Ưu đãi đặc quyền: HTLS 0% & Đảm bảo lãi suất 9.5% khi mua nhà Vinhomes Ocean Park 2

1. Tìm hiểu về chính sách HTLS 0% và đảm bảo lãi suất 9.5%

1.1. Hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% là gì?

Chương trình vay mua nhà với hỗ trợ lãi suất 0% được nhiều chủ đầu tư dự án liên kết với các ngân hàng áp dụng trong vài năm trở lại đây.

Có thể hiểu vay mua nhà với lãi suất 0% là hình thức tín dụng thanh toán trả góp không lãi suất, thường từ thời điểm đặt cọc cho tới thời điểm nhận nhà (có thể từ 12-24 tháng tùy theo chính sách của từng chủ đầu tư dự án và ngân hàng cho vay vốn liên kết). Sau thời gian đó, người vay phải trả lãi suất vay như khoản vay thông thường.

1.2. Chương trình hỗ trợ “Đảm bảo lãi suất” cho Khách hàng dự án Vinhomes Ocean Park 2

Để đảm bảo sự an tâm dành cho những khách hàng lo ngại về rủi ro lãi suất có thể tăng cao, Công ty cổ phần Vinhomes - Chi nhánh tại Hưng Yên đã triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho Khách hàng Dự án Vinhomes Ocean Park 2 thông qua việc hỗ trợ lãi suất (thay Khách hàng trả lãi vay cho ngân hàng) và bảo đảm lãi suất.

Nếu lãi suất trung bình tại thời điểm Bên Vay phải trả lãi cho Khoản Vay cao hơn mức lãi suất bảo đảm tham chiếu thì phần chênh lên sẽ do Công Ty TNHH Masterise Hưng Yên, Công Ty TNHH Kinh Doanh Bất Động Sản Dream City Villas và Công Ty TNHH Bất Động Sản Masterise Dream City và bổ sung (tuỳ từng trường hợp) (“Công Ty Hỗ trợ”) chi trả. Điều này giúp khách hàng yên tâm trước các biến động về lãi suất có thể xảy ra trong thời gian tối đa 30 tháng. Trong đó, nội dung của chương trình bảo đảm lãi suất cụ thể như sau:

• Căn cứ để xác định lãi suất trung bình tại từng thời điểm: lấy lãi suất cho vay trung bình của 3 Ngân hàng gồm Vietcombank, BIDV, Vietinbank tại thời điểm bên vay phải trả lãi cho khoản vay (xác định hàng tháng, trong thời han đảm bảo lãi suất được hỗ trợ)
• Lãi suất bảo đảm tham chiếu: 9.5%/năm
• Nguyên tắc hỗ trợ: Nếu lãi suất trung bình của 3 ngân hàng trên tại từng thời điểm cao hơn Lãi suất bảo đảm tham chiếu (9.5%/năm) thì Công Ty Hỗ Trợ sẽ hỗ trợ khách hàng phần chênh giữa lãi suất trung bình của 3 Ngân hàng và Lãi suất đảm bảo tham chiếu.
• Thời hạn hỗ trợ: Với các khách hàng vay gói hỗ trợ lãi suất 12 tháng, thì thời gian bảo đảm lãi suất sẽ là 18 tháng kể từ ngày kết thúc thời hạn hỗ trợ lãi suất. Với các khách hàng vay gói hỗ trợ lãi suất 18 tháng, thì thời gian bảo đảm lãi suất sẽ là 12 tháng kể từ ngày kết thúc thời hạn hỗ trợ lãi suất.
• Các Khách hàng được hỗ trợ và cần ký hồ sơ bổ sung theo thông báo: Khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán nhà ở và Thoả thuận về việc hỗ trợ một phần tiền lãi vay và phí trả nợ trước hạn của Bên Vay trước ngày 22/07/2022.

1.3. Công thức tính

• Lãi suất bảo đảm tham chiếu: 9.5%/năm
• Lãi suất trung bình (LSTB): lãi suất cho vay trung bình của 3 Ngân hàng gồm Vietcombank, BIDV, Vietinbank tại thời điểm bên vay phải trả lãi cho khoản vay
• Lãi suất thực tế (LSTT): lãi suất của Ngân hàng Khách hàng vay

Ví dụ:

Tại thời điểm Khách hàng trả lãi khoản vay:

• Lãi suất thực tế tại Ngân hàng Khách hàng vay là: 13%.
• Lãi suất cho vay của 3 Ngân hàng là:
  • Vietcombank: 11.5%
  • BIDV: 13%
  • Vietinbank: 11.5%

=> Lãi suất trung bình (LSTB)  = 12%

=> Lãi suất Khách hàng phải trả = 13% - (12% - 9.5%) = 10.5%

2. Tổng quan dự án Vinhomes Ocean Park 2

• Tên dự án: Vinhomes Ocean Park 2
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: Huyện Văn Giang - Thành phố Hưng Yên 
• Quy mô: Hơn 458 ha
• Mật độ xây dựng: dự kiến 33%
• Quy mô dân số: 65,000 người
• Đơn vị quản lý: Vinhomes
• Đơn vị xây dựng: Coteccons
• Loại hình sản phẩm: Chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse
• Hình thức bàn giao: Đủ nội thất hoặc hoàn thiện mặt ngoài

Toàn cảnh dự án Vinhomes Ocean Park 2. Ảnh: Vinhomes 

2.1. Tại sao vị trí Vinhomes Ocean Park 2 được đánh giá cao?

Vị trí dự án Vinhomes Ocean Park 2 nằm trên địa phận 2 xã Nghĩa Trụ và Long Hưng, tỉnh Hưng Yên. Tọa độ này được giới chuyên môn đánh giá cao về tiềm năng phát triển, tăng giá trong tương lai. Các hướng tiếp giáp của vị trí Vinhomes Ocean Park 2 như sau:

• Hướng Bắc tiếp giáp với đường huyện ĐH.17
• Hướng Nam kề cận khu đất canh tác của 2 xã Vĩnh Khúc và Tân Tiến
• Hướng Đông tiếp giáp với khu đất thổ cư và đất canh tác của xã Nghĩa Trụ
• Hướng Tây tiếp giáp với quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội - Hải Phòng)

Vinhomes Ocean Park 2 được bao quanh bởi nhiều mô hình, dự án phát triển khác, giúp cư dân có cơ hội trải nghiệm nhiều dịch vụ và tiện ích hấp dẫn từ ngoại khu. Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park 2 kề cận với đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, tiếp giáp trực tiếp với 2 tuyến quốc lộ 5A, 5B, khu đô thị Đặng Xá và khu đô thị EcoPark, cách trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên chỉ 8km.

Mặt bằng quy hoạch đồng bộ mang đến tiềm năng đầu tư Vinhomes Ocean Park 2. Ảnh: Vinhomes

2.2. Di chuyển dễ dàng 

Thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn, Vinhomes Ocean Park 2 giúp cư dân tương lai nhanh chóng di chuyển đến nhiều địa điểm quan trọng của thủ đô Hà Nội và các tỉnh thành lân cận chỉ trong thời gian ngắn như:

• 3 phút di chuyển đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1
• 5 phút chạy xe máy đến nút giao Cổ Linh
• 10 phút di chuyển đến cầu Vĩnh Tuy - Hà Nội
• 15 phút di chuyển tới dự án Vinhomes Times City
• 20 phút đi xe máy tới hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội
• 40 phút lái xe tới sân bay quốc tế Nội Bài
• 45 phút di chuyển tới tỉnh Hải Phòng qua quốc lộ 5B
• 90 phút đến Vịnh Hạ Long - 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên của thế giới

Tọa độ tâm điểm của Vinhomes Ocean Park 2 trên bản đồ. Ảnh: Vinhomes

2.3. Tiềm năng sinh lời của dự án 

Sức hút của Vinhomes Ocean Park 2 nằm ở tiềm năng gia tăng lợi nhuận hấp dẫn, khi sở hữu vị trí trung tâm đắc địa, nằm giữa khu vực hạ tầng giao thông đã hoàn thiện cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp luôn dẫn đầu về quy mô, chất lượng: 

• Vinhomes Ocean Park 2 thuộc huyện Văn Giang, là khu vực nằm trong quy hoạch của thủ đô Hà Nội. Do đó, tốc độ đô thị hóa và phát triển tại đây được đánh giá là vượt bậc nhất Hưng Yên. Ngoài ra, Văn Giang trong tương lai còn được định hướng trở thành thị xã, khiến giá trị và tiềm năng tăng giá đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 tăng mạnh và không có dấu hiệu giảm.
• Huyện Văn Giang là khu vực có giá cao và tăng nhanh nhất Hưng Yên. Giá đất Văn Giang hiện tại tăng khoảng 25 - 30% so với cùng kỳ 2020.
• Trong giai đoạn 2021 - 2025, Hưng Yên dự kiến sẽ triển khai khoảng 106 dự án giao thông với số vốn 14 nghìn tỷ đồng.
• Giá đất Hà Nội tăng cao 14% mỗi năm, góp phần thúc đẩy nhu cầu mua nhà ven đô.
• Tại Hưng Yên, giá căn hộ sơ cấp trung bình thấp hơn khoảng 20% so với Hà Nội, nguồn cung nhà liền thổ ở Hưng Yên là 2,500 căn trong năm 2021, cao hơn so với Hà Nội 16.8%.

Tham khảo ngay chương trình Ưu đãi độc quyền từ OneHousing khi mua bán Vinhomes Ocean Park 2 tại đây nhé!

Đồng hành giúp khách hàng có hành trình mua nhà đơn giản và dễ chịu nhất. Hiện OneHousing sở hữu đội ngũ môi giới OneHousing Pro Agent với hơn 200 chuyên viên am hiểu sâu sắc thị trường, trung thực và chuyên nghiệp - là điểm chạm quan trọng để khách hàng yên tâm và được bảo vệ quyền lợi trong hành trình mua bán nhà từ online đến offline. Tự hào nằm trong top 10 sàn giao dịch BĐS tốt nhất năm 2022, OneHousing đảm bảo sẽ mang đến các giải pháp thực cùng khách hàng qua từng giai đoạn của thị trường. Liên hệ với OneHousing qua các kênh sau để được hỗ trợ tốt nhất:

• Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent
• Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
• Email: [email protected]