Thông tin quy hoạch Long An mới nhất: Kế hoạch triển khai Quy hoạch giai đoạn 2021-2030

Thông tin quy hoạch Long An mới nhất đang dần thể hiện rõ tầm nhìn phát triển kinh tế - xã hội toàn diện của khu vực này giai đoạn 2021 – 2030. Với tiềm năng và lợi thế về vị trí địa lý, quy hoạch của tỉnh sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển đô thị mới năng động, cải thiện hạ tầng tầng giao thông và thúc đẩy nền công nghiệp hiện có. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch Long An cho nhà đầu tư quan tâm đến khu vực này.

Tổng quan về tỉnh Long An

Long An là tỉnh nằm ở cửa ngõ phía Tây của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh, vùng Đông Nam Bộ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với vị thế chiến lược đặc biệt, tỉnh Long An không chỉ là cầu nối quan trọng về kinh tế mà còn là điểm trung chuyển văn hóa giữa hai vùng kinh tế năng động của đất nước.

Vị trí địa lý

Tỉnh Long An có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng khi tiếp giáp với nhiều tỉnh thành quan trọng: phía Đông giáp TP.HCM và Tây Ninh, phía Tây giáp Đồng Tháp và tỉnh Prey Veng (Campuchia), phía Nam giáp Tiền Giang và phía Bắc giáp tỉnh Svay Rieng (Campuchia). Địa hình tỉnh đa dạng với đặc điểm thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam, bao gồm vùng gò đồi thấp, đồng bằng và vùng trũng Đồng Tháp Mười.

Thành phố Tân An tỉnh Long An kết nối với nhiều khu vực trọng điểm (Nguồn: UBND tỉnh Long An)

Mật độ dân cư

Tính đến năm 2022 Long An có dân số khoảng 1.748.000 người, phân bố không đồng đều trên diện tích 449.478,66 ha (Nguồn: Wikipedia). Dân cư tập trung chủ yếu ở các khu vực đô thị và dọc theo các trục giao thông chính, tạo nên những vùng kinh tế năng động và phát triển.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Hệ thống giao thông của tỉnh Long An được quy hoạch đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, Quốc lộ 62 và đường Hồ Chí Minh (N1, N2).

Đặc biệt, dự án cao tốc Bắc – Nam phía Đông đang góp phần nâng cao năng lực kết nối giao thông của tỉnh với nhiều khu vực khác. Hệ thống sông ngòi dày đặc với tổng chiều dài 8.912km, trong đó nổi bật là sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây cũng tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy.

Tình hình kinh tế-xã hội

Tỉnh Long An ghi nhận những bước tiến ấn tượng trong phát triển kinh tế với GRDP đạt 138.198 tỷ đồng và tốc độ tăng trưởng 9,41% (Nguồn: Wikipedia). Tỉnh đã phát triển 35 khu công nghiệp với tổng diện tích 11.945 ha, thu hút đầu tư mạnh mẽ từ trong và ngoài nước.

Cảng Quốc tế Long An có khả năng tiếp nhận tàu 70.000 tấn, góp phần thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu. Bên cạnh công nghiệp, Long An còn là trung tâm tiêu thụ nông sản lớn của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của cả nước.

Tình hình bất động sản tại tỉnh Long An trong năm 2024

Năm 2024 đánh dấu một giai đoạn phát triển mới cho thị trường bất động sản Long An, với những chuyển biến đầy triển vọng và sự xuất hiện của nhiều dự án có quy mô lớn. 

Cập nhật các bất động sản

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, Long An trở thành một điểm sáng đầu tư, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, Long An đang dần nổi lên như một đối trọng với các tỉnh phát triển như Bình Dương và Đồng Nai, nhờ vào quỹ đất sạch rộng lớn và chính sách thu hút đầu tư cởi mở.

Bất động sản Long An có nhiều khởi sắc giai đoạn 2024 (Nguồn: VietnamBiz)

Thị trường bất động sản Long An đang chứng kiến một cuộc "chuyển mình" ngoạn mục với sự góp mặt của các nhà đầu tư lớn và uy tín. Các tập đoàn hàng đầu như Nam Long, Trần Anh, Thắng Lợi và Cát Tường Group đã triển khai những dự án đáng chú ý, mở ra một không gian đầu tư hoàn toàn mới.

Với mức giá bất động sản tương đối phải chăng và khả năng đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng, tỉnh đang mở ra những cơ hội tích lũy tài sản hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư có ngân sách khác nhau.

