Nhà mặt phố đường Diệp Minh Châu, Quận Tân Phú hiện có giá bao nhiêu?

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản TP.HCM có xu hướng chú ý hơn đến các khu vực rìa thành phố, trong đó có quận Tân Phú. Vậy, giá nhà mặt phố tại đường Tân Phú, khu vực đường Diệp Minh Châu hiện có giá bao nhiêu? Cập nhật ngay thông tin qua bài viết của OneHousing nhé!

Giới thiệu tổng quan về quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một quận nằm ở phía bắc của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận Tân Bình, 11, 12, Gò Vấp, Bình Tân và địa bàn quận 6. Quận có tổng diện tích đất vào khoảng 15,97km2. Địa bàn quận được chia thành 11 phường hành chính với Ủy ban nhân dân quận được đặt tại phường Hòa Thạnh.

Phường có diện tích lớn nhất là phường Tây Thạnh với diện tích 3.5km2 và dân cư chủ yếu tập trung đông đúc nhất tại phường Tân Quý. Một số tiện ích và khu vực nổi bật tại quận Tân Phú có thể kể đến:

• AEON Mall Tân Phú
• Chuỗi siêu thị Co.op Mart
• Chuỗi Bách Hóa Xanh
• Khu công nghiệp Tân Bình

Một điểm nổi bật khác của quận Tân Phú là tiềm năng và sự phát triển của nền kinh tế địa phương. Hiện nay, nền kinh tế của quận đang chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt trên nhiều phương diện và chuyển dịch dần với mục tiêu phát triển thương mại, dịch vụ làm trọng điểm. Điều này tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút dân cư đến với quận Tân Phú cũng như gia tăng giá trị các loại hình bất động sản trên địa bàn quận. 

Quận Tân Phú có hạ tầng giao thông khá phát triển, với nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền với các quận khác và các tỉnh lân cận. Các tuyến đường chính của quận bao gồm: đường Lũy Bán Bích, đường Trường Chinh, đường Âu Cơ,... Quận cũng có nhiều tuyến xe buýt phục vụ nhu cầu đi lại của người dân với nhiều điểm đón, trạm xe phân bố dọc theo địa bàn quận. 

Quận Tân Phú dần có những bước phát triển về hạ tầng, kinh tế (Nguồn: Charmington)

Đôi nét về đường Diệp Minh Châu 

Đường Diệp Minh Châu là một tuyến đường khá lớn trên địa bàn quận Tân Phú. Con đường này bắt đầu từ đoạn giao nhau giữa đường Trương Vĩnh Ký và đường Tự Do, trải dài và kết thúc tại đoạn giao với đường Tân Sơn Nhì. Đây là một tuyến đường có nhiều hẻm thông với các tuyến giao thông khác trên địa bàn quận và cắt một số trục đường như: 

• Đường Trương Vĩnh Ký
• Đường Tự Do
• Đường Độc Lập
• Đường Đoàn Văn Giỏi,...

Với vị trí cắt nhiều tuyến giao thông, đường Diệp Minh Châu có thể được xem là một mắt xích quan trọng trong hệ thống giao thông của quận. Chính vì vậy, mật độ lưu thông qua khu vực này luôn ở một mức khá ổn định, cộng đồng dân cư tập trung đông đúc và phát triển nhiều hoạt động kinh tế, thương mại. 

Đường Diệp Minh Châu trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Tiềm năng thị trường mua bán nhà đất tại quận Tân Phú và đường Diệp Minh Châu

Quận Tân Phú hiện đang là một trong những khu vực nổi bật về tiềm năng phát triển và mua bán các dự án, loại hình bất động sản trên thị trường bất động sản TP HCM. Quỹ đất tại quận Tân Phú nhìn chung vẫn còn dư địa để xây dựng kế hoạch và phát triển các dự án mới. Hệ thống hạ tầng giao thông của quận cũng được đầu tư liên tục và từng bước hoàn thiện, nâng cấp, mang lại giá trị gia tăng cho các loại hình căn hộ, nhà ở, nhà mặt tiền,...

Bên cạnh đó, giá trị của bất động sản tại quận Tân Phú cũng có nguồn cầu khá ổn định đối với việc mua bán, cho thuê nhờ nguồn lao động, dân cư di chuyển đến quận để sinh sống, làm việc và sự chú ý của nhà đầu tư với bất động sản các khu vực cửa ngõ thành phố.

Sự phát triển của thị trường bất động sản quận Tân Phú cũng mang đến tiềm năng tăng trưởng cho thị trường mua bán nhà đất tại đường Diệp Minh Châu. Hiện khu vực này dần có nhiều loại hình bất động sản sẵn sàng giao dịch cũng như tần suất diễn ra hoạt động mua bán cũng dần tăng. Một trong các loại hình được chú ý nhất tại đây là các sản phẩm nhà ở có mặt tiền giáp với đường lớn. Nhà mặt phố đường Diệp Minh Châu có các ưu điểm:

• Có giá trị ổn định và sẽ tăng trưởng dần 
• Lợi thế về vị trí, dễ dàng kết nối các tuyến giao thông trọng điểm tại khu vực
• Dễ kết nối đa dạng tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu
• Gần khu vực dân cư đông đúc, dễ sử dụng mặt tiền để kinh doanh
• Nhu cầu mua bán ổn định
• Có thể cho thuê để tạo dòng tiền cho chủ sở hữu

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Diệp Minh Châu, quận Tân Phú

Hiện nay, mức giá của nhà mặt phố tại đường Diệp Minh Châu cao hơn so với các loại hình bất động sản khác cùng khu vực. Giá nhà mặt tiền đường Diệp Minh Châu đang dao động từ 148.28 - 189.71 triệu đồng/m2. Bạn có thể tham khảo một số căn đang bán:

• Nhà 4 tấm, tổng diện tích 68m2, giá bán: 12.9 tỷ đồng (148.28 triệu đồng/m2)
• Nhà tổng diện tích 72m2, giá bán: 13.5 tỷ (187.5 triệu đồng/m2)
• Nhà mặt tiền đường dễ kinh doanh, tổng diện tích 86.5m2, giá bán: 12.9 tỷ (149.13 triệu đồng/m2)

(Batdongsan, 11/2023)

Nhà mặt phố tại đường Diệp Minh Châu có mức giá  148.28 - 189.71 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản Thuần Việt Group)

Thông qua bài viết trên, OneHousing đã giới thiệu tổng quan về quận Tân Phú cũng như cập nhật giá bán nhà mặt phố tại đường Diệp Minh Châu. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản TP HCM, giúp ích bạn phần nào trong quá trình tìm hiểu, đầu tư, mua bán nhà đất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư An Gia Garden Quận Tân Phú không?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Tân Phú, TP. HCM