Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua trả góp căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City không?

Vinhomes Times City là một trong những dự án chung cư cao cấp nổi tiếng tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại, Vinhomes Times City luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng khó tính. Vậy với mức lương 25 triệu đồng/tháng, liệu bạn có thể mua nhà trả góp căn hộ 1PN tại dự án này không? Cùng tìm hiểu đáp án cụ thể trong bài viết bên dưới đây của OneHousing. 

Thông tin tổng quát dự án Vinhomes Times City

Dự án Vinhomes Times City (Nguồn: Tân Thời Đại)

Mang phong cách kiến trúc sinh thái của “đảo quốc Sư Tử” Singapore với tổng vốn đầu tư lên đến 5.680 tỷ đồng, Vinhomes Times City đã tạo nên một hệ sinh thái bất động sản đẳng cấp và toàn diện cho vùng trung tâm và phía Nam thủ đô. Nơi đây không chỉ là không gian sống tiện nghi, mà còn là biểu tượng của cuộc sống xa hoa, đẳng cấp và thời thượng bậc nhất ngay trong lòng thành phố Hà Nội.

Vị trí dự án

Dự án Vinhomes Times City được xây dựng trên 2 khu vực chính, tại số 458 Minh Khai, Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng và số 25/13 Lĩnh Nam, Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Từ vị trí chiến lược này, khu đô thị sở hữu một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ nhất trong khu vực.

Nhờ vị trí đắc địa, Vinhomes Times City có khả năng kết nối giao thông thuận tiện với khu trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Cư dân khu đô thị có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua tuyến đường cao tốc trên cao Ngã Tư Sở, hoặc các tuyến đường nội đô như Kim Ngưu, Nguyễn Khoái, Minh Khai. Ngoài ra, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên qua cầu Vĩnh Tuy và quốc lộ 5A, 5B.

Quy mô dự án

Dự án Vinhomes Times City có tổng diện tích đất lên đến 36.5ha, trong đó phần diện tích cho không gian cây xanh và mặt nước khoảng 100.000m2, mật độ xây dựng chỉ 20%. Toàn dự án được phân chia xây dựng thành 3 giai đoạn cụ thể: 

• Giai đoạn I - Times City: Xây dựng năm 2011 - 2014, diện tích 1.382.191m2
• Giai đoạn II - Park Hill: Xây dựng năm 2015 - 2016, diện tích 72.000m2
• Giai đoạn III - Park Hill Premium: Xây dựng năm 2016 - 2017, diện tích 25.000m2

Tổng thể dự án Vinhomes Times City bao gồm tổng cộng 10 căn nhà ở thấp tầng & 23 tòa nhà cao tầng (khoảng 12.000 căn hộ chung cư cao cấp), diện tích đa dạng từ 49 – 178m2, đáp ứng nhu cầu của mọi cá nhân, gia đình. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý, tận dụng tối đa công năng sử dụng, mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái. Bên cạnh đó, khu đô thị còn được trang bị hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp, mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng.

Tiện ích dịch vụ

• Tiện ích nội khu 

Cộng đồng cư dân dự án Vinhomes Times City được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại, đẳng cấp trong mọi lĩnh vực từ giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, mua sắm… . Một số tiện ích nổi bật của khu đô thị có thể nhắc đến như: Trường học Vinschool, Bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom Mega Mall, Hồ điều hòa & Nhạc nước, 3 cụm bể bơi độc đáo, Sân thể thao ngoài trời… 

Tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Times City (Nguồn: Vinhomes Land)

• Tiện ích vùng 

Nhờ vị trí đắc địa, Vinhomes Times City sở hữu liên kết vùng đặc biệt với khu vực trung tâm và các vùng lân cận. Đặc biệt, trong vòng bán kính trên dưới 5km, từ vị trí khu đô thị có thể nhanh chóng tiếp cận hàng loạt các địa điểm như: Cầu Vĩnh Tuy, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc Dân, Ngã Tư Sở, Hồ Hoàn Kiếm… 

Tổng quan căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City

Thiết kế căn hộ 1PN ở mỗi 1 giai đoạn dự án Vinhomes Times City đều có những điểm khác nhau, tuy nhiên đều có diện tích dao động trong khoảng 47.9 – 58.5m2. 

Các căn hộ 1PN giai đoạn 1 Vinhomes Time City đều được thiết kế với không gian  phòng khách rộng rãi, thoáng mát, nhưng thường có 1 phòng ngủ nhỏ nằm âm bên trong, thiếu ánh sáng. Tuy nhiên, giá bán căn hộ giai đoạn 1 lại rẻ hơn giai đoạn 2 Park Hill và giai đoạn 3 Park Hill Premium từ 10 – 20%, rất phù hợp với những khách hàng có tài chính vừa phải, muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp tại Times City.

Ở giai đoạn 2, điểm nhấn của các căn hộ 1PN Park Hill là thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. 100% phòng khách và phòng ngủ đều có ban công, cửa sổ rộng lớn, khắc phục hoàn toàn nhược điểm của giai đoạn 1.

Ở giai đoạn 3, căn hộ 1PN Park Hill Premium có thiết kế tương tự Park Hill, nhưng được trang bị thêm nội thất thông minh, dễ dàng điều khiển bằng điện thoại, máy tính bảng. Đây là khu căn hộ cao cấp nhất tại Times City, với trung tâm là bể bơi ngoài trời rộng 800m2, bao quanh là khu shophouse hiện đại, mang đến nhịp sống sôi động, thời thượng cho cư dân.

Theo dữ liệu tổng hợp từ website OneHousing, giá trị căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City ước tính từ 2.81 - 3.26 tỷ đồng/căn trở lên. 

Không gian tiện nghi bên trong căn hộ 1PN dự án Vinhomes Times City (Nguồn: Vinhomes Land)

Lương 25 triệu đồng/tháng có thể mua nhà trả góp căn 1PN Vinhomes Times City không?

Như thông tin đề cập phía trên giá bán căn hộ 1PN Vinhomes Times City ước tính từ 2.81 - 3.26 tỷ đồng trở lên. Do đó, với mức lương 25 triệu đồng/tháng, bạn có thể lựa chọn vay mua nhà trả góp để sở hữu căn hộ 1PN tại Vinhomes Times City. Tuy nhiên, 3 tỷ đồng không phải là khoản tiền nhỏ vì vậy trước khi quyết định vay mua và đầu tư căn hộ; bạn cần cân nhắc thật kỹ tiềm lực tài chính cá nhân của mình, xây dựng kế hoạch chi tiêu hợp lý cho tương lai để lựa chọn căn hộ phù hợp, đồng thời đảm bảo khả năng thanh toán nợ đầy đủ, đúng hạn.

Hướng dẫn mua nhà trả góp căn 1PN dự án Vinhomes Times City

Để có thể nhanh chóng sở hữu căn hộ 1PN Vinhomes Times City cho riêng mình bạn có thể lựa chọn vay vốn ngân hàng. Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng cho vay vốn mua nhà với mức lãi suất cạnh tranh cùng nhiều chương trình ưu đãi dành tặng khách hàng. Việc bạn cần phải làm là nghiên cứu thật kỹ các chính sách vay mua nhà, mức lãi suất… từ đó đưa ra quyết định lựa chọn ngân hàng vay vốn phù hợp với nhu cầu của mình, 

Giả sử, bạn chọn vay vốn mua căn hộ 1PN Vinhomes Times City tại ngân hàng Techcombank. Khi lựa chọn vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, khách hàng có thể được hưởng lãi suất cố định chỉ từ 10.5%/năm, thời hạn cho vay dài lên đến 35 năm cạnh tranh trên thị trường mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng. Giá trị cho vay lên đến 80% tổng giá trị căn hộ. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5 - 1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi. 

Ví dụ: Bạn chọn mua căn hộ 1PN Vinhomes Times City có giá bán 2.81 tỷ đồng. Bạn sẽ được vay ngân hàng Techcombank 80% giá trị căn hộ tức 2.248 tỷ đồng. Mức lãi suất cho vay áp dụng là 10.5%/năm trong thời hạn 35 năm. 

Khoản tiền lãi phải trả ngân hàng mỗi tháng khi vay mua căn hộ 1PN Vinhomes Times City được tính theo dư nợ giảm dần:  

• Số tiền gốc phải trả theo tháng = Số tiền vay/số tháng vay
• Số tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất vay theo tháng
• Số tiền lãi phải trả các kỳ tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x lãi suất vay theo tháng

Để ước tính được khoản tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng, bạn có thể sử dụng công cụ tính khoản vay trực tuyến của OneHousing: 

Khoản thanh toán hàng tháng cho căn 1PN 2.81 tỷ đồng tại Vinhomes Times City (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, khi vay mua nhà trả góp căn hộ 1PN Vinhomes Times City với mức giá bán 2.81 tỷ đồng, số tiền phải trả kỳ đầu là 25.022.381 đồng, kỳ cuối là 5.399.214 đồng. 

Nhìn chung, với mức lương 25 triệu đồng/tháng, bạn vẫn có thể mua nhà trả góp căn hộ 1PN tại Vinhomes Times City. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đây là loại hình căn hộ cao cấp, giá bán tương đối cao. Do đó, để giảm áp lực tài chính, bạn nên chuẩn bị trước một khoản tài chính nhất định, có thể là tiền tiết kiệm của bản thân, vay mượn từ người thân, bạn bè. Sau đó, mới cân nhắc tới việc vay vốn ngân hàng mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Mẹo giúp bạn vay ngân hàng mua nhà có lợi và gặp ít rủi ro nhất

Bài toán dồn tiền mua nhà hay tiết kiệm, đầu tư với vốn 3 tỷ đồng