Tình hình bất động sản thổ cư tại khu vực

Phân khúc đất nền tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Đức Hòa, Bến Lức và Cần Giuộc vẫn luôn là một "điểm nóng". Với nhu cầu mua đất ngày càng tăng từ người mua ở thực và các nhà đầu tư, giá đất nền tại đây vẫn duy trì ở mức cạnh tranh, hứa hẹn sự tăng trưởng mạnh mẽ. Giá đất nền khảo sát tại Batdongsan tháng 1/2025 của tỉnh Long An dao động từ 1 đến 85 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và tiềm năng trong tương lai.

Dự án bất động sản trọng điểm tại tỉnh

Những năm gần đây, Long An đã chứng kiến sự ra mắt của hàng loạt các dự án bất động sản quy mô lớn, làm thay đổi diện mạo của tỉnh. Điển hình là khu đô thị tích hợp Waterpoint, một dự án nổi bật do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng Nishi Nippon Railroad phát triển.

Nằm trên tỉnh lộ 830, Waterpoint không chỉ kết nối Long An với TP.HCM mà còn sở hữu các lợi thế vượt trội như vị trí ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho khoảng 30.000 cư dân. Đây là dự án khu đô thị tích hợp hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiện ích và dịch vụ "all in one".

Dự án bất động sản Waterpoint nổi bật tại Long An (Nguồn: Nam Long)

Về mức giá chung cư tại Long An theo Batdongsan tháng 1/2025, giá dao động từ 8 đến 42 triệu đồng/m2.

Bản đồ quy hoạch Long An và thông tin quy hoạch mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Long An đến năm 2030 được xây dựng với tầm nhìn chiến lược nhằm tối ưu hóa quỹ đất, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội toàn diện.

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch Long An thể hiện chi tiết việc phân bổ và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo từng giai đoạn, trong đó ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển cao. Các loại đất được phân loại và quản lý một cách khoa học, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng, với các chỉ tiêu cụ thể về diện tích, mật độ sử dụng và định hướng phát triển.

Bản đồ quy hoạch Long An giai đoạn 2021 - 2035 (Nguồn: Đất đai Long An)

Định hướng quy hoạch không gian

Không gian phát triển của Long An được thiết kế theo mô hình liên kết vùng động lực, kết nối chặt chẽ giữa vùng Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long. Trung tâm thành phố Tân An được xác định là đô thị hạt nhân, đóng vai trò động lực phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. 

Quy hoạch Long An không gian tập trung phát triển ba vùng kinh tế trọng điểm, ưu tiên kết nối hạ tầng giao thông theo hai hành lang kinh tế chính: Hành lang Vành đai 3-4 và Hành lang phát triển phía Nam, nhằm tạo sự liên thông và lan tỏa phát triển.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Chiến lược phát triển công nghiệp của Long An hướng đến việc thu hút các ngành có giá trị gia tăng cao và công nghệ tiên tiến. Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch tập trung vào các lĩnh vực như công nghiệp chế biến, chế tạo ứng dụng công nghệ cao, năng lượng tái tạo và các ngành có tiềm năng xuất khẩu. Mục tiêu là xây dựng các trung tâm sản xuất hiện đại, gia tăng mật độ, quy mô và năng suất của các cơ sở sản xuất, đồng thời đảm bảo yếu tố môi trường và phát triển bền vững.

Quy hoạch Long An là một trong những điểm công nghiệp trọng điểm (Nguồn: VnEconomy)

Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị của Long An tập trung phát triển thành phố Tân An trở thành trung tâm chính trị, hành chính và đô thị vệ tinh của khu vực. Các khu đô thị mới được quy hoạch với tiêu chí xanh, thông minh, nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của Long An được quy hoạch với mục tiêu tạo sự kết nối liền mạch giữa các vùng kinh tế và các trung tâm đô thị. Các tuyến đường quan trọng như quốc lộ N2, đường DT816 và các tuyến đường chiến lược khác được quy hoạch nhằm cải thiện khả năng vận chuyển, thúc đẩy giao lưu kinh tế và kết nối vùng. Việc phát triển hạ tầng giao thông được xem là yếu tố then chốt để nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư của tỉnh Long An.

Thông tin quy hoạch Long An giai đoạn 2021-2030 đưa đến cho các nhà đầu tư cái nhìn rõ ràng và tương lai sáng của tỉnh sắp tới. Đây sẽ là khu vực mới năng động về cả kinh tế và bất động sản cho các nhà đầu tư nào quan tâm.

Xem thêm

Những biến động thị trường bất động sản Long An

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông 1 tỉnh Long An mới nhất