Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2?

Tòa S2.07 sở hữu một vị trí đắc địa và là sản phẩm được nhiều khách hàng vô cùng quan tâm. Vậy giá bán căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao nhiêu tiền 1m2? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chênh lệch giá này? Cùng OneHousing tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây.

Các sản phẩm căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có gì đặc biệt?

Cấu trúc tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park

Tòa S2.07 nằm trong phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Tòa nhà sở hữu cấu trúc hình chữ U với chiều cao 25 tầng và 1 tầng hầm. Tọa lạc trong khu vực trung tâm với những tuyến đường nội khu rộng và thoáng cùng nhiều tiện ích nổi bật, đây là một trong những tòa được nhiều khách hàng quan tâm trong thời gian vừa qua.

• Vị trí tòa S2.07 Vinhomes ocean Park:
• Đông Bắc: giáp The Sapphire 1
• Đông Nam: giáp khu tiện ích thể thao
• Tây Bắc: giáp nhà để xe 5 tầng
• Tây Nam: giáp trường Vinschool và khu tiện ích ngoài trời
• Cấu trúc tòa S2.07 Vinhomes ocean Park:
• Chiều cao: 25 tầng + 1 hầm
• Tổng số căn: 690 căn hộ
• Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN
• Mật độ 30 căn/ sàn
• Mặt bằng bố trí căn/sàn:
• Căn Studio (35.8 – 36.4 m2): Mã căn: CH01, CH22
• Căn 1PN (42.8 – 43.1 m2 ): Mã căn: CH10, CH12A, CH24, CH25, CH28, CH29
• Căn 2PN (55.4 – 63.6 m2): Mã căn: CH02, CH03, CH05, CH06, CH08A, CH08, CH11, CH12, CH15, CH16, CH17, CH18, CH20, CH21, CH23, CH26, CH27, CH30
• Căn 3PN (75.3 – 76.4 m2): Mã căn: CH05A, CH09, CH15A, CH19

Thiết kế và bàn giao căn hộ tòa S2.07

Căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park được thiết kế với diện tích từ 35.8 - 76.4m2 tùy theo loại hình căn hộ. Không gian được bố trí hợp lý, kết hợp lối thiết kế +1 mới lạ giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho căn hộ thêm 5-7m2. Căn hộ tòa S2.07 sẽ được chủ đầu tư bàn giao nội thất cơ bản bao gồm:

• Sàn: Lát đá ceramic, sàn phòng ngủ lát gỗ công nghiệp.
• Hệ thống cửa gỗ công nghiệp vật liệu cách nhiệt, chống cháy. Khóa cửa đến từ thương hiệu uy tín.
• Tường sơn nước 2 lớp tất cả các vị trí. Riêng phòng tắm được ốp đá ceramic nhám chống trơn.
• Thiết bị vệ sinh phòng tắm được trang bị đầy đủ như: Bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi sen, lô giấy, gương treo tường.
• Hệ thống chuông cửa Intercom kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm đảm bảo an ninh cho căn hộ.

Giải đáp: Giá căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ tòa S2.07 bao tiền 1m2?

Căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nhìn chung có mức giá rẻ hơn so với những tòa căn hộ khác do có tầm nhìn bị khuất một phần bởi các tòa căn hộ lân cận. Hiện nay, giá bán căn hộ tòa S2.07 khoảng 32 - 36 triệu đồng/m2. Trong đó, giá bán sẽ còn phụ thuộc vào các yếu tố như hướng, view, yếu tố tầng cao và vị trí căn. (Nguồn số liệu: Vinhomes Land)

Căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes Riverside).

Vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau?

Yếu tố căn góc

Yếu tố căn góc ảnh hưởng đến sự chênh lệch giá bán giữa các căn hộ trong tòa. Các căn góc tại tòa S2.07 là những sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn. Các căn hộ này có giá bán cao hơn những căn ở vị trí còn lại do có diện tích lớn. Nhưng xét trên yếu tố giá/m2 thì các căn góc lại có giá bán trên m2 thấp hơn.

Yếu tố hướng và tầm nhìn

Tầm nhìn và hướng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến sự chênh lệch về giá bán trên m2 tại căn hộ. Tại tòa S2.07, các căn hộ nằm ở hướng Đông Nam có hướng view nội khu điểm hình như các căn có mã từ CH5A - CH18) sẽ có giá nhỉnh hơn, dao động từ 34 - 36 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các căn hộ nằm ở mặt đối diện bao gồm các căn CH01 - CH05, CH19 - CH30) có hướng Tây Bắc view về trường học sẽ có giá rẻ hơn dao động khoảng từ 32 - 34 triệu đồng/m2. (Nguồn số liệu: Vinhomes Land).

Yếu tố tầng căn hộ

Tầng căn hộ ảnh hưởng một phần đến đơn giá của các căn hộ không chỉ riêng với tòa S2.07 mà còn với các tòa căn hộ khác. Thông thường, các căn hộ ở những tầng thấp sẽ có xu hướng giá cao hơn so với những tầng căn hộ phía trên. Tuy nhiên, đây chỉ là những yếu tố về mặt tâm lý của khách hàng bởi mỗi tầng đều sẽ có những yêu và nhược điểm riêng.

Yếu tố bàn giao ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ

Một trong những yếu tố hiển nhiên ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ chính là việc căn hộ được bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện. Với những căn hộ được bàn giao thô (không bao gồm nội thất) thường được chủ nhân mua từ chủ đầu tư trong giai đoạn mở bán sẽ có giá rẻ hơn. Sau quá trình sử dụng là các căn hộ này được bán lại cùng với nội thất của chủ cũ nên giá bán sẽ nhỉnh hơn đôi chút với đơn giá ban đầu.

*(Giá bán trên được tham khảo từ Vinhomes Land và có thể thay đổi tùy vào thời điểm truy cập)*

Vừa rồi, OneHousing đã có bài phân tích về giá mỗi m2 tại căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park. Hy vọng bạn đã có thêm những thông tin hữu ích với sản phẩm căn hộ tại tòa. Hẹn gặp lại trong những bài viết sau.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?

Giải đáp: Căn hộ tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?