So sánh Vinhomes Times City và Royal City về biến động giá

1. Điểm chung của Vinhomes Times City và Royal City 

Hai dự án Vinhomes Times City và Royal City đều được đầu tư bởi Vingroup - Tập đoàn đa ngành sở hữu hàng loạt các thương hiệu lớn và hệ sinh thái dành cho cư dân như Vincom, Vinpearl, Vinschool, Vinmec,...Vingroup ghi dấu ấn trong lĩnh vực bất động sản với các dự án đi đầu xu hướng ở nhà chung cư tại Hà Nội như Vinhomes Metropolis Liễu Giai, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Green Bay. 

2. Sự khác biệt giữa Vinhomes Times City và Royal City

2.1. Vị trí địa lý

• Vinhomes Times City

Khu đô thị Vinhomes Times City tọa lạc tại số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng. Nhờ lợi thế vị trí cửa ngõ phía Đông Hà Nội, dự án được bao quanh bởi mạng lưới giao thông hoàn chỉnh bậc nhất khu vực. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng,… qua các tuyến đường như Minh Khai, Kim Ngưu, Nguyễn Khoái.

Cụ thể: 

• • Cách Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 4 km 
  • Cách Cầu Vĩnh Tuy: chỉ từ 200 m
  • Cách Quốc lộ 5, quốc lộ 1A: khoảng từ 7 km
  • Cách Đường Giải Phóng: chỉ khoảng 2,5 km 
  • Cách Ngã Tư Sở: khoảng 6 km

• Royal City

Dự án Royal City nằm tại 72A Nguyễn Trãi, nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch kết nối nội thành Hà Nội với khu trung tâm mới sầm uất của thủ đô.

Cụ thể:

• • Cách hồ Hoàn Kiếm chỉ 5 km (khoảng 10 phút lái xe).
  • Phía Đông Bắc giáp sông Tô Lịch.
  • Phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Trãi.
  • Phía Tây Bắc và Tây Nam giáp khu dân cư phường Thượng Đình.

2.2. Quy mô

• Vinhomes Times City
• Tổng diện tích phân khu: 36,5 ha
• Quy mô dự án: 23 tòa căn hộ và 10 căn shophouse
• Tổng số căn hộ: 12408 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 37%
• Loại hình căn hộ: 1 Phòng ngủ, 2 Phòng Ngủ, 3 Phòng Ngủ, 4 Phòng Ngủ
• Phân khúc: Cao cấp,Trung cấp
• Thời điểm bàn giao: Q3/2017
• Royal City
• Tổng diện tích phân khu: 12 ha
• Quy mô dự án: 6 tòa
• Tổng số căn hộ: 4574 căn
• Mật độ xây dựng: 23%
• Loại hình căn hộ: Royal City chỉ có các căn hộ với diện tích lớn (trên 80m2), tuy nhiên tòa R6 có nhưng căn 55m2
• Phân khúc: Cao cấp

2.3. Tiện ích

• Vinhomes Times City

Khu đô thị Times City là một dự án đẳng cấp được thiết kế với nhiều tiện ích đa dạng và đầy đủ, gồm:

• • Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec (khai trương năm 2012) đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao rộng 60.500m2 với 500 phòng khám và điều trị hiện đại.
  • Khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: với diện tích lên đến 230.000m2 ở tầng hầm và tầng nổi, chia làm nhiều khu: khu ẩm thực, khu mua sắm, khu siêu thị tiêu dùng…Nơi đây hội tụ tất cả các nhà hàng trên thế giới.
  • Khu vui chơi giải trí: lên đến 40.000 m2 bao gồm sân băng, rạp phim, thủy cung…. Đặc biệt, Thủy cung Vinpearl Aquarium được mệnh danh là “đại dương thu nhỏ” giữa lòng Thủ đô với diện tích lên đến 4.000m2, là nơi sinh sống của hơn 30.000 cá thể sinh vật. 

• • Khu trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế: mầm non, tiểu học, THCS và THPT.
  • Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100.000m2.

• Royal City

Khu đô thị Royal City được ví như Thành phố châu Âu thu nhỏ giữa lòng Hà Nội. Đây là khu kết hợp hoàn hảo giữ dịch vụ và tiện ích đẳng cấp với không gian xanh, sạch, an toàn và có dân trí cao:

• • Phố ẩm thực trong nhà hơn 22.000m2 – lớn nhất Đông Nam Á với 130 nhà hàng.
  • Quần thể vui chơi giải trí: Công viên nước trong nhà, World Game, vườn cổ tích, rạp chiếu phim, sân trượt băng đầu tiên tại Việt Nam.
  • Với quy mô 1.800m2, mặt băng nhân tạo được thực hiện theo công nghệ làm băng mới nhất thế giới và được thiết kế triển khai bởi các đối tác quốc tế nổi tiếng và nhiều kinh nghiệm. Phong cách thiết kế độc đáo và hiện đại có thể trượt băng suốt 4 mùa quanh năm và có sức chứa trung bình tới hơn 200 người. 
  • Trung tâm mua sắm với những thương hiệu cao cấp hàng đầu trong nước và quốc tế.
  • Khu Gym & Spa, bể bơi trong nhà cao cấp – 3 trường học quốc tế.
  • Vườn hoa cây xanh, vườn dưỡng sinh trên mái có tổng diện tích gần 7ha tai chung cư Royal City R6.
  • Bãi để xe ngầm lớn nhất Việt Nam - được thiết kế rộng hơn 300.000m2 với hệ thống quản lý hiện đại, áp dụng công nghệ thông minh.

2.4. Phong cách thiết kế 

• Vinhomes Times City

Vinhomes Times City là một trong những dự án đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes, mỗi căn hộ tại dự án đều khẳng định vẻ đẹp sang trọng và tinh tế riêng. 

Không gian rộng rãi và thoáng mát, tràn ngập ánh sáng tự nhiên chính là một trong những điểm nhấn ấn tượng trong những căn hộ Vinhomes Times City. Không gian phòng khách được thiết kế vô cùng tinh tế với hệ thống cửa kính lớn. Đi cùng với đó là việc sử dụng những nội thất với màu sắc sáng, trung tính như sofa màu nâu, bàn trà mặt kính, tạo cảm giác ấm áp và thoải mái.

• Royal City

Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng tại chung cư Royal City được xây dựng với kiến trúc mang phong cách hoàng gia Châu Âu, sử dụng các tiện nghi công nghệ cao, hiện đại và an toàn cho cuộc sống của mỗi gia đình. 

Để tạo nên sự đa dạng trong việc lựa chọn bố trí nội thất căn hộ, chủ đầu tư đã triển khai thiết kế 2-3 phương án khác nhau cho mỗi căn hộ: Phong cách hiện đại và phong cách tân cổ điển để khách hàng có thể lựa chọn tùy theo nhu cầu và sở thích. Cư dân của chung cư Royal City sẽ trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp bằng đá và gỗ tự nhiên. Hệ thống rèm cửa cảm ứng và tự động điều khiển từ xa, đồng thời tiết kiệm năng lượng. Hệ thống chuông hình ảnh, chốt khóa điện, cổng camera chip điện tử, phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn của hiệp hội phòng cháy quốc gia của Mỹ….

2.5. Giá bán

Từ Q1/2023 đến Q2/2023, giá trung bình căn hộ tại Times City có xu hướng giảm nhẹ, giảm 2.86%. Từ Q2/2023 đến nay, giá không biến động nhiều, tăng 0.39% với mức giá 63.55 triệu/m2 (5.11 tỷ/căn). 

Giá căn hộ tại Royal City cao hơn Times City, ở Q2/2023 dao động mức 5.87 tỷ/căn. Dự báo mức giá này sẽ có xu hướng chững lại cho tới cuối năm 2023.

2 dự án Royal City và Times City đều sở hữu những lợi thế riêng biệt của mình, đây sẽ là những lựa chọn đúng đắn của khách hàng trên hành trình mua nhà để ở/đầu tư.

Nhằm phục vụ nhu cầu của những người mua nhà và nhà đầu tư, OneHousing phát triển Công cụ Phân tích và so sánh BĐS giúp cung cấp thông tin đa dạng và chuyên sâu về dự án, loại hình sản phẩm trong bất động sản (Căn hộ, Thấp tầng, Thổ cư v.v). Những dữ liệu chi tiết về thị trường/khu vực dự án sẽ giúp khách am hiểu sâu sắc về thị trường và đưa ra quyết định mua/bán trực quan nhất.

Ngoài ra, để được hỗ trợ tư vấn các chương trình ưu đãi cũng như tìm hiểu kỹ hơn về dự án, hãy lắng nghe phân tích từ chuyên viên tư vấn của One Housing theo các hình thức dưới đây: 

• Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent   
• Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
• Email: [email protected]