Theo thông tin mới nhất từ trang dự án Masteri Waterfront, chủ đầu tư Masterise Homes tiếp tục vinh danh OneHousing là đại lý phân phối xuất sắc nhất từ 13/7/2022 đến 20/11/2022, duy trì tốt phong độ và bản lĩnh của một “ông lớn” thực thụ trên thị trường BĐS.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/SdsrKfrEgDqNLfZCrOejrKPyEmYpMb.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Quán quân Đường đua hoa hồng tuần 3 tháng 11 dự án Masteri Waterfront là OneHousing. Ảnh: Masteri Waterfront. 
Những gương mặt nổi bật của OneHousing <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> đã góp phần quan trọng tạo nên thành tích xuất sắc này. Vững vàng ở vị trí số 1 vẫn là nữ chiến binh Phạm Lan Hương nhờ chiến lược sales hiệu quả. “Spotlight” tuần này lại thuộc về chiến binh Hoàng Thị Phượng với sự bứt phá ngoạn mục từ vị trí thứ 9 trên bảng thành tích tuần 2 tháng 11 lên vị trí thứ 4. Xin chúc mừng các cá nhân tài năng: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phạm Lan Hương&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nguyễn Thị Huyền&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hoàng Thị Phượng&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nguyễn Xuân Mạnh&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phạm Thị Hạnh&nbsp;&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nguyễn Như Thạch&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nguyễn Xuân Bách&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nguyễn Hữu Bảo&nbsp;</li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/pzwpkeEXFJAokKqkCqsbgoZPRKHrgq.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Các Pro Agent của OneHousing xuất sắc giành được thứ hạng cao trên Đường đua hoa hồng dự án Masteri Waterfront. Ảnh: Masteri Waterfront. 
Nếu cần tư vấn thêm về&nbsp; dự án <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-waterfront">Masteri Waterfront</a>, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Masteri Waterfront

OneHousing vẫn là cái tên được chủ đầu tư vinh danh đầu bảng trên "Đường đua hoa hồng" (13/07 - 20/11/2022) tại dự án Masteri Waterfront.


OneHousing liên tục là nhà phân phối xuất sắc nhất dự án Masteri Waterfront

Trong suốt thời gian diễn ra "Đường đua hoa hồng" từ 13/7/2022 đến 20/11/2022, OneHousing luôn giữ vững “ngôi vua” là nhà phân phối xuất sắc nhất tại dự án Masteri West Heights. Điều này không chỉ khẳng định sự tin tưởng của các khách hàng mua căn hộ Masteri West Heights dành cho thương hiệu OneHousing mà còn là những mốc son thể hiện năng lực của đội ngũ <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">chuyên viên tư vấn Pro Agent</a>.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/YzGYNiEPcMImBIaClKaMDqzJcLNmDS.jpg" alt="" width="100%" height="100%">OneHousing dược chủ đầu tư Masteri West Heights vinh danh là đại lý xuất sắc nhất trong đường đua tuần 3 tháng 11. Ảnh: Masteri West Heights. 
OneHousing tự hào vinh danh các chiến binh Pro Agent dự án Masteri West Heights, những người luôn nỗ lực và kiên trì trong suốt đường đua, xứng đáng được xướng tên trên bảng vàng "Đường đua hoa hồng" dự án Masteri West Heights tuần 3 tháng 11:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phạm Thị Hạnh</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trần Ngọc Hiệp</li> 
</ul> 
Cùng chờ đón những thành tích bứt phá của đội ngũ Pro Agent tại dự án Masteri West Heights trong những tháng cuối năm 2022.&nbsp; 
Nếu cần tư vấn thêm về dự án <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-west-heights">Masteri West Heights</a>, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: <a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
Tìm hiểu thêm về dự án Masteri West Heights: 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/do-xo-chon-tang-29-west-c-masteri-west-heights-vi-sao">“Đổ xô” chọn tầng 29 West C - Masteri West Heights, vì sao?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/west-c-masteri-west-heights-da-dat-ky-luc-hon-1500-booking-truoc-gio-mo-ban-chinh-thuc">West C - Masteri West Heights đạt kỷ lục 1500 booking trước giờ mở bán</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nong-nhat-luc-nay-onehousing-doc-quyen-quy-can-tang-8-toa-west-c">Nóng nhất lúc này: OneHousing độc quyền quỹ căn tầng 8 tòa West C</a></li> 
</ul>

Masteri West Heights

Tính tới cuối tháng 11/2022, OneHousing tự hào khẳng định vị thế và hình ảnh trên thị trường BĐS khi giữ vững vị trí nhà phân phối xuất sắc cho dự án lớn Masteri West Heights.


OneHousing vẫn dẫn đầu "Đường đua hoa hồng" dự án Masteri West Heights (13/07 - 20/11/2022)

Dự án Masteri West Heights vừa công bố bảng xếp hạng những nhà phân phối xuất sắc nhất, trong đó OneHousing vẫn là cái tên "nặng ký" cho vị trí “nhà vô địch” của "Đường đua hoa hồng". Với bối cảnh dự án vừa được ra mắt thêm <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tong-quan-toa-west-c-masteri-west-heights">tòa West C</a> thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư, việc dẫn đầu bảng "Đường đua hoa hồng" đã khẳng định uy tín vượt bậc của OneHousing hiện nay.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/do-xo-chon-tang-29-west-c-masteri-west-heights-vi-sao">“Đổ xô” chọn tầng 29 West C - Masteri West Heights, vì sao?</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/west-c-masteri-west-heights-da-dat-ky-luc-hon-1500-booking-truoc-gio-mo-ban-chinh-thuc">West C - Masteri West Heights đạt kỷ lục 1500 booking trước giờ mở bán</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nong-nhat-luc-nay-onehousing-doc-quyen-quy-can-tang-8-toa-west-c">Nóng nhất lúc này: OneHousing độc quyền quỹ căn tầng 8 tòa West C</a></li> 
</ul> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/EKwxJHfODNnqiXmILotlTYSCAzIORw.jpg" alt="" width="100%" height="100%">OneHousing liên tục là quán quân Đường đua hoa hồng dự án Masteri West Heights. Ảnh: Masteri West Heights.&nbsp; 
Những gương mặt nổi bật của OneHousing <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Pro Agent</a> đã góp phần quan trọng tạo nên thành tích của OneHousing trong việc dẫn đầu phân phối dự án Masteri West Heights trên bảng vàng "Đường đua hoa hồng" đó là:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phạm Thị Hạnh</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trần Ngọc Hiệp</li> 
</ul> 
Xem thêm những thông tin mới nhất về tòa West C - Masteri West Heights liên tục được cập nhật trên OneHousing: 
<ul> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/can-canh-tien-do-thi-cong-toa-west-c-masteri-west-heights-thang-102022">Cận cảnh tiến độ thi công tòa West C - Masteri West Heights (tháng 10/2022)</a></li> 
 <li style="text-align: justify;"><a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tong-quan-toa-west-c-masteri-west-heights">Tổng quan tòa West C - Masteri West Heights</a></li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn thêm về dự án <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-west-heights">Masteri West Heights</a>, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

OneHousing giữ vững vị trí đứng đầu trong "Đường đua hoa hồng", tiếp tục là nhà phân phối xuất sắc nhất đối với dự án Masteri West Height.

OneHousing liên tục là nhà phân phối xuất sắc nhất tại dự án Masteri West Heights 

Tại "Đường đua hoa hồng" tuần 2 tháng 11 (13/07 - 13/11/2022) của dự án Masteri Waterfront, OneHousing vẫn là cái tên được xướng lên ngôi vị đầu bảng, giữ vững danh hiệu nhà phân phối dự án nổi bật và xuất sắc nhất trong nhiều tháng liên tiếp.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/uDLrlyKKEzExvhQfNZNqJbpyjPQCqD.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Quán quân Đường đua hoa hồng tháng 11 với dự án Masteri Waterfront là OneHousing. Ảnh: Masteri Waterfront. 
Theo đó, các chiến binh của OneHousing tại đường đua tháng này chiếm đa số bảng xếp hạng, chứng minh được tài năng và khẳng định chất lượng và năng lực của đội ngũ <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">chuyên viên tư vấn Pro Agent</a>. Trong đó, đặc biệt là chiến binh Phạm Lan Hương có những bước tiến hoàn hảo để tiếp tục nắm chắc ngôi vị quán quân. 
Cùng OneHousing chờ đón những thành tích cao hơn, ấn tượng hơn của đội ngũ Pro Agent tại dự án Masteri Waterfront trong những ngày tới. Nếu cần tư vấn thêm về dự án <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-waterfront">Masteri Waterfront</a>, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Bẳng xếp hạng của "Đường đua hoa hồng" tiếp tục ghi nhận vị trí nhà phân phối xuất sắc dự án Masteri Waterfront là OneHousing, khẳng định vị thế và uy tín đối với người mua nhà. 


OneHousing là đơn vị phân phối xuất sắc nhất tại dự án Masteri Waterfront

Cùng <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/diem-tin">OneHousing News</a> điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 08/11/2022 đến 14/11/2022. 
Nội dung bài viết: 
<ol> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#z">Hà Nội cấp đổi sổ đỏ trong 7 ngày (Việt Nam Mới)</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#x">Hà Nội giải ngân hơn 36.000 tỷ đồng, tăng tốc thi công ga ngầm metro Nhổn - ga Hà Nội (VnEconomy)</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="#c">Giai đoạn sàng lọc của thị trường bất động sản, nhu cầu thực lên ngôi (CafeF)</a></li> 
</ol> 
<h3><a id="z"></a>Hà Nội cấp đổi sổ đỏ trong 7 ngày&nbsp;</h3> 
(Theo Việt Nam Mới) 
Theo Quyết định số 4135 hiệu lực từ 31/10/2022, thời hạn UBND cấp tỉnh giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu là 15 ngày làm việc (đối với trường hợp không phải trình UBND TP) hoặc 30 ngày làm việc (đối với trường hợp phải trình UBND thành phố). 
Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu có thời hạn giải quyết là 8 ngày làm việc, tách thửa hợp thửa đất là 15 ngày làm việc. Thủ tục cấp đổi <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/quy-trinh-va-thu-tuc-sang-ten-so-do-moi-nhat">Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất</a>, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có thời hạn giải quyết là 7 ngày làm việc. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/wKgVqHnIfGHZTCDwhnrmjpPXHyxJNV.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Quyết định 4135 của TP Hà Nội có những quy định mới về thời hạn giải quyết các thủ tục làm sổ đỏ. Ảnh: Freepik 
<h3><a id="x"></a>Hà Nội giải ngân hơn 36.000 tỷ đồng, tăng tốc thi công ga ngầm metro Nhổn - ga Hà Nội</h3> 
(Theo VnEconomy) 
Tổng chiều dài tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội là 12,5 km, gồm 8,5 km đường trên cao và 4 km đi ngầm với tổng mức đầu tư 32,9 nghìn tỷ đồng. Tính đến hiện tại, tiến độ đoạn trên cao đạt 97%, đoạn ngầm đạt 42% sau hơn 1 năm "đắp chiếu" do vướng mắc về việc giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật. 
Trong chuyến thị sát đầu tháng 8, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo "khẩn" về tiến độ dự án, trong đó, yêu cầu rút ngắn ít nhất một nửa thời gian hoàn thành đoạn đi ngầm so với đề xuất của đơn vị tư vấn là năm 2027. Dự kiến, tuyến metro Nhổn - Ga Hà Nội đưa vào sử dụng đoạn trên cao phục vụ người dân Thủ đô vào cuối năm 2022; đồng thời, tiếp tục hoàn thiện đoạn đi ngầm dài theo kế hoạch. 
Bên cạnh đó, dự án cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), khởi công tháng 1/2021 với tổng đầu tư 2,5 nghìn tỷ đồng, đã giải ngân được 55,6% kế hoạch vốn và đang tập trung đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trụ cầu giữa lòng sông, dự kiến hoàn thành dự án vào tháng 6/2023. Cầu có tổng chiều dài và đường dẫn hơn 3,5 km, mặt cắt ngang 19,3 m; điểm đầu giao với đường Nguyễn Khoái và phố Minh Khai, điểm cuối giao với đường Long Biên - Thạch Bàn, đường Cổ Linh.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/PDGPWDipaFCRUECsbDgVNdCfNKvAWw.jpeg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Cầu Vĩnh Tuy 1 và 2 sẽ rút ngắn khoảng cách giữa khu Đông với trung tâm Hà Nội. Ảnh: Dân Việt. 
<h3><a id="c"></a>Giai đoạn sàng lọc của thị trường bất động sản, nhu cầu thực lên ngôi&nbsp;</h3> 
(Theo CafeF) 
Nhu cầu sở hữu bất động sản của người nước ngoài tại Việt Nam ngày một gia tăng khi Việt Nam vươn lên vị trí thứ 7 từ vị trí thứ 10 năm 2021 trong cuộc khảo sát Expat Insider 2022 về top 10 trong số các quốc gia đáng sống nhất cho người nước ngoài của InterNations. 
Trong khi đó, khu vực phía Tây Hà Nội là nơi luôn có nhu cầu mua và thuê căn hộ cao cấp cao, với mức giá thuê căn hộ nơi đây luôn nằm trong top đầu thị trường với hàng loạt dự án cao cấp luôn có tỷ lệ lấp đầy cao như ở khu vực Trung Hòa, Nhân Chính hay Mễ Trì, Mỹ Đình. 
Sở dĩ khu vực Tây Hà Nội hấp dẫn khách nước ngoài thứ nhất bởi sự đầu tư đồng bộ về cả hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị, thuận tiện cho sinh hoạt. Thứ hai, phía Tây còn là khu vực tập trung trụ sở, văn phòng của nhiều Tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp nước ngoài, khu vực này từ lâu trở thành nơi sinh sống của cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc, Malaysia… Đặc biệt, cộng đồng người nước ngoài ở khu vực này hầu hết đến từ các quốc gia phát triển nên thường đặt ra những chuẩn sống và chất lượng môi trường sống cao, mà phía Tây hiện đang hội tụ những dự án đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp. 
Sự xuất hiện của toà căn hộ cao cấp tại <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/masteri-west-heights">Masteri West Heights</a> là tín hiệu tích cực cho nguồn cung bất động sản cuối năm 2022, nơi mang lại chất sống đầy tinh tế, chiều sâu mà vẫn thời thượng, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn an cư của người nước ngoài, góp phần khẳng định vị thế của chủ sở hữu. Tại Masteri West Heights, mỗi không gian sống còn là chốn đi về với giá trị văn hoá, gắn kết gia đình, nơi chủ nhân có thể tận hưởng trọn vẹn mỗi ngày. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/tlrZIBCpTqrxJFEgaGwYTmQanVqFoE.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Dự án Masteri West Heights của chủ đầu tư Masterise Homes đang được đánh giá là điểm sáng của bất động sản phía Tây với các tiêu chuẩn sống cao cấp. Ảnh: Masteri West Heights. 
Theo dõi chuyên đề nội dung <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/chu-de/diem-tin">OneHousing News</a> để cập nhật chuyển động thị trường Bất động sản tuần qua.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/lai-suat-tien-gui-ngan-hang-nao-cao-nhat-lien-tuc-cap-nhat">Lãi suất tiền gửi ngân hàng nào cao nhất? (Liên tục cập nhật)</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/thang-112022-lai-suat-tien-gui-cao-nhat-la-11">Tháng 11/2022: Lãi suất tiền gửi cao nhất là 11%</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/diem-danh-cac-tien-ich-ngoai-troi-ngay-duoi-chan-toa-can-ho-west-c-masteri-west-heights">Điểm danh các tiện ích ngoài trời ngay dưới chân tòa căn hộ West C - Masteri West Heights</a></li> 
</ul>

Mới đây UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4135 về việc công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố, trong đó có thủ tục giới hạn thời hạn giải quyết là 7 ngày làm việc.


OneHousing News: Hà Nội cấp đổi sổ đỏ trong 7 ngày

Bài viết liên tục cập nhật nhanh, chính xác và toàn diện nhất mọi thông tin về dự án Masteri Waterfront. OneHousing luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong quá trình mua nhà và đầu tư bất động sản. 


Tiến độ dự án Masteri Waterfront (Liên tục cập nhật)

Khi đã nắm rõ thông tin về dự án Masteri Waterfont, nếu quyết định mua căn hộ tại đây, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng 3 yếu tố dưới đây. 
Tính toán khả năng tài chính 
So với các căn hộ trong cùng khu vực Vinhomes Ocean Park thì Masteri Waterfront có giá cao hơn vì đây là khu căn hộ cao cấp ở vị trí trung tâm của đại đô thị, được đầu tư bởi Masterise Homes.&nbsp; 
Thông tin bảng hàng tính tới tháng 2/2021 của dự án này cho thấy, các căn studio nhỏ có giá hơn 1 tỷ đã hết hàng. Căn 1PN có giá tối thiểu là 2.1 tỷ, thậm chí ở những tầng trung có view đẹp thì căn 1PN có thể lên tới 2.7 tỷ. Trong khi đó, các căn 3PN diện tích 75m2 có giá dao động 3.8 tỷ tới gần 5 tỷ.&nbsp; 
Như vậy, để sở hữu một căn hộ cao cấp ở Masteri Waterfront thì người mua cần trả chi phí không hề nhỏ, do đó bạn cần tính toán khả năng tài chính của bản thân và gia đình để thanh toán tiền mua nhà. 
Nếu chọn thanh toán bằng vốn tự có, bạn cần đặt trước 50 triệu. 7 đợt thanh toán sau đó cách nhau 60 ngày, và mỗi đợt bạn cần trả 10% giá trị căn hộ, cho tới đợt thứ 8 và thứ 9 tương ứng với 25% và 5% giá trị căn hộ. Giả sử bạn mua căn hộ 2 tỷ ở Masteri Waterfront thì trung bình mỗi tháng bạn cần có 200 triệu và mỗi đợt cần trả 400 triệu cho chủ đầu tư.&nbsp; 
Nếu chọn <a href="https://onehousing.vn/vay-mua-nha">thanh toán bằng vốn vay ngân hàng</a>, bạn có thể chọn Techcombank - đối tác chiến lược của OneHousing - để vay tới 80% giá bán căn hộ, thời gian vay tối đa 35 năm, hưởng lãi suất 0% trong vòng 30 tháng kể từ ngày giải ngân.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/mJMDyLSAQLHqjuyvSsOdgxHBObqJdd.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">OneHousing có công cụ tính toán khoản vay thông minh để đồng hành cùng quá trình mua căn hộ Masteri Waterfront. Ảnh: OneHousing 
Với căn hộ 3PN ở Masteri Waterfront khoảng 4 tỷ, bạn trả trước 1 tỷ và vay ngân hàng 3 tỷ trong 5 năm với lãi suất giả sử là 7.5% thì trung bình mỗi tháng gia đình bạn cần trả 19 triệu đồng. Mức chi phí này là hoàn toàn có thể với những gia đình có 2 vợ chồng đã đi làm &gt; 10 năm và không có khoản vay nào khác ở ngân hàng.&nbsp; 
Yêu thích cuộc sống ở đô thị ngoại ô 
Với tiềm lực tài chính đủ để mua nhà nhưng vì sao nhiều người chọn căn hộ cao cấp ở ngoại ô mà không phải nhà phố hay căn hộ trung tâm? Đó là xu hướng sống ly tâm đang ngày càng phổ biến trong người trẻ hiện nay.&nbsp; 
Sống ly tâm là khi bạn giảm thiểu những mệt mỏi và xô bồ nơi nội đô để chọn sống ở các khu ngoại thành để tận hưởng không gian riêng tư, gần gũi với thiên nhiên. Không gian thoáng đãng và trong lành là yếu tố quan trọng nhất với những người thích sống ly tâm. Với các gia đình trẻ, họ còn quan tâm đến cảnh quan, tiện ích giáo dục và y tế trong khu vực để con cái có môi trường sống an lành nhất.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/dnjBEGixehpyvxeryBpUVipQpPRBRH.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Các khu căn hộ cao cấp ở ngoại thành Hà Nội vừa đáp ứng xu hướng sống ly tâm,vừa đảm bảo tiện ích cho cả gia đình. Ảnh: Masteri Waterfront.&nbsp; 
Sống ly tâm ở khu vực ngoại thành Hà Nội chắc chắn sẽ khác biệt so với cuộc sống sôi động ở nội đô. Bản thân bạn yêu thích sống ly tâm nhưng không chắc rằng các thành viên trong gia đình cũng sẽ quen với cuộc sống mới đó. Chính vì thế, khi mua nhà ở Masteri Waterfront, bạn cần tìm hiểu thêm các vấn đề sau:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các trường học chính khóa và điểm học ngoại khóa trong khu vực</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khoảng cách đi lại tới chỗ làm, gia đình nội ngoại, bạn bè thân quen&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Địa chỉ y tế và thăm khám trong vòng bán kính 5km</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các địa chỉ ăn uống trong nội khu và ngoại khu&nbsp;</li> 
</ul> 
Nhìn chung, các thói quen hiện hữu của bạn và gia đình khi ở nhà nội đô sẽ được thay thế như thế nào khi sống ly tâm ở khu ngoại thành. Chuẩn bị trước về vấn đề này có nghĩa là bạn đã sẵn sàng sống ở căn hộ Masteri Waterfront.&nbsp; 
Sẵn sàng phương tiện di chuyển&nbsp;&nbsp; 
Masteri Waterfront ở vị trí trung tâm của Vinhomes Ocean Park nên bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích nội khu chỉ trong vòng vài phút đi bộ. Bạn có thể cân nhắc mua xe scooter để di chuyển nhanh hơn.&nbsp; 
Với <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/cac-tuyen-di-chuyen-noi-khu-cua-masteri-waterfront">các tuyến di chuyển từ Masteri Waterfront tới trung tâm Hà Nội</a> hay các tỉnh thành lân cận thì phương tiện được ưu tiên sẽ là ô tô. Nếu chưa sở hữu ô tô riêng, bạn hoàn toàn có thể tham khảo thêm các tuyến xe bus công cộng ở khu vực Gia Lâm.&nbsp; 
Hiện tại, có 4 tuyến xe buýt kết nối trực tiếp tới khu vực Vinhomes Ocean Park bao gồm:&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tuyến Khu đô thị Vinhomes Ocean Park - Hào Nam</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tuyến Khu đô thị Vinhomes Ocean Park - Bến xe Mỹ Đình</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tuyến Khu đô thị Vinhomes Ocean Park - Mỹ Đình (Hàm Nghi)</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tuyến Khu đô thị Vinhomes Ocean Park - Sân bay Nội Bài</li> 
</ul> 
Với 4 tuyến xe buýt này, bạn hoàn toàn có thể có thể phần nào giảm bớt tần suất sử dụng các phương tiện cá nhân để tận hưởng những hành trình qua phố phường thủ đô. 
<a href="https://onehousing.vn/du-an/masteri-waterfront">Thông tin chi tiết về dự án Masteri Waterfront </a>&nbsp;sẽ liên tục được cập nhật trên OneHousing. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ tới <a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien">chuyên viên môi giới</a> của OneHousing.

Ngay cả khi có vài tỷ để mua nhà Masteri Waterfront, bạn có chắc rằng mình sẽ thích nghi với lối sống nơi ngoại ô? 

Khi nào nên mua nhà Masteri Waterfront? 

Ngày 27/8/2022, tâm điểm chú ý của đại đô thị Vinhomes Smart City đều hướng về sự kiện “Bản sắc thượng lưu - Kiệt tác độc bản” - Sự kiện trải nghiệm Bespoke với <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a>. Các khách mời đã được lắng nghe những chia sẻ tâm huyết của chuyên gia rượu vang Thanh Dung và chuyên gia Trung Trần đến từ Nền tảng Bất động sản OneHousing.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/QyRNXYlEGFkUJmhOTDHvINIYmdPYZV.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Chuyên gia Trung Trần (ngồi giữa) đến từ OneHousing đã có những chia sẻ thú vị tại sự kiện “Bản sắc thượng lưu - Kiệt tác độc bản”. Ảnh: Masteri West Heights 
Văn hóa thưởng thức rượu vang và việc lựa chọn sản phẩm bất động sản có những sự tương đồng khá thú vị trong mỗi cá nhân, qua đó tôn vinh địa vị và đẳng cấp của mỗi cá nhân. Chuyên gia Thanh Dung đã có những chia sẻ chân thực qua trải nghiệm thú vị tại căn hộ mẫu Masteri West Heights. Từ đó những giá trị “bespoke” độc bản của dự án được tái hiện rõ nét và đầy sống động trước mắt các khách mời.&nbsp; 
Buổi trò chuyện trên sân khấu của Masteri West Heights tiếp tục cuốn hút người nghe với sự xuất hiện của chuyên gia Trung Trần đến từ OneHousing. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành Bất động sản, anh Trung đã truyền tải tới các khách mời mọi khía cạnh giá trị và tiềm năng của dự án Masteri West Heights, qua đó khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn chuyên sâu về một kiệt tác tại “tâm điểm giàu sang” của Vinhomes Smart City.&nbsp; 
Hãy cùng nhìn lại những khoảnh khắc ấn tượng tại sự kiện “Bản sắc thượng lưu - Kiệt tác độc bản” của <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a>. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/TRIOtRSqZWQovtcxiGIREAdYZRlKjj.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Toàn cảnh sự kiện “Bản sắc thượng lưu - Kiệt tác độc bản” tâm điểm Vinhomes Smart City vào ngày 27/8/2022 vừa qua. Ảnh: Masteri West Heights 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/CKqSWkFRCOLdIVzUhHQwYNDlSDDHHH.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không gian mở và sang trọng của sự kiện nhận được nhiều lời khen ngợi của các khách mời. Ảnh: Masteri West Heights. 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/EagsyCmdumcAXZwuBnFjmMwTWDaKVG.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh của OneHousing chia sẻ góc nhìn chuyên sâu về giá trị tiềm năng của dự án Masteri West Heights. Ảnh: Masteri West Heights 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/SmPKdSgVXaIrVokHoqQWUmZINdwGIs.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Chuyên gia Thanh Dung thu hút người xem về nghệ thuật thưởng thức rượu vang. Ảnh: Masteri West Heights 
Với chính sách bán hàng hấp dẫn dưới đây, <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a> tiếp tục là “tâm điểm" được săn đón trên thị trường BĐS phía Tây:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li>Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 22 tháng (*)</li> 
 <li>Gói hỗ trợ 36 tháng phí quản lý</li> 
 <li>Gói quà tặng “Mùa Thu Vàng” giá trị lên đến 100 triệu đồng/căn (*)</li> 
 <li>Ký HĐMB chỉ từ 10% GTCH</li> 
</ul> 
(*) Chương trình áp dụng có điều kiện 
Nếu cần tư vấn thêm về&nbsp; dự án&nbsp; <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-waterfront" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri Waterfront</a>, <a href="https://onehousing.vn/bai-viet/chu-de/masteri-west-heights" target="_blank" rel="noopener noreferrer" class="highlight-keyword">Masteri West Heights</a>, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">OneHousing Pro Agent</a>&nbsp;theo các hình thức dưới đây:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li aria-level="1">Email:&nbsp;<a href="mailto:cskh@onehousing.vn">cskh@onehousing.vn</a></li> 
</ul> 
<a class="text-gray-500" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/dau-an-su-kien-cam-hung-song-kiet-tac-tai-masteri-waterfront">Dấu ấn sự kiện “Cảm hứng sống kiệt tác” tại Masteri Waterfront</a> 
<a class="text-gray-500" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/onehousing-dan-dau-va-ap-dao-tren-bang-vang-duong-dua-hoa-hong-giai-doan-1307-21082022">OneHousing dẫn đầu và áp đảo trên bảng vàng "Đường đua hoa hồng" giai đoạn 13/07 - 21/08/2022</a> 
<a class="text-base md:text-xl hover:text-blue-400 line-clamp-2 block" href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/uu-dai-chiet-khau-len-toi-100-trieu-khi-mua-can-ho-masteri-west-heights-masteri-waterfront">Ưu đãi chiết khấu lên tới 100 triệu khi mua căn hộ Masteri West Heights, Masteri Waterfront</a>

Cùng thưởng thức rượu vang trong không gian buổi tối đa sắc của sự kiện, trải nghiệm và đánh giá chuyên sâu về giá trị tiềm năng “Kiệt tác độc bản” của Masteri West Heights.



Cảm nhận tinh tế “Bản sắc thượng lưu” qua sự kiện trải nghiệm bespoke với Masteri West Heights

Điều gì khiến các chuyên gia Bất động sản đánh giá dự án Masteri Waterfront là đỉnh cao của chuẩn mực sống cân bằng? Hãy cùng OneHousing khám phá! 
Tách biệt với huyên náo nhưng không đánh mất kết nối 
Sở hữu vị trí trung tâm của thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park, ưu thế đầu tiên mà Masteri Waterfront thừa hưởng được chính là vị trí cân bằng hoàn hảo - vừa đủ xa cho một cuộc sống sang trọng thanh bình bên biển xanh cát trắng, vừa đủ gần để kết nối với các nút giao thông trọng điểm, thuận tiện cho giao thương với nội đô cùng các tỉnh thành xung quanh.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/tyZdnclQxSIvvwFVezeBAuJLmGERNZ.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Toạ độ “thuận tiện vị trí, xuôi dòng giao thương” của Masteri Waterfront trong Vinhomes Ocean Park 
<div class="box-info"> 
 Vị thế độc tôn của dự án Masteri Waterfront:&nbsp; 
 -Toạ lạc ngay ngã tư vàng Gia Lâm, cách nút giao Cổ Linh - Thanh Trì chưa đầy 2 km 
 - Sở hữu vị trí kim cương ngay trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park 
 - Mất chưa đầy 5 phút để kết nối với những tiện ích đẳng cấp Vincom Mega Mall, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp Vinschool và đại học VinUni 
 - Tầm nhìn triệu đô ra hồ nước ngọt 24.5 ha, cách biển hồ cát trắng 6.1 ha chỉ 5 phút đi bộ 
</div> 
Sống trọn vẹn giữa thiên nhiên và tiện nghi đẳng cấp&nbsp; 
Một ngày của cư dân Masteri Waterfront sẽ không bao giờ bị gò bó trong guồng quay đô thị: Thức dậy trong ánh nắng chan hoà và phóng mắt ra biển hồ tuyệt đẹp, cùng tản bộ ra biển nước mặn, vùi chân trong cát trắng để xóa bỏ những tất bật lo toan; nhưng khi cần trở lại với công việc và trách nhiệm, sẽ luôn có những tiện ích nội – ngoại khu sẵn sàng phục vụ.&nbsp; 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/qqmAdfFKGIsyMQeYioBurWXOzszshq.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Hồ nước ngọt - yếu tố quan trọng gìn giữ sự trong lành cho Masteri Waterfront 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/fghoewWsngCJgYJiGJkOibTaHOVnpk.jpeg" alt="" width="100%" height="100%">Căn hộ mang hơi thở đương đại nhưng không đánh mất gắn kết với thiên nhiên nhờ thiết kế cửa kính Full Height Glass&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/gbxygZJCpeQJQSTDaYcRzwDcVeeIPq.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Khu vực business lounge là chốn co-working space lý tưởng cho những ngày bạn muốn tìm cảm hứng làm việc 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/DLgxBuAwMGfwPFPFfAtGNbTrSfpMus.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Hồ bơi riêng trên mái mỗi toà nhà là đặc quyền mà chỉ có các chủ nhân tại Masteri Waterfront mới được tận hưởng&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/SNlXhyleWpfJuAmhJhTCoGZYDzcBDt.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Phòng gym với view nhìn ra biển trời phóng khoáng, tiếp thêm động lực sống cân bằng – khoẻ mạnh 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/OfcsOIMeZyRRwpvRsXhkIzOlBFdVNt.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Kid room – căn phòng hứa hẹn sẽ là chốn giải trí bổ ích của các gia đình, nơi trẻ sẽ tìm thấy những người bạn mới 
Tổng quan tiện ích 5 sao tại mỗi toà nhà Masteri Waterfront:&nbsp;&nbsp; 
- Khu bể bơi phong cách nghỉ dưỡng và vườn thượng uyển bốn mùa trên mỗi tòa nhà 
- Hệ thống business lobby 
- Phòng gym, phòng chơi cho trẻ em tại tầng 1-2 của toà nhà 
- Các khoảng xanh và tiểu cảnh lấy cảm hứng từ các tác phẩm nghệ thuật của Van Gogh, nằm đan xen trong nội khu căn hộ 
- Lounge thư giãn dưới nước cho trải nghiệm thư giãn độc đáo&nbsp; 
Thưởng thức nghệ thuật cổ điển trong không gian đương đại&nbsp; 
Sức lôi cuốn khác biệt của Masteri Waterfront nằm ở việc không chạy theo những tiện nghi công nghiệp mà bỏ qua giá trị tinh thần. Hơi thở nghệ thuật ấn tượng lấy cảm hứng từ danh hoạ Van Gogh thể hiện trong từng chi tiết cảnh quan mà tiêu biểu là những khu vườn, hồ tiểu cảnh, đài phun nước… tạo nên hiệu ứng thị giác mạnh mẽ.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/hHPCjblCZgPWljHGjyrVcGguXEOAbF.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Hàng cây lá rũ bên hồ nước trong veo gợi nhớ tới thiên nhiên hữu tình trong các bức tranh của danh hoạ người Hà Lan 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/transaction-media/rNMJibRQHpNTqukqLqwJIgbiqINrDT.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Ngồi tại lounge thư giãn và đắm chìm vào những mảng màu sắc tương phản, ngắm nhìn chuyển động nhịp nhàng của ánh sáng khi ngày dần trôi 
Khi chuẩn mực sống được nâng tầm theo một cách đầy tinh tế và nhân văn thì cộng đồng văn minh sẽ thành hình và phát triển, ai cũng sẽ tìm thấy sự đồng điệu cho riêng mình. Liệu những ưu thế vượt trội trong vị trí – tiện ích – thiết kế trên đã đủ để thuyết phục bạn gia nhập thế giới đặc quyền của Masteri Waterfront?

Điều gì khiến các chuyên gia đánh giá dự án Masteri Waterfront là đỉnh cao của chuẩn mực sống cân bằng? Hãy cùng OneHousing khám phá


Kiến tạo chuẩn mực sống cân bằng mới cùng Masteri Waterfront

Việt Nam đang có đến khoảng 55% người Việt Nam đang sống nhà đất, phần trăm sống tại chung cư còn chưa đến 30% (Theo số liệu của Batdongsan.com.vn). Nhiều người sẽ thấy xa lạ với các khoản thuế phí phải đóng khi lựa chọn đổi từ nhà đất lên căn hộ chung cư.&nbsp; 
Để giúp bạn chủ động trong vấn đề tài chính khi dọn tới căn hộ chung cư mới, OneHousing thống kê và chia các khoản phí cần phải trả làm 2 nhóm dưới đây. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/usHvhvmygdLUsJaEJnVjuokpJyJipe.png" alt="" width="100%" height="100%">Nắm rõ các khoản thuế phí cần nộp khi chuẩn bị thanh toán mua nhà giúp bạn không bị ”hớ” về tài chính, và thậm chí chuẩn bị được trước kế hoạch chi trả. Ảnh: Freepik 
<h3 style="text-align: justify;">Các khoản phí cần thanh toán khi nhận căn hộ</h3> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phí trước bạ</li> 
</ul> 
Đây là khoản phí các cá nhân, hộ gia đình phải thanh toán khi thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư. Mức đóng lệ phí trước bạ đối với nhà theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0.5% nhân với giá trị tài sản. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất</li> 
</ul> 
Đây là loại lệ phí do Hội đồng Nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định. Theo đó, mức lệ phí bạn phải đóng sẽ phụ thuộc vào vị trí của căn hộ mà bạn chọn mua.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Phí công chứng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư</li> 
</ul> 
Phí công chứng hợp đồng mua bán chung cư được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giữa bạn và chủ đầu tư, tối thiểu là 50,000 VNĐ và tối đa là 70 triệu/trường hợp. Theo Điểm a Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, ví dụ một số phí công chứng tính trên tổng giá trị tài sản như sau. Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỉ đồng mức thu là 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch, từ trên 1 - 3 tỉ đồng mức thu là 1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỉ đồng. Xem chi tiết mục phí này tại: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/cac-khoan-phi-can-chuan-bi-khi-quyet-dinh-ky-hop-dong-mua-nha">Các khoản phí cần chuẩn bị khi quyết định ký hợp đồng mua nhà</a> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thuế thu nhập cá nhân (Trường hợp bạn bán căn hộ sắp nhận bàn giao người khác và có khoản thu nhập từ đây):&nbsp;</li> 
</ul> 
Theo quy định, người có thu nhập (người bán) có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên các bên được thỏa thuận người mua là người nộp thuế, vì vậy bạn nên làm rõ với chủ đầu tư dự án mà bạn mua về khoản phí này. 
Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau: 
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng. 
<h3 style="text-align: justify;">Các khoản phí sinh hoạt trong quá trình sống tại khu chung cư</h3> 
Mặc dù các loại chi phí ở mỗi chung cư là khác nhau, nhưng luật quy định không được vượt quá so với mức giá trần mà UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có chung cư đó ban hành, trừ trường hợp người mua và người bán có thỏa thuận khác.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phí quản lý chung cư</li> 
</ul> 
Đây là khoản phí mỗi tháng mà chủ sở hữu nhà, người thuê nhà phải đóng để ban quản trị tòa nhà chi trả cho các hoạt động vận hành khu chung cư. Khoản phí này được quy định chi tiết tại Điều 31 Thông tư số 02/2016/TT-BXD. 
Các dịch vụ được chi trả bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung, làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung, thu gom rác thải, bảo dưỡng sân vườn, trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của toàn nhà,...Công thức tính phí quản lý chung cư như sau: 
Phí quản lý chung cư = Giá dịch vụ quản lý trên 1 mét vuông (m2) X số diện tích sử dụng (m2). 
Thông thường, phí quản lý chung cư dao động từ 3.000 đồng đến 16.500 đồng/m2/tháng, phụ thuộc vào tính chất của chung cư. Dưới đây là các mức giá tham khảo: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chung cư thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội: 3000 – 5000 đồng /m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Loại chung cư trung cấp khoảng tiền 1,2 tỷ – 1,8 tỷ: 6000 – 10 000 đồng /m2</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chung cư cao cấp: 10.000 – 16.500 đồng /m2</li> 
</ul> 
Như vậy, khi ở chung cư, mỗi tháng bạn sẽ phải trả từ vài trăm tới vài triệu đồng cho phí quản lý.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các khoản chi phí khác</li> 
</ul> 
Đó là phí gửi xe; phí bảo trì căn hộ; phí điện, nước, internet; phí sử dụng các tiện ích đặc biệt (Ví dụ như việc sử dụng các bếp nướng BBQ hay bơi ở hồ nước mặn trong Vinhomes Ocean Park đều mất phí). 
Phí gửi xe sẽ linh hoạt tùy theo loại xe mà bạn và gia đình sử dụng. Thông thường, mức phí thu với mỗi xe máy từ 50.000 – 100.000 đồng/xe/tháng, trong khi phí gửi xe ô tô sẽ dao động từ 800.000 - 1.000.000 đồng/xe/tháng.&nbsp; 
Tham khảo phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/phi-dich-vu-tai-cac-phan-khu-vinhomes-ocean-park">Phí dịch vụ tại các phân khu Vinhomes Ocean Park</a>&nbsp; 
Tham khảo phí dịch vụ Vinhomes Smart City: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nhung-khoan-phi-phai-tra-khi-o-vinhomes-smart-city">Những khoản phí phải trả khi ở Vinhomes Smart City</a> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phí bảo trì chung cư</li> 
</ul> 
Đây là khoản phí mà bạn chỉ cần đóng 1 lần duy nhất khi ký hợp đồng căn hộ chung cư, được tính bằng 2% trong tổng giá trị căn hộ. Điều này đồng nghĩa với việc căn hộ có giá càng cao thì phí bảo trì chung cư càng cao và ngược lại.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các khoản phí phạt</li> 
</ul> 
Mỗi khu chung cư sẽ có quy định riêng về khoản phí này. Ví dụ, Vinhomes Smart City có áp dụng phí phạt khi cư dân đỗ xe ô tô dưới lòng đường.&nbsp; 
Đọc thêm các bài sau từ Cẩm nang mua nhà sơ cấp của OneHousing: 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/mua-can-ho-chung-cu-nen-chon-cach-thanh-toan-nao">Mua căn hộ chung cư: nên chọn cách thanh toán nào?</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/nhung-dieu-can-biet-khi-mua-nha-rap-can">Những điều cần biết khi mua nhà ráp căn</a></li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/danh-muc-ho-so-can-chuan-bi-cho-quy-trinh-dat-coc">Danh mục hồ sơ cần chuẩn bị cho quy trình đặt cọc</a></li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, chuyên viên OneHousing Pro Agent sẵn sàng hỗ trợ bạn. 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang<a href="https://onehousing.vn/chuyen-vien"> Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Chuẩn bị nhận bàn giao nhà, nhiều người sẽ giật mình vì “một mớ” các khoản phí cần phải đóng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn lường trước những khoản phí này để chủ động trong vấn đề tài chính khi nhận nhà. 

