Tiềm năng bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Thị trường bất động sản Hải Phòng đầu quý II/2024 ghi nhận sự sụt giảm nhẹ về mức độ quan tâm toàn thị trường, nhưng vẫn tồn tại điểm sáng ở một số phân khúc và khu vực nhất định. Phường Minh Khai thuộc quận Hồng Bàng là một trong những khu vực tiềm năng của thành phố cảng. Bài viết này sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về tổng quan thị trường bất động sản phường Minh Khai, đánh giá thực trạng và cơ hội đầu tư tại đây trong năm 2024.

Tổng quan về thị trường bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng

Bất động sản quận Hồng Bàng, điểm dừng chân đầy hứa hẹn trong tương lai (Nguồn: VnEconomy)

Phường Minh Khai là một phường thuộc quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Với diện tích 0,62 km2 và dân số là 7.340 người (năm 2023), Minh Khai có mật độ dân số khá cao, đạt 11.838 người/km2. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở và các loại hình bất động sản khác tại đây khá lớn.

Thị trường bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng chịu ảnh hưởng trực tiếp từ sự phát triển chung của thành phố Hải Phòng. Theo báo cáo của website Bất động sản, mặc dù mức độ quan tâm toàn thị trường bất động sản Hải Phòng trong quý II/2024 sụt giảm nhẹ 2%, nhưng lượng tin đăng lại tăng 6%. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của các chủ đầu tư và môi giới vào tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và phường Minh Khai nói riêng.

Đánh giá thực trạng bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng

Bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng đang có nhiều lợi thế để phát triển. Là một phần của quận trung tâm Hồng Bàng, Minh Khai được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị phát triển. Quận Hồng Bàng nói chung có mức độ quan tâm về bất động sản khá cao, mặc dù có sự sụt giảm từ 3-15% so với quý I. 

Quận Hồng Bàng đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của thị trường bất động sản (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là trong bức tranh sụt giảm chung của thị trường, một số phân khúc vẫn ghi nhận sự tăng trưởng. Cụ thể, đất nền Hải Phòng là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng về mức độ quan tâm, tăng 4%. Điều này có thể áp dụng cho phường Minh Khai, nơi còn có quỹ đất để phát triển các dự án mới.

Bên cạnh đó, thị trường cho thuê tại phường Minh Khai cũng có tiềm năng phát triển. Mức độ quan tâm với nhà riêng và nhà trọ tăng lần lượt 11% và 6%. Với vị trí trung tâm và mật độ dân số cao, nhu cầu thuê nhà tại Minh Khai có thể tiếp tục tăng trong tương lai.

Cơ hội đầu tư bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng năm 2024

Năm 2024 được dự báo sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại phường Minh Khai quận Hồng Bàng. Các yếu tố sau đây tạo nên tiềm năng phát triển lớn cho thị trường bất động sản khu vực này:

• Hải Phòng đang tập trung nguồn lực đầu tư mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng giao thông. Các dự án như tuyến đường vành đai 2, cầu Nguyễn Trãi, nhà ga T2 sân bay Cát Bi sẽ góp phần nâng cao kết nối giao thông, tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển. Phường Minh Khai, nằm ở vị trí trung tâm, sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển này.
• Hải Phòng đang thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi, điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội phát triển. Theo báo cáo, tính đến ngày 20/12/2023, Hải Phòng đứng thứ 2 cả nước về tổng vốn FDI thu hút với 3,4 tỷ USD. Điều này sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và văn phòng cho thuê tại các khu vực trung tâm như phường Minh Khai.
• Xu hướng đầu tư vào bất động sản khu vực trung tâm, đặc biệt là những nơi có nhu cầu sử dụng thực tế với mức giá từ 2,5 tỷ đồng trở xuống (tùy theo địa điểm) đang thu hút sự quan tâm lớn. Phường Minh Khai, với vị trí đắc địa và mật độ dân số cao, có thể đáp ứng tốt nhu cầu này.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý rằng thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro. Việc nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến chuyên gia và đánh giá khả năng tài chính cá nhân là rất quan trọng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tóm lại, bất động sản phường Minh Khai quận Hồng Bàng đang có nhiều tiềm năng phát triển trong năm 2024. Với vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và dòng vốn đầu tư đổ vào Hải Phòng, phường Minh Khai hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản huyện Cát Hải Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024

Tiềm năng bất động sản quận Hải An Hải Phòng và cơ hội đầu tư trong năm 2024