Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự, quận Đống Đa

Bạn đang tìm kiếm mua bán nhà đất chính chủ tại quận Đống Đa? Vậy đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà đất phường Trung Tự, quận Đống Đa. Với sự đa dạng về loại hình nhà đất và ưu đãi hấp dẫn, bạn sẽ tìm được bất động sản ưng ý trong khu vực này. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu thêm thông tin về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự, quận Đống Đa trong bài viết dưới đây.

Tổng quan khu vực phường Trung Tự, Đống Đa

Phường Trung Tự, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội được thành lập năm 1981 trên đất của làng Trung Tự và một phần đất của làng Khương Thượng trước đây. Trung Tự là một trong tổng số 21 phường thuộc quận Đống Đa. Phường Trung Tự có vị trí tiếp giáp là:

• Phía Đông giáp với phường Kim Liên và phường Phương Liên, quận Đống Đa.
• Phía Tây giáp phường Trung Liệt và phường Quang Trung, quận Đống Đa.
• Phía Nam giáp với phường Khương Thượng, quận Đống Đa.
• Phía Bắc là phường Nam Đồng quận Đống Đa.

Vị trí phường Trung Tự, quận Đống Đa, Hà Nội (Nguồn: Dandautu)

Phường Trung Tự có tổng diện tích là 41,7432ha với 4 tuyến phố chính là Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng, Đông Tác và Đặng Văn Ngữ, cùng khoảng 20 ngõ nhỏ. Ngoài ra, các tuyến đường quan trọng như Đường Vành đai 3 (đi qua các quận và huyện như Đông Anh, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên) và Quốc lộ 6 (đi qua 4 tỉnh: Hà Nội, Hòa Bình, Sơn La và Điện Biên) cách trung tâm phường Trung Tự khoảng 3,5 km.

Theo thống kê dân số năm 2020 của UBND quận Đống Đa, phường Trung Tự có tổng số 26.963 dân. Khu vực phường Trung Tự chủ yếu hoạt động kinh tế bằng các cửa hàng nhỏ, với hơn 300 hộ kinh doanh cá nhân, một chợ địa phương và một trung tâm thương mại Vincom Center. Trên địa bàn có 15 cơ sở giáo dục, bao gồm các cấp học và hình thức đào tạo đầy đủ như Đại học Y Hà Nội, THPT Kim Liên, THCS Khương Thượng, Tiểu học Khương Thượng, Tiểu học Trung Tự, Mẫu giáo Việt Triều và Mầm non Trung Tự,...

Phường Trung Tự, quận Đống Đa (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân là một vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chính Minh,... Theo các báo cáo thống kê, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tăng cao trong những năm gần đây, do nhiều yếu tố như dân số tăng, đô thị hóa, thu nhập cải thiện, nhu cầu an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lời…

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Mục tiêu sử dụng: Người mua có thể muốn mua nhà để ở, đầu tư, kinh doanh, hoặc có mục đích khác. Mục tiêu này sẽ quyết định vị trí, kích thước và loại bất động sản mà họ quan tâm.
• Vị trí bất động sản: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất. Người dân thường muốn mua nhà đất ở vị trí thuận lợi, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, và dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc.
• Giá cả và nguồn tài chính: Khả năng tài chính của người mua ảnh hưởng đến lựa chọn bất động sản của họ. Mức giá phải phù hợp với ngân sách và khả năng thanh toán.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ (Nguồn: Cafeland)

• Tình trạng bất động sản: Người mua thường quan tâm đến tình trạng, tuổi đời, và tình trạng pháp lý của bất động sản. Nhà đất chính chủ phải có giấy tờ rõ ràng và không gây rắc rối về quyền sở hữu.
• Tiện ích và tiềm năng phát triển: Người dân cũng xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, giao thông và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai của khu vực bất động sản.
• Chất lượng cuộc sống và an ninh: Môi trường sống và an ninh trong khu vực đó cũng quan trọng đối với nhu cầu mua bán nhà đất của người dân.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ưu điểm mua nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa

• Vị trí trung tâm: Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Thủ đô Hà Nội, gần các tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và công viên, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và chuyển hướng.
• Sự đầu tư lâu dài: Khi mua nhà đất, bạn sẽ sở hữu một tài sản vĩnh viễn, giá trị cao và có tiềm năng tăng giá trị theo thời gian. Bất động sản ở quận Đống Đa thường có tiềm năng tăng giá trị cao để phát triển khu vực và vị trí trung tâm. Các nhà đầu tư có thể thu về khoản lợi nhuận đáng kể từ điều này.
• Tài sản ổn định: Sở hữu nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa có thể mang lại sự ổn định tài chính cho gia đình bạn. Nhà đất là loại tài sản không bị mất giá, không bị ảnh hưởng nhiều bởi các biến động kinh tế hay chính trị. Bạn có thể sử dụng nhà đất để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn.
• Pháp lý ổn định: Bất động sản quận Đống Đa thường có giấy tờ và giải pháp rõ ràng, giúp đảm bảo tính chính chủ và tránh rủi ro pháp lý.
• Không gian sống riêng tư: Nhà đất cung cấp cho bạn một không gian sống thoải mái, tiện nghi. Bạn có thể kiểm soát, thiết kế và trang trí nhà tùy theo ý muốn, sở thích và nhu cầu của bạn và gia đình.

Ưu điểm khi mua nhà đất là gì (Nguồn: Cafeland)

Nhược điểm mua nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa

• Khả năng thanh toán: Mua nhà đất nói chung đòi hỏi một số tiền lớn và có thể tạo áp lực tài chính đối với bạn. Giá bất động sản quận Đống Đa có thể cao hơn so với các khu vực ngoại ô khác của Hà Nội.
• Môi trường sống: Do nằm trong khu vực trung tâm, quận Đống Đa thường gặp phải tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Ngoài ra, mật độ dân số và phương tiện giao thông đông đúc, gây ra ô nhiễm không khí và ô nhiễm tiếng ồn.
• Tính cạnh tranh cao: Vì nằm ở trung tâm và có tiềm năng đầu tư, quận Đống Đa thường có cạnh tranh cao trong thị trường bất động sản, đặc biệt là trong việc mua nhà đất giá rẻ.
• Các chi phí liên quan: Mua nhà đất nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa yêu cầu bạn phải trả các khoản thuế và các chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản, bao gồm cả quyền sở hữu và bảo trì.

Nhược điểm mua nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự, quận Đống Đa

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự, quận Đống Đa có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường bất động sản. Tuy nhiên, dựa trên các yếu tố chung và xu hướng trong lĩnh vực bất động sản, dưới đây là một số thông tin tổng quan về tình hình mua bán nhà đất tại phường Trung Tự, quận Đống Đa:

Vị trí và tiềm năng

Phường Trung Tự nằm ở quận Đống Đa, là một trong những quận trung tâm của Hà Nội. Vị trí trung tâm này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Với vị trí trung tâm và sự phát triển của quận Đống Đa, nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa có tiềm năng đầu tư cao. Bất kỳ sản phẩm nào ở đây thường có khả năng tăng giá trị theo thời gian.

Vị trí và tiềm năng phát triển phường Trung Tự (Nguồn: Quận Đống Đa)

Cạnh tranh thị trường

Thị trường bất động sản quận Đống Đa nói chung và phường Trung Tự nói riêng có cạnh tranh cao, đặc biệt là ở các vị trí đẹp và tiềm năng đầu tư cao. Người mua và người bán thường phải thảo luận về giá cả và điều kiện để đạt được thỏa thuận tốt nhất. Ngoài ra, sự phát triển tương lai của phường Trung Tự cũng có tác động đến tình hình mua bán. Các dự án hạ tầng mới, các kế hoạch mục tiêu và các yếu tố yếu tố khác có thể làm tăng giá trị của bất động sản trong tương lai.

Trạng thái pháp lý và giá bán

Việc kiểm tra trạng thái của bất kỳ sản phẩm bất động sản nào là rất quan trọng. Bất động sản tại quận Đống Đa thường có đầy đủ các loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng), các giấy tờ liên quan đến quy hoạch, cấp phép xây dựng và các bản văn bản khác liên quan đến bất động sản, giúp đảm bảo tính chính chủ và tránh rủi ro pháp lý.

Trạng thái pháp lý nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa (Nguồn: Báo Lao Động)

Giá mua nhà đất phường Trung Tự quận Đống Đa có thể thay đổi dựa trên diện tích, vị trí, thiết kế và trạng thái của từng lô đất. Theo thống kê của website Bất động sản (tháng 9/2023), giá bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự dao động từ 4,8 tỷ đồng đến 21 tỷ đồng/căn với diện tích từ 31m2 đến 150m2. Giá bán trung bình của nhà đất tại đây là 155 triệu đồng/m2, cao hơn so với mức giá trung bình của quận Đống Đa là 140 triệu đồng/m2.

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự, quận Đống Đa đang rất phổ biến trong thị trường bất động sản quận Đống Đa. Với vị trí trung tâm và tiềm năng đầu tư, nhà đất phường Trung Tự trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản khu vực này. Hy vọng những thông tin OneHousing cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong việc mua bán nhà đất chính chủ phường Trung Tự quận Đống Đa.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy