21 điều cần làm khi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Đa Tốn Gia Lâm Hà Nội được xem là một trong những khu đô thị hiện đại và tiện nghi nhất tại Hà Nội, thu hút được rất nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư và khách hàng. Sau khi hoàn thiện và bàn giao, việc nhận căn hộ là bước đầu tiên quan trọng để khởi động cuộc sống mới tại đây. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho bản thân cũng như gia đình, có những điều mà chúng ta cần phải lưu ý và thực hiện ngay từ khi nhận bàn giao căn hộ. Vì vậy, trong bài viết này, OneHousing sẽ giới thiệu đến bạn 21 điều cần làm khi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, giúp bạn có thể hạn chế các rủi ro và tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại đây.

Những nguyên tắc khi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Khi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, cần tuân thủ một số nguyên tắc sau:

• Kết hợp với bên thiết kế và nhà thầu thi công để kiểm tra thực địa.
• Kiểm tra diện tích thực tế của căn hộ so với bản vẽ của chủ đầu tư.
• Chụp ảnh hoặc quay clip toàn bộ phần thô căn hộ trước khi triển khai công việc.
• Chuẩn bị phụ lục hợp đồng về trang thiết bị căn hộ hoặc mô tả chi tiết căn hộ, bản vẽ mặt bằng căn hộ, bút thử điện hoặc đèn ngủ hoặc sạc điện thoại, thước dây, thước nhôm, bút viết, xô, chậu đựng nước nhỏ và tem niêm phong nếu có.
• Đối chiếu danh sách trang thiết bị trong căn hộ với phụ lục hợp đồng và mô tả chi tiết, kiểm tra tính đầy đủ và đúng loại.
• Kiểm tra các thiết bị điện, cửa, cửa sổ, sàn, tường và nội thất có bị hư hỏng hoặc có vết xước không.
• Kiểm tra các thiết bị trong căn hộ có hoạt động đúng chức năng hay không.
• Khi hoàn thành việc kiểm tra, ký vào biên bản bàn giao và đính kèm các tài liệu liên quan.
• Giữ lại các tài liệu liên quan đến bàn giao căn hộ để phục vụ cho việc kiểm tra và bảo trì trong tương lai.

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có chính sách đặc biệt cho những khách hàng mua căn hộ bằng hình thức đầu tư không?

Chi tiết 21 điều cần làm khi bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Kiểm tra hệ thống PCCC (phòng cháy chữa cháy)

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, để đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình, có một số việc cần kiểm tra. Trong đó, việc kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy là ưu tiên hàng đầu. Hãy kiểm tra hộp cứu hỏa trên hành lang gần căn hộ của bạn, đảm bảo các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy đã được trang bị đầy đủ. Bạn cũng nên yêu cầu nhân viên tòa nhà thử chuông báo cháy và thử đầu phun nước để kiểm tra.

Kiểm tra hệ thống PCCC là việc ưu tiên hàng đầu (Nguồn: Vinhomes)

Kiểm tra thang máy

Bạn nên kiểm tra quá trình đóng mở cabin thang máy để đảm bảo không có bất kỳ sự cố nào xảy ra. Việc này rất quan trọng để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.

Kiểm tra trình trạng điện năng 

• Thận trọng kiểm tra các ổ cắm điện để xác định nguồn điện đã được kết nối hay chưa. Hơn nữa, cần kiểm tra số lượng ổ cắm điện và yêu cầu chủ đầu tư bố trí chúng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Kiểm tra tình trạng các aptomat trong tủ điện, đảm bảo giật xuống là tắt và kéo lên là bật.
• Sử dụng bút thử để kiểm tra tình trạng rò điện, nên kiểm tra ngẫu nhiên ở các vị trí như tường, xung quanh công tắc và ổ điện.

Kiểm tra các thiết bị điện

• Kiểm tra kỹ hệ thống đèn trong căn hộ bao gồm đèn trần, đèn bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh. Xem xét xem tất cả chúng có hoạt động tốt và không bị nứt vỡ.
• Kiểm tra quạt thông gió phòng vệ sinh và máy hút mùi: một cách đơn giản là sử dụng thuốc lá để kiểm tra tốc độ hút.
• Kiểm tra tình trạng của bóng đèn, đảm bảo ánh sáng sáng đều và không bị nháy khi bật tắt công tắc.

