Bán nhà liền kề 45 - 60m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Bạn đang phân vân không biết nên bán nhà liền kề 45 - 60m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park ở đâu để đảm bảo được mức giá hợp lý? Đây là việc không hề đơn giản bởi thị trường bất động sản nói chung biến động không ngừng, đồng thời yêu cầu phải cần có đủ sự hiểu biết về khu vực, xu hướng hay giá cả và yếu tố khác. Để đưa ra quyết định đúng đắn, bạn cần tham khảo sự tư vấn bán nhà từ những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Những lợi thế khi bán nhà liền kề 45 - 60m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Phân khu Ngọc Trai tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đại lộ Ngọc Trai rộng 51m, thuộc khu vực phía Đông Nam của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1.

• Phía Đông Nam giáp dự án Vinhomes Ocean Park 2
• Phía Đông Bắc tiếp giáp công viên Royal Wave Park
• Phía Tây Bắc tiệm cận phân khu San Hô
• Đối diện là phân khu Chà Là.

Vị trí đắc địa của phân khu Ngọc Trai (Nguồn: Bất động sản Vingroup)

Với khoảng cách xa với các tuyến đường lớn như quốc lộ 5 và Vành đai 3.5, cư dân được bảo đảm sự tĩnh lặng mà không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ phương tiện qua lại. Thêm vào đó, phân khu được xây dựng theo mô hình "compound" khép kín, với chắn barrier ở cổng và hệ thống thẻ cư dân an ninh. Điều này tạo ra một môi trường sống an toàn và bảo mật, thu hút sự quan tâm của người dân, đặc biệt là những người thuộc giới thượng lưu.

Không chỉ về vị trí địa lý và an ninh, phân khu Ngọc Trai cũng mang lại sự tiện ích cho cư dân với các dịch vụ và tiện ích trong khu đô thị chỉ cách đó khoảng 2-5 phút di chuyển.

Nhà liền kề 45 - 60m2 được xây dựng dưới mô hình nhà liền kề với tổng số 115 căn được xây dựng, nổi bật với vị trí nằm tại 2 trục đường Ngọc Trai 6 và Ngọc Trai 8. Sau lưng của các nhà, biệt thự liền kề là khu shophouse đại lộ 52m.

Thiết kế căn nhà

Phân khu Ngọc Trai tại Vinhomes Ocean Park được bao quanh bởi Hồ Ngọc Trai rộng lớn, với diện tích lên tới 24,5ha cùng với một mạng lưới kênh đào tạo thành một không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời. Các nhà liền kề tại tiểu khu cũng được hưởng lợi với đa dạng tiện ích, mang đến cho cư dân một cảm giác như đang sống trong một khu resort.

Theo OneHousing, nhà liền kề 45 - 60m2 tại phân khu Ngọc Trai được thiết kế theo phong cách hiện đại để tối ưu hóa không gian sống. Với diện tích sàn từ 211,7 - 404,7m2 và mặt tiền rộng, các căn liền kề tại Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park hứa hẹn mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Thiết kế 4 tầng + tum của các căn liền kề tại phân khu Ngọc Trai (Nguồn: OneHousing)

Chiều cao của các căn nhà liền kề là 4 tầng cộng với tum, giúp tối đa hóa không gian sử dụng và đồng thời tạo ra một không gian sống phong phú và đa dạng cho cư dân.

Dịch vụ - tiện ích

Phân khu Ngọc Trai là điểm đến giải trí và thư giãn lý tưởng với hệ thống bể bơi ngoài trời và trong nhà. Cư dân có thể nghỉ ngơi ngay trong nội khu với các khu vực sân chơi, khu vườn hoa thảm cỏ trung tâm có diện tích lớn lên đến 15,000m2.

Bên cạnh đó, tiểu khu Ngọc Trai cũng được xây dựng với hơn 22,000 tiện ích khác như trường mẫu giáo, khu thể thao, và nhiều dịch vụ khác, cư dân được trải nghiệm một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi mà không cần phải rời xa khu dân cư.

Ngoài ra, với sự gần gũi với biển hồ nhân tạo và hồ trung tâm, cư dân tại phân khu Ngọc Trai có cơ hội tận hưởng những khoảnh khắc gần gũi với thiên nhiên hơn bao giờ hết. Tận hưởng không khí trong lành, ngắm hoàng hôn mỗi buổi chiều là một trải nghiệm đáng giá mà chỉ có tại phân khu Ngọc Trai.

Cuối cùng, với hệ thống an ninh chặt chẽ bảo vệ bởi 3 lớp, cư dân tại Ngọc Trai được đảm bảo một cuộc sống an toàn và yên bình, mang lại cho họ sự hài lòng khi chọn lựa nơi ở tại đây.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại tiểu khu (Nguồn: Batdongsan)

Giá bán thực tế của nhà liền kề 45 - 60m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park

Theo thông tin cập nhật đến ngày 29/3/2024 từ OneHousing, giá bán các nhà liền kề 45 - 60m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park đang dao động từ 195.96 - 249.46 triệu đồng/m2, tương đương 11.85 - 15.43 tỷ đồng/căn. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tham khảo giá thuê theo tháng từ 13.6 - 16.83 triệu đồng/căn/tháng.

Tư vấn bán nhà: Giá bán nhà liền kề 45 - 60m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park đã sử dụng

Khi xác định giá bán của một căn nhà đã qua sử dụng, có nhiều yếu tố quan trọng cần được xem xét để đảm bảo tính tức thời và phản ánh đúng giá trị của tài sản. Dưới đây là một số các yếu tố quan trọng được quan tâm:

• Thời gian sử dụng: Căn nhà đã qua sử dụng lâu thường có xu hướng mất giá do sự tổn thất và mòn mỏi tự nhiên. Những căn nhà mới xây thường có giá cao hơn do không gặp phải những vấn đề này.
• Tình trạng của nội thất: Nội thất được bảo quản và chăm sóc tốt có thể tăng giá trị của căn nhà. Ngược lại, nếu nội thất có dấu hiệu của sự lão hóa hoặc hỏng hóc, có thể giảm giá bán.
• Tình trạng của phần thô căn nhà: Tường, sàn, trần, cửa hay các phần thô khác của căn hộ cũng có những ảnh hưởng nhất định đến giá bán. Các căn nhà mới hoặc đã được tu sửa, cải tiến có thể bán giá cao hơn so với các căn nhà cũ cần phải sửa chữa.
• Vị trí và tiện ích: Vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học hay công viên thường sẽ có giá bán cao hơn so với các căn nhà ở vị trí xa khu trung tâm hoặc thiếu tiện ích xung quanh.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà liền kề đã qua sử dụng (Nguồn: Căn hộ Vinhomes)

Khi bạn muốn bán nhà, không thể phủ nhận rằng một trong những thách thức lớn nhất là xác định mức giá phù hợp. Điều này đặc biệt khó khăn khi bạn phải đối mặt với những vấn đề sau:

• Thứ nhất, thiếu thông tin đầy đủ và chính xác về giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực có thể làm cho quá trình xác định giá trở nên mơ hồ và phức tạp.
• Thứ hai, sự đánh giá không chính xác về giá trị của căn nhà có thể dẫn đến việc đưa ra mức giá không hợp lý, gây ra sự không hài lòng từ phía người mua hoặc mất đi lợi ích từ phía người bán.
• Thứ ba, thiếu sự đánh giá chính xác về tình trạng và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà như tuổi đời, tình trạng bảo trì, hạ tầng, vị trí và tiện ích xung quanh, cũng có thể tạo ra sự mất cân đối trong việc định giá.
• Thứ tư, áp lực từ nhu cầu bán nhanh có thể khiến người bán đưa ra quyết định không cân nhắc kỹ, dẫn đến việc định giá không chính xác và không hiệu quả.

Với những thách thức này, OneHousing trở thành một đối tác đáng tin cậy để giải quyết những vấn đề trên bằng cách sử dụng nền tảng cơ sở dữ liệu và công nghệ tiên tiến.OneHousing áp dụng các công cụ phân tích thị trường và định giá sản phẩm để cung cấp giải pháp mua bán nhà hiệu quả và giá cả hợp lý cho cả người mua và người bán.

Bán nhà trên OneHousing nhanh chóng, dễ dàng (Nguồn: Báo Đầu Tư)

Đặc biệt, với vị thế hàng đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản toàn diện và hoạt động trực tuyến tại thị trường Việt Nam, OneHousing cam kết mang lại dịch vụ chất lượng và giá trị tốt nhất cho khách hàng.

Việc bán nhà trên OneHousing sẽ giúp chủ sở hữu tận dụng được các ưu đãi:

• Thanh khoản nhanh: Chỉ cần cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà, bạn sẽ nhận được một định giá sơ bộ trong vòng 10 phút, giúp tăng cơ hội thanh khoản nhanh chóng.
• Đánh giá chính xác: Nếu bạn mong muốn có một định giá chính xác hơn, sau khi xác minh thông tin bất động sản và OneHousing tiến hành thẩm định, bạn sẽ nhận được chào giá cuối cùng. Thỏa thuận có thể chốt trong vòng 48 giờ.
• Quy trình thẩm định chuyên nghiệp và hiệu quả: OneHousing cam kết hoàn tất quy trình giao dịch bán nhà chỉ trong thời gian từ 7 đến 14 ngày sau khi chấp nhận mức giá chào mua, mang lại sự tiện lợi và nhanh chóng cho bạn.
• Uy tín và tin cậy: Trong suốt quá trình mua bán, bạn chỉ cần liên hệ với một đầu mối duy nhất từ OneHousing, giúp tránh được sự rối loạn từ lượng thông tin đa dạng từ nhiều nguồn.

Trong quá trình chuẩn bị để bán bán nhà liền kề 45 - 60m2 tại Vinhomes Ocean Park, việc tìm kiếm sự tư vấn bán nhà là một bước quan trọng không thể thiếu. Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu hóa giá trị của căn nhà.

Xem thêm 

Bán căn biệt thự 120 - 150m2 phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Diện tích đất nhà liền kề và giá nhà liền kề phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 1 là bao nhiêu?