Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa

Thị trường bất động sản quận Đống Đa chưa bao giờ hạ nhiệt tại khu vực thủ đô Hà Nội. Với vị trí chiến lược quan trọng cùng hệ thống tiện ích đa dạng, phường Quốc Tử Giám sở hữu tiềm năng phát triển nhà đất hàng đầu tại quận Đống Đa. Cùng OneHousing khám phá tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quốc Tử Giám trong bài viết này!

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi và phục hồi tích cực trong thời gian gần đây. Dù có một số rủi ro, nhưng đầu tư vào việc mua bán nhà đất chính chủ vẫn là một trong những lựa chọn hấp dẫn và tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư.

Trái với những biến động trước đây, giá nhà đất chính chủ ở Hà Nội đang trải qua giai đoạn ổn định. Tháng 7 năm 2023 ghi nhận sự tăng quan tâm đáng kể đối với việc mua bán nhà đất chính chủ, đồng thời lượng tin đăng bán cũng tăng. Điều này cho thấy sự trở lại của thị trường bất động sản và sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Các khu đất nền gần các khu vực có hạ tầng phát triển có tiềm năng phục hồi thanh khoản nhanh chóng, từ đó giúp cho việc đầu tư vào nhà đất trở nên hấp dẫn hơn. Theo khảo sát, có đến 40% số người được hỏi đã chọn mua các loại hình nhà đất chính chủ để đầu tư bất động sản trong tương lai, qua đó cho thấy sự tin tưởng của người dân vào tiềm năng lợi nhuận từ thị trường này.

Mức giá trung bình của nhà ở gắn liền với đất trong quý II/2023 ở mức hợp lý, giảm so với mức đỉnh đạt vào quý III/2022. Điều này mang lại một cơ hội tốt cho những người muốn đầu tư vào bất động sản quận Đống Đa.

Mua bán nhà đất quận Đống Đa Hà Nội và những điều cần biết

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ưu điểm khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất chính chủ là một hình thức đầu tư đa dạng và hấp dẫn, mang đến nhiều ưu điểm quan trọng cho các nhà đầu tư và người mua sở hữu. Có thể kể đến những ưu điểm nổi bật của loại hình này như:

Khả năng đầu tư lâu dài: Mua bán nhà đất chính chủ là một hình thức đầu tư lâu dài, giúp người mua tích lũy tài sản theo thời gian. Bất động sản có thể tăng giá trị theo thời gian, cho phép bạn tạo nguồn thu nhập ổn định thông qua cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn trong tương lai, từ đó tạo cơ hội tài chính bền vững cho người đầu tư.

Sự ổn định: Bất động sản thường mang lại nguồn lợi nhuận ổn định và đều đặn hàng tháng. Không giống như các loại hình đầu tư khác có thể chịu ảnh hưởng của thị trường biến động, giá trị bất động sản thường biến đổi ít hơn và không thường xuyên.

Tự do sở hữu và quyết định: Khi đầu tư mua bán nhà đất chính chủ, người mua có quyền kiểm soát và sở hữu hoàn toàn tài sản. Điều này cho phép họ tự do thay đổi, cải tạo hoặc tận dụng theo ý muốn cá nhân. Người mua có thể sáng tạo trong việc quản lý và phát triển tài sản để tối ưu hóa giá trị.

Hưởng lợi từ phát triển hạ tầng: Khi đầu tư vào nhà đất ở khu vực đang phát triển hạ tầng, người mua có cơ hội tận dụng lợi ích từ việc cải thiện giao thông, tiện ích xung quanh và tăng giá trị của tài sản. Việc phát triển hạ tầng thường là một yếu tố quyết định giá trị bất động sản, và người đầu tư có thể hưởng lợi từ sự tăng trưởng này.

Nhược điểm khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng, vì vậy cần xem xét một số nhược điểm trước khi quyết định thực hiện giao dịch.

Trước hết, một trong những nhược điểm lớn nhất của việc mua bán nhà đất là sự yêu cầu về vốn đầu tư lớn. Không chỉ phải trả giá mua, nhà đất còn đòi hỏi một khoản vốn đầu tư khá lớn để chi trả các chi phí pháp lý, trang trí nội thất và bảo trì. Điều này có thể đặt áp lực lớn lên tài chính của người mua và góp phần làm tăng rủi ro tài chính của họ.

Các vấn đề pháp lý cũng là một thách thức đáng kể khi mua bất động sản. Người mua có thể đối mặt với các rủi ro liên quan đến vấn đề pháp lý, như tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, hoặc các vấn đề liên quan đến quy hoạch. Một sai sót hoặc nhầm lẫn trong việc kiểm tra pháp lý có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng và mất mát tài sản.

Ngoài ra, mua bán nhà đất chính chủ cũng liên quan đến việc thăm dò thị trường, đánh giá giá trị của bất động sản và định giá chính xác. Những sai sót trong việc đánh giá này có thể dẫn đến mua với giá cao hơn so với giá trị thực của tài sản hoặc mua với giá quá thấp khiến người mua không thể tận dụng được tiềm năng tài chính từ giao dịch.

Tổng quan về phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Phường Quốc Tử Giám là một trong 21 phường của quận Đống Đa, nằm ở phía Bắc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường này có diện tích khoảng 0,19 km2 và dân số hơn 8300 người. Phường Quốc Tử Giám có vị trí giáp với các phường như sau:

Phía Bắc: Phường Cát Linh.

Phía Đông: Phường Văn Miếu.

Phía Nam: Phường Văn Chương.

Phía Tây và Tây Nam: Phường Hàng Bột và phường Ô Chợ Dừa.

Trên địa bàn phường, có tổng cộng 23 tổ dân phố và 10 khu dân cư nằm trải dài trên các ngõ và tuyến phố. Phường Quốc Tử Giám có vị trí thuận lợi và cảnh quan đẹp, nên phường thu hút người dân từ nhiều nơi trong cả nước đến để cư trú và làm ăn. Ngoài ra, phường này cũng có nhiều trụ sở của các cơ quan lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động công việc và kinh doanh.

Địa giới hành chính phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa (Nguồn: Google Maps)

Thông tin mua bán nhà đất phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa

Tiềm năng nhà đất

Phường Quốc Tử Giám nằm tại trung tâm quận Đống Đa, đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại thủ đô. Điều này không chỉ bởi vị trí thuận lợi của phường mà còn bởi nhiều yếu tố khác đang tạo ra tiềm năng lớn cho nhà đất phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa.

Vị trí chiến lược của phường Quốc Tử Giám, nằm trong trung tâm của Hà Nội, là một điểm mạnh rất quan trọng. Điều này giúp dân cư có khả năng di chuyển dễ dàng đến các khu vực quan trọng khác của Thủ đô, làm tăng sự thu hút của nơi này đối với cả người mua nhà và các nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, việc đầu tư và nâng cấp hạ tầng đang diễn ra trong phường sẽ tạo ra môi trường sống tốt hơn và làm tăng giá trị của nhà đất phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa.

Một điểm nữa là phường Quốc Tử Giám có sự đa dạng trong việc sử dụng bất động sản. Khả năng mua bán và phát triển các loại hình kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng, văn phòng, căn hộ, hay cho thuê phòng đều rất tiềm năng. Điều này thu hút đối tượng đầu tư và doanh nhân, giúp tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động và đa dạng.

Những nhà đầu tư thông minh có thể tận dụng vị trí và tiềm năng của phường Quốc Tử Giám để phát triển kinh doanh và đồng thời tăng giá trị tài sản. Với sự phát triển không ngừng của Thủ đô Hà Nội, phường này đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản, và việc đầu tư vào đây có thể mang lại lợi ích lớn trong tương lai.

Vị trí chiến lược của phường Quốc Tử Giám làm tăng giá trị bất động sản (Nguồn: Cafeland)

Nhu cầu người mua

Phường Quốc Tử Giám ở trung tâm thành phố đã thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và doanh nghiệp với nhu cầu đa dạng về nhà đất. Với vị trí đắc địa và đa dạng tiện ích xung quanh, nhu cầu về nhà ở là ưu tiên hàng đầu đối với nhiều đối tượng khách hàng tại đây. Gia đình và người độc thân có thể tìm kiếm các loại hình như căn hộ, chung cư hoặc nhà riêng tại khu vực này để tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thuận lợi.

Ngoài ra, Quốc Tử Giám cũng là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà kinh doanh. Vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng đã tạo ra tiềm năng kinh doanh lớn. Các nhà đầu tư quan tâm đến việc mua hoặc thuê nhà, mặt bằng để mở nhà hàng, cửa hiệu hoặc văn phòng có thể tận dụng lợi thế về vị trí và tiện ích xung quanh.

Giá mua bán nhà đất

Giá nhà đất tại phường Quốc Tử Giám được đánh giá là khá cao trong khu vực quận Đống Đa. Để sở hữu căn hộ từ 26 - 60m2 trong các ngõ, hẻm tại phường thì người dân cần chi từ 79 - 170 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những căn hộ ở mặt phố diện tích 73 - 125m2 có không gian thông thoáng hơn thì có mức giá dao động từ 386,36 - 521,74 triệu đồng/m2. (Nguồn giá: Bất động sản, tháng 9/2023)

Những thông tin về mua bán nhà đất phường Quốc Tử Giám quận Đống Đa vừa được OneHousing đem đến cho bạn trong bài viết trên đây. Hy vọng bạn và gia đình sẽ sớm sở hữu được một căn hộ như mong muốn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Mua bán nhà đất Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội và những điều cần biết

Chung cư Capital Garden quận Đống Đa cách trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân bao nhiêu km?