Kiểm tra điều hòa 

Để kiểm tra hệ thống điều hòa, trước tiên hãy đóng kín tất cả các cửa phòng, sau đó bật điều hòa lên với nhiệt độ khoảng 22 độ và đếm số lượng điều hòa và cục nóng. Cần kiểm tra xem nước có chảy xuống sàn tại miệng thổi hay miệng hồi không.

Nếu cục nóng chạy và phát ra tiếng ồn quá lớn, cần kiểm tra các bước sau:

• Kiểm tra xem các tấm vận chuyển có tháo ra hay chưa.
• Kiểm tra xem đường ống có chạm vào vỏ máy không.
• Kiểm tra xem cục nóng có bị nghiêng hay xiêu vẹo không và xem các bulong ốc vít có được lắp đủ và chặt chẽ không.

Kiểm tra nhà vệ sinh

• Kiểm tra xem có mùi khó chịu trong nhà vệ sinh hay không. Nếu có, bạn cần kiểm tra và khắc phục nguyên nhân gây ra mùi hôi.
• Đảm bảo sàn vệ sinh có đủ phễu thoát sàn, và nên tắm đứng riêng và sàn riêng để đảm bảo tiện nghi và vệ sinh.
• Giật nước bồn cầu, sau đó kiểm tra nước có bị thấm ra sàn không. Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra van phao bên trong nắp két nước của bồn cầu để đảm bảo không bị hở.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của các thiết bị như sen tắm, vòi nước, xịt và đảm bảo chúng hoạt động tốt.

Kiểm tra tình trạng cấp nước

• Kiểm tra xem tất cả các đường thoát nước của chậu rửa mặt, chậu rửa bát và bồn tắm có bị tắc hay không bằng cách đóng hết đường thoát nước chậu, mở vòi nước để kiểm tra xem nước có thoát nhanh hay chậm. Bạn cũng nên kiểm tra xi phông xung quanh để đảm bảo không bị thấm nước.
• Kiểm tra đường cấp nước và thoát nước cho máy giặt.

Kiểm tra tình trạng cấp nước (Nguồn: rever)

Kiểm tra bình nóng lạnh 

Nếu căn hộ của bạn được trang bị bình nóng lạnh, hãy kiểm tra đường ống và đường điện để đảm bảo rằng chúng đã được lắp đặt dây mát chống giật.

Kiểm tra tủ bếp, tủ quần áo và tủ gỗ lavabo 

• Kiểm tra màu sắc, độ nhẵn mặt của tủ và khi kéo cánh tủ, chúng phải êm và không kêu. Nếu có nhiều cánh tủ, các cánh không được chạm vào nhau khi đóng hoặc mở. 
• Đối với tủ quần áo, cần kiểm tra kỹ để tránh vênh cánh tủ. Ta có thể nhìn thấy bằng mắt hoặc áp thước nhôm lên cánh tủ. Nếu mở tủ thấy các khe hở giữa các cánh hoặc giữa cánh với kết cấu khác, chúng phải đều và khe hở tối đa không quá 2mm.
• Để kiểm tra các bản lề bật cho tủ bếp, ta cần chắc chắn rằng chúng được bắt chặt và đầy đủ vít. Nếu cánh tủ có chiều cao dưới 600mm thì cần ít nhất 2 bản lề cho mỗi cánh. Đối với các cánh tủ lớn hơn, cần từ 3-4 bản lề/cánh.

Kiểm tra ổ cắm tất cả các phòng 

Cần kiểm tra đầy đủ các ổ cắm điện trong các phòng để đảm bảo sử dụng điện thuận tiện và an toàn.

Kiểm tra các ngăn kéo tủ 

Cần kiểm tra trượt ngăn kéo và ray trượt xem chúng có bị rỉ sét, trượt không êm hay không hoạt động tốt để yêu cầu sửa chữa ngay lập tức.

Kiểm tra các trang bị, thiết bị nhà bếp 

Khu vực nhà bếp nếu có các thiết bị như bếp điện, bếp từ, thùng rác, cần kiểm tra kỹ thuật hoạt động và tình trạng hỏng hóc để báo ngay cho nhân viên phía chủ đầu tư.

Kiểm tra sàn nhà

Cần kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ của các phòng để phát hiện các vấn đề như ép, lún, phồng, sứt và các khe hở với len tường, rộp do thấm nước để yêu cầu khắc phục kịp thời.

