Hỏi: Khi chuyển tới Vinhomes Ocean Park sinh sống, t&ocirc;i kh&aacute; băn khoăn về việc gửi xe &ocirc; t&ocirc; ở nh&agrave; nổi 5 tầng bởi n&oacute; hơi bất tiện trong qu&aacute; tr&igrave;nh di chuyển h&agrave;ng ng&agrave;y. Trong khi đ&oacute;, tầng hầm ở đ&acirc;y &iacute;t chỗ để xe hơn c&aacute;c khu Times City hay Royal City n&ecirc;n đ&acirc;y cũng l&agrave; vấn đề t&ocirc;i lo ngại.&nbsp;
Đ&aacute;p:&nbsp;Về vấn đề gửi xe &ocirc; t&ocirc; ở Vinhomes Ocean Park, Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n OneHousing xin gửi tới bạn một số th&ocirc;ng tin tổng quan.&nbsp;
Điểm gửi xe &ocirc; t&ocirc; ở Vinhomes Ocean Park
Tại Vinhomes Ocean Park, bạn c&oacute; thể gửi xe &ocirc; t&ocirc; ở 3 nơi: tầng hầm trong c&aacute;c t&ograve;a căn hộ, nh&agrave; để xe nổi 5 tầng, v&agrave; điểm đỗ xe ngo&agrave;i trời c&oacute; cắm biển.
Vinhomes Ocean Park c&oacute; 5 nh&agrave; để xe nổi 5 tầng kết hợp shop thương mại dịch vụ, ở c&aacute;c vị tr&iacute; như sau:&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/wXGAeUzDfrKLEILzSYfRoSudVVSORU.png" alt="" width="100%" height="100%" />Nh&agrave; để xe nổi trong ph&acirc;n khu Ruby, cạnh Vườn Nhật. Ảnh: Vinhomes Ocean Park.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/nCvbwzuqaaJdSjLQlfbTTdnqwOqtWb.png" alt="" width="100%" height="100%" />Ph&acirc;n khu Sapphire 1 c&oacute; 2 nh&agrave; để xe nổi 5 tầng. Nh&agrave; để xe thứ nhất ở cạnh đường lớn nơi c&oacute; tuyến bus nội khi 1 chiều đi qua. Ảnh: Vinhomes Ocean Park.
Nh&agrave; để xe nổi thứ 2 của ph&acirc;n khu Sapphire 1 ở giữa khu t&ograve;a nh&agrave; S1.05 - S1.06 - S1.07 v&agrave; khu S1.01 - S1.02 - S1.03 v&agrave; ngay đối diện trường Vinschool. Hiện nh&agrave; để xe n&agrave;y đ&atilde; đi v&agrave;o hoạt động từ đầu th&aacute;ng 4/2021.&nbsp;
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/QRUWDNSDQDJndfXmKZgjhonaiSVfAA.png" alt="" width="100%" height="100%" />Ph&acirc;n khu Sapphire 2 c&oacute; 2 nh&agrave; để xe nổi 5 tầng, nằm ở c&aacute;c vị tr&iacute; thuận tiện với cư d&acirc;n. Ảnh: Vinhomes Ocean Park.
Ưu điểm của nh&agrave; để xe nổi 5 tầng
Vinhomes Ocean Park c&oacute; quy m&ocirc; lớn với 420 ha với tổng 66 t&ograve;a nh&agrave;, tương đương khoảng 44.000 căn hộ chung cư v&agrave; 2.400 căn biệt thự. Kh&aacute;c với c&aacute;c dự &aacute;n chung cư ở nội th&agrave;nh thường d&agrave;nh to&agrave;n bộ tầng hầm để chứa xe của cư d&acirc;n, Vinhomes Ocean Park c&oacute; quỹ đất rộng hơn để c&oacute; thể x&acirc;y dựng nh&agrave; để xe nổi. Đ&acirc;y l&agrave; một trong những yếu tố mới, dẫn đầu xu hướng ở c&aacute;c đại đ&ocirc; thị do VinGroup x&acirc;y dựng ở ngoại th&agrave;nh.&nbsp;
Thứ nhất, nh&agrave; để xe ở c&aacute;ch xa v&agrave; t&aacute;ch rời với t&ograve;a căn hộ sẽ l&agrave;m giảm nguy cơ xảy ra ch&aacute;y nổ. B&aacute;o Thanh Ni&ecirc;n đề cập tới vấn đề kh&ocirc;ng gửi xe trong c&aacute;c tầng hầm của t&ograve;a nh&agrave; bằng c&aacute;ch dẫn lời của &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM. &ocirc;ng Ch&acirc;u cho biết, tại Singapore đa số c&aacute;c khu chung cư d&ugrave;ng để ở, xe để ở khu vực ri&ecirc;ng để đảm bảo an to&agrave;n ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y (PCCC). Từ năm 2017, Hiệp hội cũng đ&atilde; đề nghị Bộ X&acirc;y dựng, Ch&iacute;nh phủ sửa đổi Quy chuẩn VN khi bổ sung v&agrave;o dự thảo quy chuẩn n&agrave;y nội dung khuyến kh&iacute;ch x&acirc;y dựng chỗ để xe ở khu vực ri&ecirc;ng ngo&agrave;i t&ograve;a nh&agrave; chung cư, tại những dự &aacute;n c&oacute; điều kiện về mặt bằng, để đảm bảo an to&agrave;n PCCC. Đối với những dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều quỹ đất hoặc ở khu vực trung t&acirc;m th&igrave; điều đ&oacute; l&agrave; qu&aacute; đắt đỏ.
C&aacute;c tầng hầm chung cư l&agrave; nơi lắp đặt bốt điện, tản nhiệt, điều h&ograve;a, nếu chập điện th&igrave; h&agrave;ng trăm xe m&aacute;y, &ocirc;t&ocirc; chứa xăng c&oacute; nguy cơ bị ch&aacute;y, nổ, ảnh hưởng đến sự tho&aacute;t nạn của cư d&acirc;n; ảnh hưởng đến kết cấu x&acirc;y dựng v&agrave; t&iacute;nh chịu lực của c&ocirc;ng tr&igrave;nh. N&oacute;i c&aacute;ch kh&aacute;c, tầng hầm c&agrave;ng chứa nhiều xe th&igrave; c&agrave;ng c&oacute; nguy cơ cao về ch&aacute;y nổ. Từ năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đ&atilde; đề xuất với Thủ tướng Ch&iacute;nh Phủ v&agrave; tr&igrave;nh l&ecirc;n Quốc hội đưa b&atilde;i giữ xe ra khỏi tầng hầm chung cư để hạn chế ch&aacute;y, nổ.&nbsp;
Thứ hai, nh&agrave; để xe nổi 5 tầng sẽ gi&uacute;p khu vực t&ograve;a căn hộ bớt ngột ngạt bởi kh&iacute; thải ra từ xe cộ dưới tầng hầm. Nếu nhiều xe cộ ra v&agrave;o t&ograve;a nh&agrave; cũng sẽ khiến tầng hầm chịu nhiều kh&iacute; thải hơn v&agrave; ảnh hưởng tới chất lượng sống của cư d&acirc;n.&nbsp;
Như vậy, việc sử dụng nh&agrave; để xe nổi 5 tầng để gửi xe để giảm tải cho tầng hầm của khu căn hộ l&agrave; một bước đi đ&uacute;ng hướng của chủ đầu tư Vingroup trong việc kiến tạo cuộc sống xanh - th&ocirc;ng minh ở c&aacute;c khu đ&ocirc; thị.&nbsp;
Gợi &yacute; gửi xe thuận tiện ở Vinhomes Ocean Park
Gửi xe ở nh&agrave; nổi 5 tầng chắc chắn sẽ c&oacute; một số bất tiện hơn so với khi gửi xe trong tầng hầm bởi bạn sẽ phải đi bộ xa hơn. Nhất l&agrave; trong những ng&agrave;y mưa gi&oacute; hoặc nắng gắt, phải chở nhiều đồ th&igrave; điều n&agrave;y sẽ c&agrave;ng trở n&ecirc;n bất tiện. Tuy nhi&ecirc;n, bạn cũng c&oacute; thể tham khảo một số c&aacute;ch dưới đ&acirc;y, hiện đ&atilde; được &aacute;p dụng phổ biến trong lối sống của c&aacute;c khu đ&ocirc; thị hiện đại của nước ngo&agrave;i.
<ul>
<li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Lu&ocirc;n mang theo &ocirc; v&agrave; &aacute;o mưa trong xe &ocirc; t&ocirc;.&nbsp;</li>
<li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang bị xe k&eacute;o đồ gấp gọn để sẵn trong xe &ocirc; t&ocirc;. Bạn c&oacute; thể dễ d&agrave;ng k&eacute;o đồ nặng hoặc cồng kềnh từ nh&agrave; để xe về sảnh căn hộ m&agrave; kh&ocirc;ng phải x&aacute;ch nặng.&nbsp;</li>
<li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Lu&ocirc;n ưu ti&ecirc;n đưa c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n gia đ&igrave;nh về sảnh căn hộ trước rồi mới quay lại nh&agrave; để xe nổi để cất xe. Như vậy, chỉ c&oacute; người l&aacute;i xe mới cần phải đi bộ từ nh&agrave; để xe tới sảnh căn hộ v&agrave; ngược lại.&nbsp;</li>
</ul>
Xem th&ecirc;m th&ocirc;ng tin về Vinhomes Ocean Park:
<ul>
<li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chuyen-nha-toi-vinhomes-ocean-park-cho-con-di-hoc-truong-mam-non-nao">Chuyển nh&agrave; tới Vinhomes Ocean Park, cho con đi học trường mầm non n&agrave;o?</a></li>
<li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/xe-buyt-dien-vinfast-va-nha-ga-depot-bieu-tuong-cuoc-song-cong-nghe-xanh-o-vinhomes-ocean-park">Xe bu&yacute;t điện Vinfast v&agrave; nh&agrave; ga Depot - Biểu tượng cuộc sống c&ocirc;ng nghệ xanh ở Vinhomes Ocean Park&nbsp;</a></li>
<li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/4-cay-cau-nghin-ty-giup-tang-them-gia-tri-bat-dong-san-phia-dong-ha-noi">4 c&acirc;y cầu ngh&igrave;n tỷ gi&uacute;p tăng th&ecirc;m gi&aacute; trị bất động sản ph&iacute;a Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội</a></li>
<li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/technopark-tower-bieu-tuong-dau-tu-o-vinhomes-ocean-park">TechnoPark Tower - Biểu tượng đầu tư ở Vinhomes Ocean Park</a></li>
<li><a href="https://onehousing.vn/bai-viet/vietinbank-khai-truong-phong-giao-dich-o-vinhomes-ocean-park">Vietinbank khai trương ph&ograve;ng giao dịch ở Vinhomes Ocean Park</a></li>
</ul>
<div class="box-info">
Khi mua b&aacute;n căn hộ tr&ecirc;n <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, bạn được hỗ trợ về thủ tục <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">vay ng&acirc;n h&agrave;ng</a> v&agrave; lựa chọn phương thức thanh to&aacute;n linh hoạt c&ugrave;ng mức l&atilde;i suất ưu đ&atilde;i từ Techcombank.&nbsp;
Bạn c&oacute; thể chọn trực tiếp <a href="https://onehousing.vn/tim-kiem/ban/du-an-vinhomes-ocean-park-gia-0ty-100ty-dien-tich-0m2-1000m2">căn hộ Vinhomes Ocean Park</a> tr&ecirc;n nền tảng <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a>, hoặc li&ecirc;n hệ c&aacute;c k&ecirc;nh sau để được tư vấn kỹ hơn:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trang th&ocirc;ng tin chuy&ecirc;n nghiệp của <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuy&ecirc;n vi&ecirc;n OneHousing</a></li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline: 1800 646 466</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li>
</ul>
</div>

Khi chuyển tới Vinhomes Ocean Park sinh sống, tôi khá băn khoăn về việc gửi xe ô tô ở nhà nổi 5 tầng bởi nó hơi bất tiện trong quá trình di chuyển hàng ngày. Trong khi đó, tầng hầm ở đây ít chỗ để xe hơn các khu Times City hay Royal City nên đây cũng là vấn đề tôi lo ngại. 


Vì sao Vinhomes Ocean Park xây nhà để xe 5 tầng? 

&ldquo;Gần 3 năm sống tại khu đ&ocirc; thị ngoại th&agrave;nh, t&ocirc;i thấy dễ chịu v&agrave; thoải m&aacute;i hơn hẳn so với hồi c&ograve;n ở khu tập thể gần trung t&acirc;m c&ugrave;ng đại gia đ&igrave;nh (khu chợ Th&agrave;nh C&ocirc;ng, Đống Đa, c&aacute;ch nơi ở mới khoảng 8 km). C&oacute; lẽ t&ocirc;i đ&atilde; quen với kh&ocirc;ng gian sống rộng r&atilde;i, đường phố được quy hoạch ngay ngắn c&ugrave;ng hệ thống tiện &iacute;ch c&oacute; t&iacute;nh to&aacute;n&rdquo; - Chị L&ecirc; Thị Nh&acirc;m, 45 tuổi, H&agrave; Đ&ocirc;ng.
Khoảng 10 năm trước, khi mua nh&agrave; xa trung t&acirc;m (v&agrave; lại c&ograve;n l&agrave; nh&agrave; chung cư, kh&ocirc;ng phải nh&agrave; mặt đất), nhiều người cho rằng l&yacute; do ch&iacute;nh của người mua chắc chắn v&igrave;&hellip; thiếu tiền. Nhưng đến thời điểm hiện tại, quan niệm n&agrave;y đ&atilde; trở n&ecirc;n lỗi thời.&nbsp;
Sống xa trung t&acirc;m đ&ocirc; thị kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; lựa chọn v&igrave; khoảng gi&aacute;, m&agrave; c&ograve;n l&agrave; định h&igrave;nh lối sống mới.
Sống xa đ&ocirc; thị, kh&oacute; nhất l&agrave; giao th&ocirc;ng v&agrave; di chuyển
L&yacute; do n&agrave;y hiển nhi&ecirc;n.&nbsp;
Xa trung t&acirc;m, đi lại bất tiện l&agrave; điều nhiều người &ldquo;ngại&rdquo; nhất. Thử tưởng tượng xem, bạn đi l&agrave;m ở Times City v&agrave; sống tại&hellip; Vinhomes Smart City. Qu&atilde;ng đường di chuyển một chiều rơi v&agrave;o đ&acirc;u đ&oacute; khoảng 15 km. Với hiện trạng giao th&ocirc;ng tại th&agrave;nh phố gần chục triệu d&acirc;n như H&agrave; Nội, thời gian đi lại của bạn sẽ trung b&igrave;nh khoảng 60 ph&uacute;t. Một ng&agrave;y hai chiều đi-về giữa nơi l&agrave;m - chốn ở quả thực l&agrave; một thử th&aacute;ch. Sống tại ngoại &ocirc; S&agrave;i G&ograve;n cũng tương tự.&nbsp;
Chưa kể, tiện &iacute;ch mới ở một số khu d&acirc;n cư chưa đ&aacute;p ứng nhu cầu vui chơi giải tr&iacute; trong tương lai gần. Bạn cần t&iacute;nh to&aacute;n tất cả c&aacute;c tiện &iacute;ch &ldquo;all in 1&rdquo; cho m&igrave;nh v&agrave; cả gia đ&igrave;nh.&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/DbVnCuWopzlJtwlINoWPorCyLlCktl.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Lựa chọn sống xa trung t&acirc;m dần trở th&agrave;nh xu hướng của cư d&acirc;n đ&ocirc; thị trong những năm gần đ&acirc;y. Ảnh: Masteri Waterfront.
Với những người đ&atilde; qu&aacute; quen thuộc với việc di chuyển v&agrave; đi lại, qu&atilde;ng đường đi l&agrave;m kh&ocirc;ng chỉ t&iacute;nh bằng ki-l&ocirc;-m&eacute;t, m&agrave; c&oacute; nhiều đơn vị đo lường th&uacute; vị kh&aacute;c - Một list nhạc y&ecirc;u th&iacute;ch, một bản tin thời sự cuối buổi chiều, một chương tr&igrave;nh radio y&ecirc;u th&iacute;ch. 
Hơn nữa, nếu đi l&agrave;m c&oacute; đủ động lực (ngo&agrave;i tiền), việc đi lại kh&ocirc;ng c&ograve;n l&agrave; vấn đề qu&aacute; lớn. Đặc biệt, c&aacute;c khu đ&ocirc; thị xa trung t&acirc;m ng&agrave;y một tối ưu c&aacute;c tiện &iacute;ch di chuyển cho cư d&acirc;n, v&iacute; dụ như tuyến Vinbus mới h&igrave;nh th&agrave;nh v&agrave; ch&iacute;nh thức đi v&agrave;o hoạt động d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho cư d&acirc;n c&aacute;c đ&ocirc; thị Vinhomes chẳng hạn.
<ul>
<li>Xem th&ecirc;m: <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/duong-ve-nha-gan-hon-khi-khong-tinh-bang-kilomet">Đường về nh&agrave;&nbsp; gần hơn khi kh&ocirc;ng t&iacute;nh bằng ki-l&ocirc;-m&eacute;t</a></li>
</ul>
Sống xa đ&ocirc; thị: D&acirc;n cư chọn lọc, tận hưởng tiện &iacute;ch nội - ngoại khu
C&aacute;c khu đ&ocirc; thị mới xa trung t&acirc;m với quỹ đất rộng với c&ugrave;ng tiện &iacute;ch nội - ngoại khu được quy hoạch l&agrave; ưu điểm đầu ti&ecirc;n được t&iacute;nh đến. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y vẫn đang trong thời gian ho&agrave;n thiện với việc mở b&aacute;n li&ecirc;n tục c&aacute;c ph&acirc;n khu, v&igrave; vậy kh&aacute;ch h&agrave;ng sẽ c&oacute; nhiều lựa chọn kh&ocirc;ng chỉ về quỹ căn m&agrave; c&ograve;n c&oacute; nhiều mức gi&aacute; đa dạng, hợp l&yacute; với ng&acirc;n s&aacute;ch của người mua.
Dưới đ&acirc;y l&agrave; những ưu điểm m&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng OneHousing trả lời khi được hỏi về lựa chọn mua căn hộ xa khu vực trung t&acirc;m:
<ul>
<li style="text-align: justify;">V&igrave; chi ph&iacute; hợp l&yacute;: Gi&aacute; b&aacute;n c&aacute;c căn hộ ngoại th&agrave;nh thường "mềm mại" hơn so với c&aacute;c căn hộ đắt đỏ ở trung t&acirc;m. Lấy v&iacute; dụ như gi&aacute; hiện tại c&aacute;c căn hộ 2PN ở c&aacute;c Đại dự &aacute;n như <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-smart-city">Vinhomes Smart City </a>dao động từ 1,7 tỷ đồng, <a href="https://onehousing.vn/du-an/vinhomes-ocean-park">Vinhomes Ocean Park</a> dao động ở mức từ 1,6 tỷ đồng khi b&agrave;n giao với nội thất cơ bản.</li>
</ul>
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/czSoTtlsrlDRQRvaAIlMlqXouzfjdT.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />
<ul>
<li style="text-align: justify;">V&igrave; cuộc sống b&igrave;nh y&ecirc;n, thoải m&aacute;i, hội tụ dịch vụ đẳng cấp:&nbsp; Kh&ocirc;ng gian v&agrave; m&ocirc;i trường sống trong l&agrave;nh trong c&aacute;c khu đ&ocirc; thị xa trung t&acirc;m l&agrave; điều nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng ưa th&iacute;ch khi lựa chọn. Điển h&igrave;nh như tại Th&agrave;nh phố th&ocirc;ng minh Vinhomes Smart City, cư d&acirc;n được hưởng trọn c&aacute;c tiện &iacute;ch về cảnh quan v&agrave; khu vực tập thể thao để r&egrave;n luyện th&oacute;i quen tốt cho cả gia đ&igrave;nh, c&oacute; bệnh viện Vinmec, trường học Vinshool, trung t&acirc;m thương mại Vincom Mega Mall. Tất cả yếu tố n&agrave;y lu&ocirc;n l&agrave; &ldquo;thỏi nam ch&acirc;m&rdquo; thu h&uacute;t c&aacute;c gia đ&igrave;nh dọn về đ&acirc;y ở.&nbsp;</li>
</ul>
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/ylGDFJcPnsTzdGlIAvPAiJdsikNoBu.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />
<ul>
<li style="text-align: justify;">V&igrave; gần trục giao th&ocirc;ng trọng điểm: Nằm trong diện quy hoạch, c&aacute;c khu đ&ocirc; thị cần được đảm bảo c&oacute; c&aacute;c tuyến đường kết nối với l&otilde;i đ&ocirc; thị v&agrave; c&aacute;c quận nội đ&ocirc; kh&aacute;c, vừa c&oacute; nhiều c&aacute;c trục đường lớn kết nối khu vực với c&aacute;c th&agrave;nh phố vệ tinh v&agrave; c&aacute;c tỉnh l&acirc;n cận.</li>
</ul>
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/mwZlGpOTpYCgHxrjuJZkzQtuMrfNPK.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />
Lựa chọn nơi sống ảnh hưởng kh&ocirc;ng chỉ đến đời sống vật chất m&agrave; c&ograve;n sẽ thay đổi kh&aacute; nhiều về mặt tinh thần của bạn v&agrave; cả gia đ&igrave;nh. OneHousing hy vọng với những ph&acirc;n t&iacute;ch tr&ecirc;n, bạn sẽ c&oacute; nhiều điểm nh&igrave;n kh&aacute;c nhau trước khi đưa ra quyết định về &ldquo;chốn ri&ecirc;ng tư y&ecirc;n b&igrave;nh&rdquo; của bản th&acirc;n c&ugrave;ng những người th&acirc;n y&ecirc;u.
Muốn t&igrave;m hiểu th&ecirc;m về c&aacute;c dự &aacute;n căn hộ xa trung t&acirc;m? Chọn ngay <a href="https://onehousing.vn/">Mua nh&agrave; c&ugrave;ng OneHousing</a>!
<div class="box-info">
Với mong muốn đem đến h&agrave;nh tr&igrave;nh trải nghiệm mua nh&agrave; xuy&ecirc;n suốt từ online tới offline tr&ecirc;n một nền tảng duy nhất, OneHousing lu&ocirc;n cập nhật th&ocirc;ng tin hữu &iacute;ch c&ugrave;ng những tư vấn về thị trường, t&agrave;i ch&iacute;nh, xu hướng bất động sản, đời sống&hellip; d&agrave;nh cho bạn đọc. 
Đừng ngần ngại li&ecirc;n hệ với ch&uacute;ng t&ocirc;i qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn ph&iacute;), hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.
</div>

