Người mua nhà lần đầu nên lưu ý điều gì khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?
Người mua nhà lần đầu nên lưu ý điều gì khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

Người mua nhà lần đầu nên lưu ý điều gì khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm?

07/01/202318 phút đọc

Khi mua nhà lần đầu tiên, đặc biệt là các căn trong những khu đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bạn cần lưu ý rất nhiều vấn đề. Ngoài việc chọn lựa được căn hộ có vị trí, giá cả hợp lý, bạn cần lưu ý đến các ưu, nhược điểm của nơi sống xem có phù hợp với yêu cầu bản thân. OneHousing sẽ giải đáp thêm về vấn đề này qua bài viết sau đây.

Tạ Mai Linh
Tạ Mai Linh
OneHousing

Khi mua nhà lần đầu tiên, đặc biệt là các căn trong những khu đô thị hiện đại như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bạn cần lưu ý rất nhiều vấn đề. Ngoài việc chọn lựa được căn hộ có vị trí, giá cả hợp lý, bạn cần lưu ý đến các ưu, nhược điểm của nơi sống xem có phù hợp với yêu cầu bản thân. OneHousing sẽ giải đáp thêm về vấn đề này qua bài viết sau đây.

Những ưu điểm khi mua chung cư tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Không phải tự nhiên mà các căn chung cư trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hấp dẫn người mua, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Khu siêu đô thị mang đến cuộc sống hiện đại, thoải mái cho cưu dân với nhiều tiện ích nổi bật như:

  • Tiện ích nội khu phong phú: Cư dân được thừa hưởng các tiện ích bao gồm các tiện ích về giáo dục (trường học liên cấp Vinschool, đại học VinUni); y tế cao cấp (bệnh viện Vinmec); Khu vui chơi, mua sắm đẳng cấp (trung tâm thương mại, điểm BBQ, chòi nghỉ, quảng trường Cá Voi) và hệ thống rèn luyện sức khỏe (hồ bơi, sân tập gym và các sân vận động đa năng).
  • Hệ thống công viên rộng lớn: Tòa khu đô thị được phủ xanh bởi thảm cỏ và cây xanh mang đến không khí trong lành cho cư dân khu đô thị.
  • Hệ thống hồ rộng lớn: Khu đô thị sở hữu hồ điều hòa trung tâm và Biển hồ nước mặn duy nhất ở nước ta, vừa tạo không khí mát mẻ cho khu đô thị và thêm điểm thư giãn cho các cư dân ở đây.
  • Hệ thống an ninh nghiêm ngặt: Khu đô thị có hệ thống an ninh chặt chẽ, nhiều lớp, đảm bảo sự an toàn cho các cư dân.
  • Giao thông thuận lợi: Vì khu đô thị nằm bên cạnh tuyến giao thông quan trọng nối liền Hà Nội với các vùng kinh tế trọng điểm. Nên từ khu đô thị, bạn có thể di chuyển rất nhanh vào trung tâm Thủ đô và các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Những khuyết điểm cần lưu ý khi mua nhà tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Mặc dù có nhiều ưu điểm nhưng khu đô thị hiện đại này vẫn có một số khuyết điểm nhỏ như sau:

  • Toàn khu đô thị chỉ có 3 nhà để xe phân bố khắp đô thị. Do đó bạn phải mất một ít thời gian để di chuyển để đỗ xe hoặc lấy xe.
  • Mặc dù có khá nhiều hồ bơi nhưng khu vực này có thể quá tải vào mùa hè.
  • Trong khu siêu đô thị có rất nhiều điểm BBQ, tuy nhiên bạn cần trả phí và đăng ký trước với ban quản lý nếu muốn sử dụng.

Các chi phí cần thanh toán khi trở thành cư dân của khu siêu đô thị

Để đảm bảo cho các dịch vụ trong khu đô thị được vận hành suôn sẻ, bạn cần chi trả một số khoản chi phí định kỳ, bao gồm:

  • Phí quản lý chung cư: Được chủ đầu tư hỗ trợ một ít trong 5 năm đầu và mức phí này chưa bao gồm VAT.
  • Phân khu Sapphire sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ 7.000 đồng/m2/tháng trong 5 năm đầu nên người mua chỉ trả 4.000 đồng/m2/tháng trong thời gian này. Khi kết thúc 5 năm được hỗ trợ, cư dân sẽ chi trả mức phí 11.000 đồng/m2/tháng. Ngoài ra bạn còn phải chi trả mức phí quản lý chung bên ngoài là 4.000 đồng/m2/tháng.

Loại căn hộ

Diện tích

Phí quản lý 5 năm đầu (đồng/tháng)

Phí quản lý các năm sau (đồng/tháng)

Căn Studio

24.5 - 36.4m2

220.000 - 320.000

400.000 - 600.000

Căn 1 PN

37.7 - 48.1m2

330.000 - 420.000

620.000 - 800.000

Căn 2PN

54 - 64.9m2

480.000 - 570.000

900.000 - 1.070.000

Căn 3PN

75.3 - 98.5m2

660.000 - 860.000

1.240.000 - 1.620.000

*(Phí dịch vụ tạm tính tại phân khu Sapphire)*

  • Phân khu Ruby sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ 2.000 đồng/m2/tháng trong 5 năm đầu nên người mua chỉ trả 11.300 đồng/m2/tháng trong thời gian này. Khi kết thúc 5 năm được hỗ trợ, cư dân sẽ chi trả mức phí 13.300 đồng/m2/tháng. Ngoài ra bạn còn phải chi trả mức phí quản lý chung bên ngoài là 4.700 đồng/m2/tháng.