Các khoản thuế phí cần phải trả khi mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư 

Những gì đẹp đẽ, hấp dẫn nhất sẽ được trình bày ở nhà mẫu. Đây là lý do vì sao có nhiều điểm để chú ý khi đi xem nhà mẫu mà bạn không nên bỏ qua nếu như muốn đánh giá chính xác chất lượng ngôi nhà tương lai. Những điều mà chủ đầu tư và môi giới viên thường sẽ không chủ động nói cho bạn - đó là gì?&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Những lưu ý khi đi xem nhà mẫu</h3> 
Đi xem cùng người sẽ chia sẻ căn hộ với mình 
Nếu bạn đang tìm mua nhà để chung sống cùng gia đình nhỏ, hãy sắp xếp thời gian để cả 2 vợ chồng cùng đi tham quan nhà mẫu. Nếu bạn đang tìm mua nhà cho đại gia đình gồm cả bố mẹ và con nhỏ, hãy sắp xếp đi xem nhà mẫu cùng bố hoặc mẹ. Ngay cả khi bạn có một người bạn đời nhưng chưa kết hôn, hãy rủ bất kỳ ai cùng sử dụng căn hộ đó đi xem. Nhu cầu, góc nhìn, mối quan tâm riêng của mỗi người sẽ bổ trợ cho nhau, chưa kể thẩm mỹ và sự yêu thích còn khác nhau theo lứa tuổi. Việc đi xem nhà mẫu cùng các đối tượng khác sẽ tạo nên một nhận định tổng hòa hoàn hảo, từ đó có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất.&nbsp; 
Chú ý những tiêu chí về nội ngoại thất và tiện ích&nbsp; 
Bố cục cơ bản của căn nhà, chất liệu và thương hiệu các nội thất thể hiện trong hợp đồng,…là những điều cơ bản khi xem xét căn nhà mẫu tại dự án ban đang quan tâm. Ngoài ra, với các khu nhà cao tầng, bạn nên chú ý đến tiện ích nội khu xung quanh căn hộ như khu sân chơi trẻ nhỏ, khu vực đỗ xe tạm, khu vực ghế đá nghỉ ngơi, khu vực dành cho các thủ tục tín ngưỡng (như khu đốt vàng mã, phòng thờ…). 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/MesVorUqVsxipXiIfHNGDLYXJpljlQ.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Nội thất là một trong những yếu tố đầu tiên mà bạn cần đánh giá khi đi xem nhà mẫu. Ảnh: Pexels. 
Ánh sáng cũng là yếu tố quan trọng. Bạn có thể tự đặt câu hỏi như “Căn nhà có đủ ánh sáng không? Xem nhà vào ban ngày để kiểm tra nhà có đủ ánh sáng mặt trời không, hướng nhà có bị hắt nắng quá mức vào buổi chiều tối gây ra sự khó chịu?”.&nbsp; 
Thực tế, hầu hết các căn hộ mẫu đều được chủ đầu tư đặt trong điều kiện ánh sáng lý tưởng nhất để thu hút sự chú ý của khách hàng. Tuy nhiên, với căn hộ thực tế, lượng ánh sáng trong nhà còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như hướng nhà, vị trí căn. Do đó, khi xem căn hộ mẫu, khách hàng cần chủ động xem xét và tính toán kỹ lưỡng vị trí, kích thước và số lượng các tường kính, cửa sổ để đảm bảo căn hộ thực tế được cung cấp đầy đủ ánh sáng.&nbsp; 
Ngoài ra, phong thủy cũng là một yếu tố không thể bỏ qua, kể như phòng bếp cần sạch sẽ, sáng sủa và thoáng, phòng ngủ đối diện với nhà tắm là không tốt, giường ngủ có xà ngang là điều kiêng kỵ hay phòng tắm nằm đối diện với bếp cũng là một dấu hiệu phong thủy xấu…Tuy các loại hình căn hộ sẽ có thiết kế phòng ốc khác nhau dựa theo bố trí tầng nhưng việc quan sát một ví dụ điển hình là nhà mẫu cũng sẽ cho bạn cái nhìn khái quát về kiểu thiết kế của căn nhà bạn hướng tới.&nbsp; 
Để ý các góc trong căn hộ 
Các căn hộ mẫu luôn được bố trí đầy đủ các trang thiết bị cũng như đồ dùng nội thất, đôi khi các góc chết của căn hộ thực tế sẽ bị che khuất cũng như hạn chế khỏi tầm nhìn của khách hàng. Chính vì thế, bạn cần chú ý quan sát kỹ từng ngóc ngách trong nhà, tránh những căn hộ có nhiều góc tam giác sắc nhọn để không ảnh hưởng đến phong thủy của toàn bộ không gian. 
Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem căn nhà có đang thiết kế không tối ưu góc nào không, hay việc bày trí một góc nào đó có khó khăn hay không? 
Quay lại lần 2 để xem kỹ hơn 
Sau khi tham khảo bố cục tổng quan, đi xem nhà mẫu hoặc căn hộ thực tế lần đầu, bạn cũng nên quay lại lần 2 để kiểm tra kỹ hơn những khu vực đặc biệt quan tâm, chẳng hạn như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà kho,… hoặc những nơi lần trước bạn để ý và còn “lấn cấn”. Lần đi xem thứ 2 này, bạn vẫn nên đi cùng vợ chồng hoặc người thân sẽ sinh sống cùng để có được các nhận xét khác.&nbsp; 
Trao đổi kỹ với chuyên viên tư vấn 
Bên cạnh việc tự quan sát, khi đi cùng môi giới viên bạn có thể chủ động chuẩn bị sẵn danh sách các câu hỏi để trao đổi với chuyên viên trong quá trình tham quan nhà mẫu để nhận được sự tư vấn tốt nhất. OneHousing gợi ý bạn tạo các nhóm câu hỏi về tiện ích bên trong tòa nhà / khuôn viên dành riêng cho cư dân; mức độ bàn giao, nội thất (thô hay liền tường, cơ bản),…; dịch vụ quản lý, tiện ích bên ngoài và tiện ích chung; hoặc như dự án này có điểm gì đặc biệt hay sự quan tâm về việc thuê căn hộ tại dự án này có cao hay không? 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/sjstMJYzqaNTnmdJtIxZGofpODzNAl.png" alt="" width="100%" height="100%">Bạn nên tranh thủ đặt ra những câu hỏi xoay quanh dự án khi xem nhà mẫu cùng môi giới. Ảnh: Freepik 
<h3 style="text-align: justify;">Quy trình lựa chọn khoa học và khách quan</h3> 
Giữa một vài căn nhà bạn đang xem xét, việc đánh giá các yếu tố, chấm điểm và sắp xếp theo thứ tự từ trên xuống sẽ giúp bạn lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất với các tiêu chí yêu thích của mình. Để quá trình lựa chọn khoa học và khách quan, OneHousing gợi ý bạn 4 tiêu chí sau: 
<ol style="text-align: justify;"> 
 <li> Sắp xếp các tiêu chí theo thứ tự quan trọng:</li> 
</ol> 
Chắc hẳn mỗi người sẽ có rất nhiều tiêu chí về căn nhà ở của mình, không chỉ là nội ngoại thất, vị trí nhà, thiết kế nhà, giá cả, mà còn cả tiện ích nội ngoại khu. Để đánh giá hiệu quả, các tiêu chí cần được sắp xếp từ trên xuống dưới theo thứ tự quan trọng. Ví dụ, nếu bạn đang tìm kiếm một dự án sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu và giá nhà nằm trong khả năng, hãy đặt 2 tiêu chí này lên hàng đầu trong bảng so sánh. Nếu bạn tìm kiếm một căn hộ thiết kế chỉn chu cao cấp, tầm view đẹp, hãy đặt tiêu chí này lên trước. 
<ol style="text-align: justify;" start="2"> 
 <li> Chấm điểm từng tiêu chí:</li> 
</ol> 
Lấy thang điểm tối đa là 10, bạn và vợ/chồng hoặc người thân trong gia đình có thể cùng chấm điểm các tiêu chí để có cái nhìn đa chiều hơn.&nbsp; 
Trong trường hợp bạn có nhiều hơn 3 lựa chọn nhà ở, việc chấm điểm là phương pháp hiệu quả giúp bạn sàng lọc được top “chung cuộc”. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/UAPFLhVFUWLdsFXjRScHbpxdjVZWMi.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Các tiêu chí về nhà ở không chỉ nên được liệt kê mà còn nên được sắp xếp ưu tiên và đánh giá điểm số kĩ lưỡng. Ảnh: Pexels 
<ol style="text-align: justify;" start="3"> 
 <li> Tập trung thảo luận các lựa chọn có tổng điểm xấp xỉ hoặc quá chênh lệch.</li> 
</ol> 
Đây được xem là một trong những trường hợp thú vị và hay xảy ra nhất trong quy trình đánh giá để lựa chọn ra giải pháp nhà ở phù hợp.&nbsp; 
Một gợi ý là bạn có thể tập trung vào những tiêu chí quan trọng đang có số điểm xấp xỉ nhau, tiếp đó, hãy liệt kê các ưu điểm và nhược điểm tương ứng với từng lựa chọn để dễ dàng cân nhắc. 
Mặt khác, điều này nghe có vẻ lạ nhưng đôi lúc 2 thành viên trong gia đình chấm điểm cho một căn nhà có thể cho ra kết quả hoàn toàn chênh lệch. Bạn có thể lựa chọn cách lấy điểm trung bình của mỗi căn nhà để so sánh, hoặc cùng nhau ngồi lại để đánh giá chi tiết ưu nhược điểm của từng lựa chọn. 
<ol style="text-align: justify;" start="4"> 
 <li> Thu thập thêm thông tin để củng cố bảng đánh giá:</li> 
</ol> 
Ngoài ra, trong quá trình đánh giá luôn có thể có sự thay đổi và thêm thắt các chi tiết ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Bởi lẽ, sau khi đi xem nhà mẫu, người mua nhà vẫn cần thời gian đánh giá thêm các yếu tố như môi trường sống xung quanh, quy hoạch, hay sự tiện lợi về đường đi.&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Những điều chủ đầu tư không nói với bạn khi giới thiệu nhà mẫu</h3> 
Hãy chắc rằng khi đi xem nhà mẫu, bạn có trong tay bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ bạn định mua, và bản vẽ mặt bằng của chính căn hộ đó. Tiếp theo, bạn nên để ý và đối chiếu những chi tiết tại nhà mẫu so với trên bản vẽ.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích ban công&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thương hiệu, chất liệu của các thiết bị trong nhà bếp và WC.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích thông thủy, diện tích tim tường</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cách bố trí các ổ cắm điện và đường thoát nước.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích và vị trí đặt cửa sổ, ban công.</li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, chuyên viên OneHousing Pro Agent sẵn sàng hỗ trợ bạn.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang<a href="https://onehousing.vn/pro-agent"> Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Nơi ảnh hưởng nhiều tới quyết định mua nhà của bạn chính là căn nhà mẫu. Thực tế, nhiều người tham khảo nhiều nguồn thông tin, đọc nhiều tài liệu, thậm chí đi thăm dự án thực tế vẫn chưa quyết định “cọc tiền chốt căn”, cho tới khi…đi xem nhà mẫu. 


Những điều chủ đầu tư không nói với bạn qua căn nhà mẫu

Khi xác định được nhu cầu về nhà ở (kể như mục đích, số phòng ngủ, số phòng tắm, không gian,...), vị trí nhà sẽ là yếu tố tiếp theo người mua hướng đến. Làm rõ được điều này sẽ giúp bạn thu hẹp được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn ngôi nhà căn hộ đang giao dịch trên thị trường, cũng như tăng khả năng đánh giá căn nhà, ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Dựa theo nhu cầu tiện ích hằng ngày&nbsp;</h3> 
Việc xác định khu vực sẽ sinh sống căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Thông thường, yếu tố đầu tiên người mua nhà hay nghĩ đến khi chọn vị trí là tiện ích xung quanh. Đối với những ai yêu thích cuộc sống ở nơi giao thông thuận tiện, đông đúc, sầm uất thì có thể cân nhắc khoảng cách từ nhà đến chỗ làm hoặc các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, chợ… để tránh mất quá nhiều thời gian cho việc di chuyển hàng ngày.&nbsp;&nbsp; 
Bên cạnh đó, vấn đề tệ nạn xã hội và phong cách sinh sống của khu vực đó cũng nên được để tâm đến, bởi bất kể ngôi nhà đẹp đến đâu, nếu khu vực sinh sống có quá nhiều vấn đề tệ nạn thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng cuộc sống hàng ngày của gia đình. 
Mặt khác, hiện nay có khá nhiều cá nhân lại thích cuộc sống xa nơi trung tâm sầm uất, dịch chuyển về các vùng ven nội đô. Xu hướng dịch chuyển của cư dân Thủ đô sang các vùng ven đô đã xuất hiện nhiều năm nay, và theo các chuyên gia, nhà ở tại vùng cận đô thị thường có ưu thế như không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, không khí trong lành. Cung theo báo cáo Global Destinations for Second Homes của Savills Global, sức khỏe đã trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều người mua nhà để ở khi họ tìm kiếm các dự án có công viên cây xanh với chất lượng không khí tốt hơn.&nbsp; 
Chia sẻ với VnExpress, chị Thùy Linh (40 tuổi), vừa mua căn hộ cao cấp nằm trong một đại dự án phía Tây Hà Nội, chia sẻ rằng ưu tiên mua nhà của chị đã thay đổi, từ việc lựa chọn một căn hộ tại các khu vực trung tâm, trục đường sầm uất, đến việc chuyển hướng sang khu đô thị quy hoạch đồng bộ, nhưng xa "lõi" nội đô.&nbsp; 
Tuy là dịch chuyển ra xa nội đô nhưng sự lựa chọn của người dân vẫn nhắm đến các khu đô thị, khu sinh sống được bao quanh bởi các tiện ích đủ đầy, như siêu thị, ngân hàng, bệnh viện và chỗ vui chơi. Khi đó, kiểu khu đô thị all-in-one lại trở thành sự lựa chọn hàng đầu để sinh sống bởi đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt ăn ở vui chơi của cư dân. "Ở những đại dự án, các chủ đầu tư có xu hướng đầu tư đồng bộ về tiện ích và cảnh quan sao cho hài hòa với các công trình nội khu", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận xét. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/QDacyelkWrJfiYdBjObiMSxAWcSTJC.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Masteri West Heights, dự án cao cấp tại phía Tây Hà Nội, có đầy đủ các tiện ích nội ngoại khu dành cho cư dân mọi lứa tuổi. Ảnh: Masteri West Heights 
<h3 style="text-align: justify;">Dựa theo tuyến đường di chuyển</h3> 
Một yếu tố khác để người mua nhà xác định vị trí căn nhà phù hợp đó là đánh giá các tuyến đường mà các thành viên gia đình thường xuyên di chuyển trong giờ cao điểm, cùng với các phương tiện đi lại hiện có của gia đình. 
Nếu lựa chọn nhà mặt đường, người mua nhà ngoại trừ quan tâm đến độ tiện lợi khi đi ra các đường lớn, cũng có thể xem xét về lượng xe cộ, tiếng ồn, sự riêng tư, chỗ đỗ xe. Bởi lẽ, tại các thành phố, các cung đường lớn tuy đem lại cái tiện lợi về di chuyển, nhưng cũng đi kèm với sự ồn ã và đôi khi là cảnh tắc đường ngay trước cửa nhà. 
OneHousing có bài riêng bàn về xác định hạ tầng và nhu cầu giao thông quanh vị trí dự án bạn định mua <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/7-buoc-xac-dinh-hieu-suat-giao-thong-quanh-can-nha-sap-mua">tại đây</a>. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/FyFJihnvHsjcTfGcUMvqNffVljHNNl.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Nhà tại các cung đường lớn có sự tiện lợi về di chuyển hằng ngày, tuy nhiên sẽ có giá cả cao và các bất tiện khác trong cuộc sống. Ảnh: Pexels&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Dựa trên tình trạng xây dựng tương lai</h3> 
Yếu tố cuối cùng là tìm kiếm thông tin và đánh giá tình trạng xây dựng trong tương lai của các cơ sở hạ tầng, giao thông xung quanh vị trí người mua nhắm tới được đánh giá là khó xác định hơn cả.&nbsp; 
Sau khi chọn được khu vực quan tâm, bạn nên tìm hiểu khu nhà đất định mua xem có bị dính quy hoạch gì không, tránh những rắc rối phát sinh sau này. Nếu không xem kỹ các vấn đề pháp lý, về sau gặp vướng mắc thì việc mua đi bán lại hay chuyển nhượng cũng rất khó khăn và kén khách. OneHousing gợi ý bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố và nhanh nhất là hỏi những người hàng xóm bên cạnh. 
Bạn có thể đọc thêm bài sau: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/thong-tin-quy-hoach-cua-du-an-kiem-tra-nhung-gi-truoc-khi-mua-can-ho">Thông tin quy hoạch của dự án: Kiểm tra những gì trước khi mua căn hộ?</a> 
Bên cạnh đó, trong thời gian tới, khi Việt Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến tàu điện trên cao và tàu điện ngầm thì người mua cũng nên lưu ý thêm yếu tố vị trí nhà gần ga tàu để thuận lợi cho việc di chuyển. 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/KadVKFiDOyQKdVKYjsJyNSZdXynfug.jpg" alt="" width="100%" height="100%">Thông tin quy hoạch về các tuyến đường, tàu và khu sinh sống xung quanh cũng là yếu tố quan trọng để quyết định mua nhà. Ảnh: Pexels 
Với 3 yếu tố được kể trên, khi đã xem xét kỹ từng thông tin của những căn nhà đang nhắm đến, người mua có thể tạo ra một danh sách để kiểm tra, so sánh, hoặc cũng có thể tìm một chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để đỡ tốn thời gian. 
Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, chuyên viên OneHousing Pro Agent sẵn sàng hỗ trợ bạn.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang<a href="https://onehousing.vn/pro-agent"> Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Trong giai đoạn đầu tiên của hành trình tìm mua nhà, việc xác định vị trí là vấn đề lớn không thể bỏ qua, và cũng không dễ dàng giải quyết. 


3 yếu tố ảnh hưởng lớn nhất khi xác định vị trí phù hợp cho ngôi nhà

Trong quá trình chọn nơi ở mới, điều bạn khó lường trước nhất là những nhu cầu, thói quen của cả gia đình - thứ lại chỉ hình thành trong tương lai. Đôi khi vị trí thay đổi lối sống: ở tầng cao hay thấp, có ở cạnh thang máy hay nơi đố rác của tòa nhà không, có gần bể bơi hay các địa điểm công cộng không sẽ quyết định bạn “được phép” sống thế nào. Vị trí của ngôi nhà so với nhu cầu giao thông của cả gia đình, gắn liền với các trục đường chính và con đường nhỏ, các tuyến xe công cộng để kết nối đi các địa phương khác hoặc đi vào trung tâm thành phố.&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Những “phiền toái” bạn chỉ nhận ra khi dọn về nơi ở mới&nbsp;</h3> 
Đầu tiên phải kể tới các trục đường quanh dự án, thường được môi giới liệt kê ra để nhấn mạnh về sự di chuyển thuận lợi, dễ dàng kết nối tới nhiều điểm quan trọng trong thành phố cũng như đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 
Tuy nhiên, trục đường được mô tả “trên bản vẽ” hay “trên báo” đó rất có thể chưa được hoàn thành ngay cả khi bạn dọn tới ở căn hộ nhiều năm sau, hay thậm chí còn bị hoãn thi công vô thời hạn. Vậy là bạn và gia đình sẽ khó có thể tránh khỏi những “phiền toái” như: tắc đường, đi xa, đi đường vòng, mưa to là đường ngập,v.v…&nbsp; 
Trong khi đó, với những ai trông chờ vào các tuyến giao thông công cộng, khó tránh khỏi&nbsp; “giật mình” khi dọn tới nơi ở mới bởi những hoàn cảnh “trớ trêu” dưới đây:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Để tới điểm chờ xe buýt hoặc tới tuyến metro, phải đi bộ quá xa, hoặc phải mất thời gian đi thêm 1 tuyến trung chuyển bởi xe buýt nội khu.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các tuyến metro chưa được vận hành, khiến thời gian di chuyển của bạn và gia đình chưa được tối ưu.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Không có điểm đỗ cho tuyến xe của trường mà con cái đang theo học.</li> 
</ul> 
Với vô số những tình huống chưa lường trước về nhu cầu giao thông của gia đình, vị trí của căn nhà có thể “tưởng gần mà lại hóa xa”.&nbsp; 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/ogKsQZtLXxtEQfyOfRyYnPGxcfptje.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Tuyến giao thông công cộng gần dự án khi không được xem xét kỹ sẽ dễ khiến người mua gặp "phiền toái" trong cuộc sống sau này. Ảnh: Freepik 
<h3 style="text-align: justify;">2 cách xác định nhu cầu giao thông xung quanh vị trí căn nhà sắp mua</h3> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li aria-level="1">Đối chiếu nhu cầu, phương tiện di chuyển của gia đình với vị trí của căn nhà</li> 
</ul> 
Hãy dành tặng ngay một điểm cộng cho dự án nào đáp ứng được tính tiện lợi trong việc di chuyển đến những địa điểm mà bạn và gia đình thường xuyên lui tới. Bạn nên dung hòa cả 3 yếu tố: Vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn ra được một chung cư ưng ý nhất. 
Hãy tự “sàng lọc” bằng cách trả lời những câu hỏi dưới đây:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lên danh sách các địa điểm thường xuyên lui tới trong tuần của gia đình: nơi làm việc của 2 vợ chồng, trường học và các nơi học thêm/học ngoại khóa/chơi thể thao của các con, nhà của ông bà nội ngoại 2 bên, địa điểm học/chơi thể thao/của 2 vợ chồng, … Cá biệt hơn, đó có thể là bệnh viện/phòng khám nơi thành viên của gia đình cần tới nhiều lần trong tháng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Những ai thường tới nhà bạn? Đó có thể là ông bà, anh chị em họ hàng tới thăm. Họ thường đi bằng phương tiện gì? Nếu là xe buýt, họ có thể đi tuyến nào? Nếu là ô tô/e máy cá nhân, họ có thể đi đường nào, gửi xe ở đâu và phí bao nhiêu?&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chọn nhà với vị trí mới, đồng nghĩa với việc các tuyến đường di chuyển của các thành viên trong gia đình sẽ thay đổi. Xa hơn bao nhiêu km, tương ứng với thời gian bao lâu? Chi phí có phát sinh gì không? Ví dụ, bạn có thể phải trả thêm tiền cho khoản phí đỗ xe ở nơi mới hoặc khoản tiền cho tuyến xe buýt của con.&nbsp;</li> 
 <li aria-level="1">Trực tiếp khảo sát giao thông quanh dự án</li> 
</ul> 
Sau khi ước tính chi phí, thời gian, nhu cầu di chuyển của gia đình với các trục đường và tuyến xe công cộng quanh dự án, bạn hãy bắt tay vào việc trực tiếp khảo sát giao thông. Việc khảo sát này có thể làm bằng cả 2 cách là “online và offline”.&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trực tiếp “mục sở thị" các tuyến đường thường xuyên di chuyển để đánh giá lưu lượng trong giờ cao điểm, các loại hình phương tiện chủ yếu (xe tải, xe container, xe thô sơ, xe buýt, …)&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trực tiếp “mục sở thị" các tuyến đường thường xuyên di chuyển trong mùa mưa lớn để tránh trường hợp ngập lụt cục bộ.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trực tiếp tìm hiểu các đường nhỏ, đường ngách để đi khi trục đường chính bị tắc hoặc ngập.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Theo dõi, cập nhật thông tin liên quan đến các dự án cơ sở hạ tầng xung quanh trong tương lai. Biết đâu đấy, bạn sẽ chọn được tuyến đường hoặc phương tiện di chuyển tiện lợi hơn hiện tại?&nbsp;</li> 
</ul> 
Dưới đây là ví dụ đơn giản dành cho những ai chọn mua căn hộ Masteri Waterfront của chủ đầu tư Masterise Homes trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park ở Gia Lâm, Hà Nội. Với vị trí dự án này, bạn cần tìm hiểu thông tin về giao thông như:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trục đường có cầu Vĩnh Tuy, nút giao Cổ Linh, đường cao tốc Hà Nội&nbsp; - Hải Phòng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các tuyến đường gom quanh dự án.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tuyến xe buýt điện Vinbus, tuyến buýt truyền thống</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các điểm sạc pin cho xe điện Vinfast</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tiến độ thi công các cây cầu bắc qua sông Hồng, đoạn thuộc quận Long Biên và huyện Gia Lâm.&nbsp;</li> 
</ul> 
Các vấn đề trên được cập nhật hàng tuần qua bài viết: <a href="https://onehousing.vn/thong-tin-va-doi-song/tien-do-du-an-masteri-waterfront-lien-tuc-cap-nhat">Tiến độ dự án Masteri Waterfront (Liên tục cập nhật)</a> 
Ngoài ra, hãy thường xuyên đề cập vấn đề này với môi giới của bạn. Họ chắc chắn là những người am hiểu nhất, cập nhật nhanh nhất tình hình giao thông quanh dự án.&nbsp; 
Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, chuyên viên OneHousing Pro Agent sẵn sàng hỗ trợ bạn.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Trong vô số các dự án của thành phố, làm sao để lựa chọn chung cư có vị trí đúng với nhu cầu giao thông của cả gia đình? Có 2 cách để “khoanh vùng” vị trí ngôi nhà tương lai của bạn.

