Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm

Phường Hàng Buồm là một trong những phường có vị trí đắc địa tại quận Hoàn Kiếm, nằm ngay trung tâm phố cổ Hà Nội. Đây là khu vực có nhiều di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc độc đáo và sầm uất. Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Buồm là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một bất động sản có giá trị cao, tiềm năng sinh lời lớn và thuận tiện cho việc kinh doanh, du lịch, giải trí. OneHousing sẽ chia sẻ cho bạn một số thông tin tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, cũng như những lưu ý khi giao dịch bất động sản tại đây.

Tổng quan khu vực phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm

Phường Hàng Buồm, với lịch sử kéo dài hàng ngàn năm, đã trở thành một trong những khu phố cổ nhất và đầy sức hút của Hà Nội. Với sự hình thành từ thời kỳ đô thị đầu tiên của Thăng Long - Hà Nội, phường Hàng Buồm được hình thành từ một khu chợ địa phương, tập trung buôn bán các sản phẩm thủ công như gốm sứ và đồ da. Từ đó, với sự phát triển của Thăng Long - Hà Nội, phường Hàng Buồm đã trở thành một trung tâm kinh tế sầm uất, thu hút người buôn bán và du khách từ khắp nơi.

tong-quan-mua-ban-nha-dat-chinh-chu-tai-phuong-hang-buom-quan-hoan-kiem-onehousing-1

Bản đồ phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Với diện tích hẹp chỉ 0,12 km2 và mật độ dân số khá cao, khoảng 63.500 người/km2 tính đến năm 2022, phường Hàng Buồm nằm trong lòng quận Hoàn Kiếm và được bao quanh bởi các phường Hàng Mã, Hàng Bồ, Hàng Bạc, và Phúc Tân. Vị trí đắc địa tại trung tâm quận Hoàn Kiếm khiến phường Hàng Buồm trở thành một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao.

Phường Hàng Buồm có vị trí giao thông thuận lợi, giáp với tuyến đường Trần Nhật Duật ở phía đông và kéo dài lên phía bắc nối với quận Tây Hồ. Đây là tuyến đường chạy dọc theo phía đông của quận Hoàn Kiếm. Phường cách hồ Gươm chỉ khoảng 750m về phía nam và mất 3 phút di chuyển bằng ô tô nếu điều kiện giao thông thuận lợi.

Ngoài ra, phường còn được trang bị nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ truyền thống, cùng với các điểm đến vui chơi giải trí và ẩm thực nổi tiếng.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm

Đọc tiếp

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân Hà Nội

Báo cáo thị trường chung cư Hà Nội quý II/2023 và dự báo cuối năm từ OneHousing cho thấy tình hình tích cực trong thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường mua bán chung cư. Thị trường chung cư Hà Nội dự báo tăng tiêu thụ trong những tháng cuối năm 2023, đặc biệt tại khu Tây Hà Nội, chiếm hơn 50% nguồn cung và số lượng bán chung cư, với tăng trưởng 39% (số mở mới) và 20% (lượng tiêu thụ) so với quý I/2023.

Theo số liệu báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, loại hình chung cư cao cấp chiếm 40% giao dịch, trung cấp chiếm 35%, trong khi bình dân chiếm 1%, do nguồn cung khan hiếm. Sự tăng trưởng giá căn hộ chung cư được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố bao gồm nguồn cung hạn chế, nhu cầu gia tăng, cơ sở hạ tầng phát triển, và chính sách quản lý đất cải thiện.

tong-quan-mua-ban-nha-dat-chinh-chu-tai-phuong-hang-buom-quan-hoan-kiem-onehousing-2

Nhu cầu mua chung cư căn hộ gia tăng (Nguồn: danviet)

Theo báo cáo về thị trường bất động sản Thành phố Hà Nội trong quý 2/2023 của Công ty TNHH CBRE Việt Nam: Thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội ghi nhận tình hình khá khó khăn trong Quý 2/2023, với chỉ 152 căn mới mở bán từ 2 dự án. Tổng nguồn cung nhà ở loại này giảm 76% so với năm trước. Số lượng căn bán cũng giảm sút, với chỉ 1.671 căn đã bán trong 6 tháng đầu năm, giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù thị trường chậm phục hồi, giá bán sơ cấp nhà ở gắn liền với đất tăng 8% so với quý trước, đạt khoảng 195 triệu đồng/m2. Giá bán tại thị trường thứ cấp giảm, với giá trung bình đạt 154 triệu đồng/m2.

