Lương 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City không?

Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng và nhu cầu sở hữu nhà riêng ngày càng cao, việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp với nguồn thu nhập trung bình trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Đối mặt với thực tế lương 15 triệu đồng/tháng, nhiều người tự đặt ra câu hỏi: Liệu có thể mua trả góp một căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Times City hay không? Hãy cùng OneHousing khám phá khả năng này và đánh giá xem giấc mơ sở hữu căn hộ riêng có thể trở thành hiện thực đối với những người có thu nhập trung bình.

Giá căn hộ 1PN tại dự án Vinhomes Times City 

Dự án Vinhomes Times City, do Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị Nam Hà Nội làm chủ đầu tư, và được Vinhomes đảm nhận vai trò đơn vị quản lý và vận hành, là một khu đô thị hiện đại tọa lạc tại địa chỉ số 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Dự án có quy mô tổng diện tích đất lên đến 36,5 hecta, với mật độ xây dựng khoảng 37%, tạo ra không gian thoáng đãng và tiện ích cho cư dân. Đặc biệt, với diện tích cây xanh và mặt nước vượt trên 100,000m2, Vinhomes Times City hứa hẹn mang lại một môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Quy mô phát triển của dự án bao gồm 23 tòa chung cư, đem đến tổng cộng 12,000 căn hộ, cùng với 10 căn nhà ở thấp tầng. Đây được kỳ vọng là một khu đô thị đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ tiện ích và nhu cầu sống cao cấp cho cư dân, đồng thời tạo nên một khu vực sinh thái xanh, bền vững.

Dữ liệu mới nhất được cập nhật từ OneHousing đến tháng 2/2024 cho biết giá bán các căn hộ 1PN tại dự án Vinhomes Times City từ 2.53 - 3.84 tỷ đồng và diện tích từ 43.6 - 53.5m2.

Tổng quan Vinhomes Times City (Nguồn: Vinhomes Land)

Cách mua trả góp căn hộ 1PN tại dự án Vinhomes Times City

Để có khả năng mua chung cư trả góp với thu nhập 15 triệu đồng/tháng, quá trình này yêu cầu bạn thực hiện một loạt các bước hết sức quan trọng. Đầu tiên, việc nghiên cứu thông tin về căn hộ là bước không thể bỏ qua. Bạn cần tập trung vào giá bán, diện tích, vị trí và tiện ích của căn hộ để đảm bảo rằng quyết định mua của bạn là có logic và dựa trên những yếu tố quan trọng nhất.

Khám phá các ngân hàng cung cấp chương trình vay mua nhà trả góp là bước tiếp theo. Trên thị trường hiện nay, có nhiều ngân hàng với các chương trình vay linh hoạt, lãi suất ưu đãi và thời gian vay dài hạn. Nghiên cứu kỹ lưỡng về các chương trình vay này giúp bạn lựa chọn được gói vay phù hợp với tình hình tài chính cụ thể của mình.

Sau khi đã xác định được căn hộ mong muốn và ngân hàng để vay, quá trình xác minh tài chính là bước quan trọng tiếp theo. Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng trả nợ của bạn dựa trên hồ sơ tài chính. Nếu hồ sơ của bạn được chấp thuận, bạn sẽ ký kết hợp đồng mua bán và vay vốn với ngân hàng.

Cuối cùng, sau khi hoàn tất quá trình ký kết hợp đồng, bạn sẽ nhận được căn hộ và bắt đầu quá trình trả góp theo các điều khoản đã thỏa thuận. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua chung cư trả góp, bạn cần thực hiện các tính toán cẩn thận để đảm bảo khả năng thanh toán nợ đúng hạn và dự trù các chi phí hàng tháng như tiền điện, nước, internet để tránh tình trạng khó khăn tài chính không mong muốn.

Lương 15 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City không?

Vậy với mức lương 15 triệu đồng/tháng, việc mua trả góp căn hộ 1PN giá từ 2,53 - 3,84 tỷ đồng tại dự án Vinhomes Times City là khả thi hay không bạn cần xem xét các yếu tố sau đây một cách cẩn thận:

• Số tiền trả trước: Quy định chung là phải trả trước tối thiểu 30% giá trị căn hộ. Đối với căn hộ 1PN có mức giá thấp nhất 2,53 tỷ đồng tại Vinhomes Times City, mức này là từ 759 triệu đồng trở lên.
• Tính toán trả góp hàng tháng: Dựa vào lãi suất, thời hạn vay và số tiền vay, bạn có thể sử dụng các công cụ tính toán trực tuyến hoặc tham khảo ý kiến tư vấn viên ngân hàng. Ví dụ bạn chọn mua căn có giá 2,53 tỷ đồng, lãi suất vay hàng tháng 10.5%, thời gian vay 35 năm thì sử dụng công cụ tính khoản vay của OneHousing tính toán số tiền cần trả hàng tháng như sau:

Nếu chọn hình thức thanh toán theo dư nợ giảm dần thì số tiền cần trả mỗi tháng từ 19.712.917 đồng tháng đầu tiên và giảm dần xuống 4.253.562 đồng tháng cuối cùng. 

Như vậy, với mức tiền trên đang vượt quá tiền lương 15 triệu đồng/tháng, tạo khó khăn cho người có mức lương này muốn mua căn hộ 1PN tại dự án.

Nếu vẫn muốn mua nhà ở đây, bạn cần tăng nguồn thu hàng tháng để đảm bảo có tiền trả tiền nhà và tiền sinh hoạt, chi tiêu.

Khi đã có nguồn thu nhập cao hơn, để giải quyết lo ngại về tài chính, bạn có thể tận dụng ưu đãi từ Techcombank và OneHousing khi mua căn hộ tại Vinhomes Times City để được hưởng những ưu đãi về lãi suất và thời hạn vay linh hoạt tùy theo thời điểm. Liên hệ với chi nhánh ngân hàng Techcombank gần nhất để cập nhật chương trình ưu đãi.

Mua nhà trả góp qua Techcombank (Nguồn: Kiến Á)

Tóm lại, với thu nhập 15 triệu đồng/tháng, việc mua căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Vinhomes Times City thông qua hình thức trả góp tại ngân hàng Techcombank là không khả thi. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, việc xem xét kỹ lưỡng về khả năng tài chính cá nhân là quan trọng, bao gồm cả chi phí sống hàng tháng và khả năng tiết kiệm.

Hơn nữa, việc nắm vững thông tin về lãi suất và thời hạn vay từ ngân hàng cũng đóng vai trò quan trọng để đảm bảo khả năng trả góp một cách ổn định và thuận tiện trong suốt quá trình sở hữu căn hộ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City không?

Tiện ích của chung cư Park Hill Premium Vinhomes Times City có gì đặc biệt mà được mệnh danh là "Dự án đáng sống của Thủ đô"?