Nên bán căn 1PN tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Bài viết dưới đây sẽ mang đến những thông tin và  chia sẻ về lợi thế khi bán căn 1PN tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park. 

Lợi thế khi bán căn hộ 1PN tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park 

Mặt bằng phân khu Sapphire Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Land)

Vị trí địa lý

Tòa S1.03 thuộc phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park, tọa lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án nằm gần các cầu và tuyến đường chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố. 

Nằm trên hướng cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, dự án cũng tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch, tạo tiềm năng phát triển và kết nối giao thông. Vị trí này cũng được quy hoạch chiến lược và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hệ thống giao thông xung quanh dự án được phát triển đồng bộ và hiện đại, bao gồm tuyến đường sắt đô thị Metro và các cầu quan trọng. Với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, Vinhomes Ocean Park là trung tâm phát triển mới của thủ đô, mang lại cuộc sống đẳng cấp và tiện ích đa dạng cho cư dân đô thị.

Môi trường, cảnh quan

Thuộc một phân khu của Vinhomes Ocean Park, tòa S1.03 mang đến không gian sống xanh với hệ thống cây xanh và khu vườn nhiệt đới rộng lớn, tạo nên môi trường thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên. Ngoài ra, dự án còn có biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng, mang đến trải nghiệm như đang ở trên một bãi biển tuyệt đẹp.

Vinhomes Ocean Park cũng sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại và đa dạng, như công viên, hồ bơi, sân golf, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích khác. Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thú vị ngay tại khu đô thị này. Vinhomes Ocean Park hứa hẹn mang đến cuộc sống đẳng cấp và trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân.

Dịch vụ, tiện ích

Nằm trong Vinhomes Ocean Park, tòa S1.03 cũng được hưởng lợi từ toàn bộ dịch vụ và tiện ích của dự án. Vinhomes Ocean Park được ví như một viên ngọc quý nằm tại vị trí đắc địa, mang đến môi trường sống lý tưởng và tiện nghi đẳng cấp quốc tế cho cư dân. Với hướng nhìn ra biển hồ nước mặn rộng lớn 6,1 ha và hồ trải cát trắng siêu rộng 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park tạo ra một không gian sống hoàn toàn mới, giống như một kỳ nghỉ dưỡng tại bãi biển xinh đẹp.

Vinhomes Ocean Park không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí đắc địa mà còn bởi tiện ích đa dạng và hiện đại mà nó mang lại. Cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích hàng đầu, từ các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê sang trọng cho đến bể bơi, sân tennis, sân chơi trẻ em và khu vui chơi giải trí.

Hơn nữa, Vinhomes Ocean Park còn sở hữu hệ thống giao thông phát triển vượt bậc, đặc biệt là với tuyến đường sắt số 8. Ga số 08 của tuyến đường sắt đô thị Metro được xây dựng ngay trong lòng dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các khu vực nội thành Hà Nội. Bên cạnh đó, hệ thống cầu "bộ tứ cây cầu" gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Giang Biên và cầu sông Đuống 2 đã hoàn thành, tối ưu hóa hành trình di chuyển của cư dân từ Vinhomes Ocean Park đến trung tâm thành phố.

Với quy hoạch bài bản và định hướng rõ ràng, Vinhomes Ocean Park không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái. Dự án hứa hẹn đem lại giá trị đầu tư lớn và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Nơi đây sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của Thủ đô, thu hút nhiều cư dân và du khách đến trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi tại Vinhomes Ocean Park.

Giá bán thực tế căn hộ 1PN mới tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng căn hộ 1PN tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

Theo nguồn giá cập nhật mới nhất từ Vinhomes Ocean Park, dự án đã mở bán căn 1PN tại 3 phân khu Sapphire, The Zenpark, The Pavilion với mức giá phù hợp, đáp ứng hầu hết nhu cầu của khách hàng: 

• Căn hộ phân khu Sapphire: 1,4 - 1,6 tỷ đồng (diện tích 43 - 48m2).
• Căn hộ phân khu The Zenpark: 2 - 2,6 tỷ đồng (diện tích 47,2 - 52,2m2).
• Căn hộ phân khu The Pavilion: 2 - 2,2 tỷ đồng (diện tích 42,7 - 48m2).

Giá bán căn hộ 1PN tòa S1.03 đã sử dụng

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ đã sử dụng

Giá bán của căn hộ tại Vinhomes Ocean Park phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng. 

• Vị trí tòa nhà: Các tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, gần hồ nước, các tuyến đường lớn và khuôn viên tiện ích sẽ có giá cao hơn so với những tòa nhà ở vị trí xa.
• Hướng căn hộ: Hướng Đông Nam là hướng được ưa chuộng hơn do mang lại không khí mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Các căn hộ dọc theo trục hướng Đông Nam, Nam, Đông, Bắc sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ dọc theo trục hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
• Khoảng tầng: Các căn hộ ở tầng trung thường có giá cao hơn so với căn hộ ở tầng thấp và tầng cao. Vinhomes Ocean Park có các tòa nhà có 3 khoảng tầng: Tầng thấp (từ tầng 2 đến tầng 5), tầng cao (từ tầng 25 đến tầng 32) và tầng trung là các tầng còn lại.
• Tầm view: Các căn hộ có ban công với tầm view thoáng, không bị chắn và view đẹp ra hồ, công viên, bể bơi hay các khu tiện ích có cảnh quan đẹp sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ có tầm view bị hạn chế.
• Số căn hộ: Các căn hộ có số mã là 04, 07, 13, 14 thường được ký hiệu lại bằng các số lần lượt là 05A, 08A, 12A, 15A do người Việt Nam tin rằng các con số này không may mắn. Do đó, các căn hộ có số mã này thường có giá rẻ hơn so với các căn hộ còn lại.
• Thời điểm mua căn hộ: Thông thường, trong giai đoạn đầu khi mới mở bán, các căn hộ sẽ có mức giá tốt nhất. Sau đó, chủ đầu tư sẽ áp dụng các chính sách tăng giá và có những chương trình khuyến mãi và chiết khấu khác nhau theo từng thời điểm.

Khó khăn chung của nhiều người khi bán nhà

Bán căn hộ 1PN đã qua sử dụng là vấn đề khó khăn chung của đa số các chủ nhà. Dưới đây là một số khó khăn phổ biến mà người bán căn 1PN đã sử dụng thường gặp phải.

• Giá bán thấp hơn so với căn hộ mới: Căn hộ đã qua sử dụng thường có giá bán thấp hơn so với căn hộ mới cùng loại trong cùng khu vực. Người mua thường mong muốn sở hữu căn hộ mới, không cần phải tiêu tốn nhiều công sức và chi phí để sửa chữa, nâng cấp căn hộ khi chuyển vào ở.
• Tình trạng cũ kỹ và cần sửa chữa: Căn hộ đã sử dụng thường có các vết rạn nứt và hư hỏng nhỏ, cần phải sửa chữa trước khi bán. Việc này có thể tốn thời gian và tiền bạc, bởi người bán cần đảm bảo rằng căn hộ đã được sửa chữa, hoàn thiện lại đúng cách để thu hút người mua.
• Vấn đề pháp lý và hồ sơ liên quan: Người bán căn hộ cần đảm bảo rằng các vấn đề pháp lý và hồ sơ liên quan đến căn hộ đã được chuẩn bị đầy đủ và hoàn chỉnh. Việc này bao gồm các giấy tờ về quyền sử dụng đất, chứng chỉ quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Nếu không có đầy đủ hồ sơ, việc bán căn 1PN đã sử dụng có thể gặp khó khăn và kéo dài thời gian giao dịch.
• Cạnh tranh từ các căn hộ mới xung quanh: Trong thị trường bất động sản sôi động, có thể có nhiều căn hộ mới được xây dựng xung quanh khu vực chủ nhà đang rao bán. Điều này tạo ra sự cạnh tranh lớn cho căn hộ đã qua sử dụng, khiến người bán phải đối mặt với khó khăn trong việc tìm kiếm người mua và đặt ra mức giá cạnh tranh.

Để giải quyết những khó khăn này, người bán căn hộ có thể tham khảo các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm để được tư vấn về giá cả, sửa chữa và nâng cấp căn hộ. 

Bên cạnh đó, người bán cũng cần làm việc với một bên môi giới đáng tin cậy để quảng cáo và tiếp thị căn hộ đến với đúng đối tượng. Với tiêu chí này, bạn có thể cân nhắc giải pháp Bán nhà với OneHousing với cơ hội chốt thỏa thuận chỉ trong 48 giờ. Bên cạnh đó, công cụ định giá của OneHousing sẽ cung cấp các tính năng hỗ trợ để giúp người bán định giá căn hộ một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác nhất. 

Trên đây là những thông tin cơ bản và gợi ý về nơi bán căn 1PN tòa S1.03 Vinhomes Ocean Park để được giá hợp lý. Hy vọng bài viết trên sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho đọc giả!

Xem thêm

5 nỗi lo của người bán nhà lần đầu

Gợi ý cách cải tạo nhà trong ngõ hợp lý để giúp bạn dễ bán nhà hơn