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm

Ưu điểm

Vị trí thuận lợi: Phường Hàng Buồm nằm trong quận Hoàn Kiếm, gần trung tâm Hà Nội, với nhiều tiện ích xung quanh.
Môi trường sống yên tĩnh: Phường có ít tiếng ồn và khói bụi, tạo môi trường sống tĩnh lặng.
Giá trị bất động sản quận Hoàn Kiếm cao: Vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển giúp bất động sản ở đây có giá trị cao hơn so với khu vực lân cận.

Nhược điểm

Hạn chế về không gian: Phường Hàng Buồm nằm trong khu vực phố cổ, không gian hạn chế, ảnh hưởng đến việc xây dựng và mở rộng nhà.
Giao thông tắc nghẽn: Vị trí phố cổ gây tắc nghẽn giao thông.
Hạn chế không gian tiện ích: Mặc dù có nhiều tiện ích nhưng không gian tiện ích hạn chế.
Đất dính quy hoạch: Một số khu đất dính quy hoạch, có mục đích sử dụng không phù hợp.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm

Phường Hàng Buồm nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, có giá trị bất động sản rất cao. Bất động sản phổ biến ở đây bao gồm nhà phố, căn hộ chung cư, khách sạn, nhà hàng và các mặt bằng kinh doanh. Giá trị của bất động sản tại phường này phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của tài sản, với những căn nhà mặt phố và gần hồ Hoàn Kiếm có giá trị cao hơn so với những căn nằm ở các hẻm và ngõ nhỏ.

tong-quan-mua-ban-nha-dat-chinh-chu-tai-phuong-hang-buom-quan-hoan-kiem-onehousing-3

Các căn hộ cao cấp cạnh tranh cao trong bất động sản quận Hoàn Kiếm (Nguồn: alomuabannhadat)

Thị trường bất động sản tại đây sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nhà hoặc đầu tư. Hiện có 54 bất động sản được niêm yết tại phường Hàng Buồm trên trang web Bất động sản. Tuy nhiên, cạnh tranh trong thị trường này rất cao, đặc biệt là đối với những loại bất động sản như nhà phố và căn hộ cao cấp. Các căn hộ này được thiết kế tối ưu hóa không gian sống và được trang bị đầy đủ tiện nghi.

Theo thông tin từ website Bất động sản trong tháng 10/2023, giá bán nhà đất từ người chủ sở hữu tại phường Hàng Buồm có sự biến động tùy theo vị trí chính xác, diện tích hay chất lượng thì giá cả sẽ có sự chênh lệch.

Giá bán nhà riêng, khách sạn:

Giá bán theo m2: 100 triệu đồng/m2 - 700 triệu đồng/m2.
Diện tích: 15m2 - 70m2.
Giá bán theo căn: 2 tỷ đồng - 25 tỷ đồng.

Giá bán nhà, khách sạn mặt phố:

Giá bán theo m2: 611 triệu đồng/m2 - 1,32 tỷ đồng/m2.
Diện tích: 22m2 - 438m2
Giá bán theo căn: 17,5 tỷ đồng - 400 tỷ đồng.

Giá các loại đất bán:

Giá bán theo m2: 233 triệu đồng/m2 - 386 triệu đồng/m2.
Diện tích: 35m2 - 300m2.
Giá bán theo căn: 9 tỷ đồng - 118 tỷ đồng.

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một bất động sản quận Hoàn Kiếm. Nhà đất chính chủ tại đây có giá trị cao, tiềm năng tăng giá trong tương lai và thuận tiện cho việc kinh doanh, cho thuê hoặc ở. Mong rằng thông tin mà OneHousing chia sẻ sẽ mang đến thông tin bổ ích khi bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm