ra các vùng có mật độ dân số thấp hơn. 
Trong đó, khu vực Long Biên và Gia Lâm được đánh giá cao nhờ nguồn quỹ đất dồi dào và giá cả hợp lý. Thêm nữa, sự phát triển cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây cũng hỗ trợ cho xu hướng này. Nguồn cầu căn hộ cho khu vực này hiện vẫn chủ yếu đến từ các quận khác tại Hà Nội cũng như các địa phương lân cận như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên…. 
Triển vọng nguồn cầu 
Từ 2017 – 2022 , chính quyền Hà Nội sẽ tập trung phát triển cơ sở hạ tầng về phía Đông thành phố thông qua nhiều dự án trọng điểm bao gồm cầu, cầu vượt, giao lộ và đặc biệt là tuyến tàu điện ngầm Metro với mục tiêu đưa huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2022. 
Tọa lại tại vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông, dễ dàng kết nối Hà Nội với các khu đô thị vệ tinh như Bắc Ninh và Hưng Yên, Vinhomes Ocean Park được kỳ vọng sẽ được hưởng lợi và tạo tác động tốt lên số lượng căn hộ bán trong tương lai. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/WSUhxHJtOXvQkgtudbSePQOhMFRWZn.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Mô hình đại đô thị Vinhomes Ocean Park được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai. Ảnh: Zing News 
Theo Quy hoạch tổng thể thành phố Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Chính phủ đang có kế hoạch mở rộng trung tâm thành phố về phía Đông đến quận Long Biên - Gia Lâm - Yên Viên. Khu vực này sẽ là trung tâm dịch vụ thương mại, trung tâm giáo dục, y tế gắn với các khu công nghiệp công nghệ cao dọc Quốc lộ 5, thị trường Gia Lâm được dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp với lượng lớn chuyên gia trong nước và nước ngoài làm việc tại đây sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư cho thuê tại những khu vực trung chuyển như Gia Lâm nói chung và dự án Vinhomes Ocean Park nói riêng. 
Những sự thay đổi trong lối sống cùng với cơ sở hạ tầng tạo ra nhu cầu các loại hình bất động sản mới, trong đó mô hình “Đại đô thị” ở khu vực ngoài trung tâm rất được đánh giá cao trên thị trường. Đây là xu hướng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt là các dự án có chất lượng xây dựng tốt, quy hoạch đồng bộ ở khu vực ngoài trung tâm do khan hiếm quỹ đất ở các quận trong trung tâm thành phố. 
Vinhomes Ocean Park chính thức được khởi công từ tháng 6/2018, đến nay thành phố biển hồ đã làm thay đổi diện mạo phía Đông Hà Nội với hệ thống quy hoạch xây dựng đồng bộ, các tiện ích cảnh quan, hạ tầng được đầu tư bài bản. Tháng 9/2020, dự án đã cán mốc 10.000 căn hộ bàn giao và dự kiến hết năm 2020 sẽ đạt được con số 12.000 căn hộ. 
<div class="BlogMainContent__ContentWrapper-eyaon8-1 eGVRkH"> 
 <div class="BlogStyledContent__Content-sc-1lbj4vh-0 fOurLH"> 
 <div class="box-info"> 
 Tự hào là đối tác chiến lược của Vinhomes Ocean Park, OneHousing đã ra mắt nền tảng <a href="https://onehousing.vn/">mua bán căn hộ Vinhomes Ocean Park</a> trực tuyến nhằm cung ứng tới thị trường bất động sản giải pháp giao dịch nhanh chóng và thuận tiện nhất.&nbsp; 
 </div> 
 </div> 
</div>

Những sự thay đổi khác trong lối sống, cải thiện cơ sở hạ tầng và mức gia tăng thu nhập trung bình góp phần gia tăng nguồn cầu cho bất động sản phía Đông Hà Nội.

Gia Lâm - Long Biên: Hai trọng điểm nguồn cầu bất động sản phía Đông Hà Nội

Cư dân ở Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City đang mong đợi từng ngày cho tới thời điểm Vinbus chính thức vận hành.&nbsp; 
Trụ sở chính của hệ thống xe buýt điện (VinBus) nằm tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây sẽ là trung tâm điều hành, bán vé, bảo dưỡng, sạc pin và cất giữ xe trong thời gian không hoạt động. Hình ảnh mới nhất từ khu đô thị Vinhomes Ocean Park cho thấy, trạm Vinbus sắp hoàn thiện, các tuyến Vinbus chuẩn bị đi vào hoạt động.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/AavqjnFRKHozdmZJvZcujkIFptVrDQ.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các tuyến Vinbus tại Hà Nội&nbsp; 
- Tuyến số 1: Long Biên – Trần Phú – Vinhomes Smart City; 
- Tuyến số 2: Long Biên – Cầu Giấy – Vinhomes Smart City; 
- Tuyến số 3: Bến xe Giáp Bát – Khu đô thị Smart City; 
- Tuyến số 4: Vinhomes Smart City – Công viên nước Hồ Tây; 
- Tuyến số 5: Vinhomes Smart City – Vincom Long Biên; 
- Tuyến số 6: Hào Nam – Vinhomes Ocean Park; 
- Tuyến số 7: Bến xe Mỹ Đình – Vinhomes Ocean Park; 
- Tuyến số 8: Mỹ Đình (Hàm Nghi) – Vinhomes Ocean Park; 
- Tuyến số 9: Khu liên cơ quan Sở ngành Hà Nội – Vinhomes Times City; 
- Tuyến số 10: Vinhomes Ocean Park – Sân bay Nội Bài. 
Thời gian hoạt động dự kiến từ 05:00 – 22:00h hàng ngày, bình quân 10-20 phút một lượt xe. 
Giá vé các tuyến buýt điện VinBus 
Thông tin từ Vinbus cho biết, dự kiến giá vé sẽ ở mức 7.000 đồng/lượt hành khách các tuyến số 1, 2, 3 và 5.000 đồng/lượt hành khách đối với các tuyến 4, 5. Đối tượng học sinh và sinh viên sẽ có giá vé ưu đãi là 3.000 đồng/lượt. Trong khi đó, vé tháng dự kiến sẽ từ 50.000 -&nbsp; 200.000 đồng/tháng.&nbsp; 
<div class="box-info"> 
 Trạm Vinbus ở Vinhomes Ocean Park đang được đặt ở S1.10, S2.12 và S2.02&nbsp; 
</div> 
Khi Vinbus chính thức đi vào hoạt động, những người hưởng lợi đầu tiên chính là cư dân các khu đô thị Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Times City. Với hệ sinh thái bất động sản của Vingroup dày đặc các đại đô thị và trung tâm thương mại thì Vinbus sẽ phủ kín các trục đường chính ở Hà Nội. Không chỉ cư dân Vinhomes mà các cư dân của thành phố cũng sẽ được thụ hưởng tiện ích mới và hiện đại này từ Vinbus.&nbsp; 
Phương tiện giao thông công cộng có vai trò rất lớn trong việc kết nối trung tâm Hà Nội tới các khu đô thị ven đô và là yếu tố cộng hưởng mạnh mẽ cho giá trị bất động sản. Do đó, việc vận hành Vinbus trong năm nay sẽ thúc đẩy thanh khoản cho các căn hộ tại <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">Vinhomes Ocean Park </a>và <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-smart-city-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">Vinhomes Smart City</a>. 
Xem thêm: 
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/thong-tin-tat-ca-toa-can-ho-sapphire-1-trong-vinhomes-ocean-park">Thông tin tất cả tòa căn hộ Sapphire 1 trong Vinhomes Ocean Park</a> 
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/phong-phu-dich-vu-o-shop-chan-de-toa-s202-vinhomes-ocean-park">Phong phú dịch vụ ở shop chân đế tòa S2.02 Vinhomes Ocean Park</a> 
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/soi-dong-nhip-song-toa-s201-vinhomes-ocean-park-voi-loat-shop-chan-de">Sôi động nhịp sống tòa S2.01 Vinhomes Ocean Park với loạt shop chân đế</a> 
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/top-3-can-ho-chuyen-nhuong-vinhomes-ocean-park-phan-khu-sapphire-2">Top 3 căn hộ chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park ở phân khu Sapphire 2</a> 
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chi-tiet-phan-khu-sapphire-2-vinhomes-ocean-park">Phân tích chi tiết phân khu Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park</a> 
<div class="box-info"> 
 Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline, OneHousing luôn cập nhật những thông tin mới nhất về dự án cũng như cộng đồng dân cư trong khu vực. &nbsp; 
 Nếu có nhu cầu mua&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">căn hộ Vinhomes Ocean Park</a>, bạn có thể chọn căn hộ đang được phân phối trên nền tảng OneHousing, hoặc liên hệ với các kênh sau: 
 <ul> 
 <li>Trang thông tin chuyên nghiệp của&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuyên viên OneHousing</a></li> 
 <li>Bộ phận chăm sóc khách hàng: Hotline1800 646 466 - Email&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
 </ul> 
</div>

Masteri Waterfront

Việc đi lại di chuyển của cư dân sẽ thuận tiện hơn bao giờ hết khi Vinbus chính thức đi vào hoạt động. 

Lịch trình và giá vé xe Vinbus tới Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Times City

Từ không gian mát mắt của biển xanh - cát trắng - hàng dừa tới sự sầm uất của trung tâm thương mại Vincom, và thậm chí các quán ăn dân dã nổi tiếng cũng đã có mặt ở Vinhomes Ocean Park. 
Cơm Bao Cấp 1993s - Vinhomes Ocean Park 
Thời bao cấp đã đi qua từ lâu nhưng những hình ảnh về con người, quyển sổ hay tờ tem phiếu đều làm sống lại một thời không dễ quên. Mâm cơm thời bao cấp mang vị ngon riêng của một thời gian khó. Những ấn tượng về cuộc sống ngày ấy khiến nhiều người ước gì có thể quay ngược thời gian để được trải nghiệm lại.&nbsp; 
Ở Vinhomes Ocean Park nơi được mệnh danh là đại dương giữa lòng thành phố, bạn có thể thưởng thức mâm cơm mộc mạc xưa cũ ở quán Cơm Bao Cấp 1993s mà không cần phải đi đâu xa. 
Cơm Bao Cấp 1993s - Vinhomes Ocean Park 
<ul> 
 <li>Địa chỉ: Shop 08 - sảnh S2.16</li> 
 <li>Hotline: 08 5665 8828 hoặc 0845 797 000</li> 
 <li>Fanpage: <a href="https://bitly.com.vn/aptfon">https://bitly.com.vn/aptfon</a>&nbsp;</li> 
 <li>Giờ mở cửa: 11:00 - 14:30 và 18:00 - 21:00</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/XSEAjNsGzLaqmucgThfmZwOpRIAWIb.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Mặt tiền của quán Cơm Bao Cấp 1993s tại Vinhomes Ocean Park. Ảnh: OneHousing 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/xlQWAyPAoPbLTfBYxJDhWdbSRqFydi.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Cách bài trí mâm cơm giúp thực khách gợi nhớ về những ngày “bao cấp”. Ảnh: Nhà hàng Cơm Bao Cấp 1993s cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/CGRohZrCZOlzwTfRrtIJOeqacLuoRz.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Khẩu hiệu hiện đại được thiết kế theo phong cách “mậu dịch”. Ảnh: OneHousing 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/kKGgCmDbuqqtiqJwErjpBEwkhCUXjk.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Một góc khác cũng thú vị không kém của quán Cơm Bao Cấp 1993s tại Vinhomes Ocean Park. Ảnh: OneHousing 
Ngan Cửa Đông - Vinhomes Ocean Park 
Món ngon nổi tiếng trong ẩm thực Hà Thành, thường xuất hiện trên các góc phố cổ ở trung tâm Hà Nội, nay đã có mặt ở Vinhomes Ocean Park giữa không gian hiện đại của các tòa chung cư. Những quán ăn có món dân dã thế này khá được lòng cư dân đô thị cũng như du khách tới đây bởi không gian rộng rãi, chất lượng thực phẩm sạch, chế biến ngon và trình bày đẹp mắt.&nbsp; 
Ngan Cửa Đông - Vinhomes Ocean Park 
<ul> 
 <li>Địa chỉ: Tòa S1.01&nbsp;</li> 
 <li>Hotline: 0945255879</li> 
 <li>Giờ mở cửa: 06:00 - 22:00</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/IGSjsdLcbkPGyHccpIbiUjvzCMLUYp.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Mặt tiền của quán Ngan Cửa Đông tại Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Nhà hàng Ngan Cửa Đông cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/lwgkSIjaslJwkJShmAFVNVNCURcrCB.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Với mức giá tầm trung, Ngan Cửa Đông là lựa chọn đổi món hợp lý cho cư dân Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Nhà hàng Ngan Cửa Đông cung cấp 
Làng Chài Hạ Long 
Còn điều gì tuyệt vời hơn khi sống giữa thành phố biển hồ mà lại được thưởng thức ẩm thực hải sản tươi sống chất lượng? Làng Chài Hạ Long chắc chắn là địa chỉ vô cùng hợp lý để bạn có thể cảm nhận trọn vẹn không khí đại dương giữa lòng Hà Nội. 
Nhà hàng phục vụ đa dạng các món ăn như chả mực, chả cá, bún bề bề, bún tôm,...cho tới các món lẩu hải sản, lẩu tôm mực phù hợp với thực khách đi theo nhóm.&nbsp; 
Làng chài Hạ Long mới khai trương từ 26/12 và ưu đãi giảm 10% trên tổng giá trị hóa đơn đến hết ngày 3/1/2020.&nbsp; 
Thông tin về Làng chài Hạ Long Vinhomes Ocean Park 
<ul> 
 <li>Địa chỉ:&nbsp; Tòa S1.01</li> 
 <li>Hotline: 0812302525</li> 
 <li>Fanpage: <a href="https://bitly.com.vn/0v84ay">https://bitly.com.vn/0v84ay</a>&nbsp;</li> 
 <li>Giờ mở cửa: 06:00 - 14:00 và 17:00 - 22:00</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/xAXwNmDLeMTlaQOPHaeBbyuCqaTSxx.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Làng Chài Hạ Long tại Vinhomes Ocean Park mới khai trương tháng 12/2020. Ảnh: Nhà hàng Làng Chài Hạ Long cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/RKYjMfSEgvQMvmkFSSxyTGmTiPSaCX.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Làng Chài Hạ Long chuyên các món ăn về hải sản tươi sống chất lượng. Ảnh: Nhà hàng Làng Chài Hạ Long cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/ebYmDADBhhawxIlyswlDdatcDDPLsW.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Không gian quán gọn gàng, tinh tế, ấm cúng. Ảnh: Nhà hàng Làng Chài Hạ Long cung cấp 
Sushimi Koto Vinhomes Ocean Park 
Nằm trên tầng 4 của TTTM Vincom Mega Mall, Sushimi Koto mang đậm phong cách Nhật Bản với những món ăn truyền thống và cách bài trí không gian, nội thất. mang phong cách Nhật Bản cho đến những món ăn truyền thống của đất nước mặt trời mọc. Sushimi Koto sẽ mang đến cho bạn bữa tiệc cuối năm ấm cúng, phút giây tròn vẹn với gia đình và người thân, đồng nghiệp.&nbsp; 
Thông tin về Sushimi Koto Vinhomes Ocean Park 
<ul> 
 <li>Địa chỉ: Tầng 4 - TTTM Vincom Mega Mall</li> 
 <li>Hotline: 1900 988934</li> 
 <li>Fanpage: <a href="https://www.facebook.com/sushimikoto">https://www.facebook.com/sushimikoto</a>&nbsp;</li> 
 <li>Giờ mở cửa: 09:30 - 22:00</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/ulpdXDvNSgEQvQrWwLvHaeUSxKtGVE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Sushimi Koto là một trong những nhà hàng đông khách tại TTTM Vincom Ocean Park. Ảnh: Nhà hàng Sushimi Koto cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/gOSJrDgRZrkbJbxEiXkZsQoiyGGEgt.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Sushimi Koto tại Vinhomes Ocean Park có nhiều set menu phong phú được trình bày đẹp mắt. Ảnh: Nhà hàng Sushimi Koto cung cấp 
Nhà hàng Kiến Minh&nbsp; 
Vốn là một cái tên có tiếng trong làng ẩm thực khu vực Gia Lâm, nhà hàng Trâu Tươi Kiến Minh ở cơ sở 2 tại tầng 4 TTTM Vincom Mega Mall có thể phục vụ tối đa lên 320 người. Đây là nhà hàng nổi tiếng ở Vinhomes Ocean Parks với quy mô phục vụ lớn và món ăn ngon đặc sắc. Kiến Minh chắc chắn là điểm đến lý tưởng cho những buổi liên hoan tất niên, tổng kết công ty hay chỉ đơn giản là tụ họp, gặp gỡ bạn bè. 
Thông tin về nhà hàng Kiến Minh Vinhomes Ocean Park 
<ul> 
 <li>Địa chỉ: Tầng 4 - TTTM Vincom Mega Mall</li> 
 <li>Hotline: 024 37666666</li> 
 <li>Giờ mở cửa: 09:30 - 22:00</li> 
</ul> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/cxyMpOxWYuOgKiqwLBpAwpExMvXmQe.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Buổi khai trương ở nhà hàng Kiến Minh cơ sở 2 tại Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Nhà hàng Kiến Minh cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/eYiEmITltNTNWslJHEqBBDNxjeTTOo.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Không gian nhà hàng Kiến Minh phù hợp cho các buổi liên hoan ở Vinhomes Ocean Park. Ảnh: Nhà hàng Kiến Minh cung cấp 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/lvecXiQnKMXPtCyujgKndOZsciNAuj.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Quy mô lớn, món ăn ngon đặc sắc, đội ngũ nhân viên nhanh nhẹn và chuyên nghiệp của nhà hàng Kiến Minh. Ảnh: Nhà hàng Kiến Minh cung cấp 
Càng gần những ngày tết Dương lịch, tiến độ bàn giao của dự án Vinhomes Ocean Park ngày càng nhanh chóng. Theo dự kiến tính đến hết 2020, Vinhomes Ocean Park sẽ cán mốc bàn giao 12.000 căn hộ và gần 2.400 căn biệt thự. Hệ thống nhà hàng quán ăn chất lượng cũng vì thế mà xuất hiện ngày càng nhiều để phục vụ nhu cầu cư dân. Nếu không muốn mất nhiều thời gian để lựa chọn phương án thích hợp cho cả gia đình thì bạn đừng quên lưu lại những địa điểm trên nhé.

Bạn không cần phải mất nhiều công sức tìm thông tin các nhà hàng ăn ngon ở Vinhomes Ocean Park nữa bởi trong bài viết dưới đây OneHousing sẽ đưa ra những gợi ý hoàn hảo.

Top 5 nhà hàng, quán ăn ngon đông khách nhất Vinhomes Ocean Park

Sống trong tòa căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park, bạn cần lưu ngay các số điện thoại và kênh liên hệ với Ban quản lý, bởi đây là nơi đầu tiên tiếp nhận và xử lý các vấn đề hàng ngày về căn hộ của bạn cũng như cuộc sống cư dân trong chung cư.&nbsp; 
Ngay sau khi nhận được thông báo của chủ đầu tư về thời điểm bàn giao căn hộ, bạn sẽ lên kế hoạch dọn tới nơi ở mới hay sửa sang lại căn hộ. Là cư dân mới của tòa nhà, chắc hẳn bạn sẽ bỡ ngỡ và có nhiều câu hỏi được đặt ra: Tôi phải liên hệ với ai khi vận chuyển trước đồ nội thất tới căn hộ? Tôi có được thay bình nóng lạnh và lắp khóa an toàn riêng cho căn hộ không? Tôi muốn thay đổi một số chi tiết trong kết cấu căn hộ thì phải báo với ai? 
Nhằm đảm bảo việc tiếp nhận và xử lý thông tin của cư dân nhanh chóng nhất, mỗi khu đô thị đều có nhiều kênh chăm sóc khách hàng.&nbsp; 
Tất cả những vấn đề này sẽ được giải đáp bởi Tổng đài Chăm sóc khách hàng của Vinhomes Ocean Park. Đây cũng là nơi tiếp nhận và xử lý mọi phản ánh của bạn về khu đô thị trong quá trình sinh sống tại đây.&nbsp; 
<div class="box-info"> 
 Số điện thoại Chăm sóc khách hàng các tòa nhà ở phân khu Sapphire1 và Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park:&nbsp; 
 (Làm việc trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần) 
 Phân khu Sapphire 1 
 <ul> 
 <li>Tòa S1.01 và S1.07: 0914253219</li> 
 <li>Tòa S1.02 và S1.03: 0854001080</li> 
 <li>Tòa S1.05 và S1.06: 0853201080</li> 
 <li>Tòa S1.08 và S1.09: 0839001090</li> 
 <li>Tòa S1.10: 0836001090</li> 
 <li>Tòa S1.11 và S1.12: 0878274215</li> 
 </ul> 
 Phân khu Sapphire 2 
 <ul> 
 <li>Tòa S2.01 và S2.09: 0888691221</li> 
 <li>Tòa S2.02 và S2.03: 0941721094</li> 
 <li>Tòa S2.05 và S2.15: 0817604081</li> 
 <li>Tòa S2.06: 0823606168</li> 
 <li>Tòa S2.07: 0849210080</li> 
 <li>Tòa S2.08: 0826143028</li> 
 <li>Tòa S2.11 và S2.12: 0834495083</li> 
 <li>Tòa S2.16: 0916814091</li> 
 <li>Tòa S2.18; S2.19 và căn shop/shophouse tòa S2.10; S2.17: 0848510084</li> 
 </ul> 
 Với các góp ý và yêu cầu chuyên sâu, cư dân có thể liên hệ gửi mail tới <a href="mailto:info@vinhomes.vn">info@vinhomes.vn</a>&nbsp; hoặc gọi tới hotline 24/7 của Vinhomes là 1900 232 389 (nhánh số 4).&nbsp; 
</div> 
Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline, OneHousing luôn cập nhật những thông tin mới nhất về dự án cũng như cộng đồng dân cư trong khu vực.&nbsp;&nbsp; 
Nếu có nhu cầu mua&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">căn hộ Vinhomes Ocean Park</a>, bạn có thể chọn căn hộ đang được phân phối trên nền tảng OneHousing, hoặc liên hệ với các kênh sau: 
<ul> 
 <li>Trang thông tin chuyên nghiệp của&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuyên viên OneHousing</a></li> 
 <li>Bộ phận chăm sóc khách hàng: Hotline1800 646 466 - Email&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul>

Sống trong tòa căn hộ chung cư, bạn cần lưu ngay các số điện thoại và kênh liên hệ với Ban quản lý - là nơi đầu tiên tiếp nhận và xử lý các vấn đề hàng ngày của cư dân.

Lưu ngay khi cần: Tổng đài Chăm sóc khách hàng của Vinhomes Ocean Park

Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng cũng các tiện ích tại Vinhomes Ocean Park, các cư dân cũng như du khách dần lựa chọn đại đô thị này làm điểm dừng chân để an cư và nghỉ dưỡng. Cùng với sự đông đúc, nhộn nhịp từ dân cư, lượng xe ra vào Vinhomes Ocean Park cũng nhiều lên. Dưới đây OneHousing đã tổng hợp phí trông giữ xe cho cả cư dân và khách vãng lai. 
Đối với cư dân, phí trông giữ xe đã bao gồm VAT được chia thành: 
<div class="box-info"> 
 <ul> 
 <li>Xe ô tô: 1.250.000 đồng/xe/tháng.</li> 
 <li>Xe máy/xe máy điện: 45.000 đồng/xe/tháng.</li> 
 <li>Xe đạp/xe đạp điện: 25.000 đồng/xe/tháng.</li> 
 <li>Phí sạc xe điện: 165.000 đồng/xe/tháng.</li> 
 </ul> 
</div> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/grftEArtluBJaUigcDsZbVpmAJGwuu.webp" alt="" width="100%" height="100%">Biểu phí dịch vụ gửi xe tại Vinhomes Ocean Park được chia làm 2 loại cho cư dân và du khách. Ảnh: RENTcafe 
Đối với những du khách có nhu cầu đến Vinhomes Ocean Park để nghỉ dưỡng hoặc tham quan vào cuối tuần, biểu phí trông giữ xe được tính theo lượt: 
<div class="box-info"> 
 <ul> 
 <li> Xe ô tô: 10.000 đồng/giờ </li> 
 <li> Xe máy/xe máy điện: 3.000-5.000 đồng </li> 
 <li> Xe đạp/xe đạp điện: 2.000-3.000 đồng </li> 
 </ul> 
</div> 
Lưu ý rằng biểu phí gửi xe cho du khách có thể được điều chỉnh theo khung giờ. 
Bên cạnh phí gửi xe, cư dân có thể tham khảo<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/phi-dich-vu-tai-cac-phan-khu-vinhomes-ocean-park"> phí dịch vụ </a>&nbsp;tại các phân khu cũng như các thông tin tổng quan của <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-ocean-park">Vinhomes Ocean Park</a> tại<a href="https://onehousing.vn/"> OneHousing</a>. 
<div class="box-info"> 
 Xem thêm các dịch vụ khác tại Vinhomes Ocean Park: 
 <ul> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/top-6-hoat-dong-nhat-dinh-phai-thu-tai-vinhomes-ocean-park">Top 6 hoạt động nhất định phải thử tại Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/bo-tui-nhung-rap-phim-quanh-vinhomes-ocean-park">"Bỏ túi" những rạp phim quanh Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cau-lac-bo-karate-danh-cho-tre-em-vinhomes-ocean-park">Câu lạc bộ Karate dành cho trẻ em Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/kinh-nghiem-chay-bo-o-vinhomes-ocean-park">Hoạt động thể chất: Kinh nghiệm chạy bộ tại Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/top-5-nha-hang-quan-an-ngon-dong-khach-nhat-vinhomes-ocean-park">Top 5 nhà hàng, quán ăn ngon nhất Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/top-3-diem-checkin-phong-cach-tai-vinhomes-ocean-park-dip-tet-duong-lich-2021">Top 3 điểm checkin phong cách tại Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 <li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cac-ngan-hang-lon-do-bo-ve-vinhomes-ocean-park">Các ngân hàng lớn "đổ bộ" về Vinhomes Ocean Park</a></li> 
 </ul> 
</div>

Phí gửi xe tại Vinhomes Ocean Park tương đương với thị trường, từ 10.000 đồng/giờ đối với ô tô và 3.000-5.000 đồng đối với xe máy.

Lưu ngay khi cần: Phí gửi xe tại Vinhomes Ocean Park

Mô hình điển hình nên được cân nhắc là mọi người có thể bắt đầu tiết kiệm 6%/năm ở độ tuổi 20, sau đó tăng lên 15%/ năm ở độ tuổi 30 (và trong suốt phần đời còn lại của họ) - Theo Roger Young, Chuyên gia tài chính cấp cao tại T. Rowe Price. 
Lucienne Hinger Hubiak - Nhà hoạch định tài chính tại Mint, Mỹ, cho biết: Hãy hướng đến việc chi tiêu theo nguyên tắc 70 - 20 -10. 
Theo đó, chi phí sinh hoạt nên bằng khoảng 70% thu nhập hàng tháng của bạn, khoản thanh toán nợ ngân hàng (nếu có) nên bằng khoảng 20% ​​và số tiền tiết kiệm (cho cả mục tiêu dài hạn và ngắn hạn) nên tương đương 10% thu nhập hàng tháng còn lại của bạn. 
Rowe Price - Nhà đầu tư tài chính toàn cầu cho rằng: Hầu hết mọi người nên tiết kiệm ít nhất 15% thu nhập của họ mỗi năm để đạt được mục tiêu tiết kiệm theo mỗi độ tuổi. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/kXCxtJUnlOXhQAjJrbUMvGHdsxWRGJ.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Bắt đầu tiết kiệm 6% ở độ tuổi 20 và sau đó tăng lên 15% ở độ tuổi 30 ( cũng như trong suốt phần đời còn lại) là một mô hình tiêu biểu. Ảnh: freepik. 
Tất nhiên những mô hình trên có thể không phù hợp với tất cả mọi người. Điều cần đảm bảo rằng bạn đang đánh giá và kiểm soát được tình hình tài chính của mình, có lập kế hoạch cho tương lai và thực hiện các điều chỉnh khi cần thiết ở mỗi giai đoạn của cuộc đời.&nbsp; 
Tiết kiệm ở tuổi 30 
Ở độ tuổi này, bạn muốn duy trì mức lương hiện tại của mình và khiến nó gia tăng theo từng năm. 
Meghan Murphy, Phó chủ tịch tại Fidelity cho biết: Ở tuổi 30, và lý tưởng nhất là ở độ tuổi 20, bạn có thể làm duy trì mức lương hiện tại bằng cách đảm bảo rằng bạn đang tận dụng khoản hưu trí được tài trợ bởi phía công ty trong kế hoạch nghỉ hưu. Trung bình, các nhà tuyển dụng sẽ sử dụng 4.5% của các khoản lương thưởng cho việc này. 
Đây không phải là những quy tắc nhanh chóng cho ra kết quả nhưng cũng không quá khó thực hiện. Nếu bạn bị tụt lại ở tuổi 35, bạn có thời gian để đuổi kịp kế hoạch. Nhưng sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn có ý thức rằng mình đang bị tụt lại phía sau và sẵn sàng cho một kế hoạch chi tiêu tiết kiệm, chặt chẽ. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/tEnBDsbMwKPixhaWaZDXLGmHGTzjMx.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Khi bước vào tuổi 30, bạn sẽ muốn một mức thu nhập gấp rưỡi mức lương hiện tại và đến 35 tuổi, con số sẽ là 1.x lần. Ảnh: freepik 
Điều quan trọng nhất ở độ tuổi 30 là bạn nên tập trung vào là trả bớt những khoản nợ (nếu có) và những chi tiêu tín dụng. Mỗi người nên lập một kế hoạch tài chính trong 10 năm để tìm ra cách thức hiện thực hóa điều này trong suốt 1 thập kỷ, đồng thời lên kế hoạch giảm bớt tiền mua nhà hoặc đầu tư vào sự nghiệp của mình (chẳng hạn như lấy thêm chứng chỉ hoặc bằng cấp). 
Wade Pfau, Giáo sư về thu nhập hưu trí tại Đại học Mỹ, đã nghiên cứu về tỷ lệ tiết kiệm an toàn khi nghỉ hưu. Theo ông, bắt đầu từ&nbsp; năm 35 tuổi, bạn nên tiết kiệm 16% thu nhập của mình mỗi năm để nghỉ hưu ở tuổi 65. 
Tiết kiệm ở tuổi 40 
Ở độ tuổi này, bạn nên tiết kiệm gấp 3 lần mức lương hiện tại của mình. 
Bước vào nửa sau của cuộc đời, bạn sẽ muốn tăng gấp hai lần mức lương hiện tại và đến năm 45 tuổi, bạn sẽ muốn thu nhập hàng tháng bằng gấp ba lần mức lương của mình. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/pUZbbgUaBatEowuIrofZZjEWevbkje.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Ở độ tuổi này, bạn nên&nbsp; tiết kiệm gấp ba lần mức lương hiện tại của mình. Ảnh: freepik 
Tuổi 40 của mỗi người nên là thời điểm để tập trung kiếm tiền và cố gắng kiếm nhiều tiền nhất có thể. Nếu bạn có con, đây cũng là giai đoạn mà bạn nên xem xét đóng góp vào khoản tiết kiệm dành cho cho chúng, bao gồm chi phí nuôi dưỡng, giáo dục tại các bậc học. 
Các hình thức tự kinh doanh khác như đầu tư bất động sản, chứng khoán và kinh doanh nhỏ ngoài công việc chính có thể là những hình thức tiêu biểu để gia tăng thu nhập. 
Tiết kiệm ở tuổi 50 
Bước vào tuổi 50, bạn sẽ muốn gấp 5 lần mức lương hiện tại của mình và đến năm 55 tuổi, bạn sẽ muốn gấp 7 lần mức lương của mình. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/tMsJzZyrlVNMgdPSYFLwKTCbhMwcFE.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> Ở độ tuổi này, bạn sẽ muốn gấp sáu lần mức lương hiện tại của mình. Ảnh: freepik 
Theo một nghiên cứu của Vanguard, Mỹ, năm 2018, số dư trung bình cho tài khoản của những người từ 45 đến 54 tuổi vào khoảng 129.051 đô la, trong khi số dư cho độ tuổi 55 đến 64 là 190.505 đô la. Cũng theo Vanguard, lý tưởng nhất là bạn tiết kiệm từ 12% đến 15% mỗi năm. Bằng cách này, đến năm 50 tuổi, bạn sẽ ổn định hoàn toàn về tài chính.&nbsp; 
Các nghiên cứu của Mỹ cũng có thang điểm để kiểm tra hưu trí phụ thuộc vào thu nhập hộ gia đình của bạn. Ở tuổi 50, nếu thu nhập hộ gia đình của bạn là 75.000 đô la, bạn nên cố gắng tiết kiệm gấp 4 lần thu nhập của mình, nếu bạn muốn nghỉ hưu ở tuổi 65. Tuy nhiên, nếu bạn 50 tuổi và thu nhập hộ gia đình của bạn là 150.000 đô la, bạn nên tiết kiệm gấp 5,4 lần thu nhập của mình. 
Tiết kiệm ở tuổi 60 
Ở độ tuổi 60, bạn sẽ muốn gấp 8 lần mức lương hiện tại của mình, vì vậy đến năm x (tuổi nghỉ hưu), bạn sẽ tiết kiệm được gấp 10 lần mức lương của mình. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/TSMWgeDEOAteLNVXuNaQFCCxiAAUdC.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Trong giai đoạn nghỉ hưu, bạn sẽ muốn gấp 9 lần mức lương hiện tại của mình và đến năm 65 tuổi, bạn sẽ muốn gấp 11 lần mức lương của mình. Đây là thời điểm trong cuộc đời bạn khi bạn nên cố gắng tiết kiệm hết mức có thể để duy trì lối sống hiện tại của mình khi về hưu. 
Xem thêm: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/hieu-tinh-trang-tai-chinh-truoc-khi-vay-ngan-hang-mua-nha">Hiểu tình trạng tài chính trước khi vay tiền ngân hàng mua nhà</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/uoc-mo-lon-ke-hoach-som-du-tru-tien-mua-nha-truoc-khi-vay-ngan-hang">Ước mơ lớn - Kế hoạch sớm: Dự trữ tiền trước khi vay ngân hàng mua nhà</a></li> 
</ul> 
<div class="box-info"> 
 Với mong muốn đem đến hành trình trải nghiệm mua nhà xuyên suốt từ online tới offline trên một nền tảng duy nhất, OneHousing luôn cập nhật thông tin hữu ích cùng những tư vấn về thị trường, tài chính, xu hướng bất động sản, đời sống… dành cho bạn đọc. 
 Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuyên viên môi giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn phí), hoặc gửi câu hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>. 
</div>

Một mẹo cho bạn: Nguyên tắc 70-20-10 lần lượt chia cho các hạng mục:  chi phí sinh hoạt, khoản thanh toán nợ ngân hàng (nếu có) và số tiền tiết kiệm dựa trên tổng thu nhập.