Tiềm năng bất động sản xã Liên Bão huyện Tiên Du Bắc Ninh và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ, xã Liên Bão, huyện Tiên Du, Bắc Ninh nổi lên như một điểm sáng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi, sự gia tăng đô thị hóa cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Liên Bão hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong năm 2024. Việc nắm bắt những tiềm năng và xu hướng của thị trường bất động sản xã Liên Bão sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát và chiến lược hiệu quả hơn.

Tổng quan bất động sản xã Liên Bão huyện Tiên Du

Liên Bão là một trong những xã của huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Xã đang được đầu tư để thúc đẩy kinh tế - xã hội cũng như phát triển và tạo cảnh quan, không gian hiện đại. 

Tổng quan về xã Liên Bão huyện Tiên Du

Nằm ở phía Bắc của huyện Tiên Du, Liên Bão là một trong 14 xã và thị trấn của huyện. Xã Liên Bão có địa giới hành chính giáp với:

• Thị trấn Lim ở phía Bắc.
• Xã Nội Duệ ở phía Tây Bắc.
• Xã Hoàn Sơn ở phía Tây.
• Xã Phật Tích, xã Việt Đoàn và xã Hiền Vân ở phía Nam.
• Thành phố Bắc Ninh ở phía Đông.

Xã Liên Bão có diện tích 23,67km2 và dân số đạt 8.475 người theo thống kê năm 1999, với mật độ dân số là 1.225 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Địa giới hành chính xã Liên Bão (Nguồn: Google Earth)

Liên Bão là một trong những xã trọng điểm của huyện Tiên Du do có tuyến đường quốc lộ 1A đi qua. Tuyến quốc lộ 1A giúp dân cư của xã Tiên Du nói riêng và toàn tỉnh Bắc Ninh nói chung dễ dàng giao thương, đi lại với các tỉnh lân cận. 

Quốc lộ 1A đi qua địa phận xã Liên Bão giúp người dân thông thương dễ dàng hơn (Nguồn: Wikipedia)

Bên cạnh đó, các tuyến đường nội xã cũng đang được phát triển mạnh mẽ để tạo sự kết nối tới các địa phương lân cận. Nổi bật là tuyến đường Cống Bựu - Cống Nguyễn kết nối Liên Bão với thành phố Bắc Ninh, đường 35 kết nối xã với Tri Phương, trong khi đường Kênh Nam kết nối với các tuyến đường trong thôn, tạo thành một hệ thống giao thông liên hoàn trong xã. Các tuyến đường chính của xã đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh, có mặt cắt từ 3 - 5m, và các ngõ xóm được cứng hóa 100%, có hệ thống điện chiếu sáng, phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt của người dân. 

Thực trạng tình hình bất động sản xã Liên Bão

Bất động sản Bắc Ninh nói chung và bất động sản huyện Tiên Du nói riêng đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ việc chuyển mình thành thị xã và vị trí gần thủ đô Hà Nội. Sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng và hệ thống giao thông quan trọng đã giúp Tiên Du trở thành trung tâm giao thương sầm uất. Gần các khu công nghiệp lớn và đông dân cư, Tiên Du không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư mà còn đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ cho lực lượng lao động và chuyên gia. Điều này khiến Tiên Du trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Bắc Ninh, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Bất động sản huyện Tiên Du đang dần nhận được nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư (Nguồn: Tạp chí điện tử Thương hiệu và Công luận)

Xã Liên Bão được xác định sẽ là phường trung tâm của đô thị Lim mở rộng sau này nên được tập trung nhiều nguồn lực đầu tư xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng hướng tới mục tiêu trở thành đô thị. Để tiến tới hoàn thành được mục tiêu này, xã Liên Bão đã  triển khai nhiều hạng mục xây dựng các khu dân cư nông thôn, dân cư dịch vụ, đường giao thông và các hạ tầng công cộng khác. Do đó, thị trường bất động sản xã Liên Bão được dự đoán sẽ có xu hướng tăng giá trong tương lai. Các chuyên gia đánh giá đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư cân nhắc đầu tư vào các khu vực tỉnh thành gần Hà Nội như xã Liên Bão, huyện Tiên Du do giá đang ở mức hợp lý và sẽ tăng lên trong tương lai. 

Giá bất động sản xã Liên Bão đang dao động trong khoảng 11,42 triệu đồng/m2 đến hơn 40 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, 10/2024).

Đánh giá tiềm năng bất động sản xã Liên Bão huyện Tiên Du và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Bất động sản Bắc Ninh và các tỉnh thành lân cận Hà Nội đang được cả nhà đầu tư và người dân săn đón do có vị trí không quá xa Hà Nội nhưng mức giá lại hợp lý hơn bất động sản nội đô.

Tiềm năng

Tiềm năng bất động sản xã Liên Bão, huyện Tiên Du, được thể hiện qua nhiều yếu tố nổi bật. Trước tiên, vị trí địa lý thuận lợi của Liên Bão, gần các trục giao thông quan trọng, giúp kết nối dễ dàng với thành phố Bắc Ninh và Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp trong việc di chuyển và giao thương. Hệ thống hạ tầng tại xã đang được đầu tư mạnh mẽ, bao gồm các tuyến đường chính và tiện ích công cộng như điện, nước và hệ thống chiếu sáng, nâng cao chất lượng sống và thu hút thêm dân cư. 

Bên cạnh đó, sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận đang gia tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, đặc biệt từ lực lượng lao động, kỹ sư và chuyên gia, điều này tạo ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản. Cuối cùng, việc xã Liên Bão chuyển đổi thành thị xã cùng với các chính sách phát triển đô thị hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Với tất cả những yếu tố này, Liên Bão đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Đánh giá thị trường trong tương lai

Thị trường bất động sản huyện Tiên Du nói chung và xã Liên Bão nói riêng được đánh giá có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai do giá ở thời điểm hiện tại ở mức hợp lý và có nhiều phân khúc khác nhau. Các chuyên gia dự đoán, nhu cầu của người dân và nhà đầu tư trong tương lai sẽ sôi động hơn do:

• Nhu cầu về nhà ở, kinh doanh tăng cao: Người mua đang tìm kiếm các loại hình bất động sản với diện tích từ 300 - 500m2, phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt hoặc kinh doanh. Đây cũng là một kênh đầu tư bền vững và tiềm năng, góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
• Sự phát triển của cơ sở hạ tầng: Xã Liên Bão, huyện Tiên Du, đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và các dịch vụ liên quan, tạo ra môi trường sống và kinh doanh lý tưởng. Điều này cũng thu hút cư dân từ các khu vực khác, làm gia tăng nguồn cung bất động sản.
• Yếu tố vĩ mô: Chính phủ và các tổ chức tài chính đang triển khai các chính sách hỗ trợ vay mua nhà, giúp người mua dễ dàng tiếp cận vốn vay với lãi suất ưu đãi hơn.

Xu hướng giá 

Xu hướng giá bất động sản xã Liên Bão, huyện Tiên Du, đang có nhiều biến chuyển tích cực nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa. Sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận cùng với các dự án đầu tư vào hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và bất động sản thương mại, góp phần đẩy giá tăng. Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường gia tăng, đặc biệt với các loại hình bất động sản diện tích lớn cũng thúc đẩy giá trị bất động sản. Chính sách hỗ trợ vay mua nhà từ chính phủ và các tổ chức tài chính giúp người mua dễ dàng tiếp cận vốn, càng làm tăng thêm sức hút cho thị trường bất động sản xã Liên Bão trong tương lai.

Tóm lại, tiềm năng bất động sản xã Liên Bão, huyện Tiên Du, Bắc Ninh là rất lớn, với nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí địa lý, phát triển hạ tầng và nhu cầu thị trường ngày càng tăng. Năm 2024 được dự báo sẽ là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư khi thị trường này tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Bằng cách nắm bắt những cơ hội đầu tư tại Liên Bão, các nhà đầu tư không chỉ có khả năng đạt được lợi nhuận cao mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản phường Lạc Viên quận Ngô Quyền và cơ hội đầu tư trong năm 2024