7 bước xác định hiệu suất giao thông quanh căn nhà sắp mua

Thực tế sai lầm của người mua nhà không phải nằm ở bước chọn hình thái bàn giao nào, mà là sau khi chọn rồi thì làm thế nào để khai thác, phát huy tối đa ưu điểm của hình thái bàn giao đó. Bạn chọn căn hộ bàn giao thô cũng đúng, hay chọn căn hộ bàn giao tiêu chuẩn cũng không sai,&nbsp; điều quan trọng là bạn sẽ hoàn thiện căn hộ theo cách nào và dự trù thời gian, kinh phí cho việc đó ra sao. 
Với những thông tin hướng dẫn cơ bản dưới đây, bạn sẽ không bỡ ngỡ khi bắt tay vào hoàn thiện căn hộ sau khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư.&nbsp; 
<h3 style="text-align: justify;">Căn hộ bàn giao thô</h3> 
<img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/xMkFHavskgoKHKbAxRxgVksiEDwLhe.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Căn hộ bàn giao thô. Ảnh: ATZ Luxury 
Đặc điểm cơ bản 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chỉ hoàn thiện phần khung sườn, cửa ra vào và hệ thống điện nước cơ bản.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bố cục căn hộ vẫn chưa được xác định (chưa chia phòng).&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tường chưa được sơn hoặc tô trát.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sàn nhà chưa lát.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chưa có bất cứ tiện ích nào bên trong.&nbsp;</li> 
</ul> 
Ưu điểm 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí mua thấp hơn so với căn hộ bàn giao cơ bản.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gia chủ tự do thiết kế căn hộ theo nhu cầu, sở thích riêng mà không cần đập bỏ bố cục, nội thất có sẵn từ chủ đầu tư.&nbsp;</li> 
</ul> 
Nhược điểm: Tốn kém thời gian và chi phí cải tạo.&nbsp; 
Nên làm gì sau khi nhận căn hộ bàn giao thô?&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có phải tôi nên thiết kế căn hộ thô ngay sau khi nhận bàn giao?&nbsp;</li> 
</ul> 
→ Không nên! Sau khi nhận căn hộ bàn giao thô, bạn cần tìm hiểu và nắm rõ những vấn đề dưới đây trước khi bắt đầu thiết kế:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra quy định xây dựng của chủ đầu tư&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mỗi chung cư có những quy định riêng cho việc hoàn thiện nhà. Những quy định phổ biến nhất là: không thay đổi ban công, không thay đổi cửa sổ, chỉ sử dụng một số vật liệu nhất định, thi công trong giờ hành chính,...</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hiểu về sơ đồ tòa nhà và căn hộ&nbsp;</li> 
</ul> 
Trước khi gửi yêu cầu cho kiến trúc sư, bạn cần nắm đầy đủ thông tin về kết cấu thô, hệ thống điện nước, hướng cửa và ban công của căn hộ. Dựa trên những thông tin này, các chuyên gia thiết kế sẽ tư vấn các phương án cải tạo và xây dựng phù hợp, giúp bạn tối ưu không gian mà vẫn đảm bảo công năng từng khu vực, tận dụng tốt hướng nắng và gió của căn hộ,...&nbsp; 
Đồng thời, khi nghiên cứu các phương án hoàn thiện căn hộ, bạn và đội ngũ chuyên gia cũng cần tìm hiểu kết cấu tòa nhà, vị trí căn hộ trên mặt sàn của tầng, vị trí và công năng các buồng thang máy, khu để rác,... nhằm đảm bảo kết cấu, an toàn xây dựng và vệ sinh của tòa nhà. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tôi nên kiểm soát chi phí thi công căn hộ như thế nào?&nbsp;</li> 
</ul> 
Đinh ninh rằng ngân sách hoàn thiện căn hộ bàn giao thô sẽ thấp hơn do tự mình sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công, thay vì để chủ đầu tư làm việc đó - Đây là định kiến phổ biến của người mua nhà về căn hộ bàn giao thô. Thực tế là, khi chủ đầu tư thi công nội thất “hàng loạt” cho nghìn căn hộ một lúc, chắc chắn đơn giá về vật liệu và dịch vụ đã được tối ưu (tương tự như giá sỉ luôn rẻ hơn giá lẻ vậy).&nbsp; 
Thực tế là, khi chủ đầu tư thi công nội thất “hàng loạt” cho nghìn căn hộ một lúc, chắc chắn đơn giá về vật liệu và dịch vụ đã được tối ưu (tương tự như giá sỉ luôn rẻ hơn giá lẻ vậy).&nbsp; 
Như đã đề cập ở trên, việc hoàn thiện nội thất nhà thô có thể gây tốn kém hơn so với nhận nhà hoàn thiện cơ bản. Do vậy, để tối ưu thời gian lẫn ngân sách, bạn nên:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xác định rõ yêu cầu về phong cách thiết kế.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tìm hiểu, lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tìm hiểu trước thông tin về quy định hoàn thiện, tiêu chuẩn công trình.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Liệt kê nội thất và đồ gia dụng cần trang bị.&nbsp;</li> 
</ul> 
<h3 style="text-align: justify;">Căn hộ hoàn thiện cơ bản</h3> 
<img src="https://cdn.onehousing.vn/image-resize/width=960,height=960/transaction-media/MaTWbCztfREYYtggAWWERGUVtKYENt.jpg" alt="" width="100%" height="100%"> 
Không gian bên trong căn hộ hoàn thiện cơ bản. Ảnh: Pexels 
<h3 style="text-align: justify;">Đặc điểm:</h3> 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mặt sàn đã được chia thành các phòng riêng biệt với công năng cụ thể.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đã được trang bị các thiết bị, nội thất chính.</li> 
</ul> 
Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện.&nbsp; 
Nhược điểm: Chi phí mua cao hơn so với căn hộ bàn giao thô.&nbsp; 
Nên làm gì khi chọn hình thái bàn giao là căn hộ hoàn thiện cơ bản?&nbsp; 
Ưu tiên kiểm tra những hạng mục nào?&nbsp; 
Tùy thuộc vào dự án và chủ đầu tư, căn hộ hoàn thiện cơ bản của mỗi dự án sẽ khác nhau về vật liệu sử dụng, thương hiệu các thiết bị, thậm chí là chất lượng thi công phần thô. Khi nhận bàn giao, bạn có thể tham khảo danh sách các hạng mục cần kiểm tra tại. 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tường vách được sơn quét đầy đủ, tỉ mỉ, không có vết bẩn, vết trầy xước hoặc kẽ hở…</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích các phòng phù hợp với diện tích tim tường.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phòng tắm được trang bị đầy đủ phòng tắm đứng, bồn tắm, vòi nước, vách kính… . Các loại nội thất này đều đúng với thương hiệu và mẫu mã được quy định trong hợp đồng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà vệ sinh được trang bị đầy đủ bồn rửa mặt, thiết bị vệ sinh, hệ tủ, vòi nước chính phụ… . Các loại nội thất này đều đúng với thương hiệu và mẫu mã được quy định trong hợp đồng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống máy điều hòa không khí được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo đúng thương hiệu và mẫu mã được quy định trong hợp đồng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phòng lưu trữ và không gian phục (phơi giặt) được bố trí đúng thiết kế.</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống đèn trần, đèn góc và hệ thống điều khiển (Smart Home) được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo đúng thương hiệu và mẫu mã được quy định trong hợp đồng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sàn gạch/ sàn gỗ còn mới nguyên vẹn, không hở nứt, cong vênh hoặc bể vỡ…&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống chuông cửa, liên hệ lễ tân, an ninh đều được trang bị đầy đủ, đảm bảo đúng thương hiệu và mẫu mã được quy định trong hợp đồng.&nbsp;</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống báo cháy và báo khói được lắp đặt đầy đủ, hoạt động tốt.&nbsp;</li> 
</ul> 
Xác định những khoản mục cần thiết kế và thi công lại cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 
Điều này chắc chắn sẽ phát sinh thêm chi phí nhưng nếu bạn thấy cần thiết, hãy liên hệ với kiến trúc sư để bắt tay vào việc sắp xếp lại không gian và nội thất của căn hộ. Một số kinh nghiệm dưới đây có thể giúp ích cho bạn:&nbsp; 
<ul style="text-align: justify;"> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Càng “đụng” tới phần thô của căn hộ, bạn càng tốt thêm chi phí thi công. Ví dụ: đập thông phòng, xây thêm vách, đổi vị trí bếp hoặc cửa,...</li> 
 <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ngay cả khi không cần sửa sang gì cho căn hộ thì bạn vẫn cần ưu tiên lắp thêm các thiết bị an toàn như: cáp ở ban công và cửa sổ các phòng, lưới chống muỗi (đối với căn hộ ở tầng thấp), khóa cửa từ, chặn cách âm ở cửa, camera,...</li> 
</ul> 
Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, chuyên viên OneHousing Pro Agent sẵn sàng hỗ trợ bạn.&nbsp; 
<ul> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Trang <a href="https://onehousing.vn/pro-agent">Chuyên viên môi giới OneHousing</a></li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Hotline 1800 646 466 (miễn phí)</li> 
 <li style="font-weight: 400; text-align: justify;" aria-level="1">Email: cskh@onehousing.vn</li> 
</ul>

Chọn căn hộ bàn giao thô, khi bạn nhận nhà sẽ thoải mái thi công theo ý mình. Bạn có thể (nhẩm tính) rằng mình sẽ giảm bớt chi phí. Tuy nhiên, chi phí thực tế khi hoàn thiện bị đội lên, tính ra còn đắt hơn so với căn hộ bàn giao tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Vậy đâu mới là lựa chọn đúng? 