Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Bất động sản quận Đống Đa được đánh giá là rất sôi động, giá nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, hiện tại đang ở mức cao. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn, phù hợp với các nhà đầu tư và người mua ở thực. Cùng OneHousing cập nhật mới nhất giá nhà riêng tại khu vực trung tâm này qua bài viết sau đây!

Đôi nét về thị trường bất động sản quận Đống Đa

Quận Đống Đa có vị trí trung tâm của thủ đô, có một số đặc điểm quan trọng và giá trị đáng chú ý:

Phân cấp hành chính: Quận Đống Đa được chia thành 21 phường, diện tích tổng cộng là 9,95 km2. Đây được biết đến là một trong 04 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội.

Dân số: Theo thống kê vào năm 2021, quận Đống Đa có dân số khoảng 376.800 người, với mật độ dân số rất cao, đạt trung bình 37,869 người/km2. Điều này cho thấy sự đông đúc và sôi động của khu vực này, vượt xa mật độ dân số chung của toàn thành phố.

Trung tâm kinh tế và học thuật: Quận Đống Đa có sự hiện diện mạnh mẽ của nhiều doanh nghiệp sản xuất quốc doanh và các trường đại học lớn như Đại học Giao thông vận tải, Đại học Ngoại Thương, Đại học Y Hà Nội, Đại học Thủy lợi Hà Nội và Đại học Luật Hà Nội. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và học thuật trong khu vực.

Di tích lịch sử và văn hóa: Quận Đống Đa cũng nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng. Trong số này, khu di tích Văn Miếu - Quốc Tử Giám là một điểm đáng chú ý. Di tích này được xây dựng từ năm 1070 dưới triều vua Lý Thánh Tông và trở thành trường Đại học đầu tiên của Việt Nam.

Quận Đống Đa có vị trí trung tâm của thủ đô (Nguồn: Thanglong chính phủ)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Vị trí quận Đống Đa ở đâu?

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, với các hướng tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Quận Đống Đa liền kề với khu vực quận Ba Đình ở phía bắc, và các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành tạo thành ranh giới giữa hai quận này.
• Phía Đông Bắc: Phía đông bắc hướng ra khu vực quận Hoàn Kiếm và có ranh giới dọc theo phố Lê Duẩn.
• Phía Đông: Quận Đống Đa liền kề khu vực quận Hai Bà Trưng ở phía đông, với ranh giới bao gồm phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng.
• Phía Nam: Phía nam hướng ra khu vực quận Thanh Xuân, với ranh giới bao gồm đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch.
• Phía Tây: Quận Đống Đa liền kề khu vực quận Cầu Giấy ở phía tây, và ranh giới giữa hai quận này là sông Tô Lịch.

Quận Đống Đa có vị trí địa lý trung tâm trong thành phố Hà Nội và có địa hình tương đối bằng phẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đô thị và kinh tế của khu vực này.

Thị trường bất động sản quận Đống Đa 2023 có gì nổi bật?

Thị trường bất động sản quận Đống Đa được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển cao, do có nhu cầu mua nhà ở, cho thuê, kinh doanh, đầu tư lớn. Quận Đống Đa có nhiều loại hình bất động sản như nhà phố, chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse, officetel, condotel….

Ưu điểm của thị trường bất động sản quận Đống Đa là có vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ, dân cư đông đúc, dân trí cao, an ninh tốt, giá trị bất động sản tăng cao. Trong khi đó, nhược điểm tại khu vực này có thể kể đến như mật độ xây dựng cao, thiếu không gian xanh, giao thông ùn tắc, ô nhiễm môi trường, giá bất động sản cao.

Đời sống dân cư tại quận Đống Đa có chất lượng cao, với nhiều tiện ích hiện đại như:

• Hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của cư dân
• Nhiều trung tâm thương mại, siêu thị hiện đại
• Khu vực này tập trung nhiều cơ quan, tòa nhà văn phòng hạng A

Điều này tác động tích cực đến giá mua bán nhà riêng tại quận Đống Đa.

Thị trường bất động sản Đống Đa là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển cao (Nguồn: Quận Đống Đa)

Cập nhật (mới nhất) về giá nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa

Theo khảo sát của Batdongsan, giá nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa trong tháng 9/2023 dao động từ 150-350 triệu đồng/m2.

Điều đáng chú ý đó là giá nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa có xu hướng tăng nhẹ trong năm 2023, do nhu cầu mua nhà ở, cho thuê, kinh doanh, đầu tư vẫn rất cao.

Ngoài ra, giá bán nhà riêng cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Vị trí, diện tích, loại hình nhà ở, tình trạng nhà và pháp lý.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà có xu hướng tăng nhẹ (Nguồn: Huy Hoàng)

Mua bán nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa, cần lưu ý gì?

Khi mua bán nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa, bạn cần lưu ý những điều sau:

Vị trí: Bạn cần xem xét vị trí của ngôi nhà có thuận lợi cho việc di chuyển, giao thông, tiện ích, an ninh hay không. Phố Thái Hà là một trong những phố trọng điểm của quận Đống Đa, có kinh doanh sầm uất, gần nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại, nhưng cũng có thể gặp phải tình trạng ùn tắc, ô nhiễm. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng giữa những ưu nhược điểm trước khi quyết định mua bán nhà riêng tại khu vực này.

Pháp lý: Bạn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của các loại giấy tờ liên quan đến ngôi nhà, như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế, giấy phép xây dựng, giấy tờ chuyển nhượng… Bạn cũng cần xem xét ngôi nhà có phải là nhà kiệt, nhà ngõ hẻm, nhà nguyên căn có chung lối đi hay không, để tránh những rắc rối sau này.

Giá cả: Bạn cần tham khảo nhiều nguồn tin từ các trang web bất động sản uy tín, như batdongsan, homedy, rever… để có được mức giá thị trường cập nhật nhất về nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa. Hãy so sánh giá cả của các ngôi nhà cùng khu vực, cùng diện tích, cùng loại hình, để có thể đàm phán được giá tốt nhất.

Chất lượng: Bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng của ngôi nhà, như thiết kế, nội thất, cơ sở hạ tầng, hệ thống điện nước, an toàn cháy nổ… Hãy xem xét ngôi nhà có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình hay không, như số phòng ngủ, số phòng vệ sinh, diện tích sử dụng, hướng nhà, ánh sáng, không khí….

Như vậy, giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Thái Hà, quận Đống Đa hiện tại đang ở mức cao. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn, phù hợp với các nhà đầu tư và người mua ở thực.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố An Trạch, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Quốc Tử Giám, quận Đống Đa hiện tại là bao nhiêu?