Loại căn hộ

Diện tích

Phí quản lý 5 năm đầu (đồng/tháng)

Phí quản lý các năm sau (đồng/tháng)

Căn Studio

26.6 - 29.5m2

470.000 - 520.000

530.000 - 580.000

Căn 1 PN

40.8 - 52.2m2

720.000 - 920.000

800.000 - 1.030.000

Căn 2PN

64.2 - 76.6m2

1.130.000 - 1.350.000

1.270.000 - 1.520.000

Căn 3PN

73.3 - 100.6m2

1.340.000 - 1.770.000

1.510.000 - 1.990.000

*(Phí dịch vụ tạm tính tại phân khu Ruby)*

  • Phí gửi xe (đã bao gồm VAT) bao gồm:
    • Phí gửi xe máy/xe máy điện: 45.000 đồng/xe/tháng
    • Phí gửi xe đạp/xe đạp điện: 25.000 đồng/xe/tháng
    • Phí gửi ô tô: 1.250.000 đồng/xe/tháng 
    • Phí sạc xe điện:165.000 đồng/xe/thánh
  • Phí điện nước: Tính theo chỉ số hiển thị trên đồng hồ đo.
  • Phí hồ bơi: 
    • Ngoài trời: 15.000 đồng/lượt cho người lớn và 10.000 đồng/lượt cho trẻ em.
    • Hồ bơi 4 mùa: 30.000 đồng/lượt cho người lớn và 15.000 đồng/lượt cho trẻ em.
  • Phí vườn nướng BBQ: 200.000 đồng/lượt. 
  • Phí Biển hồ nước mặn: 200.000 đồng/lượt cho cư dân (người thân hoặc bạn bè cư dân được bảo lãnh) và 600.000 đồng/lượt cho người bên ngoài.

(Nguồn: Vinhome Ocean Park)

Lời khuyên chung cho những người lần đầu mua nhà

Trong lần đầu mua nhà, dù bạn chọn lựa các căn ở Vinhomes Ocean Park hay bất cứ khu đô thị nào, bạn cần xác định các vấn đề trước khi quyết định mua như sau:

  • Xác định loại chung cư cần mua: Tùy vào số lượng thành viên và nhu cầu gia đình mà bạn có thể chọn lựa các căn chung cư 1 hay 3 phòng ngủ. Nếu bạn đã lựa chọn được căn đáp ứng đủ số phòng riêng tư cho các thành viên nhưng vẫn cần thêm không gian làm việc, sinh hoạt. Bạn có thể chọn lựa các căn có thêm không gian “+1”.
  • Xác định tài chính cá nhân: Cần xác định khả năng tài chính của bản thân để chọn lựa đúng căn chung cư phù hợp. Nếu có vay ngân hàng, hãy đảm bảo số tiền lãi hàng tháng không vượt quá 50% thu nhập gia đình, để đảm bảo sự đầy đủ, thoải mái cho cuộc sống.
  • Chọn lựa dự án uy tín: Khi muốn mua chung cư tại bất cứ đâu, bạn cần tìm hiểu rõ sự minh bạch, hợp pháp của các dự án để tránh các rắc rối về sau. Bởi không phải dự án nào cũng chất lượng như dự án chung cư trong Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
  • Nên nhờ môi giới: Nếu chưa có kinh nghiệm trong việc chọn mua chung cư, nhất là những người mới lần đầu mua nhà. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của những công ty môi giới uy tín để được hỗ trợ. 

OneHousing chính là một trong số những cái tên mà bạn có thể tin tưởng để giúp bạn mua được chung cư chất lượng, giá tốt. Hiện tại công ty có rất nhiều dự án căn hộ tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với mức giá hấp dẫn, phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ lần đầu mua nhà, chẳng hạn:

  • Căn 2 Phòng ngủ (2WC) tòa S1.02 phân khu The Sapphire có diện tích thông thủy 62.9m2, ban công hướng Tây Bắc và view sân chơi nội khu. Căn chung cư này đã được trang bị đầy đủ nội thất với mức giá hấp dẫn, chỉ 2.2 tỷ đồng.

  • Căn 2 Phòng ngủ tòa S2.15 phân khu The Sapphire có diện tích thông thủy 54.6m2, ban công hướng Tây Bắc. Căn chung cư này đã được trang bị đầy đủ nội thất với mức giá hấp dẫn, chỉ 2.25 tỷ đồng.
  • Căn 1 Phòng ngủ tòa S1.06 phân khu The Sapphire có diện tích thông thủy 43m2, ban công hướng Tây Nam. Căn chung cư này đã được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp với mức giá hấp dẫn, chỉ 1.75 tỷ đồng.

Tại OneHousing  còn rất nhiều căn chung cư hấp dẫn Vinhomes Ocean Park. Để có thể tìm mua được căn chung cư phù hợp, bạn hãy liên hệ ngay với đội ngũ Pro Agent của công ty để được hỗ trợ tìm kiếm và tư vấn những căn thích hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Lần đầu mua nhà: Chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có căn hộ giá 900 triệu không?

Bài viết này có ích với bạn? Chia sẻ ngay

Chia sẻ ý kiến đánh giá

Đăng nhập để tham gia bình luận bài viết

Đăng ký email để nhận thông tin mới nhất, đồng ý với Chính sách bảo mật và chia sẻ thông tin của OneHousing
image
Tầng 1, Tòa văn phòng T26, KĐT Times City, 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội
Hotline: 1800 646 466
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175.
Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội.
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn