So sánh phân khu The Sapphire và The Pavilion tại Vinhomes Ocean Park

1. Đặc điểm chung của 2 phân khu

1.1. Vị trí địa lý

Cả 2 phân khu The Sapphire và The Pavilion đều sở hữu vị trí đắc địa trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park, nơi có tuyến đường giao thông kết nối thuận tiện và là tâm điểm của bất động sản phía Đông Hà Nội. 

Quá trình di chuyển của cư dân tại đây đến khu vực nội thành vô cùng thuận tiện. Chỉ mất khoảng 30 phút đi xe máy từ vị trí Vinhomes Ocean Park qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương và Cầu Thanh Trì, khách hàng đã có thể đến trung tâm thành phố để trải nghiệm nhiều hoạt động thú vị. 

1.2. Cùng hưởng hệ tiện ích đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Cùng nằm trong lòng Quận 1 - Ocean City, cư dân tại The Sapphire và The Pavilion cũng được sử dụng toàn bộ tiện ích tại đại đô thị. Có thể kể đến như:

• 6,1ha biển hồ nước mặn. 24,5ha hồ lớn trung tâm với các bãi cát trắng ven hồ.
• 62ha công viên và cây xanh với mật độ xây dựng chỉ gần 19%
• 06 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng dã ngoại cho cả gia đình.
• Hơn 700 máy tập đa dạng được phân bố tập trung tại công viên thể thao ngoài trời và xen kẽ tại các công viên nội khu.
• 150 sân thể thao đa dạng từ sân tennis, sân cầu lông, sân tập bóng rổ, sân bóng chuyền hơi…
• 08 bể bơi trong nhà và ngoài trời theo phong cách resort.
• Đại học VinUni, trường liên cấp Vinschool, tòa văn phòng Techno Park
• Bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall
• Khu để xe 5 tầng
• Quảng trường cá voi

2. Sự khác biệt giữa phân khu The Sapphire và The Pavilion tại Vinhomes Ocean Park

2.1. Quy mô

• Phân khu The Sapphire: 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Gia Lâm
• Quy mô dự án: Gồm tiểu khu Sapphire 1 và Sapphire 2 (27 tòa căn hộ)
• Tổng số căn hộ: 15892 căn
• Mật độ căn hộ: 19 – 22 căn/sàn
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1
• Phân khúc: Trung cấp

• Phân khu The Pavilion: 

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Tổng diện tích phân khu: 2.4 ha
• Quy mô dự án: 4 tòa căn hộ P1, P2, P3, P4 (30 – 32 tầng)
• Tổng số căn hộ: 2.600 căn
• Mật độ căn hộ: 26 căn hộ/mặt sàn
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN
• Phân khúc: Trung cấp

2.2. Tiện ích nội khu

• Phân khu The Sapphire

Phân khu The Sapphire sở hữu hệ thống tiện ích nội khu “all-in-one", tựa như một thành phố thu nhỏ ngay giữa lòng đô thị rộng lớn. 

Không cần đi đâu xa, mọi nhu cầu thường nhật của cư dân như mua sắm, giải trí hay tập luyện sẽ được đáp ứng một cách trọn vẹn, nhanh chóng. Theo quy hoạch các tòa căn hộ, tầng 1 - 2 là hệ thống shophouse khối đế và shop thương mại dịch vụ với nhiều hạng mục phong phú, đa dạng các mặt hàng.

Với những cư dân ưa vận động, chỉ cần xuống sảnh là có thể hòa mình trong làn nước mát lành của bể bơi ngoài trời hình cá voi xanh, trải nghiệm sân tập đa dạng các bộ môn như sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, các vườn dưỡng sinh thư thái hay các công viên trẻ em với nhiều hình thức vận động phát triển thể chất và tư duy. Bên cạnh đó,với nhà để xe 5 tầng nổi, cư dân có thể gửi xe an toàn và tiện lợi, tránh các trường hợp cháy nổ có thể xảy ra ở hầm chung cư.

Đặc biệt, không thể không kể tới ngọn hải đăng hùng vĩ cao 16 m, biểu tượng của The Sapphire Ocean Park, đây cũng là địa điểm check-in ưa thích của người dân cũng như khách du lịch khi tới đây.

• Phân khu The Pavilion

Phân khu The Pavilion sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp bật nhất của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Với hệ sinh thái theo phong cách nghỉ dưỡng, nổi bật là: Vườn thực vật Botanic Garden, Đảo tập Yoga The Pavilion, Hồ nước cảnh quan, Vườn cảnh quan, Chòi nghỉ tổ chim, Vườn dạo bộ, Sân chơi trẻ em Tropical Playground, Sân vận động liên hoàn, Sân tập gym ngoài trời, sân bóng rổ, sân bóng chuyền và sân dưỡng sinh.

Bên cạnh những ưu điểm trên phải kể đến điểm khác biệt của The Pavilion Ocean Park chính là  khu căn hộ 2 hầm đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park. Các phân khu The Sapphire, The Zenpark được mở bán trước đó đều chỉ xây 1 hầm, đa phần cư dân sẽ gửi xe tại nhà để xe nổi 5 tầng. 

2.3. Cảm hứng thiết kế

The Pavilion là một trong 3 phân khu thuộc The Ocean View, được phát triển theo mô hình “Vinhomes Sapphire +” với nhiều ưu thế vượt trội; cùng hệ sinh thái mang phong cách “Ốc đảo nghỉ dưỡng” Singapore “có một không hai”, The Pavilion là giải pháp hoàn hảo cho một cuộc sống “resort” đẳng cấp với số tiền bỏ ra thấp nhất.

Không gian nội khu The Pavilion được thiết kế theo phong cách Singapore, với điểm nhấn là khu vườn thực vật Botanic Garden rộng lớn, ở giữa là hồ cảnh quan, đảo tập yoga, chòi nghỉ, đan xen xung quanh là các sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh, cũng là điểm nhấn tạo nên sự khác biệt giữa The Pavilion và The Sapphire.

2.4. Loại hình căn hộ

• Phân khu The Sapphire

Mặt bằng The Sapphire Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư phát triển nhiều loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của khách hàng và khả năng tài chính của mỗi người. Cụ thể là 7 loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1. 

• Phân khu The Pavilion

The Pavilion được phát triển với 5 loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, diện tích từ 27.1 – 94.6 m2. The Pavilion không có căn hộ 2PN+1 giống như The Sapphire, nhưng các căn hộ 2PN The Pavilion được thiết kế rộng hơn (đa phần từ 60 – 70 m2), có tới 2 ban công tại phòng khách & phòng ngủ master, đặc biệt phòng ngủ nhỏ được thiết kế với cửa sổ rộng lớn, không phải lấy ánh sáng qua khe như các căn 2PN The Sapphire.

The Pavilion được phát triển theo mô hình Vinhomes Sapphire +. Đây là một trong những mô hình căn hộ vô cùng độc đáo, kế thừa những ưu điểm vượt trội của cả 2 mô hình Vinhomes Sapphire và Vinhomes Ruby. 

Các căn hộ The Pavilion được thiết kế với diện tích đa dạng từ 27.1 – 98.4 m2, 100% phòng khách và phòng ngủ đều sở hữu ban công hoặc cửa sổ kính kịch sàn + trần, không có bất kỳ phòng nào phải lấy ánh sáng kiểu sẻ khe. Đặc biệt, một số căn hộ còn sở hữu ban công dài nối phòng khách + phòng ngủ, chủ sở hữu có thể thỏa sức trồng cây xanh.

2.5. Giá bán

>>> Trải nghiệm: Công cụ định giá nhà tự động

Cùng thuộc phân khúc trung cấp nhưng giá bán căn hộ 2 phân khu The Sapphire và The Pavilion có sự chênh lệch khá lớn. Mở bán và hoàn thiện trước phân khu The Pavilion, phân khu The Sapphire giá ưu đãi hơn, dao động ở mức 2-2.1 tỷ/căn, tức 36-38 triệu/m2. 

Trong khi đó, giá bán trung bình các căn hộ tại The Pavilion Q2/2023 ở mức 2.62 tỷ/căn, tăng 1.56% so với Quý trước.

Nguồn cung giảm nhưng nhu cầu nhà ở vẫn tăng, bên cạnh đó, dự án với chủ đầu tư uy tín, chất lượng tốt, hệ tiện ích độc đáo, giá bán của cả 2 phân khu hứa hẹn có xu hướng ổn định thậm chí tăng nhẹ trong thời gian sắp tới đến cuối năm 2023.

Đội ngũ môi giới OneHousing Pro Agent am hiểu sâu sắc thị trường, trung thực và chuyên nghiệp, luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng để có hành trình mua nhà đơn giản và dễ chịu nhất. Liên hệ với OneHousing qua các kênh sau: 

• Hotline: 1800 646 466
• Email: [email protected]