Chung cư cao cấp ở Gia Lâm: Tâm điểm BĐS phía Đông Hà Nội

Thông tin Gia Lâm lên quận năm 2023 cùng với việc cầu Vĩnh Tuy 2 sẽ được thông xe dự kiến vào dịp 2/9 là những cú hích mạnh nhất cho bất động sản phía Đông tại thời điểm này. Phân phúc chung cư trở thành điểm sáng của thị trường khi nơi đây sở hữu những dự án sắp bàn giao với chất lượng cao cấp.

1. Các chung cư cao cấp ở Gia Lâm được nhiều người lựa chọn

1.1. Dự án Masteri Waterfront 

Masteri Waterfront sở hữu vị trí “kim cương” trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park với 2 mặt tiền đắt giá cùng view thiên nhiên cực đẹp khi bao trọn hồ nước ngọt 24.5ha cùng tầm nhìn ra biển hồ nước mặn 6.1ha. Masteri Waterfront đem đến hành trình trải nghiệm sống đặc quyền đầy khác biệt. Nơi cư dân được trải nghiệm mọi tiện ích, dịch vụ từ nghỉ ngơi, giải trí tới mua sắm ngay trước thềm nhà với loạt tiện ích của khu đô thị.

Thi công bởi tổng thầu Newtecons, tư vấn giám sát Apave Châu Á - Thái Bình Dương, dự án Masteri Waterfront được triển khai theo đúng tiến độ và đang dần đi vào hoàn thiện các khâu cuối cùng vào cuối tháng 2/2023.

• Chủ đầu tư: Masterise Group (Thảo Điền Investment)
• Đơn vị phát triển: Masterise Homes – Thành viên của Masterise Group
• Đơn vị quản lý vận hành: Masterise Property Management – Thành viên của Masterise Group
• Tổng diện tích đất dự án: 37.525 m2
• Mật độ xây dựng: 27%
• Quy mô phát triển: 6 tòa căn hộ cao 26 – 37 tầng

Phân khu Miami: 3 tòa M1, M2, M3

Phân khu Hawaii: 3 tòa H1, H2, H3

• Tổng số căn hộ: 3.837 căn hộ
• Thời điểm khởi công: Năm 2020
• Thời điểm bàn giao: Quý II/2023
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

1.2. Phân khu The Zen Park trong Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

The Zenpark nằm trên tuyến đường huyết mạch Lý Thánh Tông (Tên gọi mới của Đông Dư – Dương Xá) nối giữa 2 tuyến quốc lộ 5A & 5B, rất tiện lợi trong việc kết nối ngoại khu, bao gồm cả trung tâm thành phố Hà Nội cùng các tỉnh thành Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng… Đồng thời, nằm cách khu căn hộ khoảng 300 m về phía Tây là nhà ga metro số 8 (Sẽ xây dựng trong tương lai), sẽ giúp cho cư dân di chuyển càng thêm thuận tiện.

Ngoài ra, theo quy hoạch mới của thành phố Hà Nội, đối diện với The Zenpark qua tuyến đường Lý Thánh Tông là công viên hồ điều hòa Trâu Quỳ rộng lên tới 29 ha. Chưa kể, trong bán kính 500 m xung quanh The Zenpark là hàng loạt các khu shop sầm uất như shop thương mại dịch vụ Hải Đăng (ngay kế cận), Eurowindow Twin Parks…. Trong tương lai, cư dân nơi đây sẽ được thụ hưởng môi trường sinh thái nguyên bản cũng như những tiện ích giải trí hấp dẫn bậc nhất Gia Lâm.

• Diện tích phân khu: 2.9 ha
• Phong cách xây dựng: Nhật Bản
• Quy mô phát triển: 4 tòa căn hộ R1.01, R1.02, R1.03, R1.05
• Tổng số căn hộ: Khoảng 2.700 căn
• Tiêu chuẩn căn hộ: Vinhomes Ruby
• Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1
• Diện tích căn hộ: 26.6 – 100.6 m2
• Thời điểm bàn giao: Quý III/2021
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

2. Lý do nên mua chung cư cao cấp ở Gia Lâm sắp bàn giao

2.1. Nguồn cung sụt giảm, thị trường thứ cấp gặp khó về lãi suất, thị trường sơ cấp là điểm sáng

Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp hạn chế, một số người mua cân nhắc chuyển hướng sang thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, thị trường này thường không có hỗ trợ giải pháp tài chính từ chủ đầu tư nên phụ thuộc hoàn toàn lãi suất vay ngân hàng thả nổi, có thể lên đến 14-15%, là mức cao, khiến người mua nhà buộc phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Vì thế, những dự án sơ cấp phục vụ nhu cầu ở thực và được bàn giao đúng tiến độ ngay trong năm nay sẽ trở thành “hàng hiếm”. Đó là những dự án đáp ứng đủ yếu tố về pháp lý chuẩn, uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, có những giải pháp tài chính giải bài toán cân đối dòng tiền cho nhà đầu tư và người mua nhà.

2.2. Cơ sở hạ tầng đã sẵn sàng cho giá trị BĐS phía Đông tăng cao trong thời gian tới

Với những tín hiệu như cầu Vĩnh Tuy 2 dự kiến thông xe dịp 2/9 năm nay, lãi suất vẫn liên tục “hạ nhiệt” là lúc nhà đầu tư BĐS ở đô thị lớn cần nhanh chóng nắm thời cơ, lựa chọn dự án hoàn thiện ngay trong năm nay để sớm tạo ra dòng tiền.  

 Lãi suất được khơi thông tạo lực cho dòng tiền ồ ạt chảy vào bất động sản trong thời gian tới. Một số chuyên gia khác cho biết, ngay từ cuối quý II/2023, nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi tìm kiếm phân khúc bất động sản có thể sinh dòng tiền trong trung và dài hạn. 

>>> Tìm hiểu thêm: Tiêu điểm thị trường Bất động sản

2.3. Phân khúc chung cư cao cấp là xu hướng của thị trường BĐS Hà Nội

Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư nhận được nhiều sự quan tâm nhất, bởi đây là khúc phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người cũng như lợi thế của việc sinh sống trong căn hộ đã được chứng minh trong suốt chu kỳ 10 -20 năm qua. Ngược lại, phân khúc nhà đất riêng lẻ, nhà đất thổ cư tại Hà Nội hiện đã giảm giá từ 3-5% so với năm ngoái. Thậm chí nhiều nơi còn giảm tới 10% so với thời điểm sốt đất. 

Cùng một mức tài chính như nhau nhưng chung cư cao cấp thường có chính sách ưu đãi đi kèm với gói vay, đồng thời khi sớm nhận bàn giao sẽ là đà để chủ nhân căn hộ sớm cho thuê tạo ra dòng tiền. Chính vì thế, việc lựa chọn chung cư cao cấp ở Hà Nội đang được các nhà đầu tư đặc biệt ưu tiên. Nếu cần tư vấn thêm về phân khúc bất động sản này và lựa chọn dự án, căn hộ tiềm năng, quý nhà đầu tư có thể liên hệ với OneHousing - Đơn vị phân phối số 1 các sản phẩm của chủ đầu tư Masterise Homes ở thị trường Hà Nội.