Kiểm tra các cửa 

Hãy kiểm tra kỹ các cửa (bao gồm cửa sổ) trong căn hộ xem chúng đã được lắp đặt đúng chuẩn chưa. Bản lề của cửa có bị cong vênh hay không? Tay nắm, ốc vít có bị ăn mòn hay không?

Kiểm tra các khóa cửa 

Kiểm tra các ổ khoá của cửa ra vào xem chúng có bị rỉ sét, kẹt, hỏng hay không.

Kiểm tra nẹp, rèm 

Hãy kiểm tra nẹp, rèm ở nhà vệ sinh, cửa sổ phòng ngủ, phòng khách xem chúng có đóng khít không, có khe hở không, nếu có thì cần yêu cầu xử lý.

Kiểm tra tường nhà 

Kiểm tra tường nhà xem chúng có bị nứt hay không, nếu có nứt thì cần yêu cầu chủ đầu tư khắc phục ngay, tránh tình trạng ngấm nước làm hỏng sơn tường của căn hộ.

Kiểm tra sơn tường

• Kiểm tra phần sơn tường xem chúng có bị bẩn, cào trầy, không phẳng hay không.
• Màu sơn nhìn phải đồng đều, không loang lổ, lưu ý các chỗ quanh công tắc, quạt gió, miệng máy điều hòa là hay lỗi nhất.

Kiểm tra trần nhà

Kiểm tra trần nhà của các phòng xem chúng đã được xử lý phẳng hay chưa để yêu cầu sơn lại. Ngoài ra, hãy xem màu sơn trên trần và tường có đồng nhất, có bị lệch màu hay không.

Kiểm tra ban công

• Kiểm tra xem lan can đã được sơn chưa và có chỗ nào còn sắc nhọn hay không.
• Để kiểm tra độ kín của cửa kính, hắt thẳng vài xô nước vào cửa và chú ý các khe nối giữa khung cửa và tường. Sau đó, đổ nước xuống sàn lô gia và kiểm tra khả năng thoát nước.
• Đảm bảo có phễu thoát nước riêng cho cả khu lô gia và phòng giặt phơi, không được dùng chung với phễu thoát nước của máy giặt.

Ký bàn giao - hoàn tất nghiệm thu căn hộ

• Khi tất cả các hệ thống và thiết bị trong căn hộ chung cư đã được kiểm tra và đảm bảo hoạt động tốt, bạn có thể tiến hành ký nhận bàn giao căn hộ và sử dụng tem niêm phong để khóa cửa căn hộ.
• Trước khi khóa cửa, hãy đảm bảo đóng hết các cửa và tắt tất cả các CB tại bảng điện trung tâm. Sau đó, kiểm tra và khóa cửa ban công, ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính, bàn giao các loại remote và chìa khóa.
• Hãy đặt lại mã và yêu cầu tất cả mọi người rời khỏi căn hộ trước khi dán tem niêm phong lại.
• Trước khi rời đi, hãy yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại thời điểm bàn giao.

Tại sao phải kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng khi nghiệm thu căn hộ?

Khi nhận bàn giao căn hộ, việc kiểm tra kỹ các hạng mục rất quan trọng để đảm bảo rằng căn hộ đã được hoàn thiện và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và an toàn cần thiết. Nếu không kiểm tra kỹ, sẽ rất khó để phát hiện các lỗi hoặc vấn đề liên quan đến hệ thống điện, nước, kết cấu, an ninh, an toàn cháy nổ, và các thiết bị trong căn hộ. Nếu không sửa chữa kịp thời, các vấn đề này có thể gây ra nguy hiểm cho người sử dụng căn hộ và làm tăng chi phí sửa chữa trong tương lai. Vì vậy, việc kiểm tra kỹ trước khi nhận bàn giao căn hộ là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và tránh các vấn đề xảy ra sau này.

Trên đây là những điều cần lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Việc chuẩn bị kỹ càng và thực hiện đúng các bước nghiệm thu căn hộ sẽ giúp cho quá trình sử dụng căn hộ trở nên thuận tiện và an toàn hơn cho cả gia đình bạn. Ngoài ra, để có được một căn hộ đáp ứng được nhu cầu của mình, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về các tiện ích, dịch vụ và quy trình bàn giao của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm trước khi quyết định mua căn hộ. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích trong quá trình chọn mua căn hộ của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Có những căn hộ đặc biệt nào tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm như căn hộ Duplex, Penthouse không?

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có những tiện ích đặc biệt dành cho cư dân trung niên hay người cao tuổi không?