Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Xã Xuân Thới Sơn nằm ở huyện Hóc Môn TP. HCM. Đây là khu vực ngoại thành có nhiều tiềm năng phát triển về bất động sản nhờ vào vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông đang được cải thiện. Hãy cùng tìm hiểu về giá đất huyện Hóc Môn trong bảng bảng giá đất xã Xuân Thới Sơn giai đoạn 2020 - 2024 trong bài viết này. Ngoài ra, những thông tin tổng qua khu vực cũng như tình trạng bất động sản hiện tại sẽ giúp tra cứu quy hoạch dễ dàng, tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả.

Tổng quan về xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM

Xã Xuân Thới Sơn, thuộc huyện Hóc Môn, TP. HCM, là một khu vực đang phát triển. Với vị trí nằm gần trung tâm huyện và kết nối giao thông thuận tiện, Xuân Thới Sơn có tiềm năng thu hút đầu tư bất động sản và phát triển dân cư. 

Vị trí địa lý

Xã Xuân Thới Sơn tọa lạc ở phía Nam của huyện Hóc Môn. Ranh giới xã giáp với các khu vực: xã Xuân Thới Đông, xã Bà Điểm và xã Tân Xuân. Vị trí địa lý của xã rất thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường chính kết nối với trung tâm thành phố như Quốc lộ 22 và đường Nguyễn Văn Bứa. Điều này giúp Xuân Thới Sơn có tiềm năng phát triển về kinh tế và hạ tầng giao thông.

Ranh giới hành chính của xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân cư

Tân Thới Nhì có diện tích 15,02 km2 và dân số 36.123 người vào năm 2021 (Nguồn: Wikipedia). Xã có diện tích tương đối rộng so với các xã khác trong huyện. Dân cư tại đây chủ yếu là người dân gốc địa phương và dân nhập cư từ các khu vực lân cận. 

Mật độ dân số trung bình đạt 2.404 người/km2, phản ánh mức độ đô thị hóa tương đối cao so với các khu vực nông thôn khác. Với mật độ này, Tân Thới Nhì nằm trong nhóm các khu vực có mật độ dân số tương đối lớn tại huyện Hóc Môn. Mật độ dân số của xã đang có xu hướng gia tăng nhờ vào làn sóng đô thị hóa và nhu cầu nhà ở tại các khu ngoại ô TP. HCM.

Hạ tầng và giao thông

Hạ tầng giao thông tại Xuân Thới Sơn đang dần được nâng cấp. Mở rộng các tuyến đường quan trọng như đường Nguyễn Văn Bứa và Quốc lộ 22, giúp cải thiện kết nối giữa xã và trung tâm TP. HCM cũng như các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông công cộng cũng đang phát triển nhờ vào tuyến xe buýt. Bên cạnh đó, hạ tầng cơ bản như hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông hoàn thiện để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế.

Nhìn chung, Xuân Thới Sơn đang trở thành một trong những điểm sáng của huyện Hóc Môn về tiềm năng phát triển. Nhất là trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông.

Tình hình bất động sản tại xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM

Nhìn chung, giá đất huyện Hóc Môn tại xã Xuân Thới Sơn tuy giảm nhẹ trong năm vừa qua nhưng đang có những bước chuyển biến đáng chú ý. Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển về hạ tầng, Xuân Thới Sơn trở thành một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân có nhu cầu sinh sống tại đây.

Với quỹ đất còn khá rộng và mật độ xây dựng không quá cao, nhà riêng tại Xuân Thới Sơn thường có diện tích lớn từ 32 -195m2, phù hợp cho những gia đình cần không gian rộng và thoáng đãng. So với các khu vực phát triển hơn tại TP. HCM, giá nhà riêng ở Xuân Thới Sơn vẫn tương đối thấp, phù hợp cho những người có nhu cầu sở hữu nhà ở ngoại ô. Tuy nhiên, với sự phát triển cơ sở hạ tầng và việc đô thị hóa dần mở rộng, giá nhà riêng có xu hướng tăng nhẹ trong những năm gần đây.

Những ngôi nhà mặt tiền rộng 84 - 330m2 nằm trên các tuyến đường lớn Nguyễn Văn Bứa, Xuân Thới Sơn 19, Nguyễn Thị Thử, Dương Công Khi có kết nối giao thông quan trọng. Vì vậy tiềm năng kinh doanh khá đáng kể. Nhà mặt tiền ở đây thường được các hộ gia đình kết hợp vừa để ở vừa làm cửa hàng, quán ăn hoặc cho thuê, tạo ra nguồn thu nhập ổn định. Nhà mặt tiền thường ít có nguồn cung hơn so với nhà riêng do vị trí đặc thù và sự khan hiếm đất nằm trên các tuyến đường lớn. Vậy nên giá đất huyện Hóc Môn của nhà mặt tiền tại Xuân Thới Sơn có xu hướng cao hơn và cạnh tranh mạnh trên thị trường.

Thị trường bất động sản tại Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn, đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư và an cư cho người dân cũng như các nhà đầu tư.

Bất động sản tại Xuân Thới Sơn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai (Nguồn: Dân Việt)

Cập nhật giá đất xã Xuân Thới Sơn huyện Hóc Môn TP. HCM

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được Ủy ban Nhân dân TP Hồ Chí Minh ban hành trong đó có giá đất huyện Hóc Môn giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã Xuân Thới Sơn như sau:

Bảng giá đất xã Xuân Thới Sơn theo quy định về giá đất huyện Hóc Môn giai đoạn 2020 - 2024 cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa các tuyến đường khác nhau trong khu vực:

• Đường Đặng Công Bỉnh có giá đất tương đối thấp, chỉ 600 nghìn đồng/m² cho toàn tuyến. Đây là mức giá thấp nhất tại khu vực xã, phản ánh chưa có sự phát triển mạnh về mặt hạ tầng hoặc ít có tiềm năng kinh doanh. 
• Đường Nguyễn Văn Bứa có mức giá lần lượt 1,3 triệu đồng/m2 và 1,82 triệu đòng/m2. Đây là tuyến đường quan trọng, nối liền với các khu vực đông dân cư và có tiềm năng phát triển thương mại, kinh doanh. Mức giá này phản ánh giá trị đất lớn do vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển. 

Nhìn chung, bảng giá đất tại Xuân Thới Sơn cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các tuyến đường. Các đường lớn như Nguyễn Văn Bứa có giá đất cao hơn do tiềm năng phát triển kinh doanh và hạ tầng tốt. Trong khi đó, các tuyến đường nhỏ hoặc ít phát triển như Đặng Công Bỉnh có giá thấp hơn, phù hợp cho các nhu cầu dân cư cơ bản.

Bảng giá đất xã Xuân Thới Sơn giai đoạn 2020 - 2024 rõ ràng và minh bạch (Nguồn: Nhà Đất Vạn Phát)

Bài viết này đã cung cấp giá đất huyện Hóc Môn thông qua bảng giá đất xã Xuân Thới Sơn. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hỗ trợ quá trình tìm hiểu thị trường cũng như tra cứu quy hoạch của các nhà đầu tư một cách hiệu quả và chính xác.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 11 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Phước Vĩnh Đông 1 tỉnh Long An mới nhất