Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm

Năm 2023, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ vẫn rất cao. Nguyên nhân là do khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển, giá bán nhà đất cao và ổn định. Cùng OneHousing điểm qua những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ khu vực phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm qua bài viết sau!

Đôi nét về khu vực phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm

Phường Lý Thái Tổ được đặt tên theo vị vua Lý Thái Tổ, người đã lập ra triều đại Nhà Lý và di chuyển cố đô từ Hoa Lư đến Thăng Long (nay là Hà Nội).

Theo Tổng cục thống kê năm 2022, dân số của phường Lý Thái Tổ là 5.556 người, với mật độ dân số khá cao là 23.150 người/km2. Điều này phản ánh sự phát triển sầm uất của khu vực.

Phường Lý Thái Tổ được đánh giá là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất tại thành phố Hà Nội. Thị trường bất động sản ở đây đang phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng và các khu thương mại.

Với vị trí trung tâm của quận Hoàn Kiếm, phường Lý Thái Tổ có lợi thế về tiện ích và giao thông, làm cho khu vực này trở thành nơi thu hút nhiều khách hàng muốn đầu tư bất động sản hoặc mua để ở.

Tuy nhiên, giá bất động sản tại phường này thường cao hơn so với các khu vực khác tại Hà Nội. Do đó, việc đầu tư tại đây cần được thực hiện cẩn thận và cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo rằng bạn có sự lựa chọn đúng đắn và hiệu quả.

Nhớ rằng thông tin về thị trường bất động sản có thể thay đổi nhanh chóng, vì vậy bạn nên tìm hiểu thêm thông tin cụ thể và tư vấn với chuyên gia bất động sản trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Phường Lý Thái Tổ được đặt tên theo vị vua Lý Thái Tổ (Nguồn: Dân Việt)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

Điểm qua nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân năm 2023

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm năm 2023 cao do đây là khu vực trung tâm sầm uất, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Người dân muốn mua nhà để ở hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, spa, cửa hàng thời trang.

Tuy nhiên, các giao dịch mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm cũng gặp nhiều khó khăn do nguồn cung hạn chế, giá bán cao và biến động theo thị trường. Người bán nhà đất chính chủ thường mong muốn bán được giá cao nhất có thể, trong khi người mua nhà đất chính chủ thường muốn mua được giá rẻ nhất có thể.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ ở mức cao (Nguồn: VietnamNet)

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm

Theo Batdongsan tháng 9/2023, hiện có khoảng 40 tin đăng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Các loại hình bất động sản bao gồm nhà mặt phố, nhà trong ngõ, biệt thự, khách sạn… Diện tích dao động từ 20m2 đến 445 m2, mặt tiền 4m đến 11m. 

Mức giá mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm là rất cao so với mức giá trung bình của cả nước. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, giá bán nhà đất trung bình của cả nước vào tháng 9/2023 là khoảng 30 triệu đồng/m2, trong khi giá bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm dao động từ 0,68 tỷ đồng/m2 đến 1,45 tỷ đồng/m2 (Batdongsan tháng 9/2023), tức là gấp 22 lần đến 48 lần so với mức giá trung bình. Đây là một trong những khu vực có giá bán nhà đất cao nhất tại Hà Nội và cả nước.

Mức giá cao này phản ánh được vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh và sự khan hiếm của nguồn cung nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Đây là khu vực trung tâm thủ đô, gần hồ Hoàn Kiếm và nhiều danh lam thắng cảnh. Khu vực này thu hút nhiều khách du lịch và người dân địa phương, tạo ra nhu cầu cao cho các loại hình dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, spa, cafe… Tuy nhiên, nguồn cung nhà đất chính chủ tại khu vực này rất hạn chế do diện tích đất nhỏ, quy hoạch chặt chẽ và sự bảo tồn của các di tích lịch sử, văn hóa và kiến trúc.

Thị trường bất động sản bất động sản quận Hoàn Kiếm luôn sôi động (Nguồn: VnEconomy)

Một số lưu ý khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ

Người mua tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất chính chủ trước khi quyết định mua bán, như diện tích, mặt tiền, số tầng, vị trí, chất lượng nhà, giấy tờ pháp lý, quy hoạch xây dựng, lịch sử giao dịch… Nên tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau, như trang web mua bán nhà đất , báo chí, mạng xã hội, người quen, môi giới…

Cân nhắc thương lượng giá cả hợp lý và phù hợp với thị trường, không nên mua với mức quá cao hoặc bán giá quá thấp. Hãy so sánh giá bán của các nhà đất chính chủ cùng khu vực và cùng loại hình để có được mức giá tham chiếu. Đồng thời cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà đất chính chủ, như vị trí, tiềm năng, hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng…

Nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của nhà đất chính chủ, như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Hãy yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ liên quan và xác minh tính hợp lệ. Đồng thời, cẩn trọng tránh trường hợp mua bán nhà đất chính chủ không có giấy tờ hoặc có giấy tờ không rõ nguồn gốc.

Hãy làm hợp đồng mua bán nhà đất chính chủ rõ ràng và có hiệu lực pháp lý. Nên ghi rõ các điều khoản về giá cả, thời hạn thanh toán, trách nhiệm của người mua và người bán, quyền lợi và nghĩa vụ của các bên… 

Thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ và đăng ký quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất giao dịch mua bán nhà đất chính chủ. Bạn cần nộp các loại thuế và phí liên quan đúng hạn và đúng mức. Nên lưu giữ các giấy tờ liên quan để làm bằng chứng khi có tranh chấp.

Qua bài viết trên, có thể thấy rằng phường Lý Thái Tổ là khu vực có giá trị bất động sản cao, được nhiều người dân quan tâm. Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này vẫn rất cao trong năm 2023. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nên mua chung cư nào ở quận Hoàn Kiếm?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm