Thị trường bất động sản Hà Nội trở lại sôi động, ghi nhận thanh khoản nhanh

Thị trường BĐS Hà Nội đang chứng kiến sự trở lại sôi động với nhu cầu mua bán tăng và thanh khoản nhanh chóng. Bài viết này sẽ phân tích những nguyên nhân dẫn đến sự phục hồi này, đồng thời đưa ra dự báo cho thị trường tài chính đầu tư trong thời gian tới.

Tìm hiểu về thị trường BĐS Hà Nội

Giao dịch và giá chung cư Hà Nội tăng cao

Căn hộ chung cư tiếp tục là phân khúc "nóng" nhất thị trường Hà Nội với giá bán và giao dịch tăng liên tục trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Theo khảo sát của Batdongsan, nhiều dự án mở bán đầu năm ghi nhận thanh khoản ấn tượng.

• Tại khu vực phía Tây, các dự án thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City như The Capony, GS6, Moonlight, The Wisteria đều có tốc độ bán hàng cao. Dự án Khai Sơn City (Long Biên) cũng bán hết 3 tòa K1, K2, K3 và hơn 50% 3 tòa K5, K6, K6A.
• Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tại các dự án như Nam Trung Yên, Sudico Mỹ Đình, Thăng Long Victory, Vinhomes Skylake, Vinhomes Smart City, Homecity, Vinhomes West Point, Central Field... tăng trung bình 200-500 triệu đồng/căn so với cuối năm 2023. Dù giá tăng mạnh, lượng giao dịch thành công vẫn cao, cho thấy xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng.
• Các sàn giao dịch bất động sản lớn như Cenland và Đất Xanh Miền Bắc cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ. Cenland thực hiện thành công khoảng 200 giao dịch với hơn 1.000 tỷ đồng tiền hàng tính đến đầu tháng 3. Đất Xanh Miền Bắc cũng đạt 300 giao dịch đặt cọc thành công và 1.500 tỷ đồng tiền hàng.
• Phân khúc đất nền cũng có những chuyển biến tích cực. Giá bán đất nền tại các khu vực ven Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Đan Phượng tăng 5-10% so với cuối năm 2023. Lượng giao dịch cũng tăng đáng kể so với trước Tết.

Căn hộ chung cư vẫn đang "dẫn sóng" thị trường BĐS Hà Nội (Nguồn: Batdongsan)

Thị trường bất động sản Hà Nội quý 1 năm 2024 ghi nhận sự sôi động trên cả hai phân khúc căn hộ và đất nền, hứa hẹn một năm 2024 đầy tiềm năng cho thị trường BĐS Thủ đô.

Dấu hiệu hồi phục và tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Hà Nội

Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính nhận định rằng thị trường bất động sản Hà Nội đang cho thấy những tín hiệu tích cực sau nhiều nỗ lực điều hành của Chính phủ. Số liệu thống kê từ đầu năm nay cho thấy gần 100 sự kiện khởi công, giới thiệu và mở bán dự án bất động sản – một con số ấn tượng so với năm 2023 ảm đạm.

Báo cáo thị trường bất động sản vào tháng 2/2024 của Batdongsan cũng củng cố nhận định này khi ghi nhận mức độ quan tâm trên cả hai thị trường mua bán và cho thuê đều tăng trưởng hai con số so với cùng kỳ năm ngoái.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan, lý giải rằng lãi suất giảm mạnh đã khiến kênh đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư.

Hiện nay, nhu cầu mua nhà ở thực vẫn là yếu tố chủ đạo thúc đẩy thị trường, tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ và tầm trung. Đối với các phân khúc đầu tư, nhà đầu tư sẽ cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như giá cả, khả năng sinh lời, pháp lý, chủ đầu tư, vị trí, cơ sở hạ tầng và tâm lý thị trường trước khi quyết định xuống tiền.

Thị trường BĐS Hà Nội liên tiếp đón nhận các tín hiệu tích cực (Nguồn: Batdongsan)

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn hồi phục và hứa hẹn một khởi đầu mới trong năm 2024, với sự phát triển bền vững và ổn định hơn.

Cơ hội và lời khuyên cho nhà tài chính đầu tư

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Hà Nội đang cho thấy những dấu hiệu tích cực với thanh khoản được cải thiện rõ rệt. Nhu cầu mua nhà tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư và nhà đất tại các khu vực ven đô.

Lời khuyên cho các nhà đầu tư tài chính

• Cân nhắc kỹ lưỡng mục tiêu đầu tư: Xác định rõ ràng mục tiêu đầu tư là để ở hay để sinh lời để đưa ra quyết định phù hợp.
• Lựa chọn phân khúc phù hợp: Phân khúc nào đang có nhu cầu cao và tiềm năng tăng giá tốt sẽ là lựa chọn đầu tư hiệu quả.
• Tìm hiểu kỹ thông tin dự án: Kiểm tra tính pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiến độ thi công và tiềm năng phát triển của khu vực.
• Tính toán khả năng tài chính: Đảm bảo có đủ nguồn vốn để đầu tư và dự phòng cho các rủi ro có thể xảy ra.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Lắng nghe lời khuyên từ các chuyên gia bất động sản để có được những quyết định đầu tư sáng suốt.

Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư bất động sản (Nguồn: cafeland)

Thị trường BĐS Hà Nội đang trở lại sôi động với nhu cầu nhà ở thực tế tăng cao, nguồn cung khan hiếm và thanh khoản thị trường tăng nhanh. Đây là cơ hội tốt cho những ai đang có nhu cầu mua nhà ở hoặc tài chính đầu tư vào thị trường bất động sản thủ đô.

Xem thêm

Sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt: Chiến lược đầu tư thông minh cho nhà đầu tư dài hạn

Hiểu 16 loại cảm xúc để có quyết định sáng suốt trong đầu tư