Tiềm năng bất động sản phường 7 khu vực quận 8 TPHCM 

Thị trường bất động sản TPHCM luôn sôi động với những biến động không ngừng. Trong bối cảnh đó, nhiều người tìm kiếm những khu vực mới nổi để đầu tư và an cư. Thị trường bất động sản quận 8 đang dần khẳng định vị thế của mình và trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư, vậy đâu là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của khu vực này? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của bất động sản phường 7, quận 8 TPHCM.

Giới thiệu về phường 7 quận 8

Phường 7 tọa lạc ở phía tây nam của quận 8, TPHCM. Khu vực này giáp ranh với phường 6 về phía đông, với huyện Bình Chánh về phía Tây và phía Nam, với phường 15 qua kênh Đôi và phường 16 qua sông Chợ Đệm – Bến Lức về phía Bắc. Với diện tích 5,68 km2, dân số của phường vào năm 2021 ước tính khoảng 44.204 người, mật độ dân số khoảng 7.782 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Về mặt hành chính, phường 7 được chia thành 6 khu phố, được đánh số từ 1 đến 6. Sự phân chia này giúp quản lý và phát triển khu vực một cách hiệu quả và có tổ chức. Sau khi quận 7 được sáp nhập với quận 8 năm 1976, hai phường này đã hợp nhất thành phường 22. Đến năm 1987, theo quyết định của Hội đồng Bộ trưởng, tên gọi của phường đã được đổi thành phường 7 như hiện nay.

Chợ đầu mối Bình Điền là một điểm nhấn kinh tế quan trọng của phường, chuyên cung cấp nông sản và thủy hải sản từ nhiều miền khác nhau. Chợ này được khởi công xây dựng vào năm 2003 và chính thức hoạt động năm 2006, trở thành nơi giao thương nhộn nhịp. Về giáo dục, phường có các trường học như tiểu học Nguyễn Trung Ngạn, An Phong, trung học cơ sở Bình An và trung học phổ thông Nguyễn Văn Linh, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân.

Chợ đầu mối Bình Điền đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế quận 7 (Nguồn: VinWonders)

Các tuyến giao thông chính như đường Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang Nghị, Hoàng Đạo Thúy và Quản Trọng Linh cũng góp phần làm tăng tính kết nối trong khu vực. Bến phà Phú Định là một phương tiện quan trọng, nối liền phường 16 với phường 7 và chợ đầu mối Bình Điền.

Tình hình bất động sản phường 7 quận 8

Phường 7, quận 8 hiện đang được xem là một trong những khu vực có giá bất động sản tương đối rẻ so với nhiều quận khác trong thành phố. Một trong những lý do chính khiến giá bất động sản tại đây thấp hơn là vị trí của phường nằm ngoài trung tâm thành phố. Những khu vực trung tâm thường có giá bất động sản cao do nhu cầu lớn và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, ngược lại, phường 7 vẫn giữ được mức giá hợp lý, tạo điều kiện cho nhiều người dân có cơ hội sở hữu nhà ở.

Thị trường bất động sản phường 7, quận 8 rất phong phú với nhiều loại hình sản phẩm, bao gồm căn hộ, nhà phố và đất nền. Mức giá tại đây thường thấp hơn so với các khu vực trung tâm, điều này khiến phường 7 trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người có nhu cầu mua nhà và các nhà đầu tư.

• Căn hộ chung cư: Phường 7 sở hữu nhiều dự án căn hộ chung cư chất lượng với giá cả phải chăng, dao động từ 20 - 40 triệu đồng/m2. Các căn hộ này là lựa chọn lý tưởng cho người độc thân, gia đình nhỏ hoặc những ai tìm kiếm một không gian sống an toàn và tiện nghi.
• Nhà phố: Đối với những ai ưa thích không gian riêng tư và không muốn sống trong chung cư, việc sở hữu một căn nhà phố ở phường 7 có thể là sự lựa chọn hợp lý. Khu vực này có nhiều căn nhà phố mới xây và những căn đã qua sử dụng, với giá cả thường phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tình trạng của căn nhà, dao động từ 30 - 235 triệu đồng/m2.
• Đất nền: Phường 7 còn cung cấp một số lô đất nền trống, sẵn sàng cho việc xây dựng. Giá đất nền thường được xác định dựa trên diện tích và vị trí, dao động cụ thể trong khoảng 10 - 77 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản phường 7 đa dạng từ đất nền tới nhà riêng (Nguồn: Nhà đất vui)

Mặc dù hiện tại giá bất động sản phường 7 còn thấp, nhưng quận 8 vẫn đang trong quá trình phát triển nhanh chóng. Các dự án hạ tầng, giao thông và quy hoạch đô thị đang được triển khai, điều này tạo ra một môi trường bất động sản đầy tiềm năng. Sự phát triển này không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn gia tăng nhu cầu về nhà ở tại khu vực, giúp giá cả bất động sản có khả năng tăng trưởng trong tương lai.

Tiềm năng thị trường bất động sản phường 7 quận 8 có gì?

Hạ tầng giao thông mở rộng

Phường 7, quận 8, nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Diện tích của phường lên đến hơn 570ha, với khoảng 16.000 cư dân, trong đó đất nông nghiệp chiếm hơn một nửa. Theo quy hoạch, phường 7 sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại với hơn 5.000 căn hộ, biệt thự và nhà liên kế. Khu chợ đầu mối Bình Điền cũng được phát triển quy mô, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân định cư và phát triển kinh tế.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, chính quyền quận đã mở rộng lộ giới nhiều tuyến đường, như nâng cấp đường Phạm Thế Hiển lên 30m và đường Ba Tơ lên 60m. Những dự án này không chỉ kết nối phường 7 quận 8 với huyện Bình Chánh và khu vực phía Nam Sài Gòn mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông cho các khu dân cư lân cận.

Phường 7 còn có mạng lưới giao thông phong phú với nhiều tuyến đường chính, trong đó nổi bật là đường Võ Văn Kiệt và Đại Lộ Võ Văn Kiệt. Hai tuyến đường này không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn là con đường huyết mạch kết nối phường với trung tâm thành phố. Đường Võ Văn Kiệt, với lộ giới rộng rãi, cho phép lưu thông nhanh chóng, giảm thiểu tình trạng kẹt xe, đặc biệt vào giờ cao điểm.

Giá trị nhà đất gia tăng

Trong những năm gần đây, giá bất động sản phường 7, quận 8 đã có dấu hiệu tăng trưởng mạnh mẽ. Xu hướng này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm sự phát triển hạ tầng, các dự án đô thị mới và nhu cầu gia tăng từ phía người dân và nhà đầu tư. Giá bất động sản không chỉ phản ánh giá trị tài sản mà còn là chỉ số của sự phát triển kinh tế và tiềm năng tương lai của khu vực.

Sự triển khai của nhiều dự án bất động sản mới đã tạo ra nhu cầu lớn trong khu vực. Các dự án này không chỉ bao gồm nhà ở mà còn có các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại. Đây là những yếu tố thu hút cư dân mới đến sống và làm việc tại phường 7. Khi nhu cầu về nhà ở tăng lên, giá đất và căn hộ cũng theo đó mà tăng, phản ánh sự hấp dẫn của khu vực này đối với người mua.

Các dự án mới là yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản phường 7 trong tương lai (Nguồn: Coffee Bất động sản)

Quy hoạch khu dân cư

Dự báo rằng, nếu tiếp tục với đà phát triển này, đến năm 2025, chỉ còn lại một vài hecta đất lẻ trong các khu dân cư hiện hữu. Chính quyền đã phê duyệt quy hoạch chi tiết cho nhiều khu vực, khiến sự quan tâm từ các nhà đầu tư đã gia tăng, với nhiều người tìm mua đất ven rạch để chuẩn bị cho việc kinh doanh sau khi nạo vét và phát triển hạ tầng.

Ngoài các hoạt động kinh tế tại chợ đầu mối Bình Điền, phường 7 còn có nhiều xưởng sản xuất trong lĩnh vực nhôm, nhựa, vật liệu xây dựng và điện tử, góp phần đáng kể vào việc tạo ra việc làm cho cư dân địa phương. Tất cả những yếu tố này đều cho thấy tiềm năng lớn của bất động sản quận 8, phường 7 trong tương lai.

Nhìn chung, sự phát triển của bất động sản phường 7 không chỉ góp phần thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản quận 8 mà còn đóng góp vào sự phát triển chung của thành phố. Với những lợi thế và tiềm năng sẵn có, thị trường bất động sản phường 7 hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực sầm uất và hiện đại bậc nhất của TPHCM trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Thới Tam Thôn huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất