Bất động sản là một trong những lĩnh vực đầu tư hấp dẫn mà nhiều người muốn tham gia. Tuy nhiên, do là loại tài sản có giá trị lớn nên hoạt động bán đất, bán nhà không phải là việc đơn giản. Giao dịch bán nhà lần đầu tiên luôn khiến các nhà đầu tư phải lo lắng vì chưa biết cách kiểm soát các rủi ro có thể xảy ra. Vậy phải làm sao để vượt qua nỗi sợ bán nhà lần đầu tiên và thành công với lĩnh vực đầu tư này? Tìm hiểu ngay qua bài viết sau!
Đối với những người mới bước chân vào thị trường đầu tư bất động sản, việc bán nhà lần đầu tiên không chỉ là một giao dịch tài chính, mà còn là quá trình đầy những cảm xúc lo lắng và sợ hãi.
Người bán nhà lần đầu thường sợ hãi khi không nắm bắt được tình hình thị trường (Nguồn: Justin Harve)
Tương tự như các kênh đầu tư khác, sự biến động của thị trường bất động sản phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, chẳng hạn như tăng trưởng kinh tế, vấn đề về nguồn vốn, thay đổi trong chính sách pháp lý, ảnh hưởng của công nghệ,... Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư bất động sản phải kiến thức tổng quan và sự am hiểu sâu rộng về mọi mặt của xã hội.
Khi chưa đủ kinh nghiệm và trải nghiệm, việc những người bán nhà lần đầu cảm thấy choáng ngợp trước nhịp thay đổi của thị trường cũng là điều dễ hiểu.
Bán nhà có thể được thực hiện dưới nhiều hình thức, chẳng hạn bán qua môi giới bất động sản, bán trực tiếp, đấu giá hoặc bán lại cho các nhà đầu tư lớn.
Mỗi hình thức lại có một ưu - nhược điểm riêng và phù hợp với các loại hình bất động sản khác nhau. Chỉ khi hiểu rõ từng cách thức này, người bán nhà mới có thể cân nhắc để chọn ra phương án phù hợp, giúp tối đa hóa lợi nhuận thu về sau giao dịch.
Đây cũng là nguyên nhân gây ra nỗi băn khoăn không biết bán nhà theo hình thức nào là phù hợp ở người bán nhà lần đầu. Nếu chọn sai phương pháp, họ có thể không bán được hoặc bị bán “hớ” với giá thấp hơn giá trị thật của ngôi nhà.
Vì ít kinh nghiệm, những người mới bán nhà lần đầu thường sẽ không biết cách định giá đúng cho ngôi nhà, dẫn đến việc bán giá thấp hơn giá trị thực hoặc bị “ế hàng” do để giá quá cao.
Không biết cách định giá có thể khiến người bán nhà lần đầu bị bán “hớ” hoặc ế hàng (Nguồn: VietNamNet)
Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất ổn định như hiện nay, ngay cả các nhà đầu tư “lão làng” cũng khó có thể ước lượng chính xác giá bán sản phẩm của mình.
Là loại tài sản có giá trị cao nên hoạt động mua bán nhà đất đòi hỏi phải tuân theo quy trình và thủ tục khá phức tạp. Nếu không hiểu biết về pháp luật và nắm vững các thủ tục pháp lý, người bán nhà lần đầu có thể phải đối mặt với nhiều rủi ro như:
Không ít người bán nhà lần đầu cũng thường có chung nỗi băn khoăn là có nên sửa nhà để bán lại cho được giá không. Nguồn gốc của nỗi băn khoăn này đến từ nhiều yếu tố như:
Để có thể vượt qua nỗi sợ bán nhà lần đầu, giải pháp tối ưu nhất là hãy tìm đến sự trợ giúp của các nền tảng giao dịch bất động sản uy tín, chẳng hạn như OneHousing. Đây sẽ là địa chỉ có thể giải quyết mọi nỗi lo của những nhà đầu tư mới bước chân vào thị trường bất động sản.
Nền tảng giao dịch bất động sản OneHousing giúp giải quyết mọi nỗi lo của người bán nhà lần đầu (Nguồn: OneHousing)
Tại OneHousing, nhà đầu tư có thể:
Bên cạnh đó, khách hàng có thể lựa chọn bán nhà qua OneHousing để được chốt thỏa thuận nhanh chóng nhất với chỉ 48h.
Quy trình bán nhà cho OneHousing gồm 3 bước đơn giản:
Như vậy, bài viết đã chỉ ra 5 nỗi lo thường gặp của người bán nhà lần đầu. Hy vọng những chia sẻ và giải pháp được bài viết đề xuất sẽ giúp các nhà đầu tư mới vào nghề vận hành hoạt động kinh doanh hiệu quả.
Xem thêm
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mẫu mới nhất năm 2024Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn