Bán shophouse 80m2 - 100m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Shophouse là một trong những loại hình bất động sản đa chức năng, có thể vừa dùng làm nhà ở, văn phòng, vừa kinh doanh. Thông thường, các căn shophouse sẽ được đặt tại những vị trí đẹp của dự án, thuận tiện cho việc đi lại và thông thương. Với những dự án nhiều tiềm năng như Vinhomes Ocean Park,  nhu cầu mua bán shophouse là rất phổ biến. Nếu bạn đang cần bán shophouse 80m2 - 100m2 thuộc phân khu San Hô mà chưa biết nên bán ở đâu để được giá hợp lý, vậy thì hãy tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về khu shophouse phân khu San Hô của Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Phân khu San Hô đặt tại vị trí vàng của dự án, bao quanh bởi hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ. Do đó, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường chính như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng,... Ngoài ra, với vị thế "đại đô thị kết nối", Vinhomes Ocean Park tiếp giáp với nhiều trung tâm hành chính và các điểm giải trí như Aeon Mall Long Biên, BigC Long Biên, khu đô thị Vinhomes Riverside.

Đặc biệt, phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park có lợi thế đối diện với Đại học tinh hoa VinUni, và được bao quanh bởi hồ điều hòa rộng 24,5ha cùng hệ thống tiện ích thể thao như bể bơi ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, cầu lông,...

Vị trí của phân khu San Hô (Nguồn: Vinhomes)

Shophouse San Hô Vinhomes Ocean Park tận hưởng một vị trí đặc biệt, kế cận Trường Đại học danh giá VinUni và có hai mặt tiếp giáp với hồ điều hòa trung tâm rộng 24,5ha. Điều này mang lại không khí trong lành và cuộc sống toàn diện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Khu shophouse San Hô tiếp giáp với:

• Hồ điều hòa trung tâm ở phía Tây Nam.
• Biển hồ nước mặn ở phía Đông Bắc và Đông Nam.
• Ở phía Tây Bắc gần với khuôn viên trường đại học Quốc tế VinUni.

Thiết kế các căn shophouse 80m2 - 100m2

Các căn shophouse tại tiểu khu San Hô đều được thiết kế theo phong cách Đông Dương, kết hợp hài hòa giữa 2 nền văn hóa Tây Âu và Á Đông. Shophouse có cấu trúc gồm 3 tầng nổi và 1 tầng tum với cửa sổ vuông, cửa sổ vòm kiểu Pháp kết hợp cùng mái ngói dốc và những họa tiết mang phong cách Việt Nam.

Các căn shophouse tại tiểu khu San Hô của Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)  

Với diện tích từ 70m2 - 190m2, shophouse tại khu San Hô không chỉ để ở mà còn để kinh doanh. Tầng 1 và tầng 2 được xây dựng với hệ thống cửa kính lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày hàng hóa và phục vụ mục đích kinh doanh của chủ sở hữu. Các tầng còn lại được dành cho không gian sinh hoạt chung của gia đình, cho phép cư dân tự thiết kế theo sở thích và nhu cầu cá nhân.   

Tiện ích nội khu

Phân khu San Hô tọa lạc trong quần thể đô thị Vinhomes Ocean Park, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và giải trí của cư dân.

Tại đây, cư dân sẽ được hưởng không gian trong lành và mát mẻ nhờ hồ điều hòa 24,5ha và biển hồ nước mặn 6,1ha. Đây cũng là nơi lý tưởng cho những ai yêu thích phong cách "nghỉ dưỡng tại gia" và muốn trải nghiệm "biển xanh - cát trắng - nắng vàng" ngay tại nơi ở.

Phân khu San Hô có vị trí gần biển hồ nước mặn (Nguồn: VnEconomy)

Ngoài ra, phân khu San Hô còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích y tế, giáo dục và giải trí hiện đại, bao gồm:

• Hệ thống công viên đa dạng với các chủ đề khác nhau, bao gồm công viên BBQ, 700 máy tập thể dục ngoài trời, 60 khu vui chơi dành cho trẻ em và 8 bể bơi có diện tích lên đến 200m2.
• Trung tâm thương mại với diện tích hơn 56.000m2, tập trung nhiều gian hàng từ ẩm thực đến thời trang, mỹ phẩm,...
• Bệnh viện đa khoa Vinmec với đội ngũ y tá, bác sĩ và chuyên gia giàu kinh nghiệm, hệ thống thiết bị y tế hiện đại đạt chuẩn quốc tế, luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.
• Hệ thống trường học liên cấp Vinschool với cơ sở hạ tầng hiện đại và chương trình giảng dạy đạt chuẩn quốc tế, được cập nhật thường xuyên, tạo ra môi trường lành mạnh giúp các học sinh phát triển toàn diện.

Môi trường và cảnh quan

Với hệ thống công viên cây xanh có diện tích 117ha và hồ nước nhân tạo 65ha, Vinhomes Ocean Park đã tạo ra một môi trường sống xanh mát và trong lành cho cộng đồng cư dân. Cùng với những khu vực cộng đồng như công viên BBQ, khu vui chơi trẻ em hay hệ thống bể bơi đạt chuẩn quốc tế, Vinhomes Ocean Park không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn là một địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng.

Với hơn 80% diện tích dành cho cảnh quan, Vinhomes Ocean Park tạo ra một môi trường sống đẳng cấp, gần gũi với thiên nhiên. Khu đô thị không chỉ cung cấp các tiện nghi hàng ngày, mà còn là một bức tranh thiên nhiên sống động, sảng khoái và tràn đầy năng lượng..

Cập nhật giá bán shophouse 80m2 - 100m2 phân khu San Hô

Shophouse phân khu San Hô tại Vinhomes Ocean Park là một cơ hội đầu tư hấp dẫn và bền vững. Với vị trí đắc địa, môi trường sống văn minh và tiện ích đa dạng, shophouse tạo ra tiềm năng kinh doanh lớn và thu hút khách hàng. Mật độ cư dân cao và lượng khách tham quan tăng đảm bảo thanh khoản nhanh. Đồng thời, các tiện ích độc đáo và hệ thống tiện ích đồng bộ của Vinhomes Ocean Park mang lại giá trị sống cao và cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Shophouse khu San Hô có tiềm năng sinh lời cao (Nguồn: Datvina)

Theo cập nhật từ OneHousing  ngày 19/3/2024, giá bán shophouse 80m2 - 100m2 tại khu San Hô của Vinhomes Ocean Park dao động trong khoảng 19,34 tỷ đồng đến 23,51 tỷ đồng/ căn (tương đương với khoảng 219,68 triệu đồng/m2 - 262,78 triệu đồng/m2).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán shophouse đã qua sử dụng

Giá bán shophouse 80m2 - 100m2 đã qua sử dụng thường sẽ không như mức giá ban đầu chủ đầu tư đề ra. Cụ thể như sau:

• Thời gian sử dụng: Thông thường, shophouse càng mới, càng ít sử dụng thì giá trị của nó càng cao. Một shophouse mới sẽ thường có cấu trúc vững chắc, công năng sử dụng tốt và ít cần chi phí bảo trì.
• Độ mới của nội thất: Nếu nội thất trong shophouse đã được cập nhật hoặc nâng cấp gần đây, điều này có thể tăng giá trị của nó. Nội thất mới, hiện đại và chất lượng cao thường được đánh giá cao hơn và có thể tạo sự hấp dẫn đối với khách hàng.
• Độ mới của phần thô: Các yếu tố như cấu trúc, bức tường, hệ thống điện nước, và hệ thống cấp thoát nước cần được kiểm tra để đảm bảo chất lượng và sự an toàn. Shophouse có phần thô mới, không có vấn đề kỹ thuật lớn thường có giá trị cao hơn.
• Vị trí và những tiện ích xung quanh: Shophouse có vị trí tốt, thuận tiện giao thông, gần nhiều tiện ích và khu vực kinh doanh sầm uất thường có giá trị cao hơn.
• Tình trạng thị trường bất động sản: Nếu thị trường đang tăng giá và có nhu cầu mua shophouse cao, giá trị của nó có thể tăng lên. Tuy nhiên, nếu thị trường đang trì trệ hoặc giảm giá, giá trị của shophouse có thể bị ảnh hưởng.

Những khó khăn dễ gặp phải khi bán nhà

Việc bán shophouse khu San Hô không phải là điều dễ dàng, nhất là đối với những người mới hoặc tay ngang. Dưới đây là những khó khăn chung mà nhiều người gặp phải khi bán nhà:

• Định giá hợp lý cho căn shophouse: Đặc biệt khi shophouse đã sử dụng, việc xác định mức giá hợp lý có thể gặp khó khăn. Để giá bán hợp lý, cần xem xét các yếu tố như thời gian sử dụng, độ mới của nội thất và phần thô, vị trí, tiện ích xung quanh và tình trạng thị trường. Để giúp xác định mức giá hợp lý, tư vấn từ các chuyên gia bất động sản hoặc sử dụng dịch vụ định giá có thể hữu ích.
• Lựa chọn kênh bán uy tín: Việc tìm kênh bán uy tín và đáng tin cậy cũng là một khó khăn. Có thể tìm đến các sàn giao dịch bất động sản, trang web chuyên về bất động sản hoặc hợp tác với các môi giới bất động sản có uy tín để đảm bảo thông tin về shophouse được đưa ra công chúng một cách chính xác và hiệu quả.
• Tính thanh khoản: Thanh khoản là khả năng chuyển đổi tài sản sang tiền mặt một cách nhanh chóng. Một khó khăn khi bán shophouse là việc đảm bảo thanh khoản nhanh, tức là tìm được người mua trong thời gian ngắn.

Giải pháp bán shophouse khu San Hô với nền tảng OneHousing

OneHousing là giải pháp hàng đầu dành cho khách hàng đang có nhu cầu bán shophouse khu San Hô tại Vinhomes Ocean Park. Khi lựa chọn OneHousing, khách hàng sẽ nhận được hàng loạt những ưu đãi và tiện ích giúp quá trình mua bán nhanh chóng và thuận lợi.

• Thanh khoản nhanh: Một trong những ưu điểm hàng đầu của OneHousing đó là tính thanh khoản nhanh. Kể từ lúc cung cấp thông tin về căn shophouse cần bán, chỉ trong vòng 10 phút, khách hàng sẽ ngay lập tức nhận lại đánh giá sơ bộ về bất động sản của mình. Trong trường hợp muốn định giá chính xác hơn và tiến hành thẩm định trực tiếp, bạn sẽ nhận được giá mua cuối trong vòng 7 - 14 ngày.
• Uy tín, tin cậy: Khách hàng chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất trong suốt quá trình, giảm bớt sự phức tạp và tiết kiệm thời gian cho cả bên bán lẫn bên mua.
• Chắc chắn bán được hàng: Sau khi nhận được chào giá của OneHousing, bạn chắc chắn sẽ bán được bất động sản của mình.

Trên đây là toàn bộ thông tin về shophouse diện tích từ 80m2 - 100m2 trong phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park cùng gợi ý về kênh bán nhà hợp lý. Hy vọng, thông qua bài viết sẽ giúp quá trình bán nhà của bạn trở nên thuận lợi và dễ dàng hơn.

Xem thêm

Bán căn biệt thự hướng Tây Bắc phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Tìm hiểu chi tiết về ưu nhược điểm phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2