Sống xa trung tâm thành phố không còn là lựa chọn vì khoảng giá, mà còn là định hình lối sống mới.

Chọn mua căn hộ xa trung tâm đô thị: Khi định kiến trở thành xu hướng

Kh&ocirc;ng kh&oacute; t&igrave;m mua căn hộ chung cư hiện nay khi thị trường bất động sản v&ocirc; c&ugrave;ng s&ocirc;i động v&agrave; th&ocirc;ng tin lu&ocirc;n tr&agrave;n ngập tr&ecirc;n internet. Khi đứng trước qu&aacute; nhiều lựa chọn th&igrave; đ&acirc;u mới đ&uacute;ng l&agrave; ng&ocirc;i nh&agrave; họ cần với ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng, mức gi&aacute; hợp l&yacute;, g&oacute;i vay tốt?&nbsp;
Kh&ocirc;ng biết đ&acirc;u l&agrave; trang rao b&aacute;n uy t&iacute;n, cơ sở n&agrave;o để b&aacute;n nh&agrave; s&aacute;t gi&aacute;
Lo lắng đầu ti&ecirc;n của kh&aacute;ch h&agrave;ng trong qu&aacute; tr&igrave;nh mua b&aacute;n căn hộ đ&oacute; l&agrave; t&igrave;m hiểu v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; th&ocirc;ng tin. Khi đăng tin b&aacute;n nh&agrave;, ai cũng muốn b&aacute;n được gi&aacute;. Khi đi mua nh&agrave;, ai cũng mong t&igrave;m được nh&agrave; gi&aacute; hời. Đ&oacute; l&agrave; t&acirc;m l&yacute; chung.&nbsp;&nbsp;
C&ugrave;ng một loại h&igrave;nh căn hộ 2PN, c&ugrave;ng một t&ograve;a v&agrave; vị tr&iacute; nhưng căn ở tầng 8 được rao gi&aacute; b&aacute;n cao hơn căn ở tầng 9. Một v&iacute; dụ đơn giản hơn, trong c&ugrave;ng một ph&acirc;n khu của chung cư, c&aacute;c căn hộ ở t&ograve;a n&agrave;y c&oacute; thể b&aacute;n được gi&aacute; hơn t&ograve;a kia. Thậm ch&iacute;, c&ugrave;ng một căn hộ được rao b&aacute;n nhưng tin đăng tr&ecirc;n trang X c&oacute; nhiều kh&aacute;ch hỏi mua hơn khi đăng tr&ecirc;n trang Y. Đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c vấn đề phổ biến hiện nay về việc mua b&aacute;n căn hộ chung cư.&nbsp;
Qu&aacute; nhiều trang bất động sản l&agrave; cơ hội cho cả người mua v&agrave; người b&aacute;n căn hộ để tiếp cận tới kh&aacute;ch h&agrave;ng tiềm năng với t&acirc;m l&yacute; lu&ocirc;n l&agrave; &ldquo;c&agrave;ng nhiều c&agrave;ng tốt&rdquo;. Ở mặt ngược lại, qu&aacute; nhiều th&ocirc;ng tin cũng khiến người đọc kh&ocirc;ng biết đ&acirc;u l&agrave; trang rao b&aacute;n uy t&iacute;n, th&ocirc;ng tin n&agrave;o l&agrave; chuẩn x&aacute;c, cơ sở n&agrave;o để biết căn hộ n&agrave;y l&agrave; &ldquo;được gi&aacute;&rdquo; hay chưa.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/IPoZCwqCNjvRkkovFVQBZUpOHvLXWi.png" alt="" width="100%" height="100%" />Người mua căn hộ cần trang th&ocirc;ng tin bất động sản uy t&iacute;n, c&oacute; hỗ trợ định gi&aacute; chuẩn.
Xem th&ecirc;m:&nbsp;
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/mua-nha-tren-onehousing-thong-tin-minh-bach-trai-nghiem-xuyen-suot">Mua nh&agrave; tr&ecirc;n OneHousing: Th&ocirc;ng tin minh bạch, trải nghiệm xuy&ecirc;n suốt</a>
Thận trọng khi chọn m&ocirc;i giới
Nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng d&ugrave; c&oacute; nhu cầu mua nh&agrave; nhưng khi telesales (tư vấn qua điện thoại) gọi tới giới thiệu sản phẩm th&igrave; kh&ocirc;ng mặn m&agrave; tiếp chuyện, thậm ch&iacute; phản hồi kh&oacute; chịu. Ngay cả khi t&igrave;m hiểu th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n internet, người mua căn hộ c&oacute; xu hướng tin tưởng nh&acirc;n vi&ecirc;n b&aacute;n h&agrave;ng của chủ đầu tư c&oacute; t&ecirc;n tuổi hơn l&agrave; m&ocirc;i giới của c&aacute;c s&agrave;n bất động sản. Trong tư duy l&acirc;u nay của họ, kh&aacute;i niệm &ldquo;Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới bất động sản&rdquo; v&agrave; &ldquo;C&ograve; bất động sản&rdquo; l&agrave; một, d&ugrave; tr&ecirc;n thực tế 2 kh&aacute;i niệm n&agrave;y ho&agrave;n to&agrave;n kh&aacute;c nhau.&nbsp;
Thậm ch&iacute; ở một mức độ ti&ecirc;u cực hơn, người mua căn hộ kh&ocirc;ng cần tới m&ocirc;i giới. Họ tự t&igrave;m hiểu mọi thứ về dự &aacute;n v&agrave; nhờ sự gi&uacute;p đỡ của người th&acirc;n thay v&igrave; trao c&ocirc;ng việc to lớn của gia đ&igrave;nh - t&igrave;m mua nh&agrave; - cho m&ocirc;i giới bất động sản. Sự d&egrave; dặt, thận trọng v&agrave; hoang mang lu&ocirc;n thường trực trong t&acirc;m l&yacute; của người mua căn hộ khi tiếp x&uacute;c với m&ocirc;i giới bất động sản. Đ&aacute;ng buồn l&agrave; t&acirc;m l&yacute; n&agrave;y kh&ocirc;ng sai v&agrave; c&oacute; thể l&yacute; giải được.&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/ThOKNJYQkGWyHTcRtPcNNvHWrCCCyD.png" alt="" width="100%" height="100%" />Lựa chọn sai m&ocirc;i giới c&oacute; thể dẫn đến hậu quả kh&ocirc;n lường.
B&aacute;o Thanh Ni&ecirc;n ghi nhận, gần 90% m&ocirc;i giới bất động sản kh&ocirc;ng c&oacute; chứng chỉ h&agrave;nh nghề v&agrave; hoạt động manh m&uacute;n, kh&ocirc;ng được đ&agrave;o tạo b&agrave;i bản, đội ngũ chủ yếu tập trung ở H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM. Ri&ecirc;ng H&agrave; Nội, chỉ c&oacute; khoảng 50% nh&agrave; m&ocirc;i giới chuy&ecirc;n nghiệp, phần c&ograve;n lại hầu hết l&agrave; nghiệp dư, kh&ocirc;ng &iacute;t l&agrave; tay ngang chuyển nghề khi thị trường tăng n&oacute;ng, thiếu đ&agrave;o tạo, kh&ocirc;ng được kiểm so&aacute;t v&agrave; tiềm ẩn nhiều rủi ro cho b&ecirc;n mua v&agrave; b&ecirc;n b&aacute;n.&nbsp;
Quảng c&aacute;o thổi phồng, che dấu hoặc nhiễu loạn th&ocirc;ng tin, nhập nh&egrave;m giấy tờ ph&aacute;p l&yacute;, hứa hẹn tỉ lệ sinh lời cao, hay thậm ch&iacute; l&agrave; l&agrave;m giả giấy tờ v&agrave; trục lợi,...Với nhiều thủ đoạn ng&agrave;y c&agrave;ng quy m&ocirc; v&agrave; tinh vi của c&ograve; bất động sản th&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; c&aacute;ch n&agrave;o tốt hơn việc tự bảo vệ quyền lợi của m&igrave;nh bằng c&aacute;ch t&igrave;m tới những c&ocirc;ng ty bất động sản uy t&iacute;n.
Xem th&ecirc;m:&nbsp;
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/doi-ngu-tu-van-onehousing-phuc-vu-khach-hang-bang-su-hieu-biet-kinh-nghiem-tan-tam">Đội ngũ tư vấn Onehousing: Phục vụ kh&aacute;ch h&agrave;ng bằng sự hiểu biết - kinh nghiệm - tận t&acirc;m</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/theo-chan-chuyen-vien-moi-gioi-onehousing-dan-khach-hang-tham-quan-du-an-vinhomes-ocean-park">Theo ch&acirc;n chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing dẫn kh&aacute;ch h&agrave;ng tham quan dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park</a>
Kh&oacute; khăn t&igrave;m kiếm v&agrave; lựa chọn giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh&nbsp;
N&oacute;i tới giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh khi mua nh&agrave;, nhiều người sẽ nghĩ ngay tới c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i khoản vay m&agrave; ng&acirc;n h&agrave;ng &aacute;p dụng. Tr&ecirc;n thực tế, lĩnh vực n&agrave;y được hiểu rộng hơn, bởi với nhiều mục đ&iacute;ch mua nh&agrave; kh&aacute;c nhau như để ở, để đầu tư, để giữ tiền hay tặng cho con ch&aacute;u,...người mua căn hộ sẽ c&oacute; nhu cầu t&agrave;i ch&iacute;nh kh&aacute;c nhau. Kh&ocirc;ng những chọn khoản vay, họ c&ograve;n cần tư vấn về luồng tiền cho thu&ecirc;, thanh to&aacute;n khoản vay h&agrave;ng th&aacute;ng.&nbsp;
Trong khi m&ocirc;i giới bất động sản thường chỉ tư vấn vị tr&iacute; v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n căn hộ, người mua thường phải t&igrave;m tới chuy&ecirc;n vi&ecirc;n ng&acirc;n h&agrave;ng để được tư vấn về c&aacute;c khoản vay. Mỗi ng&acirc;n h&agrave;ng c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch khoản vay kh&aacute;c nhau t&ugrave;y theo dự &aacute;n, thời điểm mua căn hộ, h&igrave;nh thức mua căn hộ,..
Mặt kh&aacute;c, ri&ecirc;ng trong thị trường cho thu&ecirc; căn hộ cũng c&oacute; nhiều mức gi&aacute; t&ugrave;y theo h&igrave;nh thức, thời gian cho thu&ecirc;. Nếu để khai th&aacute;c căn hộ cho thu&ecirc; l&acirc;u d&agrave;i, bạn n&ecirc;n đầu tư nội thất cơ bản v&agrave; mức gi&aacute; dễ chịu. Đối với cho thu&ecirc; ngắn hạn v&agrave; mang t&iacute;nh chất nghỉ dưỡng,bạn cũng cần t&iacute;nh to&aacute;n kỹ về lượng kh&aacute;ch h&agrave;ng thường xuy&ecirc;n, c&aacute;ch thiết kế căn hộ, c&aacute;c thủ tục,...
Việc t&igrave;m mua, mua, cho thu&ecirc; căn hộ, khai th&aacute;c sinh lời,...l&agrave; qu&aacute; tr&igrave;nh kh&ocirc;ng đơn giản với người mua căn hộ. Họ cần thời gian để t&igrave;m hiểu, cần c&ocirc;ng cụ hỗ trợ t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; cần một chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới c&oacute; thể am hiểu tư vấn cả 2 lĩnh vực - bất động sản v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh.&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/uuAVzTKADzYnRIziVoHDIlQiXSIGVq.png" alt="" width="100%" height="100%" />Vay ng&acirc;n h&agrave;ng để đầu tư kh&ocirc;ng phải việc dễ d&agrave;ng.
Xem th&ecirc;m:&nbsp;
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/onehousing-ket-hop-cung-techcombank-trien-khai-uu-dai-cho-nguoi-mua-can-ho">OneHousing kết hợp c&ugrave;ng Techcombank triển khai ưu đ&atilde;i cho người mua căn hộ</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/ban-biet-gi-ve-goi-vay-mua-chuyen-nhuong-bat-dong-san-du-an-cua-techcombank">Bạn biết g&igrave; về g&oacute;i vay mua chuyển nhượng bất động sản dự &aacute;n của Techcombank</a>
D&egrave; dặt trước những giao dịch bất động sản online
Với sự phổ biến của c&aacute;c s&agrave;n thương mại điện tử hiện nay, bạn c&oacute; thể dễ d&agrave;ng quyết định bấm n&uacute;t mua chiếc &aacute;o hay thực phẩm cho gia đ&igrave;nh, hoặc thậm ch&iacute; l&agrave; những thiết bị điện tử c&oacute; gi&aacute; trị lớn như điện thoại di động, ti vi, tủ lạnh,&hellip; Tuy nhi&ecirc;n, khi chọn mua căn hộ, ai cũng sẽ d&egrave; dặt khi thực hiện bất kỳ.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/CctcmnCZyPmDnqAUzQoaJHeuFbKmOd.png" alt="" width="100%" height="100%" />Giao dịch bất động sản online đ&ograve;i hỏi c&acirc;n nhắc kỹ lưỡng.
Trang CafeF viết, bất động sản l&agrave; một t&agrave;i sản lớn, người mua c&oacute; nhu cầu cao trong việc "thực chứng" sản phẩm, để c&oacute; thể tin tưởng v&agrave; ra quyết định. Do đ&oacute;, mua bất động sản l&agrave; một quyết định rất kh&oacute; khăn. Những quyết định n&agrave;y kh&ocirc;ng thể loại bỏ được vai tr&ograve; của nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới trong việc gặp gỡ, trực tiếp giới thiệu sản phẩm cho kh&aacute;ch h&agrave;ng. L&uacute;c n&agrave;y, c&aacute;c nền tảng b&aacute;n h&agrave;ng trực tuyến đang c&oacute; vai tr&ograve; như một k&ecirc;nh cung cấp th&ocirc;ng tin, hỗ trợ m&ocirc;i giới b&aacute;n h&agrave;ng.
<div class="box-info">
Với mong muốn đem đến h&agrave;nh tr&igrave;nh trải nghiệm mua nh&agrave; xuy&ecirc;n suốt từ online tới offline tr&ecirc;n một nền tảng duy nhất, OneHousing lu&ocirc;n cập nhật th&ocirc;ng tin hữu &iacute;ch c&ugrave;ng những tư vấn về thị trường, t&agrave;i ch&iacute;nh, xu hướng bất động sản, đời sống&hellip; d&agrave;nh cho bạn đọc.
Đừng ngần ngại li&ecirc;n hệ với ch&uacute;ng t&ocirc;i qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn ph&iacute;), hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.
</div>

Quá nhiều thông tin và mức giá, thông tin không chính xác, dè dặt khi chọn môi giới vì sợ lừa đảo hay phí hoa hồng cao, không biết nên chọn gói vay của ngân hàng nào có lợi nhất,... Đây là 4 vấn đề phổ biến nhất mà người mua căn hộ thường gặp. 



4 nỗi lo thường trực của người mua căn hộ chung cư

Nhiều người phải t&iacute;ch lũy cả đời hoặc phải vay mượn từ nhiều người với kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn mới đủ tiền để mua căn hộ ưng &yacute;. C&oacute; những kh&aacute;ch h&agrave;ng d&ugrave; đ&atilde; t&igrave;m được căn hộ tốt nhưng lại chưa thể mua v&igrave; điều kiện t&agrave;i ch&iacute;nh kh&ocirc;ng cho ph&eacute;p. 
Trước khi quyết định mua t&agrave;i sản lớn như một căn hộ, h&atilde;y tự đặt c&acirc;u hỏi:
<ul style="text-align: justify;">
<li>T&agrave;i ch&iacute;nh bạn đang c&oacute; đ&aacute;p ứng được bao nhi&ecirc;u gi&aacute; trị căn hộ?</li>
<li>N&ecirc;n chọn vay ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; g&oacute;i t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;o?</li>
</ul>
Sau khi trả lời được 2 c&acirc;u hỏi tr&ecirc;n, h&atilde;y l&ecirc;n kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn để chạm gần hơn đến việc sở hữu ng&ocirc;i nh&agrave; mơ ước.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/gwLznfBQaRGpdQLutfPusjEtgWlnXn.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Sở hữu một ng&ocirc;i nh&agrave; l&agrave; ước mơ của rất nhiều người, bởi ai cũng hiểu rằng c&oacute; &ldquo;an cư&rdquo; th&igrave; mới &ldquo;lạc nghiệp&rdquo;. Ảnh: freepik
T&agrave;i ch&iacute;nh đ&aacute;p ứng được &iacute;t nhất 50% gi&aacute; trị căn hộ
Số tiền d&agrave;nh để trả nợ h&agrave;ng th&aacute;ng n&ecirc;n ở một mức hợp l&yacute; so với tổng thu nhập. Đối với những gia đ&igrave;nh chưa c&oacute; con, chi ph&iacute; sinh hoạt thường chiếm khoảng 40% tổng thu nhập, do đ&oacute; số tiền d&agrave;nh để trả nợ kh&ocirc;ng được qu&aacute; 60% tổng thu nhập.&nbsp;
Đối với những gia đ&igrave;nh c&oacute; con nhỏ, chi ph&iacute; sinh hoạt sẽ cao hơn, thường bằng khoảng 60% tổng thu nhập n&ecirc;n tiền trả nợ kh&ocirc;ng n&ecirc;n qu&aacute; 40%. Chẳng hạn, nếu thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng l&agrave; 40 triệu th&igrave; số tiền trả ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng được vượt qu&aacute; 16 triệu.
Tỷ lệ vay 50% gi&aacute; trị t&agrave;i sản được xem l&agrave; mức vay l&yacute; tưởng v&agrave; &iacute;t &aacute;p lực nhất, gi&uacute;p người vay vốn vừa dễ d&agrave;ng thanh to&aacute;n tiền vay cho ng&acirc;n h&agrave;ng vừa c&oacute; thể trang trải c&aacute;c chi ti&ecirc;u kh&aacute;c trong cuộc sống. Trong trường hợp mức vay lớn hơn 50% gi&aacute; trị ng&ocirc;i nh&agrave;, c&oacute; lẽ người vay sẽ phải đối mặt với những th&aacute;ng ng&agrave;y đầy kh&oacute; khăn khi &aacute;p lực trả nợ l&uacute;c n&agrave;o cũng hiện hữu b&ecirc;n m&igrave;nh.
Lập kế hoạch t&agrave;i ch&iacute;nh d&agrave;i hạn
Mua nh&agrave; l&agrave; một qu&aacute; tr&igrave;nh y&ecirc;u cầu chuẩn bị nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh lớn theo gi&aacute; trị của bất động sản. Ngo&agrave;i thu nhập cố định, bạn cần mở rộng c&aacute;c nguồn thu nhập kh&aacute;c.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/XJdRnMYOADVnFIyfgbMcsLiKnqhNuq.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Khi bước v&agrave;o thực tế để mua một ng&ocirc;i nh&agrave;, nhiều người đ&atilde; gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn từ bước t&igrave;m kiếm th&ocirc;ng tin cho đến việc ra quyết định lựa chọn ng&ocirc;i nh&agrave; v&agrave; chuẩn bị t&agrave;i ch&iacute;nh. Ảnh: freepik
H&atilde;y x&aacute;c định, nguồn thu nhập h&agrave;ng th&aacute;ng bao gồm tiền lương, tiền cho thu&ecirc; c&aacute;c t&agrave;i sản (nếu c&oacute;) như nh&agrave;, xe, hoặc c&aacute;c nguồn đầu tư&hellip; được nhận th&ocirc;ng qua chuyển khoản ng&acirc;n h&agrave;ng. Đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;c nguồn thu nhập sẽ được ng&acirc;n h&agrave;ng ưu ti&ecirc;n nhất v&igrave; t&iacute;nh minh bạch v&agrave; rất dễ chứng minh cho ng&acirc;n h&agrave;ng khi bạn l&agrave;m hồ sơ vay vốn.
Ngo&agrave;i ra, h&atilde;y mở rộng c&aacute;c nguồn thu nhập bị động như khoản tiền dạy th&ecirc;m, khoản tiền tư vấn, l&agrave;m th&ecirc;m b&ecirc;n ngo&agrave;i, nguồn thu từ hoạt động kinh doanh, đầu tư, hoặc c&aacute;c giao dịch bằng tiền mặt kh&aacute;c&hellip; .
B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, h&atilde;y lu&ocirc;n c&oacute; nguồn tiền dự ph&ograve;ng trong c&aacute;c trường hợp cấp b&aacute;ch như: Con ốm, xe hỏng, thất nghiệp, hoặc rơi v&agrave;o t&igrave;nh trạng khủng hoảng kinh tế do dịch bệnh như Covid-19 chẳng hạn&hellip; Kh&ocirc;ng ai lường trước được chuyện g&igrave; c&oacute; thể xảy ra, v&igrave; vậy, h&atilde;y lu&ocirc;n để một khoản tiền ri&ecirc;ng đảm bảo cho c&aacute;c chi ti&ecirc;u của bạn.
Chọn&nbsp; ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; g&oacute;i t&agrave;i ch&iacute;nh ph&ugrave; hợp
Trong những năm gần đ&acirc;y, nhiều dự &aacute;n căn hộ kết hợp với ng&acirc;n h&agrave;ng bảo l&atilde;nh kh&ocirc;ng ngừng đưa ra c&aacute;c phương &aacute;n t&agrave;i ch&iacute;nh linh hoạt, hỗ trợ d&agrave;i hạn, gi&uacute;p cho việc sở hữu nh&agrave; sớm trở n&ecirc;n khả thi hơn bao giờ hết.&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/XZoaSnNWfSFVUpcsYLrxRzlQwKVVmU.png" alt="" width="100%" height="100%" />Vay ng&acirc;n h&agrave;ng để mua nh&agrave; - giải ph&aacute;p &lsquo;vẹn cả đ&ocirc;i đường&rsquo; cho người mua nh&agrave; lần đầu với số vốn hạn chế. Ảnh: Techcombank
Mặt kh&aacute;c, khi gi&aacute; cả nh&agrave; đất v&agrave; căn hộ th&agrave;nh phố đang c&oacute; chiều hướng tăng cao, nhiều cư d&acirc;n trẻ chọn vay ng&acirc;n h&agrave;ng để &ldquo;giữ ch&acirc;n&rdquo; được chi ph&iacute; c&ugrave;ng c&aacute;c ưu đ&atilde;i ở hiện tại. Chẳng hạn như khi mua nh&agrave; tại c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; chủ đầu tư li&ecirc;n kết với Techcombank (như Masterise Homes, VinHomes,... ), bạn sẽ được hỗ trợ l&atilde;i suất 0% v&agrave; miễn ph&iacute; trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ l&atilde;i suất. Thời gian hỗ trợ l&atilde;i suất th&ocirc;ng thường từ 18 đến 24 th&aacute;ng hoặc cho đến khi nhận b&agrave;n giao nh&agrave;.
Thay v&igrave; xuống một khoản tiền lớn một lần, bạn c&oacute; thể linh hoạt ph&acirc;n bổ t&agrave;i ch&iacute;nh cho c&aacute;c mục đ&iacute;ch kh&aacute;c nhau như đầu tư, kết h&ocirc;n, gi&aacute;o dục&hellip; Ngo&agrave;i ra, sử dụng dịch vụ vay tiền trực tuyến cũng l&agrave; c&aacute;ch để bạn dễ d&agrave;ng quản l&yacute; khoản vay v&agrave; kiểm so&aacute;t mức thanh to&aacute;n hằng th&aacute;ng.&nbsp;
L&agrave;m thế n&agrave;o để biết bạn đ&atilde; c&oacute; đầy đủ năng lực đi vay v&agrave; trả g&oacute;p hằng th&aacute;ng? H&atilde;y chủ động lập kế hoạch bằng <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha/uoc-tinh-khoan-vay?page=tai-chinh-gia-dinh-ban">c&ocirc;ng cụ t&iacute;nh to&aacute;n của OneHousing.</a>
<div class="box-info">
Với mong muốn đem đến h&agrave;nh tr&igrave;nh trải nghiệm mua nh&agrave; xuy&ecirc;n suốt từ online tới offline tr&ecirc;n một nền tảng duy nhất, OneHousing lu&ocirc;n cập nhật th&ocirc;ng tin hữu &iacute;ch c&ugrave;ng những tư vấn về thị trường, t&agrave;i ch&iacute;nh, xu hướng bất động sản, đời sống&hellip; d&agrave;nh cho bạn đọc.
Đừng ngần ngại li&ecirc;n hệ với ch&uacute;ng t&ocirc;i qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn ph&iacute;), hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.
</div>

Không phải cứ tích lũy đủ tiền thì mới có thể mua nhà. Bạn có thể bắt đầu giấc mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay từ bây giờ. 

Mua nhà lần đầu: Tài chính phù hợp - Gói vay hợp lý - Kế hoạch dài hạn

Biết kiếm tiền v&agrave; chi ti&ecirc;u hợp l&yacute; l&agrave; hai vấn đề ho&agrave;n to&agrave;n kh&aacute;c nhau. Điều quan trọng hơn cả bạn phải c&oacute; những t&iacute;nh to&aacute;n v&agrave; sự chuẩn bị về mặt t&agrave;i ch&iacute;nh khi t&iacute;nh đến chuyện mua nh&agrave;.
Những t&iacute;nh to&aacute;n cụ thể về mặt t&agrave;i ch&iacute;nh gi&uacute;p bạn biết được m&igrave;nh c&oacute; thể chi bao nhi&ecirc;u cho việc ng&ocirc;i nh&agrave;. Tr&ecirc;n cơ sở x&aacute;c định được khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh của bản th&acirc;n đến đ&acirc;u, bạn sẽ tr&aacute;nh được việc l&atilde;ng ph&iacute; thời gian v&agrave;o việc xem x&eacute;t c&aacute;c t&agrave;i sản kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, đơn vị m&ocirc;i giới đăng tin nh&agrave; đất cũng sẽ dễ d&agrave;ng đưa ra những lựa chọn ph&ugrave; hợp trong phạm vi ng&acirc;n s&aacute;ch của bạn.
Để gi&uacute;p người mua bớt &aacute;p lực trong cả việc t&iacute;ch lũy mua nh&agrave; cũng như vay tiền ng&acirc;n h&agrave;ng mua nh&agrave;, triệu ph&uacute; tự th&acirc;n Sam Dogen đ&atilde; chia sẻ tr&ecirc;n CNBC về quy tắc 30/30/3. L&yacute; tưởng nhất l&agrave; thực hiện theo cả ba quy tắc. Nnhưng nếu kh&ocirc;ng thể, bạn n&ecirc;n tu&acirc;n thủ &iacute;t nhất một trong ba.
<div class="box-info">
C&oacute; thể bạn n&ecirc;n biết
Sam Dogen l&agrave; t&aacute;c giả của <a href="https://www.financialsamurai.com/">Financial Samurai</a> - một trang web t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n với 1,3 triệu lượt xem mỗi th&aacute;ng.
Tốt nghiệp với bằng Cử nh&acirc;n Kinh tế tại Đại học William &amp; Mary v&agrave; bằng MBA tại Đại học California ở Berkeley, Sam Dogen đ&atilde; l&agrave;m việc trong lĩnh vực đầu tư ng&acirc;n h&agrave;ng trong 13 năm. Sau đ&oacute;, anh nghỉ việc v&agrave; bắt đầu Financial Samurai với những tư vấn chuy&ecirc;n s&acirc;u về vấn đề t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiền bạc. Sam đ&atilde; được mời cộng t&aacute;c cho Forbes, Tạp ch&iacute; Phố Wall, Chicago Tribune v&agrave; LATimes.
Năm 2012, Sam đ&atilde; đạt được sự tự do t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tuy&ecirc;n bố nghỉ hưu sớm ở tuổi 34 với t&agrave;i sản l&ecirc;n tới 3 triệu USD.
</div>
Dưới đ&acirc;y l&agrave; quy tắc t&agrave;i ch&iacute;nh 30/30/3 m&agrave; Sam d&agrave;nh cho bạn:
<ul>
<li style="text-align: justify;">Quy tắc 1: D&agrave;nh kh&ocirc;ng qu&aacute; 30% tổng thu nhập của bạn cho khoản trả nợ l&atilde;i + gốc h&agrave;ng th&aacute;ng</li>
</ul>
Khoản thế chấp h&agrave;ng th&aacute;ng của bạn kh&ocirc;ng được vượt qu&aacute; 30% tổng thu nhập. Nhưng khi l&atilde;i suất vay thế chấp tiếp tục giảm, nhiều người c&oacute; thể bị c&aacute;m dỗ v&agrave; mua một ng&ocirc;i nh&agrave; vượt qu&aacute; tỷ lệ n&agrave;y m&agrave; kh&ocirc;ng xem x&eacute;t đến hậu quả.
<ul style="text-align: justify;">
<li>Quy tắc t&agrave;i ch&iacute;nh số 2: Tiết kiệm đủ để trả 30% gi&aacute; trị căn nh&agrave; bằng tiền mặt hoặc vốn tự c&oacute;</li>
</ul>
Trước khi mua nh&agrave;, h&atilde;y tiết kiệm &iacute;t nhất l&agrave; 30% gi&aacute; trị căn nh&agrave; bằng tiền mặt hoặc c&aacute;c t&agrave;i sản c&oacute; mức độ rủi ro thấp. Trong đ&oacute;, 20% sẽ d&agrave;nh cho khoản đặt cọc (để bạn được hưởng l&atilde;i suất thế chấp thấp nhất v&agrave; tr&aacute;nh phải trả th&ecirc;m bảo hiểm thế chấp c&aacute; nh&acirc;n), v&agrave; 10% sẽ l&agrave; khoản dự tr&ugrave; t&agrave;i ch&iacute;nh.
Tỷ lệ n&agrave;y nghe c&oacute; vẻ nhiều, đặc biệt l&agrave; khi rất nhiều g&oacute;i hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng hoặc c&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng cho ph&eacute;p bạn đặt cọc &iacute;t hơn. Nhưng trong thời điểm tự mua nh&agrave;, bạn c&agrave;ng cần c&oacute; khoản dự tr&ugrave; t&agrave;i ch&iacute;nh lớn như tiền mặt hoặc t&iacute;ch lũy tự th&acirc;n.
Nếu bạn c&oacute; kế hoạch mua nh&agrave; trong v&ograve;ng s&aacute;u th&aacute;ng tới, h&atilde;y thanh to&aacute;n trước &iacute;t nhất 20% gi&aacute; trị căn nh&agrave; bằng tiền mặt.
<ul>
<li style="text-align: justify;">Quy tắc t&agrave;i ch&iacute;nh số 3: Gi&aacute; căn nh&agrave; bạn định mua kh&ocirc;ng được cao hơn gấp 3 lần tổng thu nhập h&agrave;ng năm</li>
</ul>
Đ&acirc;y l&agrave; một c&aacute;ch nhanh ch&oacute;ng để s&agrave;ng lọc những ng&ocirc;i nh&agrave; ph&ugrave; hợp với khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh của bạn. N&oacute; cũng gi&uacute;p bạn xem x&eacute;t giảm số tiền thanh to&aacute;n h&agrave;ng th&aacute;ng v&agrave; ngăn bạn chi ti&ecirc;u qu&aacute; tay, ngay cả khi bạn đ&atilde; c&oacute; khoản đặt cọc ban đầu lớn.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/RhpBVipgTjowHKDRltGBXvynFAScfZ.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Triệu ph&uacute;&nbsp; tự th&acirc;n Sam Dogen v&agrave; con trai. Ảnh: Forbes
Điều th&uacute; vị l&agrave; sau khi "nghỉ hưu non", Sam duy tr&iacute; việc viết l&aacute;ch v&agrave; t&iacute;ch cực tham gia c&aacute;c talk show về t&agrave;i ch&iacute;nh tr&ecirc;n c&aacute;c phương tiện truyền th&ocirc;ng, nhưng lu&ocirc;n ở dạng audio (thu thanh kh&ocirc;ng h&igrave;nh ảnh), truyền th&ocirc;ng rất hiếm khi nh&igrave;n thấy ch&acirc;n dung trọn vẹn của vị triệu ph&uacute; n&agrave;y.
Từng l&agrave; một sinh vi&ecirc;n ngh&egrave;o n&ecirc;n ngay cả khi ra trường, anh đ&atilde; chăm chỉ l&agrave;m việc cũng như tiết kiệm trong nhiều năm. Tuy nhi&ecirc;n, b&ecirc;n cạnh việc chi ti&ecirc;u hợp l&yacute;, mở rộng thu nhập ở nhiều lĩnh vực, Sam thẳng thắn đưa ra lời khuy&ecirc;n về đầu tư bất động sản - c&agrave;ng sớm c&agrave;ng tốt.&nbsp;
&ldquo;Đồng tiền ngồi im l&agrave; đồng tiền chết, c&ograve;n lạm ph&aacute;t th&igrave; diễn ra mỗi ng&agrave;y. V&igrave; thế ngay khi c&oacute; những đồng tiền đầu ti&ecirc;n, h&atilde;y nghĩ ngay đến việc đầu tư v&agrave;o một t&agrave;i sản cố định như nh&agrave; đất. Khi đ&atilde; nắm chắc một t&agrave;i sản cố định th&igrave; n&oacute; ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể tạo ra một nguồn thu nhập ổn định mới cho bạn.&rdquo; - Sam Dogen, Finance Samurai.
<div class="box-info">
Với mong muốn đem đến h&agrave;nh tr&igrave;nh trải nghiệm mua nh&agrave; xuy&ecirc;n suốt từ online tới offline tr&ecirc;n một nền tảng duy nhất, OneHousing lu&ocirc;n cập nhật th&ocirc;ng tin hữu &iacute;ch c&ugrave;ng những tư vấn về thị trường, t&agrave;i ch&iacute;nh, xu hướng bất động sản, đời sống&hellip; d&agrave;nh cho bạn đọc.
Đừng ngần ngại li&ecirc;n hệ với ch&uacute;ng t&ocirc;i qua trang <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn ph&iacute;), hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.
</div>

Ngoài việc biết kiếm tiền, bạn còn phải biết tiết kiệm và sử dụng các khoản chi tiêu một cách khéo léo.

Triệu phú tự thân khuyên bạn: Muốn mua nhà, hãy sử dụng quy tắc 30/30/3

Thời hạn sử dụng nh&agrave; chung cư được ph&acirc;n th&agrave;nh nh&agrave; chung cư sở hữu l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; nh&agrave; chung cư sở hữu c&oacute; thời hạn, t&ugrave;y thuộc v&agrave;o ph&acirc;n loại c&ocirc;ng tr&igrave;nh, chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh đối với từng dự &aacute;n đầu tư v&agrave; được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave; ở (Hay gọi l&agrave; c&aacute;c sổ (hồng hoặc đỏ) dựa theo m&agrave;u sắc của giấy).
Nếu l&agrave; người mua nh&agrave; lần đầu, đặc biệt với những sản phẩm nh&agrave; c&ugrave;ng gi&aacute; trị, c&ugrave;ng địa điểm, bạn n&ecirc;n c&oacute; bước kiểm tra gi&aacute; trị sở hữu căn nh&agrave; trong bao l&acirc;u. C&aacute;ch thức chi tiết sẽ nằm trong phần lưu &yacute; của b&agrave;i viết n&agrave;y.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/IZdQmTGwvflhYDBngcIYPXsGrBigda.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />
Người mua nh&agrave; lần đầu n&ecirc;n c&oacute; bước kiểm tra gi&aacute; trị sở hữu căn nh&agrave; v&agrave; c&aacute;c thủ tục sở hữu t&agrave;i sản. Ảnh: Vinhomes Ocean Park.
Những lưu &yacute; khi kiểm tra thời gian sở hữu nh&agrave; chung cư
 
<ul>
<li aria-level="1">Nắm r&otilde; th&ocirc;ng tin về quy hoạch&nbsp;</li>
</ul>
Về nguy&ecirc;n tắc, bạn sẽ kh&ocirc;ng được chuyển nhượng, mua b&aacute;n nếu nh&agrave;, đất nằm trong quy hoạch. Nếu kh&ocirc;ng c&oacute; đầy đủ th&ocirc;ng tin, bạn dễ gặp trường hợp l&agrave;m hợp đồng c&ocirc;ng chứng, trả tiền xong mới ph&aacute;t hiện kh&ocirc;ng thể l&agrave;m thủ tục sang t&ecirc;n được.&nbsp;
Phương &aacute;n l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; cần mang bản sao sổ đỏ đến bộ phận một cửa của UBND quận, huyện nơi c&oacute; nh&agrave;, đất đ&oacute; hoặc ph&ograve;ng T&agrave;i nguy&ecirc;n m&ocirc;i trường của quận, huyện đ&oacute; để kiểm tra lại th&ocirc;ng tin. Bộ phận một cửa hoặc l&agrave; sẽ hướng dẫn v&agrave; nhận hồ sơ của bạn, hoặc sẽ hướng dẫn bạn đến bộ phận phụ tr&aacute;ch cung cấp cho bạn th&ocirc;ng tin quy hoạch đ&oacute;.&nbsp;
Phương hướng giải quyết n&agrave;y t&ugrave;y thuộc c&aacute;ch quản l&yacute; của từng UBND, bởi c&oacute; một số nơi c&ograve;n lập ri&ecirc;ng một bộ phận chuy&ecirc;n trả lời th&ocirc;ng tin quy hoạch, dự &aacute;n cho người d&acirc;n.
<ul>
<li aria-level="1">Nắm r&otilde; về thời hạn sử dụng c&aacute;c loại chung cư</li>
</ul>
Tr&ecirc;n thực tế, d&ugrave; bạn mua căn hộ chung cư tại dự &aacute;n đất thương mại hay đất ở th&igrave; loại h&igrave;nh nh&agrave; ở dự &aacute;n ở c&aacute;c loại h&igrave;nh n&agrave;y đều được cải tạo sau 50 năm x&acirc;y dựng, nếu trong trường hợp t&ograve;a nh&agrave;/chung cư đ&oacute; xuống cấp. Tuy nhi&ecirc;n l&agrave; người mua nh&agrave; lần đầu, bạn n&ecirc;n biết luật đất đai chỉ cho ph&eacute;p cư d&acirc;n sở hữu đất l&acirc;u d&agrave;i hoặc c&oacute; ni&ecirc;n hạn sở hữu.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/zDuTYiqZgYNElfdgEskucteRDrdXzm.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />D&ugrave; mua căn hộ chung cư tại dự &aacute;n đất thương mại hay đất ở th&igrave; loại h&igrave;nh nh&agrave; ở dự &aacute;n ở c&aacute;c loại h&igrave;nh n&agrave;y đều được cải tạo sau 50 năm x&acirc;y dựng, nếu trong trường hợp t&ograve;a nh&agrave;/chung cư đ&oacute; xuống cấp. Ảnh: OneHousing
Khoản 1, điều 99, chương VII về Quản l&yacute;, sử dụng nh&agrave; chung cư theo luật Nh&agrave; ở 2014 quy định:
Thời hạn sử dụng nh&agrave; chung cư được x&aacute;c định căn cứ v&agrave;o cấp c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng v&agrave; kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản l&yacute; nh&agrave; ở cấp tỉnh nơi c&oacute; nh&agrave; chung cư theo quy định tại khoản 2 của điều luật. Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp tỉnh bố tr&iacute; kinh ph&iacute; để thực hiện kiểm định chất lượng nh&agrave; ở.
Khi nh&agrave; chung cư hết ni&ecirc;n hạn sử dụng theo quy định của ph&aacute;p luật về x&acirc;y dựng hoặc bị hư hỏng nặng, c&oacute; nguy cơ sập đổ, kh&ocirc;ng bảo đảm an to&agrave;n cho người sử dụng, th&igrave; cơ quan quản l&yacute; nh&agrave; ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng c&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; chung cư n&agrave;y để xử l&yacute; theo:
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trường hợp nh&agrave; chung cư c&ograve;n bảo đảm chất lượng v&agrave; an to&agrave;n cho người sử dụng th&igrave; chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nh&agrave; chung cư thuộc diện phải ph&aacute; dỡ để cải tạo hoặc nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, x&acirc;y dựng đồng bộ với khu nh&agrave; ở thuộc diện bị ph&aacute; dỡ theo quy định của nh&agrave; nước.&nbsp;</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trường hợp nh&agrave; chung cư bị hư hỏng nặng, c&oacute; nguy cơ sập đổ, kh&ocirc;ng c&ograve;n bảo đảm an to&agrave;n cho người sử dụng th&igrave; cơ quan quản l&yacute; nh&agrave; ở cấp tỉnh phải ban h&agrave;nh kết luận kiểm định chất lượng v&agrave; b&aacute;o c&aacute;o Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n cấp tỉnh để th&ocirc;ng b&aacute;o bằng văn bản cho chủ sở hữu nh&agrave; ở; nội dung văn bản th&ocirc;ng b&aacute;o phải được c&ocirc;ng bố c&ocirc;ng khai tr&ecirc;n Cổng th&ocirc;ng tin điện tử của Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n v&agrave; cơ quan quản l&yacute; nh&agrave; ở cấp tỉnh, tr&ecirc;n phương tiện th&ocirc;ng tin đại ch&uacute;ng của địa phương.</li>
</ul>
Như vậy, sau một thời gian sử dụng m&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&ocirc;ng c&ograve;n đủ điều kiện sử dụng theo kiểm định của cơ quan c&oacute; thẩm quyền th&igrave; chủ sở hữu căn hộ chung cư đều phải tu&acirc;n thủ c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật về cải tạo, ph&aacute; dỡ nh&agrave; chung cư.&nbsp;
Theo Luật Nh&agrave; ở, sau 50 năm chung cư xuống cấp th&igrave; chủ chung cư sẽ được đền b&ugrave; 1 suất t&aacute;i định cư hoặc một căn chung cư mới. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, việc mua chung cư sở hữu l&acirc;u d&agrave;i vẫn c&oacute; lợi hơn nhiều so với mua b&aacute;n chung cư 50 năm. Bởi lẽ, chủ sở hữu căn hộ sẽ kh&ocirc;ng &ldquo;mất trắng&rdquo; căn hộ sau khi hết ni&ecirc;n hạn, được ph&eacute;p cư tr&uacute;, l&agrave;m hộ khẩu v&agrave; b&aacute;n lại nếu kh&ocirc;ng muốn ở nữa, đồng thời được thế chấp giấy tờ để vay ng&acirc;n h&agrave;ng, khi mua được ngay. 
<img style="font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/qudWapxvBDqWhxIOYzqDnEeuddwTHZ.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Căn hộ nằm trong dự &aacute;n Masteri Waterfront, Gia L&acirc;m, H&agrave; Nội được chủ đầu tư c&ocirc;ng bố thuộc h&igrave;nh thức sở hữu vĩnh viến trong t&agrave;i liệu mở b&aacute;n khiến người mua an t&acirc;m hơn về thời hạn sở hữu. Ảnh: Masteri Waterfront.
Nắm r&otilde; quyền lợi người mua
Về vấn đề n&agrave;y, Zing News dẫn: 
"Điểm kh&aacute;c lớn nhất giữa căn hộ sổ hồng sở hữu 50 năm v&agrave; l&acirc;u d&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave; quyền lợi của người d&acirc;n sau khi hết hạn đất được giao.
Chung cư sở hữu l&acirc;u d&agrave;i năm trong dự &aacute;n khi hết ni&ecirc;n hạn, kh&ocirc;ng đạt chất lượng quy định an to&agrave;n của Nh&agrave; nước&hellip; sẽ được y&ecirc;u cầu x&acirc;y mới để t&aacute;i định cư tại chỗ hoặc ở nơi kh&aacute;c. Tuy mức gi&aacute; căn hộ x&acirc;y mới sẽ dựa tr&ecirc;n quy định của ph&aacute;p luật tại thời điểm đ&oacute; nhưng người sở hữu vẫn c&ograve;n quyền lợi của m&igrave;nh trong dự &aacute;n.
Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c căn hộ sở hữu 50 năm khi hết ni&ecirc;n hạn, người mua sẽ kh&ocirc;ng được hưởng lợi &iacute;ch, đền b&ugrave; giải tỏa. Đổi lại, gi&aacute; b&aacute;n những căn hộ loại n&agrave;y thường thấp hơn 7-10% so với những dự &aacute;n căn hộ sở hữu l&acirc;u d&agrave;i kh&aacute;c tại c&ugrave;ng vị tr&iacute; v&agrave; quy m&ocirc;."
Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, hiện c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản được Nh&agrave; nước giao đất đều kh&ocirc;ng qu&aacute; 50 năm. Tuy nhi&ecirc;n, khi khu đất được chuyển mục đ&iacute;ch sang đất ở, phần diện t&iacute;ch đất thuộc quyền sử dụng chung của c&aacute;c chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp sổ hồng sử dụng thời hạn l&acirc;u d&agrave;i. C&ograve;n nếu doanh nghiệp sử dụng th&igrave; sẽ chỉ c&oacute; thời hạn l&agrave; 50 năm. Quy định n&agrave;y nhằm hạn chế t&igrave;nh trạng chủ đầu tư được giao đất nhưng chậm triển khai dự &aacute;n, g&acirc;y l&atilde;ng ph&iacute;.
<div class="box-info">
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">Cẩm nang mua nh&agrave; </a>(Home Buying Guide) l&agrave;<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">series nội dung chuy&ecirc;n biệt do OneHousing thực hiện</a> d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho bạn - những kh&aacute;ch h&agrave;ng đang truy cập trang th&ocirc;ng tin của ch&uacute;ng t&ocirc;i. Với mong muốn sẽ mang đến những th&ocirc;ng tin chi tiết c&ugrave;ng kinh nghiệm thực tế về giao dịch nh&agrave; ở/bất động sản, OneHousing hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong h&agrave;nh tr&igrave;nh t&igrave;m kiếm ng&ocirc;i nh&agrave; mơ ước.
Hiện nay, Techcombank l&agrave; đối t&aacute;c ch&iacute;nh của OneHousing với khả năng cung cấp <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh linh hoạt </a>cho người mua căn hộ dự &aacute;n sơ cấp v&agrave; thứ cấp của ch&uacute;ng t&ocirc;i
Nếu cần tư vấn chi tiết, đừng ngần ngại li&ecirc;n hệ với <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>, hoặc gọi trực tiếp qua Hotline: 1800 646 466 (miễn ph&iacute;), hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>
</div>
Xem th&ecirc;m:
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/lam-the-nao-de-tiet-kiem-tien-mua-nha">L&agrave;m thế n&agrave;o để tiết kiệm tiền mua nh&agrave;</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/vay-mua-nha-lan-dau-10-thuat-ngu-ban-can-biet">Vay mua nh&agrave; lần đầu: 10 thuật ngữ bạn n&ecirc;n biết</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/mua-nha-voi-onehousing-8-dieu-can-luu-y-khi-di-xem-nha">Mua nh&agrave; với OneHousing: 8 điều cần lưu &yacute; khi đi xem nh&agrave;</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cac-thuat-ngu-ban-can-biet-truoc-khi-vay-ngan-hang-mua-nha">C&aacute;c thuật ngữ bạn cần biết trước khi vay tiền ng&acirc;n h&agrave;ng mua nh&agrave;</a>
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/quy-dinh-ve-thu-tuc-mua-chung-cu-chua-co-so-hong">Quy định về thủ tục sở hữu căn hộ chưa c&oacute; sổ hồng</a>

“Sở hữu nhà chung cư chỉ giới hạn trong vài chục năm hay vĩnh viễn? Tôi phải lưu ý những gì khi muốn một bất động sản căn hộ thuộc quyền sở hữu của mình?” - Đây là băn khoăn của không ít những người lần đầu mua nhà. 

Kinh nghiệm mua nhà chung cư: Thời gian sở hữu căn hộ và những điều cần lưu ý

OneHousing gợi &yacute; tới bạn những điều quan trọng cần lưu &yacute; khi trước khi bạn quyết định trực tiếp đến xem nh&agrave; mẫu:
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lập trước danh s&aacute;ch những căn nh&agrave; tiềm năng</li>
</ul>
Trước khi bắt đầu c&aacute;c buổi xem nh&agrave;, h&atilde;y t&igrave;m kiếm online v&agrave; bắt đầu thu hẹp danh s&aacute;ch những căn nh&agrave; bạn th&iacute;ch. Sau đ&oacute; lọc ra những ng&ocirc;i nh&agrave; để tham quan trong khoảng ng&acirc;n s&aacute;ch của bạn.&nbsp;
Gợi &yacute; từ OneHousing: Khi trở n&ecirc;n nghi&ecirc;m t&uacute;c hơn về việc t&igrave;m kiếm ng&ocirc;i nh&agrave; trong mơ, bạn sẽ muốn c&oacute; cho m&igrave;nh một chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới bất động sản đ&aacute;ng tin cậy gi&uacute;p chỉ ra những sai s&oacute;t, kh&ocirc;ng để bạn đi qu&aacute; xa so với ng&acirc;n s&aacute;ch của m&igrave;nh v&agrave; cho bạn biết khi n&agrave;o từ bỏ một cuộc thương lượng.
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">&nbsp;Ưu ti&ecirc;n c&aacute;c dự &aacute;n với t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; minh bạch&nbsp;</li>
</ul>
Giao dịch mua b&aacute;n nh&agrave; hiện nay gồm 3 loại giấy tờ: giấy tay, sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nh&agrave; chỉ c&oacute; giấy tay gi&aacute; bao giờ cũng rẻ hơn nhưng độ rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Trường hợp n&agrave;y hiện kh&ocirc;ng c&ograve;n qu&aacute; phổ biến, nhưng biết đ&acirc;u căn nh&agrave; bạn ưa th&iacute;ch lại chỉ c&oacute; giấy viết tay? H&atilde;y lưu &yacute; việc n&agrave;y để cần c&oacute; b&ecirc;n thứ ba hoặc sử dụng dịch vụ c&ocirc;ng chứng với c&aacute;c luật sư về đất đai, nh&agrave; cửa.
Gợi &yacute; từ OneHousing: Mua nh&agrave; sổ đỏ hay sổ hồng d&ugrave; đắt tiền hơn nhưng bạn c&oacute; thể y&ecirc;n t&acirc;m ngủ ngon bởi c&aacute;c giấy tờ n&agrave;y đ&atilde; được ph&aacute;p luật c&ocirc;ng nhận. Nh&agrave; c&oacute; đầy đủ giấy tờ cũng dễ b&aacute;n hơn khi bạn c&oacute; nhu cầu.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/phYqJvuNpDnpoMiSGJPLoOfJuELUCH.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />C&aacute;c dự &aacute;n với t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; minh bạch sẽ lu&ocirc;n c&oacute; giấy tờ đầy đủ theo sổ đỏ hoặc sổ hổng. Ảnh: OneHousing
<ul>
<li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Kiểm tra quy hoạch v&agrave; kh&ocirc;ng mua nh&agrave; ở khu quy hoạch treo</li>
</ul>
Để thực hiện c&aacute;c quy hoạch đ&atilde; duyệt, người ta cụ thể ho&aacute; bằng c&aacute;c dự &aacute;n, tiểu dự &aacute;n. Khi c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; được giao đất m&agrave; triển khai chậm tiến độ hoặc kh&ocirc;ng triển khai th&igrave; c&aacute;c dự &aacute;n đ&oacute; được gọi l&agrave; "dự &aacute;n treo". C&aacute;c căn nh&agrave; đất nằm trong quy hoạch treo kh&ocirc;ng được x&acirc;y dựng mới, kh&ocirc;ng được sửa chữa v&agrave; cải tạo, phải giữ nguy&ecirc;n hiện trạng n&ecirc;n người mua nh&agrave; rất khổ sở.
Gợi &yacute; từ OneHousing: Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch v&agrave; kh&ocirc;ng mua nh&agrave; ở khu quy hoạch treo. Đầu ti&ecirc;n, đừng ham rẻ m&agrave; mua nh&agrave; vướng quy hoạch treo bởi bạn sẽ kh&ocirc;ng biết bao giờ dự &aacute;n được tiếp tục triển khai. Việc kiểm tra quy hoạch c&oacute; thể khiến bạn mất th&ecirc;m thời gian nhưng nhất định phải l&agrave;m.&nbsp;
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tham dự c&aacute;c buổi xem nh&agrave;&nbsp;</li>
</ul>
Nếu bạn chỉ mới bắt đầu qu&aacute; tr&igrave;nh c&acirc;n nhắc mua nh&agrave;, việc tham dự c&aacute;c buổi xem nh&agrave; c&oacute; thể gi&uacute;p bạn hiểu r&otilde; hơn về mong muốn v&agrave; nhu cầu của m&igrave;nh. C&aacute;c buổi mở b&aacute;n nh&agrave; rất dễ tiếp cận dưới g&oacute;c độ kh&aacute;ch h&agrave;ng v&igrave; bạn chỉ cần xuất hiện v&agrave; rồi tham dự. Hầu hết c&aacute;c buổi mở b&aacute;n diễn ra v&agrave;o Thứ Bảy v&agrave; Chủ Nhật, trong khoảng từ 10 giờ s&aacute;ng đến 4 giờ chiều.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/OqQvhvfhEkIftukkXDsfUxgFYKhnNx.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />C&aacute;c chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới sẽ xem x&eacute;t tất cả c&aacute;c y&ecirc;u cầu từ bạn v&agrave; đưa ra phương &aacute;n tốt nhất. Ảnh: freepik
Gợi &yacute; từ OneHousing: D&agrave;nh ra từ v&agrave;i ph&uacute;t cho đến 30 ph&uacute;t thường được coi l&agrave; hợp l&yacute; để tham dự c&aacute;c buổi mở b&aacute;n. Nếu bạn muốn bỏ th&ecirc;m thời gian v&agrave; c&ocirc;ng sức đi s&acirc;u hơn v&agrave;o c&aacute;c chi tiết cũng như khảo s&aacute;t từng g&oacute;c nh&agrave;, h&atilde;y book một buổi thăm quan căn nh&agrave; ri&ecirc;ng với chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới của bạn.&nbsp;
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xem v&agrave; tham quan nh&agrave; ri&ecirc;ng với chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới</li>
</ul>
Th&ocirc;ng thường, bạn phải đăng k&yacute; trước với m&ocirc;i giới của người mua để đặt lịch đi xem nh&agrave;. Một chuyến tham quan ri&ecirc;ng chỉ c&oacute; bạn v&agrave; m&ocirc;i giới l&agrave; c&aacute;ch tốt nhất để khảo s&aacute;t kỹ c&agrave;ng c&aacute;c chi tiết của ng&ocirc;i nh&agrave;.&nbsp;
Gợi &yacute; từ OneHousing: Sắp xếp thời gian vừa đủ cho một buổi thăm nh&agrave; để bạn c&oacute; thể để cảm nhận về ch&iacute;nh ng&ocirc;i nh&agrave; như một chủ nh&acirc;n tương lai, cũng như về khu vực l&acirc;n cận xung quanh căn nh&agrave; đ&oacute;.
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nghi&ecirc;n cứu về khu vực d&acirc;n cư l&acirc;n cận</li>
</ul>
Nếu đ&atilde; đến bước &ldquo;trả gi&aacute;&rdquo; cho căn nh&agrave;, bạn n&ecirc;n nghi&ecirc;n cứu th&ecirc;m v&agrave; hỏi m&ocirc;i giới của bạn những g&igrave; họ biết về khu vực d&acirc;n cư n&agrave;y. Ngo&agrave;i ra, h&atilde;y xem qua bảng xếp hạng c&aacute;c trường học gần đ&oacute;, c&aacute;c tuyến giao th&ocirc;ng c&ocirc;ng cộng tr&ecirc;n bản đồ c&ugrave;ng tiện &iacute;ch d&acirc;n cư về khu vực mua sắm, chợ, hệ thống dịch vụ đời sống như giặt l&agrave;, l&agrave;m đẹp&hellip; .&nbsp;
Gợi &yacute; từ OneHousing: H&atilde;y d&agrave;nh v&agrave;i ph&uacute;t trước hoặc sau khi xem nh&agrave; của để t&igrave;m hiểu khu vực d&acirc;n cư l&acirc;n cận. Bạn cảm thấy khu d&acirc;n cư đ&oacute; thế n&agrave;o? Nhộn nhịp hay y&ecirc;n tĩnh? C&oacute; kh&ocirc;ng gian mua sắm, ăn uống v&agrave; trạm xăng n&agrave;o ở gần kh&ocirc;ng? C&aacute;c trường học th&igrave; sao?
Ngo&agrave;i việc lối sống của h&agrave;ng x&oacute;m c&oacute; thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, th&igrave; bạn n&ecirc;n nhớ, nh&agrave; kh&oacute; mua nhất l&agrave; nh&agrave; h&agrave;ng x&oacute;m s&aacute;t v&aacute;ch. B&aacute;n nh&agrave; cho h&agrave;ng x&oacute;m s&aacute;t v&aacute;ch v&agrave; người th&acirc;n cũng dễ bị thiệt nhất v&igrave; thường bị &eacute;p gi&aacute;. V&igrave; thế duy tr&igrave; quan hệ tốt với h&agrave;ng x&oacute;m l&agrave; rất quan trọng.
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra ngoại thất căn nh&agrave;</li>
</ul>
Đừng qu&ecirc;n d&agrave;nh thời gian dạo v&ograve;ng quanh ng&ocirc;i nh&agrave; hoặc khu căn hộ. Kh&ocirc;ng chỉ mang t&iacute;nh chất phục vụ cảnh quan, c&aacute;c khu vực n&agrave;y c&ograve;n ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau n&agrave;y khi bạn v&agrave; gia đ&igrave;nh dọn về sinh sống l&acirc;u d&agrave;i.
Gợi &yacute; từ OneHousing: Với c&aacute;c khu nh&agrave; cao tầng, h&atilde;y ch&uacute; &yacute; đến tiện &iacute;ch nội khu như khu s&acirc;n chơi trẻ nhỏ, khu vực đỗ xe tạm, khu vực ghế đ&aacute; nghỉ ngơi, khu vực d&agrave;nh cho c&aacute;c thủ tục t&iacute;n ngưỡng (như khu đốt v&agrave;ng m&atilde; c&aacute;c ng&agrave;y Rằm, ng&agrave;y lễ theo văn ho&aacute; người Việt&hellip;).&nbsp;Ngay cả khi chưa c&oacute; con hoặc c&aacute;c con của bạn đ&atilde; lớn, bạn cũng n&ecirc;n quan t&acirc;m đến c&aacute;c trường học trong khu vực v&igrave; những ng&ocirc;i nh&agrave; nằm gần những trường học tốt thường sẽ dễ b&aacute;n hơn sau n&agrave;y.&nbsp;
<ul style="text-align: justify;">
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">T&igrave;m nguồn th&ocirc;ng tin mua b&aacute;n nh&agrave; từ những người xung quanh&nbsp;</li>
</ul>
B&ecirc;n cạnh những trang đăng tin mua b&aacute;n nh&agrave; được c&ocirc;ng khai tr&ecirc;n b&aacute;o, internet&nbsp; th&igrave; th&ocirc;ng tin từ c&aacute;c mối quan hệ xung quanh sẽ gi&uacute;p bạn kiểm định th&ocirc;ng tin ch&iacute;nh x&aacute;c hơn về vấn đề an ninh, vệ sinh v&agrave; thậm ch&iacute; l&agrave; h&agrave;ng x&oacute;m của m&igrave;nh.
Gợi &yacute; từ OneHousing: H&atilde;y đặt c&acirc;u hỏi như thể bạn sẽ sống tại khu d&acirc;n cư/khu vực c&oacute; ng&ocirc;i nh&agrave; bạn đang nhắm đến, khi đ&oacute; bạn sẽ c&oacute; c&acirc;u trả lời ch&acirc;n thật nhất.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/nugOAoFEYoapBmQXPjtwnqdAhLsFAq.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />H&atilde;y lựa chọn những dự &aacute;n c&oacute; t&iacute;nh minh bạch c&ugrave;ng chủ đầu tư uy t&iacute;n. Ảnh: OneHousing.
Xem th&ecirc;m: <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/mua-nha-voi-onehousing-3-dieu-ban-can-biet-truoc-khi-quyet-dinh-mua-nha">Những điều cần ch&uacute; &yacute; trước khi quyết định mua nh&agrave;</a>
<div class="box-info">
<a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">Cẩm nang mua nh&agrave;&nbsp;</a>(Home Buying Guide)&nbsp;l&agrave; <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/cam-nang-mua-nha">series nội dung chuy&ecirc;n biệt do&nbsp;OneHousing&nbsp;thực hiện</a> d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho bạn - những kh&aacute;ch h&agrave;ng đang truy cập trang th&ocirc;ng tin của ch&uacute;ng t&ocirc;i. Với mong muốn sẽ mang đến những th&ocirc;ng tin chi tiết c&ugrave;ng kinh nghiệm thực tế về mua, b&aacute;n v&agrave; giao dịch nh&agrave; cửa/bất động sản, OneHousing hy vọng sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất cho bạn trong h&agrave;nh tr&igrave;nh t&igrave;m kiếm ng&ocirc;i nh&agrave; mơ ước.
Hiện nay,&nbsp;Techcombank&nbsp;l&agrave; đối t&aacute;c ch&iacute;nh của&nbsp;OneHousing&nbsp;với khả năng cung cấp&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh linh hoạt&nbsp;</a>cho người mua dự &aacute;n sơ cấp căn hộ Masteri Waterfront.&nbsp;Nếu bạn cần tư vấn chi tiết, h&atilde;y li&ecirc;n hệ với&nbsp;<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">Chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới OneHousing</a>&nbsp;của ch&uacute;ng t&ocirc;i hoặc th&ocirc;ng qua&nbsp;Hotline: 1800 646 466&nbsp;(miễn ph&iacute;) hoặc gửi c&acirc;u hỏi về hộp thư&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a>.&nbsp;
</div>

Sau khi cân đối tài chính và khoanh vùng khu vực bạn muốn chuyển đến sống sẽ là bước quan trọng: Đi xem nhà.

Mua nhà với OneHousing: 8 điều cần lưu ý khi đi xem nhà

Trong những năm gần đ&acirc;y, nhờ sự ph&aacute;t triển nhanh ch&oacute;ng của cơ sở hạ tầng về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội (quận Long Bi&ecirc;n v&agrave; huyện Gia L&acirc;m) kết nối với c&aacute;c tỉnh trọng điểm kh&aacute;c như Hải Ph&ograve;ng, Quảng Ninh, đ&atilde; gi&uacute;p khu vực n&agrave;y trở th&agrave;nh một trong những địa điểm đầu tư hấp dẫn nhất cho c&aacute;c chủ đầu tư bất động sản cũng như người mua nh&agrave;.
Ngo&agrave;i ra, những sự thay đổi kh&aacute;c trong lối sống, cải thiện cơ sở hạ tầng v&agrave; mức gia tăng thu nhập trung b&igrave;nh cũng g&oacute;p phần cải thiện nguồn cầu bất động sản tại đ&acirc;y.
D&acirc;n số 
Theo Tổng cục Thống k&ecirc;, tổng d&acirc;n số H&agrave; Nội đạt hơn 8 triệu d&acirc;n t&iacute;nh đến cuối năm 2019, với tỉ lệ tăng h&agrave;ng năm ở mức 2.2% trong giai đoạn 2010 &ndash; 2019, tương đương hơn 49.000 hộ gia đ&igrave;nh. Theo đề xuất ph&aacute;t triển quy hoạch, từ nay đến năm 2030, d&acirc;n số H&agrave; Nội sẽ đạt dưới 10 triệu người, với tầm nh&igrave;n đến năm 2050 đạt 13 triệu - 14 triệu người. Trong đ&oacute;, khu vực th&agrave;nh thị sẽ c&oacute; khoảng 6,4 triệu người v&agrave; khu vực n&ocirc;ng th&ocirc;n sẽ c&oacute; khoảng 3 triệu người.
Khi quỹ đất ở c&aacute;c quận trung t&acirc;m nội th&agrave;nh dần cạn kiệt c&ugrave;ng với d&acirc;n số ng&agrave;y c&agrave;ng tăng, th&agrave;nh phố dự kiến khống chế mật độ d&acirc;n số trong l&otilde;i trung t&acirc;m th&agrave;nh phố (gồm 4 quận Ho&agrave;n Kiếm, Hai B&agrave; Trưng, Ba đ&igrave;nh, Đống Đa) v&agrave; chuyển hướng d&acirc;n sinh đến c&aacute;c khu vực ngoại th&agrave;nh như quận Long Bi&ecirc;n v&agrave; huyện Gia L&acirc;m, cũng như c&aacute;c th&agrave;nh phố vệ tinh như Hưng Y&ecirc;n.
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/YzLrPBkCAsgEvSdWvarAIOZEKMNnuP.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />Từ nay đến năm 2030, d&acirc;n số H&agrave; Nội dự kiến đạt dưới 10 triệu người. Ảnh: Linh Pham/Getty Images
Số hộ gia đ&igrave;nh 
Trong v&ograve;ng 5 năm qua, quận Long Bi&ecirc;n lu&ocirc;n c&oacute; tỷ l&ecirc;̣ tăng trưởng h&ocirc;̣ gia đ&igrave;nh cao với mức trung b&igrave;nh h&agrave;ng năm đạt 3,4%, cao gấp 1,6 lần so với tỉ lệ tăng trưởng trung b&igrave;nh của H&agrave; Nội (2.19%).
Huyện Gia L&acirc;m tuy chỉ đạt mức tăng tưởng trung b&igrave;nh khoảng 2.23% mỗi năm, thấp hơn c&aacute;c đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh ở quy m&ocirc; quận, nhưng vẫn cao hơn mức trung b&igrave;nh của th&agrave;nh ph&ocirc;́. Chỉ số n&agrave;y thể hiện xu hướng di d&acirc;n ra c&aacute;c v&ugrave;ng c&oacute; mật độ d&acirc;n số thấp hơn.
Trong đ&oacute;, khu vực Long Bi&ecirc;n v&agrave; Gia L&acirc;m được đ&aacute;nh gi&aacute; cao nhờ nguồn quỹ đất dồi d&agrave;o v&agrave; gi&aacute; cả hợp l&yacute;. Th&ecirc;m nữa, sự ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng trong những năm gần đ&acirc;y cũng hỗ trợ cho xu hướng n&agrave;y. Nguồn cầu căn h&ocirc;̣ cho khu vực n&agrave;y hiện vẫn chủ yếu đến từ c&aacute;c quận kh&aacute;c tại H&agrave; Nội cũng như c&aacute;c địa phương l&acirc;n cận như Hải Ph&ograve;ng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Y&ecirc;n&hellip;.
Triển vọng ngu&ocirc;̀n cầu 
Từ 2017 &ndash; 2022 , ch&iacute;nh quyền H&agrave; Nội sẽ tập trung ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng th&agrave;nh phố th&ocirc;ng qua nhiều dự &aacute;n trọng điểm bao gồm cầu, cầu vượt, giao lộ v&agrave; đặc biệt l&agrave; tuyến t&agrave;u điện ngầm Metro với mục ti&ecirc;u đưa huyện Gia L&acirc;m l&ecirc;n quận v&agrave;o năm 2022.
Tọa lại tại vị tr&iacute; chiến lược ở cửa ng&otilde; ph&iacute;a Đ&ocirc;ng, dễ d&agrave;ng kết nối H&agrave; Nội với c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh như Bắc Ninh v&agrave; Hưng Y&ecirc;n, Vinhomes Ocean Park được kỳ vọng sẽ được hưởng lợi v&agrave; tạo t&aacute;c động tốt l&ecirc;n số lượng căn hộ b&aacute;n trong tương lai.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/WSUhxHJtOXvQkgtudbSePQOhMFRWZn.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />M&ocirc; h&igrave;nh đại đ&ocirc; thị Vinhomes Ocean Park được dự đo&aacute;n sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai. Ảnh: Zing News
Theo Quy hoạch tổng thể th&agrave;nh phố H&agrave; Nội đến năm 2030 v&agrave; tầm nh&igrave;n đến năm 2050, Ch&iacute;nh phủ đang c&oacute; kế hoạch mở rộng trung t&acirc;m th&agrave;nh phố về ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đến quận Long Bi&ecirc;n - Gia L&acirc;m - Y&ecirc;n Vi&ecirc;n. Khu vực n&agrave;y sẽ l&agrave; trung t&acirc;m dịch vụ thương mại, trung t&acirc;m gi&aacute;o dục, y tế gắn với c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp c&ocirc;ng nghệ cao dọc Quốc lộ 5, thị trường Gia L&acirc;m được dự đo&aacute;n sẽ ph&aacute;t triển mạnh mẽ trong tương lai. Sự hiện diện của nhiều khu c&ocirc;ng nghiệp với lượng lớn chuy&ecirc;n gia trong nước v&agrave; nước ngo&agrave;i l&agrave;m việc tại đ&acirc;y sẽ gi&uacute;p th&uacute;c đẩy nhu cầu mua nh&agrave; để ở v&agrave; đầu tư cho thu&ecirc; tại những khu vực trung chuyển như Gia L&acirc;m n&oacute;i chung v&agrave; dự &aacute;n Vinhomes Ocean Park n&oacute;i ri&ecirc;ng.
Những sự thay đổi trong lối sống c&ugrave;ng với cơ sở hạ tầng tạo ra nhu cầu c&aacute;c loại h&igrave;nh bất động sản mới, trong đó m&ocirc; h&igrave;nh &ldquo;Đại đ&ocirc; thị&rdquo; ở khu vực ngo&agrave;i trung t&acirc;m rất được đ&aacute;nh gi&aacute; cao tr&ecirc;n thị trường. Đ&acirc;y l&agrave; xu hướng được dự đo&aacute;n sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; chất lượng x&acirc;y dựng tốt, quy hoạch đồng bộ ở khu vực ngo&agrave;i trung t&acirc;m do khan hiếm quỹ đất ở c&aacute;c quận trong trung t&acirc;m th&agrave;nh phố.
Vinhomes Ocean Park ch&iacute;nh thức được khởi c&ocirc;ng từ th&aacute;ng 6/2018, đến nay th&agrave;nh phố biển hồ đ&atilde; l&agrave;m thay đổi diện mạo ph&iacute;a Đ&ocirc;ng H&agrave; Nội với hệ thống quy hoạch x&acirc;y dựng đồng bộ, c&aacute;c tiện &iacute;ch cảnh quan, hạ tầng được đầu tư b&agrave;i bản. Th&aacute;ng 9/2020, dự &aacute;n đ&atilde; c&aacute;n mốc 10.000 căn hộ b&agrave;n giao v&agrave; dự kiến hết năm 2020 sẽ đạt được con số 12.000 căn hộ.
<div class="BlogMainContent__ContentWrapper-eyaon8-1 eGVRkH">
<div class="BlogStyledContent__Content-sc-1lbj4vh-0 fOurLH">
<div class="box-info">
Tự h&agrave;o l&agrave; đối t&aacute;c chiến lược của Vinhomes Ocean Park, OneHousing đ&atilde; ra mắt nền tảng <a href="https://onehousing.vn/">mua b&aacute;n căn hộ Vinhomes Ocean Park</a> trực tuyến nhằm cung ứng tới thị trường bất động sản giải ph&aacute;p giao dịch nhanh ch&oacute;ng v&agrave; thuận tiện nhất.&nbsp;
</div>
</div>
</div>

Những sự thay đổi khác trong lối sống, cải thiện cơ sở hạ tầng và mức gia tăng thu nhập trung bình góp phần gia tăng nguồn cầu cho bất động sản phía Đông Hà Nội.

Gia Lâm - Long Biên: Hai trọng điểm nguồn cầu bất động sản phía Đông Hà Nội

Nếu nhiều năm trước, c&aacute;c chủ đầu tư ph&iacute;a Bắc c&oacute; xu hướng Nam tiến để t&igrave;m cơ hội đầu tư th&igrave; nay kh&ocirc;ng &iacute;t &ocirc;ng lớn địa ốc ph&iacute;a Nam thực hiện h&agrave;nh tr&igrave;nh Bắc tiến. L&agrave;n s&oacute;ng Bắc tiến hứa hẹn tạo n&ecirc;n luồng gi&oacute; mới cho thị trường H&agrave; Nội, v&agrave; người ti&ecirc;u d&ugrave;ng sẽ được hưởng lợi từ những biến động n&agrave;y. &nbsp;
Thị trường bất động sản TP.HCM mất dần sức h&uacute;t?
Số liệu Savills c&ocirc;ng bố nửa đầu năm 2020 đưa ra th&ocirc;ng tin đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; mặt bằng gi&aacute; nh&agrave; ở TP.HCM cao hơn H&agrave; Nội 30%. Tr&ecirc;n thực tế, tại thị trường TP.HCM, người mua ở thực hay giới đầu tư đ&atilde; bắt gặp những dự &aacute;n căn hộ gi&aacute; l&ecirc;n đến 7.000 USD/m2 hay 10.000 USD/m2. Thế nhưng trong tương quan, thị trường H&agrave; Nội, ngay ở khu vực trung t&acirc;m cũng chưa từng ghi nhận mức gi&aacute; đ&oacute;.
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/SHKbXULfytxXLQvbAYmnivMrZGchyF.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />Gi&aacute; nh&agrave; TP.HCM tăng mạnh v&agrave; thiết lập mức gi&aacute; cao trong những năm gần đ&acirc;y
B&aacute;o c&aacute;o thị trường qu&yacute; 3/2020 của Hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy gi&aacute; b&aacute;n căn hộ TP. HCM đ&atilde; tăng mạnh từ 15-20% so với qu&yacute; 2/2020. Sự tăng gi&aacute; khiến cơ cấu nguồn cung mới năm 2020 của thị trường TP.HCM kh&ocirc;ng c&ograve;n sự hiện diện của ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ b&igrave;nh d&acirc;n. Thị trường l&agrave; sự chiếm lĩnh của d&ograve;ng trung v&agrave; cao cấp.&nbsp;
L&yacute; giải về hiện tượng n&agrave;y, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Tổng thư k&iacute; Hội M&ocirc;i giới Bất động sản Việt Nam cho biết trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đ&acirc;y, cũng như H&agrave; Nội, TP.HCM gần như kh&ocirc;ng c&oacute; dự &aacute;n mới được ph&ecirc; duyệt. Trong khi đ&oacute;, TP.HCM l&agrave; đầu t&agrave;u ph&aacute;t triển kinh tế của cả nước. Nhu cầu mua ở v&agrave; nhu cầu đầu tư lu&ocirc;n rất cao. Ch&iacute;nh bởi sự khan hiếm nguồn h&agrave;ng trong khi lực cầu cao dẫn đến gi&aacute; căn hộ tại th&agrave;nh phố n&agrave;y tăng vọt. Theo đ&agrave; đ&oacute;, ph&acirc;n kh&uacute;c đất nền cũng thiết lập mức gi&aacute; ngất ngưởng.&nbsp;
Việc gi&aacute; bất động sản TP.HCM bị đẩy l&ecirc;n cao khiến c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản &ldquo;ch&ugrave;n bước&rdquo;, lưỡng lự trước thị trường n&agrave;y. Bởi lẽ, gi&aacute; đất qu&aacute; cao khiến việc đ&ecirc;̀n bù giải phóng mặt bằng gặp nhiều kh&oacute; khăn, việc lập dự &aacute;n phải đối mặt nhiều th&aacute;ch thức.&nbsp;
L&agrave;n s&oacute;ng Bắc tiến của c&aacute;c chủ đầu tư ph&iacute;a Nam
Việc gi&aacute; bất động sản TP.HCM thiết lập mức ngất ngưởng đồng nghĩa việc đầu tư kh&ocirc;ng c&ograve;n hứa hẹn lợi nhuận hấp dẫn. Do đ&oacute;, c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển c&oacute; xu hướng t&igrave;m đến những thị trường tiềm năng, c&oacute; dư địa tăng gi&aacute; trong tương lai. H&agrave; Nội - nơi hạ tầng kĩ thuật ho&agrave;n thiện nhưng mặt bằng gi&aacute; vẫn c&ograve;n thấp so với TP.HCM lọt v&agrave;o điểm ngắm của c&aacute;c chủ đầu tư ph&iacute;a Nam.&nbsp;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/tFluuvTDFVoRmuUXinZfPBMQQRwTGm.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />C&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản ph&iacute;a Nam đang Bắc tiến để t&igrave;m kiếm cơ hội đầu tư
Thời gian qua, những t&ecirc;n tuổi lớn của thị trường địa ốc ph&iacute;a Nam như Masterise Group, Ph&uacute; Long, Him Lam, Ph&uacute; Mỹ Hưng&hellip; đều c&oacute; kế hoạch Bắc tiến. V&agrave; kh&ocirc;ng chỉ c&aacute;c &ocirc;ng lớn trong l&agrave;ng địa ốc ph&iacute;a Nam m&agrave; c&aacute;c &ocirc;ng lớn nước ngo&agrave;i cũng chọn H&agrave; Nội để đầu tư như tập đo&agrave;n bất động sản Nhật Bản Nomura Real Estate.&nbsp;
Kh&ocirc;ng kh&oacute; để nhận ra trong l&agrave;n s&oacute;ng Bắc tiến, khu Đ&ocirc;ng v&agrave; khu T&acirc;y H&agrave; Nội l&agrave; t&acirc;m điểm của d&ograve;ng vốn đầu tư. Cụ thể, ở ph&iacute;a Đ&ocirc;ng l&agrave; Masterise Group với dự &aacute;n<a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront"> Masteri Waterfront </a>ở Gia L&acirc;m, Nomura Real Estate l&agrave; một dự &aacute;n căn hộ thuộc Khu đ&ocirc; thị Ecopark. Tại ph&iacute;a T&acirc;y l&agrave; Ph&uacute; Long với dự &aacute;n Splendora Bắc An Kh&aacute;nh, Him Lam với Him Lan Vạn Ph&uacute;c ở H&agrave; Đ&ocirc;ng&hellip;
Trong những năm qua, cả 2 khu vực tr&ecirc;n đều chứng kiến những biến động mạnh về hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; x&atilde; hội. Đ&acirc;y cũng l&agrave; 2 khu vực nằm trong quy hoạch trung t&acirc;m mới của th&agrave;nh phố.
X&eacute;t tr&ecirc;n thực tế, ph&iacute;a Đ&ocirc;ng đang c&oacute; những lợi thế ri&ecirc;ng biệt so với ph&iacute;a T&acirc;y. Bởi lẽ, ph&iacute;a T&acirc;y đ&atilde; c&oacute; 1 qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển n&oacute;ng trước v&agrave; sau khủng hoảng bất động sản 2009-2013 với nhiều cơn sốt cục bộ. Sau hơn một thập kỉ ph&aacute;t triển n&oacute;ng, ph&iacute;a T&acirc;y đang phải đối mặt với nhiều th&aacute;ch thức: quỹ đất khan hiếm, gi&aacute; bất động sản bị đẩy l&ecirc;n cao, hạ tầng qu&aacute; tải&hellip; Trong khi đ&oacute;, ph&iacute;a Đ&ocirc;ng lại đang c&oacute; lợi thế ở quỹ đất dồi d&agrave;o, hạ tầng kĩ thuật li&ecirc;n tục được ho&agrave;n thiện, n&acirc;ng cấp, mặt bằng gi&aacute; trung b&igrave;nh chưa qu&aacute; cao, sản phẩm bất động sản chưa ồ ạt&hellip;
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/hWobEDhMnKLNxgvCTnOggOnARnTbCG.jpg" alt="" width="100%" height="100%" />Nhận định về l&agrave;n s&oacute;ng Bắc tiến, b&agrave; Đỗ Thu Hằng, Gi&aacute;m đốc bộ phận nghi&ecirc;n cứu v&agrave; tư vấn Savills cho biết sự hiện diện của c&aacute;c &ocirc;ng lớn ph&iacute;a Nam sẽ thổi một l&agrave;n gi&oacute; mới v&agrave;o thị trường H&agrave; Nội v&agrave; tạo sự cạnh tranh trực tiếp với c&aacute;c chủ đầu tư H&agrave; Nội. Thị trường bất động sản H&agrave; Nội sẽ ng&agrave;y c&agrave;ng chuy&ecirc;n nghiệp hơn bởi c&aacute;c &ocirc;ng lớn Bắc tiến đều l&agrave; những chủ đầu tư c&oacute; nhiều kinh nghiệm về ph&aacute;t triển bất động sản.&nbsp;
Cũng theo b&agrave; Hằng, những năm gần đ&acirc;y, khi ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&aacute;c chủ đầu tư H&agrave; Nội đ&atilde; bắt đầu ch&uacute; trọng đến việc ph&aacute;t triển điều kiện hạ tầng, tiện &iacute;ch, dịch vụ v&agrave; cải thiện quy tr&igrave;nh b&agrave;n giao nhưng trong con mắt của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư TP.HCM, nh&igrave;n chung chất lượng c&aacute;c dự &aacute;n ở H&agrave; Nội vẫn đi sau thị trường ph&iacute;a Nam. Người ti&ecirc;u d&ugrave;ng sẽ l&agrave; người hưởng lợi lớn từ h&agrave;nh tr&igrave;nh Bắc tiến của c&aacute;c &ocirc;ng lớn ph&iacute;a Nam.&nbsp;

Làn sóng Bắc tiến của các chủ đầu tư bất động sản phía Nam hứa hẹn tạo nên luồng gió mới cho thị trường Hà Nội

Bất động sản TP.HCM mất dần sức hút, ông lớn phía Nam rầm rộ Bắc tiến?

Sở hữu một ng&ocirc;i nh&agrave; l&agrave; ước mơ của rất nhiều người, bởi ai cũng hiểu rằng c&oacute; &ldquo;an cư&rdquo; th&igrave; mới &ldquo;lạc nghiệp&rdquo;. Tuy nhi&ecirc;n, khi bước v&agrave;o thực tế để mua một ng&ocirc;i nh&agrave;, nhiều người đ&atilde; gặp kh&ocirc;ng &iacute;t kh&oacute; khăn từ bước t&igrave;m kiếm th&ocirc;ng tin cho đến việc ra quyết định lựa chọn ng&ocirc;i nh&agrave; v&agrave; chuẩn bị t&agrave;i ch&iacute;nh. Ba bước cơ bản dưới đ&acirc;y sẽ gi&uacute;p kế hoạch mua nh&agrave; của bạn được thực hiện một c&aacute;ch đơn giản v&agrave; dễ d&agrave;ng hơn.
Bước 1: Chuẩn bị t&agrave;i ch&iacute;nh
Tr&ecirc;n thực tế, rất nhiều trường hợp kh&aacute;ch h&agrave;ng khi nghĩ đến mua nh&agrave; l&agrave; bắt tay ngay v&agrave;o t&igrave;m kiếm v&agrave; d&agrave;nh rất nhiều thời gian đi thăm tất cả c&aacute;c ng&ocirc;i nh&agrave; được giới thiệu. V&agrave; sau khi đi xem một số căn hộ/dự &aacute;n, gặp gỡ một loạt c&aacute;c m&ocirc;i giới, nhu cầu v&agrave; mục đ&iacute;ch ban đầu của bạn gần như bị &ldquo;lung lay&rdquo; bởi những lợi &iacute;ch kh&aacute;c nhau, những khuyến m&atilde;i hấp dẫn m&agrave; từng dự &aacute;n mang lại. Kết quả, người mua rơi v&agrave;o một ma trận th&ocirc;ng tin, ảnh hưởng kh&aacute; nhiều đến quyết định sau c&ugrave;ng.
Lời khuy&ecirc;n của ch&uacute;ng t&ocirc;i l&agrave; h&atilde;y x&aacute;c định trước ti&ecirc;u ch&iacute; ng&ocirc;i nh&agrave; v&agrave; ng&acirc;n s&aacute;ch sẽ gi&uacute;p bạn thu hẹp phạm vi t&igrave;m kiếm giữa h&agrave;ng trăm ng&agrave;n bất động sản đang giao dịch tr&ecirc;n thị trường.
Về vấn đề t&agrave;i ch&iacute;nh, th&ocirc;ng thường xảy ra hai trường hợp:
Trường hợp 1: Bạn đ&atilde; t&iacute;ch lũy đủ tiền mua nh&agrave;. Xin ch&uacute;c mừng, mọi việc v&agrave; quy tr&igrave;nh sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần t&iacute;nh to&aacute;n c&aacute;c khoản chi ph&iacute; cải tạo nh&agrave;, ph&iacute; mua sắm nội thất v&agrave; ph&iacute; di chuyển đồ đạc ph&ugrave; hợp trong khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh. Trường hợp 2: Bạn chưa t&iacute;ch lũy đủ tiền mua nh&agrave;, đ&acirc;y cũng l&agrave; t&igrave;nh huống One Housing thường nhận tư vấn.
Đầu ti&ecirc;n, h&atilde;y lựa chọn sao cho số tiền bạn đang c&oacute; sẵn đạt khoảng 30% gi&aacute; trị căn nh&agrave;. Hiện tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đều hỗ trợ cho&nbsp;vay 70% gi&aacute; trị căn nh&agrave; khi thế chấp ch&iacute;nh căn nh&agrave; mua v&agrave; l&ecirc;n đến 90% - 100% gi&aacute; trị căn nh&agrave; nếu thế chấp bằng nh&agrave; đất kh&aacute;c. L&atilde;i suất cho vay trung b&igrave;nh giao động từ 11% đến 13% t&ugrave;y từng ng&acirc;n h&agrave;ng, g&oacute;i vay, gi&aacute; trị căn hộ v&agrave; thời gian vay.
Nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng li&ecirc;n kết với c&aacute;c Chủ đầu tư uy t&iacute;n để <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">cung cấp c&aacute;c g&oacute;i vay</a> c&oacute; hỗ trợ l&atilde;i suất 0% cho đến khi b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave; &acirc;n hạn trả nợ gốc 2 -3 năm. Đ&acirc;y l&agrave; giải ph&aacute;p rất được ưa chuộng hiện nay v&igrave; gi&uacute;p người mua nh&agrave; giảm bớt &aacute;p lực t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; sở hữu nh&agrave; nhanh hơn thay v&igrave; phải chờ th&ecirc;m v&agrave;i năm sau.
Sau đ&oacute;, h&atilde;y sử dụng <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha/uoc-tinh-khoan-vay?page=tai-chinh-gia-dinh-ban">c&ocirc;ng cụ t&iacute;nh số tiền vay v&agrave; trả nợ được thiết kế d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho vay mua nh&agrave; </a>sẽ gi&uacute;p bạn dễ d&agrave;ng c&acirc;n đối t&agrave;i ch&iacute;nh ph&ugrave; hợp với thu nhập.
Bước 2: T&igrave;m kiếm v&agrave; lựa chọn căn nh&agrave; ph&ugrave; hợp
H&atilde;y bắt đầu t&igrave;m kiếm nh&agrave; từ nhu cầu về căn nh&agrave; v&agrave; ng&acirc;n s&aacute;ch bạn đ&atilde; x&aacute;c định trong bước 1. C&oacute; 3 c&aacute;ch cơ bản để bạn t&igrave;m kiếm nh&agrave; như sau:
C&aacute;ch 1: Hỏi thăm c&aacute;c mối quan hệ c&aacute; nh&acirc;n. Bạn b&egrave;, đồng nghiệp v&agrave; họ h&agrave;ng c&oacute; thể biết c&aacute;c căn hộ đang b&aacute;n ph&ugrave; hợp với nhu cầu v&agrave; ng&acirc;n s&aacute;ch của bạn.
C&aacute;ch 2: T&igrave;m kiếm với Internet sẽ gi&uacute;p bạn dễ d&agrave;ng tiếp cận những th&ocirc;ng tin rao b&aacute;n mới nhất, đa dạng nhất. N&ecirc;n lựa chọn trang web đảm bảo về t&iacute;nh x&aacute;c thực th&ocirc;ng tin, c&oacute; h&igrave;nh ảnh chi tiết v&agrave; c&oacute; li&ecirc;n hệ minh bạch chủ đầu tư hoặc c&aacute;c đại l&yacute; ch&iacute;nh thức của Chủ đầu tư.
C&aacute;ch 3: T&igrave;m kiếm qua ng&acirc;n h&agrave;ng cũng l&agrave; 1 lựa chọn th&ocirc;ng minh v&igrave; đ&acirc;y l&agrave; nguồn đ&aacute;ng tin cậy do chủ đầu tư/ dự &aacute;n li&ecirc;n kết đ&atilde; được ng&acirc;n h&agrave;ng thẩm định về ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n cũng như uy t&iacute;n chủ đầu tư.
Sau khi t&igrave;m kiếm được căn nh&agrave; ph&ugrave; hợp, h&atilde;y y&ecirc;u cầu b&ecirc;n m&ocirc;i giới tổ chức chuyến tham quan nh&agrave; mẫu/ dự &aacute;n để kiểm tra địa điểm, t&igrave;nh trạng giao th&ocirc;ng, vị tr&iacute; bất động sản v&agrave; tiện &iacute;ch xung quanh, v.v&hellip;
Đ&acirc;y l&agrave; thời điểm gi&uacute;p bạn nhận th&ocirc;ng tin dự &aacute;n một c&aacute;ch đầy đủ nhất, đồng thời so s&aacute;nh c&aacute;c căn hộ xem liệu ch&uacute;ng c&oacute; phải l&agrave; nơi gần giống nhất h&igrave;nh mẫu &ldquo;ng&ocirc;i nh&agrave; mơ ước" của gia đ&igrave;nh hay kh&ocirc;ng.
Căn hộ mẫu/dự &aacute;n đ&aacute;p ứng được những nhu cầu đề ra của gia đ&igrave;nh, kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; ng&acirc;n s&aacute;ch, sở hữu những khuyết điểm c&oacute; thể cải tạo trong tương lai hoặc bạn c&oacute; thể chấp nhận ch&uacute;ng, ch&iacute;nh l&agrave; ng&ocirc;i nh&agrave; ph&ugrave; hợp với bạn nhất.
Bước 3: K&yacute; hợp đồng v&agrave; nhận nh&agrave;
Lựa chọn xong ng&ocirc;i nh&agrave; ưng &yacute;, đ&acirc;y l&agrave; l&uacute;c cần triển khai nhanh c&aacute;c thủ tục. Nếu bạn cần vay ng&acirc;n h&agrave;ng, C&ocirc;ng cụ Ph&ecirc; duyệt trước hạn mức sẽ rất hữu &iacute;ch để gi&uacute;p bạn biết ch&iacute;nh x&aacute;c số tiền tối đa bạn được ph&ecirc; duyệt cũng như danh s&aacute;ch c&aacute;c hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị.
Khi đ&atilde; chốt được căn nh&agrave; v&agrave; sẵn s&agrave;ng về t&agrave;i ch&iacute;nh, bạn sẽ bước tới quy tr&igrave;nh chốt giao dịch, đặt cọc, k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n thường mất từ 15 đến 20 ng&agrave;y. Khi đặt cọc hoặc thanh to&aacute;n tiền mua nh&agrave; cho b&ecirc;n b&aacute;n, h&atilde;y chuyển khoản để c&oacute; giấy chứng nhận từ ng&acirc;n h&agrave;ng. Nếu bạn vay ng&acirc;n h&agrave;ng, đ&acirc;y sẽ l&agrave; 1 chứng từ quan trọng để chứng minh phần vốn tự c&oacute; của bạn.
Trong giai đoạn n&agrave;y, bạn h&atilde;y lưu &yacute; thường xuy&ecirc;n kiểm tra trạng th&aacute;i xử l&yacute; khoản vay v&agrave; chủ động quản l&yacute; tiến độ giải ng&acirc;n ph&ugrave; hợp với thời hạn thanh to&aacute;n của hợp đồng mua b&aacute;n.
Kết luận: Những thủ tục cuối c&ugrave;ng gần như đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh, giờ l&agrave; l&uacute;c bạn nhận b&agrave;n giao nh&agrave;&nbsp;v&agrave; chuẩn bị dọn đến. H&atilde;y giữ li&ecirc;n lạc với nh&acirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới/đại diện Chủ đầu tư để cập nhật tiến độ b&agrave;n giao (Dự &aacute;n đ&atilde; sẵn s&agrave;ng b&agrave;n giao hay chưa, đang trong giai đoạn n&agrave;o&hellip;) từ đ&oacute; bạn c&oacute; thể dự tr&ugrave; trước một số c&ocirc;ng việc tu sửa, thiết kế v&agrave; mua sắm nội thất, thiết lập c&aacute;c tiện &iacute;ch... trước khi chuyển đến.

Sở hữu một ngôi nhà là ước mơ của rất nhiều người, bởi ai cũng hiểu rằng có “an cư” thì mới “lạc nghiệp”. 

Masteri Waterfront

3 bước đơn giản để sở hữu ngôi nhà mơ ước

Masterise Homes ghi dấu ấn tại thị trường Việt Nam với những dự &aacute;n nổi bật, gi&uacute;p thay đổi diện mạo đ&ocirc; thị với những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, tạo dựng một chuẩn mực sống hiện đại, văn minh cho tất cả kh&aacute;ch h&agrave;ng. Masteri l&agrave; thương hiệu sản phẩm cao cấp thuộc Masterise Homes.
<iframe src="https://www.youtube.com/embed/0YXSdLLYNbU?autoplay=1" width="100%" height="415" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>
OneHousing đ&atilde; trải qua rất nhiều v&ograve;ng tuyển chọn v&agrave; đ&aacute;nh gi&aacute; để mang dự &aacute;n tinh hoa tại Vinhomes Ocean Park - Masteri Waterfront đến kh&aacute;ch h&agrave;ng, đồng thời trở th&agrave;nh nh&agrave; ph&acirc;n phối ch&iacute;nh thức của dự &aacute;n.
Li&ecirc;n hệ ngay với ch&uacute;ng t&ocirc;i để trở th&agrave;nh những người đầu ti&ecirc;n tham quan nh&agrave; mẫu dự &aacute;n Masteri Waterfront tại <a href="https://onehousing.vn/">https://onehousing.vn/</a>.

Masteri Homes chính thức giới thiệu Masterise Waterfront - khu căn hộ cao cấp tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

[Video] Masteri Waterfront - Dự án tinh hoa tại Vinhomes Ocean Park

<h4>Nền tảng x&aacute;c lập &ldquo;chuẩn mực&rdquo; của bất động sản cao cấp mang tầm quốc tế</h4>
Để xếp hạng một dự &aacute;n bất động sản cao cấp, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng phải dựa tr&ecirc;n nhiều ti&ecirc;u ch&iacute; kh&aacute;c nhau. Theo b&agrave; Nguyễn Ho&agrave;i An, gi&aacute;m đốc CBRE H&agrave; Nội: &ldquo;Bất động sản cao cấp hiện nay hướng tới phục vụ nhu cầu của kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&ocirc;ng chỉ ở chuẩn mực thiết kế m&agrave; c&ograve;n ở chuẩn mực về độ an to&agrave;n, chất lượng dịch vụ v&agrave; c&aacute;c tiện &iacute;ch độc đ&aacute;o.&rdquo;
Tuy nhi&ecirc;n, trong bối cảnh thị trường hiện nay, nhằm l&agrave;m m&igrave;nh nổi bật hơn đối thủ cạnh tranh, c&aacute;c dự &aacute;n thường t&igrave;m cho m&igrave;nh sự kh&aacute;c biệt trong vị tr&iacute;, tiện &iacute;ch độc đ&aacute;o hơn m&agrave; qu&ecirc;n đi chất lượng dịch vụ - yếu tố &ldquo;then chốt&rdquo; gi&uacute;p chinh phục những kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&oacute; t&iacute;nh. R&otilde; r&agrave;ng, ở thời đại mới, những thứ thuộc sở hữu n&oacute;i chung, hay bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng l&agrave; một yếu tố thể hiện tầm v&oacute;c của chủ nh&acirc;n. Đặc biệt, với bối cảnh x&atilde; hội ph&aacute;t triển, to&agrave;n cầu ho&aacute; mạnh mẽ, sản phẩm hướng về người mua bất động sản cũng kh&ocirc;ng nằm ngo&agrave;i xu hướng đ&ograve;i hỏi những gi&aacute; trị gia tăng, xứng tầm đẳng cấp.
Ch&iacute;nh điều n&agrave;y đ&atilde; x&aacute;c lập &ldquo;chuẩn mực&rdquo; r&otilde; r&agrave;ng hơn về &ldquo;chất lượng dịch vụ&rdquo; trong kinh doanh bất động sản. C&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản mong muốn kiến tạo n&ecirc;n những dự &aacute;n mang tầm quốc tế buộc phải để t&acirc;m tới &ldquo;dịch vụ kh&aacute;ch h&agrave;ng&rdquo;.
<img style="margin-bottom: 0;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/project/Waterfront/2.%20Tong%20quan/tong-quan-11.jpg" alt="" width="1500" height="664" />Tầm nh&igrave;n &ldquo;triệu đ&ocirc;&rdquo; hướng trực diện ra biển hồ của Masteri Waterfront
<h4>Masterise Homes n&acirc;ng tầm chuẩn sống cho cư d&acirc;n Masteri Waterfront với triết l&yacute; &ldquo;kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; trọng t&acirc;m&rdquo;</h4>
Ngay từ những ng&agrave;y đầu mới th&agrave;nh lập, Masterise Homes đ&atilde; lu&ocirc;n theo đuổi triết l&yacute; kinh doanh &ldquo;kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; trọng t&acirc;m&rdquo;. Triết l&yacute; n&agrave;y được thể hiện xuy&ecirc;n suốt từ việc thấu hiểu c&aacute;c nhu cầu kh&aacute;c nhau của kh&aacute;ch h&agrave;ng mang những sản phẩm c&oacute; chất lượng world-class cho cộng đồng cư d&acirc;n.
Masterise Homes l&agrave; nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản tạo dựng được uy t&iacute;n &ldquo;Kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; trọng t&acirc;m&rdquo; một c&aacute;ch r&otilde; rệt th&ocirc;ng qua c&aacute;c dự &aacute;n đ&atilde; b&agrave;n giao như Masteri Thảo Điền, Masteri An Ph&uacute; với c&aacute;c yếu tố ch&iacute;nh: Tiến độ dự &aacute;n đ&uacute;ng cam kết, giấy tờ ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng, gi&aacute; trị căn hộ tăng gi&aacute; (bảo tr&igrave; tốt, tổ chức sự kiện cho cư d&acirc;n), tạo phong c&aacute;ch sống (thiết kế b&ecirc;n trong căn hộ ph&ugrave; hợp, c&oacute; nhiều tiện &iacute;ch nội khu để cư d&acirc;n sống thoải m&aacute;i), địa điểm dự &aacute;n ở nơi tốt (khu vực Q2, ven s&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n&hellip;).
Kế thừa v&agrave; ph&aacute;t huy những điểm mạnh đ&oacute;, Masteri Waterfront, dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của Masterise Homes tại H&agrave; Nội, được kiến tạo bởi danh mục đối t&aacute;c h&agrave;ng đầu thế giới: Tange Associates, C&ocirc;ng ty Thiết kế Kiến tr&uacute;c v&agrave; Đ&ocirc; thị h&agrave;ng đầu Nhật Bản đảm nhận phần thiết kế kiến tr&uacute;c, Studio HBA - đơn vị chuy&ecirc;n thiết kế nội thất cho c&aacute;c kh&aacute;ch sạn 5 sao tr&ecirc;n thế giới phụ tr&aacute;ch thiết kế nội thất v&agrave; Belt Collins International &ndash; bậc thầy cảnh quan v&agrave; quy hoạch được c&ocirc;ng nhận tr&ecirc;n to&agrave;n thế giới vể chất lượng sẽ thiết kế cảnh quan.
<img style="margin-bottom: 0;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/project/Waterfront/2.%20Tong%20quan/tong-quan-10.jpg" alt="" width="1500" height="706" />Dự &aacute;n Masteri Waterfront tọa lại tại trung t&acirc;m đại đ&ocirc; thị Vinhomes Ocean Park (Gia L&acirc;m, H&agrave; Nội)
Để g&oacute;p phần ho&agrave;n thiện trải nghiệm sống quốc tế cho cư d&acirc;n, Masteri Waterfront c&ograve;n đem đến trải nghiệm to&agrave;n diện trong suốt qu&aacute; tr&igrave;nh, từ l&uacute;c đến tham quan nh&agrave; mẫu tới khi trở th&agrave;nh cư d&acirc;n qua dịch vụ &ldquo;chăm s&oacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng to&agrave;n diện &rdquo;. Anh Ho&agrave;ng Anh, một cư d&acirc;n tại Masteri Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM chia sẻ: &ldquo;T&ocirc;i chưa bao giờ cảm thấy lăn tăn về dự &aacute;n n&agrave;y khi chọn đ&acirc;y l&agrave; nơi an cư cho cả gia đ&igrave;nh. Ngay từ những ng&agrave;y đầu t&igrave;m hiểu dự &aacute;n, t&ocirc;i đ&atilde; được tư vấn nhiệt t&igrave;nh từ việc gửi th&ocirc;ng tin, đưa ra những tư vấn ph&ugrave; hợp với nhu cầu. Đến khi trở th&agrave;nh cư d&acirc;n của Masteri Thảo Điền, t&ocirc;i vẫn nhận được sự chăm s&oacute;c chu đ&aacute;o.&rdquo;
&Ocirc;ng Jason Turnbull, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m Gi&aacute;m đốc khối t&agrave;i ch&iacute;nh của Masterise Homes chia sẻ: &ldquo;Tại Masterise Homes, ch&uacute;ng t&ocirc;i lu&ocirc;n đặt sự h&agrave;i l&ograve;ng của kh&aacute;ch h&agrave;ng l&agrave; kim chỉ nam cho mọi hoạt động. B&ecirc;n cạnh việc kiến tạo những sản phẩm bất động sản chất lượng, ch&uacute;ng t&ocirc;i thấu hiểu rằng, điều kh&aacute;ch h&agrave;ng Việt cần hơn cả l&agrave; dịch vụ chăm s&oacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng to&agrave;n diện, xuy&ecirc;n suốt từ khi bắt đầu mới t&igrave;m hiểu về dự &aacute;n, cho đến khi trở th&agrave;nh cư d&acirc;n tại c&aacute;c dự &aacute;n của Masterise Homes.&rdquo;
Masteri Waterfront nằm ngay <a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront">vị tr&iacute; kim cương của Vinhomes Ocean Park</a> v&agrave; được thừa hưởng to&agrave;n bộ hệ sinh th&aacute;i tiện &iacute;ch thuộc đại đ&ocirc; thị. Với hệ tiện &iacute;ch hai lớp phong ph&uacute; ngay trước thềm nh&agrave; c&ugrave;ng dịch vụ kh&aacute;ch h&agrave;ng chuẩn quốc tế d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho cư d&acirc;n, dự &aacute;n đầu ti&ecirc;n của nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Masterise Homes chắc chắn sẽ trở th&agrave;nh điểm s&aacute;ng mới ph&iacute;a Đ&ocirc;ng Thủ đ&ocirc;, đem đến những trải nghiệm chưa từng c&oacute; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; cư d&acirc;n H&agrave; Nội.

Masteri Waterfront là dự án trọng tâm trong lần “Bắc tiến” đầu tiên của Masterise Homes với nhiều chuẩn mực quốc tế., trong đó triết lý kinh doanh “khách hàng là trọng tâm” vẫn đứng đầu các tiêu chí, kèm theo yêu cầu cao trong chất lượng dịch vụ.

Masterise Homes mang triết lý “khách hàng là trọng tâm” đến thị trường Hà Nội

Yuval Noah Harari, nh&agrave; sử học người Israel ki&ecirc;m t&aacute;c giả của cuốn s&aacute;ch g&acirc;y n&ecirc;n hiện tượng to&agrave;n cầu &ldquo;Sapiens: Lược sử lo&agrave;i người&rdquo;, từng n&oacute;i: &ldquo;Trong qu&aacute; khứ, lo&agrave;i người gi&agrave;nh được quyền kiểm so&aacute;t thế giới b&ecirc;n ngo&agrave;i ch&uacute;ng ta. Ch&uacute;ng ta c&oacute; quyền lực để kiểm so&aacute;t s&ocirc;ng ng&ograve;i, n&uacute;i rừng v&agrave; mu&ocirc;ng th&uacute;, nhưng ch&uacute;ng ta c&oacute; rất &iacute;t sự kiểm so&aacute;t đối với thế giới b&ecirc;n trong m&igrave;nh&rdquo;.
Dẫu cho &ldquo;thế giới b&ecirc;n trong&rdquo; m&agrave; Harari nhắc tới l&agrave; đang &aacute;m chỉ đến một tương lai c&aacute;ch mạng c&ocirc;ng nghệ sinh học v&agrave; tr&iacute; tuệ nh&acirc;n tạo, n&oacute; vẫn khiến ch&uacute;ng ta suy ngẫm về đời sống đ&ocirc; thị hiện đại: Kh&ocirc;ng kh&oacute; để c&aacute;c cư d&acirc;n thuộc tầng lớp elite sở hữu những căn hộ cao cấp c&ugrave;ng cuộc sống tiện nghi, nhưng thứ mỗi người đang t&igrave;m kiếm lại l&agrave; một kh&ocirc;ng gian g&igrave;n giữ v&agrave; nu&ocirc;i dưỡng t&acirc;m hồn.
Tương lai rực rỡ được khơi nguồn từ thực tại đầy cảm hứng, m&agrave; hiện tại của ch&uacute;ng ta được vun v&eacute;n từ trong c&aacute;c gi&aacute; trị tinh thần. Cốt l&otilde;i ấy ch&iacute;nh l&agrave; triết l&yacute; m&agrave; Masterise Group theo đuổi khi kiến tạo n&ecirc;n khu căn hộ đẳng cấp Masteri Waterfront Ocean Park dưới sự gi&uacute;p sức của ba đối t&aacute;c chiến lược trong Kiến tr&uacute;c &mdash; Tange Associates (Nhật Bản), Thiết kế Cảnh quan &mdash; Belt Collins (Hong Kong), Thiết kế Nội thất &mdash; Studio HBA (Mỹ).
Sẽ thế n&agrave;o khi ta đặt ba &ldquo;người khổng lồ&rdquo; l&ecirc;n mảnh đất nằm ngay trung t&acirc;m của Đại đ&ocirc; thị Vinhomes Ocean Park, nơi sở hữu tầm nh&igrave;n triệu đ&ocirc; hướng thẳng ra biển hồ c&aacute;t trắng 24,5 ha?
<img class="articles-image" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/bxszqvcKUppkpPsEbqQmMgzIjinpkn.png" alt="" width="100%" height="100%" />Sự ra đời của Masteri Waterfront l&agrave; đ&aacute;p &aacute;n trọn vẹn nhất: Tổ hợp kiến tr&uacute;c mang tầm v&oacute;c quốc tế với hơn 70% diện t&iacute;ch l&agrave; cảnh quan c&ugrave;ng c&aacute;c tiện &iacute;ch nội khu &mdash; ngoại khu, đảm bảo tuyệt đối về một m&ocirc;i trường sống c&acirc;n bằng cho những cư d&acirc;n tương lai.
Kh&ocirc;ng chỉ vậy, mỗi mảnh gh&eacute;p cấu th&agrave;nh n&ecirc;n thế giới đặc quyền b&ecirc;n trong Masteri Waterfront c&ograve;n được c&aacute;c bậc thầy tại Tange Associates, Belt Collins, Studio HBA chăm ch&uacute;t theo triết l&yacute; &ldquo;lấy trải nghiệm của người d&ugrave;ng l&agrave;m trọng t&acirc;m&rdquo;.
<h4>Tange Associates: Kiến tr&uacute;c mang cảm hứng lu&acirc;n chuyển</h4>
C&ocirc;ng ty Thiết kế kiến tr&uacute;c v&agrave; Đ&ocirc; thị Tange Associates l&agrave; t&ecirc;n tuổi h&agrave;ng đầu Nhật Bản được Masterise Group trao trọn niềm tin trong việc thiết kế mặt ngo&agrave;i cho Masteri Waterfront Ocean Park. Gắn liền với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh mang t&iacute;nh biểu tượng như s&acirc;n vận động Quốc gia Yoyogi (Nhật Bản), to&agrave; thị ch&iacute;nh The New Tokyo City Hall Complex (Nhật Bản), trung t&acirc;m thương mại Orchard Gateway (Singapore), phong c&aacute;ch của Tange Associates kết hợp h&agrave;i ho&agrave; giữa n&eacute;t thẩm mỹ trong kiến tr&uacute;c với cảnh quan đ&ocirc; thị.
<img class="articles-image" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/lcDAIfXoGdnanmGDgVDXscizmdUQwy.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Thiết kế kiến tr&uacute;c: TANGE &mdash; cũng l&agrave; đơn vị tư vấn thiết kế cho Masteri Thảo Điền, tạo tiếng vang lớn trong thị trường BĐS khu Đ&ocirc;ng v&agrave; dự &aacute;n Masteri An Ph&uacute;
Trong mỗi c&ocirc;ng tr&igrave;nh của họ, ta sẽ lu&ocirc;n bắt gặp d&aacute;ng dấp của v&ugrave;ng đất nơi n&oacute; thuộc về, kh&ocirc;ng hề c&oacute; sự lặp lại nh&agrave;m ch&aacute;n m&agrave; lu&ocirc;n uyển chuyển theo đặc trưng văn ho&aacute; của th&agrave;nh phố đấy.
Triết l&yacute; của Tange Associates &mdash; &ldquo;lắng nghe tiếng n&oacute;i c&aacute; nh&acirc;n để kiến tạo m&ocirc;i trường sống bền vững&rdquo; &mdash; tưởng chừng đơn giản nhưng cần tới sự thấu cảm tinh tế. Điều đ&oacute; thể hiện r&otilde; n&eacute;t qua thiết kế kiến tr&uacute;c với hệ cửa k&iacute;nh c&oacute; chiều cao s&aacute;t trần (full-height glass) tại cả 6 to&agrave; nh&agrave; của Masteri Waterfront.
<img class="articles-image" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/PqZlHWQuuYUiZytlXVVOwbQEiNuLTm.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Thiết kế kiến tr&uacute;c mặt ngo&agrave;i của Masteri Waterfront
Với vị tr&iacute; kim cương cho tầm nh&igrave;n ra biển hồ xanh mướt bất tận th&igrave; đ&acirc;y l&agrave; giải ph&aacute;p tối ưu mở ra kh&ocirc;ng gian đ&oacute;n gi&oacute; v&agrave; &aacute;nh s&aacute;ng tự nhi&ecirc;n, đặc biệt ph&ugrave; hợp với kh&iacute; hậu nhiệt đới cũng như gi&uacute;p k&eacute;o d&agrave;i tuổi thọ c&ocirc;ng tr&igrave;nh.
Từ tr&ecirc;n cao ph&oacute;ng mắt nh&igrave;n ra cảnh quan nơi thi&ecirc;n nhi&ecirc;n ho&agrave; hợp c&ugrave;ng tiện nghi hiện đại, &ldquo;tổ ấm&rdquo; đơn giản l&agrave; được y&ecirc;n ả ngắm nh&igrave;n sự lu&acirc;n chuyển theo m&ugrave;a của phố thị.
<h4>Belt Collins: Cảnh quan dung dưỡng t&acirc;m hồn</h4>
Một cộng đồng văn minh v&agrave; gắn kết d&agrave;i l&acirc;u cần được ph&aacute;t triển trong một kh&ocirc;ng gian sống xứng tầm. B&ecirc;n cạnh những tiện &iacute;ch ngoại khu đến từ hệ sinh th&aacute;i đại đ&ocirc; thị Vinhomes Ocean Park như Đại học VinUni, Bệnh viện Vinmec, Trung t&acirc;m thương mại Vincom MegaMall c&ugrave;ng c&aacute;c khu phức hợp l&agrave;m việc v&agrave; giải tr&iacute;, c&aacute;c cư d&acirc;n tương lai của Masteri Waterfront c&ograve;n được tận hưởng những đặc quyền nội khu do Belt Collins tư vấn kiến tạo. Li&ecirc;n tục được xếp hạng trong top 200 c&ocirc;ng ty thiết kế quốc tế, c&ocirc;ng ty quy hoạch v&agrave; thiết kế cảnh quan Belt Collins ghi dấu tr&ecirc;n to&agrave;n thế giới qua những dự &aacute;n cảnh quan tr&agrave;n đầy cảm hứng.
<img class="articles-image" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/DQmasUARFyqHaGCplLQqqqBBysnfoF.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />BELT COLLINS INTERNATIONAL &mdash; được th&agrave;nh lập từ năm 1953 tại Mỹ, trụ sở ch&iacute;nh tại Hồng K&ocirc;ng. BCI HK hiện sở hữu một danh mục phong ph&uacute; với hơn 2,000 dự &aacute;n.
C&oacute; thể thấy hơi thở thi&ecirc;n nhi&ecirc;n thấm nhuần trong c&aacute;c thiết kế của Belt Collins, v&agrave; ch&iacute;nh họ cũng khẳng định phương ch&acirc;m của m&igrave;nh qua gần 7 thập kỷ s&aacute;ng tạo: T&ocirc;n trọng v&agrave; thấu hiểu tự nhi&ecirc;n để tạo n&ecirc;n kh&ocirc;ng gian dung dưỡng t&acirc;m hồn. Đ&oacute; ch&iacute;nh l&agrave; l&yacute; do m&agrave; nương theo biển hồ trong l&agrave;nh trước mặt, cảnh quan nội khu của Masteri Waterfront đ&atilde; được c&aacute;c bậc thầy đến từ Hong Kong phủ ngập sắc xanh cỏ c&acirc;y v&agrave; đặt v&agrave;o đấy mu&ocirc;n v&agrave;n trải nghiệm c&oacute; chiều s&acirc;u kh&aacute;c.
Từ những điểm sinh hoạt chung như quảng trường sự kiện, đ&agrave;i phun nước, lầu vọng cảnh, lounge thư gi&atilde;n b&ecirc;n hồ đến c&aacute;c s&acirc;n chơi chuy&ecirc;n biệt như khu vực đi&ecirc;u khắc, chiếu nghỉ s&aacute;ng tạo, khu thể thao ngo&agrave;i trời &hellip;, từng chi tiết sắp đặt đều hứa hẹn mở ra một cộng đồng văn ho&aacute; &mdash; nghệ thuật đ&uacute;ng nghĩa cho nơi đ&acirc;y.
<img class="articles-image" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/aYRetBAAbPBFMQKmIgBQqXoHbRiUhv.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />Cảnh quan nội khu của Masteri Waterfront đ&atilde; được c&aacute;c bậc thầy đến từ Hong Kong phủ ngập sắc xanh cỏ c&acirc;y v&agrave; những trải nghiệm về phong c&aacute;ch sống
Studio HBA: Nội thất định chuẩn tương lai
&ldquo;Người khổng lồ&rdquo; thứ ba g&oacute;p mặt trong dự &aacute;n l&agrave; Hirsch Bedner Associates (HBA), studio thiết kế trứ danh của Mỹ sẽ mang dấu ấn nội thất đẳng cấp 5 sao v&agrave;o trong 3837 căn hộ c&ugrave;ng kh&ocirc;ng gian tiện &iacute;ch trong nh&agrave; của Masteri Waterfront Ocean Park. Th&agrave;nh lập từ năm 1965 v&agrave; đến nay đ&atilde; ph&aacute;t triển th&agrave;nh 22 văn ph&ograve;ng tr&ecirc;n to&agrave;n thế giới, sức ảnh hưởng của HBA l&ecirc;n thiết kế nội thất đương đại c&oacute; thể n&oacute;i l&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; đối thủ khi họ nắm trong tay những kh&aacute;ch h&agrave;ng tầm cỡ như Hilton, Marriott, Shangri-La, Sheraton, Hyatt&hellip;
<img class="articles-image" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/pOVLYmMTnYIaooFXRBUUeSJnLfLkAw.jpeg" alt="" width="100%" height="100%" />STUDIO HBA &mdash; C&ocirc;ng ty thiết kế nội thất nổi tiếng thế giới với những tuyệt t&aacute;c thiết kế cho c&aacute;c kh&aacute;ch sạn v&agrave; resort hạng sang danh gi&aacute; như Hilton, JW Marriott, Ritz Carlton, Shangrila &hellip;v&agrave; c&aacute;c căn hộ đẳng cấp tại Mỹ, Dubai, Thượng Hải, Singapore, Nhật Bản&hellip;
Giới mộ điệu vẫn rỉ tai nhau rằng, nếu việc sở hữu c&aacute;c bất động sản đắt gi&aacute; l&agrave; c&aacute;ch thể hiện đẳng cấp của giới tinh hoa th&igrave; nội thất do ch&iacute;nh HBA &ldquo;cầm trịch&rdquo; sẽ tăng th&ecirc;m gi&aacute; trị cho bất động sản ấy. Vị thế của &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; ng&agrave;y h&ocirc;m nay kh&ocirc;ng chỉ đến từ hệ ti&ecirc;u chuẩn khắt khe bậc nhất m&agrave; c&ograve;n ở tầm nh&igrave;n trong thiết kế, họ c&oacute; khả năng đưa ra những nhận định chuẩn x&aacute;c về xu hướng thời đại để từ đ&oacute; đưa ra phương &aacute;n kiến tạo kh&ocirc;ng gian sống mang tầm v&oacute;c tương lai.
D&ugrave; l&agrave; 10 năm hay 20 năm nữa th&igrave; những lo lắng về phong c&aacute;ch thiết kế c&ugrave;ng chất lượng nội thất sẽ kh&ocirc;ng bao giờ l&agrave; nỗi bận t&acirc;m của c&aacute;c chủ nh&acirc;n tương lại tại Masteri Waterfront.
<img class="articles-image" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn-1hs.vinid.dev/transaction-media/KzGinRgBitpRKJdKMiihLicdsMHEiz.jpeg" width="100%" height="100%" />Thiết kế nội thất của Masteri Waterfront do ch&iacute;nh tay nội thất do ch&iacute;nh HBA &ldquo;cầm trịch&rdquo; với xu hướng thi&ecirc;n về kiến tạo kh&ocirc;ng gian sống
Với đặc quyền sống quốc tế d&agrave;nh ri&ecirc;ng cho cư d&acirc;n Masteri Waterfront, bạn ho&agrave;n to&agrave;n được thảnh thơi để sống trọn trong mơ ước v&agrave; l&yacute; tưởng của ri&ecirc;ng m&igrave;nh. Dự &aacute;n dự kiến được b&agrave;n giao Qu&yacute; I - 2023 với g&oacute;i giải ph&aacute;p t&agrave;i ch&iacute;nh to&agrave;n diện từ Techcombank.
&bull; <a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront">Th&ocirc;ng tin chi tiết về dự &aacute;n Masteri Waterfront </a>được <a href="https://onehousing.vn/">OneHousing</a> cập nhật độc quyền.

Linh hồn trong kiến trúc và không gian sống của Masteri Waterfront được “nhào nặn” bởi ba đối tác hàng đầu thế giới – những bậc thầy tin vào sức mạnh của sự nhân văn.

Những “bậc thầy” sáng tạo không gian sống đặc quyền tại Masteri Waterfront, họ là ai?

Một trong những điều kiện ch&iacute;nh để vay ng&acirc;n h&agrave;ng th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng phải đủ khả năng trả nợ. V&igrave; vậy, chứng minh nguồn thu nhập l&agrave; một y&ecirc;u cầu bắt buộc đối với c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng muốn vay vốn. Nếu thu nhập của bạn từ lương cố định, kinh doanh cho thu&ecirc; nh&agrave;, cho thu&ecirc; xe&hellip; v&agrave; nhận chuyển khoản đều đặn qua ng&acirc;n h&agrave;ng mỗi th&aacute;ng th&igrave; việc chứng minh t&agrave;i ch&iacute;nh rất đơn giản. Bạn chỉ cần cung cấp đầy đủ hồ sơ chứng minh t&agrave;i ch&iacute;nh gửi tới ng&acirc;n h&agrave;ng ph&ecirc; duyệt.
Tuy nhi&ecirc;n trong thực tế, kh&ocirc;ng phải ai cũng c&oacute; nguồn thu nhập c&oacute; thể chứng minh được.
Những nguồn thu nhập kh&ocirc;ng thường xuy&ecirc;n như khoản tiền dạy th&ecirc;m, khoản tiền tư vấn, l&agrave;m th&ecirc;m b&ecirc;n ngo&agrave;i, nguồn thu từ hoạt động kinh doanh, đầu tư&hellip; đến bất chợt v&agrave; kh&ocirc;ng cố định. Điều n&agrave;y đồng nghĩa với việc bạn kh&ocirc;ng thể in sao k&ecirc; cho từng loại thu nhập để c&oacute; văn bản ch&iacute;nh thức.
Vậy l&agrave;m c&aacute;ch n&agrave;o để c&aacute;c nguồn thu n&agrave;y được ng&acirc;n h&agrave;ng chấp nhận? B&agrave;i viết dưới đ&acirc;y sẽ hướng dẫn chi tiết c&aacute;c loại nguồn thu nhập để bạn c&oacute; th&ocirc;ng tin chuẩn bị tốt trước khi vay Ng&acirc;n h&agrave;ng.
Nguy&ecirc;n tắc ghi nhận nguồn thu nhập l&agrave; phải c&oacute; giấy tờ chứng minh,&nbsp;cụ thể như sau:
<div style="width: 100%; overflow-x: auto;">
<table class="articles-content-table">
<tbody>
<tr>
<td>
Nguồn thu nhập
</td>
<td>
Giấy tờ chứng minh
</td>
</tr>
<tr>
<td>
C&aacute;c nguồn thu nhập thường xuy&ecirc;n v&agrave; được trả qua h&igrave;nh thức chuyển khoản ng&acirc;n h&agrave;ng như lương, thưởng, cho thu&ecirc; nh&agrave;, thu&ecirc; xe, l&atilde;i tiết kiệm&hellip;
</td>
<td>
- Giấy tờ thể hiện t&iacute;nh x&aacute;c thực của giao dịch như Hợp đồng lao động, hợp đồng cho thu&ecirc; t&agrave;i sản, sổ tiết kiệm&hellip;
- Sao k&ecirc; t&agrave;i khoản ng&acirc;n h&agrave;ng thể hiện việc nhận c&aacute;c khoản thu nhập trong v&ograve;ng 3 đến 6 th&aacute;ng gần nhất
</td>
</tr>
<tr>
<td>
C&aacute;c nguồn thu nhập thường xuy&ecirc;n v&agrave; được trả bằng h&igrave;nh thức nhận tiền mặt
</td>
<td>
- Giấy tờ thể hiện t&iacute;nh x&aacute;c thực của giao dịch như Hợp đồng lao động, hợp đồng cho thu&ecirc; t&agrave;i sản, sổ tiết kiệm&hellip;
- C&aacute;c giấy tờ x&aacute;c nhận việc nhận tiền như X&aacute;c nhận lương, phiếu lương, x&aacute;c nhận nhận tiền c&oacute; ghi r&otilde; nội dung v&agrave; thời điểm nhận tiền&hellip; 
</td>
</tr>
<tr>
<td>
C&aacute;c nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh như cổ tức, lợi nhuận từ c&ocirc;ng ty/ hộ kinh doanh c&aacute; thể&hellip;&nbsp;
</td>
<td>
- Giấy tờ thể hiện t&iacute;nh sở hữu của nguồn thu như Giấy ph&eacute;p kinh doanh, Bi&ecirc;n bản họp chia cổ tức của hội đồng cổ đ&ocirc;ng, hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n&hellip;
- Giấy tờ sổ s&aacute;ch đầu v&agrave;o, đầu ra, H&oacute;a đơn mua, b&aacute;n h&agrave;ng, sổ s&aacute;ch ghi ch&eacute;p việc b&aacute;n h&agrave;ng&hellip;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
C&aacute;c nguồn thu nhập kh&ocirc;ng thường xuy&ecirc;n kh&aacute;c như giảng dạy, tư vấn, l&agrave;m th&ecirc;m,..
</td>
<td>
- Sổ s&aacute;ch ghi ch&eacute;p việc nhận tiền học ph&iacute;, phiếu thu, x&aacute;c nhận nhận tiền&hellip;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
Trong trường hợp bạn đang nắm giữ v&agrave; đứng t&ecirc;n tr&ecirc;n c&aacute;c giấy tờ t&agrave;i sản t&iacute;ch lũy như sổ đỏ, đăng k&yacute; xe &ocirc; t&ocirc;, giấy tờ c&oacute; gi&aacute; của ng&acirc;n h&agrave;ng (sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi,..) th&igrave; cũng c&oacute; thể được Ng&acirc;n h&agrave;ng ghi nhận như một mức thu nhập cho bạn. Tuy nhi&ecirc;n mức ghi nhận sẽ thấp hơn so với thực tế thu nhập bạn nhận được.
Ngo&agrave;i ra đối với một số trường hợp đặc biệt như c&ocirc;ng chức nh&agrave; nước gồm b&aacute;c sĩ, gi&aacute;o vi&ecirc;n, c&ocirc;ng an, bộ đội... nguồn thu nhập nhận qua chuyển khoản hoặc bảng lương được x&aacute;c nhận kh&aacute; thấp nhưng thực nhận cao th&igrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng sẽ ghi nhận một hệ số thu nhập n&agrave;o đ&oacute;.
Hy vọng những th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n sẽ gi&uacute;p &iacute;ch cho bạn trong việc <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">chuẩn bị hồ sơ vay vốn</a> tốt nhất trước khi l&agrave;m việc với Ng&acirc;n h&agrave;ng.

Dự án nhà ở bạn quan tâm từ lâu đã bắt đầu mở bán và đang trong “thời điểm giao dịch vàng” với cực nhiều ưu đãi về tài chính, nhưng bạn chưa có đủ nguồn lực tài chính? Hãy tận dụng các cơ hội ngay lúc này để có khả năng vay ngân hàng trong thời gian sớm nhất, cũng như cân đối khả năng trả nợ ngắn nhất.