Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Hiện nay, thị trường bất động sản quận Đống Đa đang dần trở nên nhộn nhịp với nhiều giao dịch mua bán nhà đất chính chủ. Việc mua bán nhà đất mang lại những lợi ích, khó khăn gì? Tiềm năng đầu tư của thị trường bất động sản quận Đống Đa ra sao? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu nhé!

Tổng quan về phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội là khu vực có sức hút lớn đối với người dân và nhà đầu tư do vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích đa dạng.

Nằm ở phía Tây Bắc của trung tâm thành phố, phường Ngã Tư Sở có diện tích khoảng 1.38 km2. Ngoài ra, phường cũng có hệ thống điện, nước, viễn thông,... phát triển. Dân số của phường Ngã Tư Sở năm 2022 là 7.804 người, mật độ dân số đạt 33.930 người/km² (Nguồn: Tổng cục Thống kê).

Phường giáp ranh với nhiều phường khác như Trung Hoà, Cát Linh, Láng Thượng, Phương Mai. Vị trí địa lý thuận lợi với các tuyến đường lớn đi qua như Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Trường Chinh, Láng Hạ,... tạo điều kiện để cư dân dễ dàng kết nối giao thông với các khu vực lân cận.

Sự phát triển về kinh tế và dân cư cũng là một yếu tố làm nên sức hút của phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa. Phường Ngã Tư Sở có dân số đông đúc và có đa dạng loại hình khu dân cư, nhà ở, cửa hàng và công ty được phát triển trong địa bàn của phường. Bên cạnh đó, phường Ngã Tư Sở còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, cửa hàng tiện lợi, và các dịch vụ khác sẵn sàng phục vụ cộng đồng cư dân. 

Bên cạnh đó, phường Ngã Tư Sở nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm của thành phố Hà Nội. Do đó, tiềm năng bất động sản của khu vực này có xu hướng tăng cao trong thời gian tới.

Vị trí phường Ngã Tư Sở (Nguồn: Timduongdi)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Hiện nay, thị trường mua bán bất động sản Hà Nội đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động và hấp dẫn nhất ở Việt Nam. Sự phát triển của thị trường được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố tích cực, bao gồm sự tăng trưởng kinh tế, sự phát triển đô thị, và sự gia tăng nhu cầu đầu tư và an cư.

Về mặt kinh tế, Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng cao tạo động lực cho thị trường bất động sản. Sự tăng trưởng kinh tế mang lại thu nhập cao cho người dân, gia tăng khả năng mua nhà và đầu tư vào bất động sản. Bên cạnh đó, khu vực thủ đô cũng đang trải qua quá trình phát triển đô thị hóa, hiện đại hóa với nhiều sự nâng cấp, đầu tư liên tục vào cơ sở hạ tầng và mở rộng khu dân cư. Điều này mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị cho đa dạng loại hình đất nền, nhà ở, căn hộ,... thu hút dòng tiền đầu tư vào thị trường này.

Sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội cũng có những ảnh hưởng tích cực đến thị trường mua bán nhà đất chính chủ phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa. 

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất chính chủ khu vực này đang diễn ra cực kỳ nhộn nhịp do nằm ở khu vực trung tâm, thuận tiện đi lại. 

Theo cập nhật từ Batdongsan tháng 9, giá nhà đất chính chủ tại phường Ngã Tư Sở dao động từ 3 - 25 tỷ đồng/căn, tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng nhà ở. Khu vực trung tâm, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Trường Chinh,... giá nhà thường cao hơn so với khu vực khác của phường.

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ phường Ngã Tư Sở sôi động (Nguồn: Batdongsan)

Một số ưu nhược điểm của việc đầu tư nhà đất

Đầu tư nhà đất là một trong những hình thức đầu tư phổ biến và được coi là an toàn và ổn định trong thời gian dài. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của việc đầu tư nhà đất:

Ưu điểm:

• Tăng giá trị vốn: Nhà đất là một tài sản có khả năng tăng giá trị theo thời gian. Đặc biệt, trong các khu vực có sự phát triển kinh tế mạnh mẽ hoặc tăng trưởng dân số, giá trị nhà đất có thể tăng nhanh chóng.
• Ổn định thu nhập: Cho thuê nhà hoặc đất có thể mang lại một nguồn thu nhập ổn định hàng tháng hoặc hàng năm. Điều này đặc biệt hữu ích cho những người muốn có một nguồn thu nhập thụ động và bền vững.
• Đầu tư bền vững: Đầu tư vào nhà đất được coi là một hình thức đầu tư bền vững dựa trên việc sử dụng và giá trị thực của tài sản. Ngày càng tăng dân số và có hạn nguồn cung, giá trị nhà đất có xu hướng tăng theo thời gian.
• Dễ dàng quản lý: So với các hình thức đầu tư khác như chứng khoán hay quỹ đầu tư, quản lý nhà đất thường dễ dàng hơn. Bạn có thể tự quản lý hoặc thuê một nhà quản lý bất động sản để giúp bạn quản lý tài sản một cách chuyên nghiệp.

Nhược điểm:

• Đầu tư ban đầu lớn: Đầu tư vào nhà đất thường yêu cầu số vốn ban đầu lớn hơn so với các hình thức đầu tư khác. Bạn cần có đủ tiền để mua nhà hoặc đất, hoặc cần vay ngân hàng để tài trợ cho việc đầu tư này.
• Rủi ro thị trường: Thị trường bất động sản có thể gặp biến động khiến giá nhà đất ảnh hưởng. Một sự suy giảm giá trị có thể xảy ra do nhiều yếu tố bên ngoài như sự chậm trễ trong kinh tế, thay đổi chính sách hay biến động lãi suất.

Dù có một số nhược điểm như trên, đầu tư nhà đất chính chủ vẫn là một hình thức đáng cân nhắc với tiềm năng tạo ra lợi nhuận hấp dẫn và khả năng bảo vệ giá trị tài sản trong thời gian dài. Tuy nhiên, trước khi đầu tư, bạn nên nghiên cứu kỹ thị trường và tìm hiểu các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng đến giá trị nhà đất.

Nhà đất chính chủ luôn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn (Nguồn: Blog TopCV)

Bài viết trên của OneHousing đã giới thiệu cho bạn về tình hình bất động sản quận Đống Đa, phường Ngã Tư Sở cũng như thông tin giá nhà đất chính chủ ở đây. Hy vọng bài viết đã có thể mang đến cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Giảng Võ, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Mai, quận Đống Đa