Thị trường bất động sản chuyển nhượng "vào sóng" : Lý do và cơ hội

Trong thời gian gần đây, thị trường BĐS chuyển nhượng đã trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư và người mua. Những người theo dõi thị trường không khỏi tò mò về sự chuyển biến nhanh chóng trong ngành bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng khám phá sâu hơn vào những lý do đứng sau sự chuyển biến cũng như những cơ hội tài chính đầu tư mà nó mang lại.

Thị trường BĐS chuyển nhượng Hà Nội: 16.000 giao dịch chỉ trong 3 tháng đầu năm 2024

Trong nửa đầu của năm 2024, thị trường bất động sản chuyển nhượng tại Hà Nội đã chứng kiến sự sôi động với 15.000 - 16.000 giao dịch được thực hiện chỉ trong 3 tháng đầu tiên. Đây là một con số ấn tượng, minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng của thị trường này.

Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, gần 50% lượng giao dịch thuộc về chuyển nhượng nhà phố thổ cư, đặt chính Hà Đông, Nam Từ Liêm, Long Biên, Gia Lâm, Hoàng Mai và Bắc Từ Liêm vào tâm điểm với 72% tổng số giao dịch. Đây là những khu vực tập trung nguồn cung đa dạng và mức giá hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua.

Giao dịch chuyển nhượng bất động sản Hà Nội đang vào sóng (Ảnh: CafeBiz)

Sự phát triển không kém phần ấn tượng được ghi nhận trong lĩnh vực chung cư cao tầng, đặc biệt là ở phía Tây và Đông thành phố, chiếm tỷ lệ lần lượt là 60,2% và 23,25% của tổng số giao dịch. Các dự án mới mở bán chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, với mức giá trung bình khoảng 58 triệu đồng/m2, tạo ra sự đa dạng và lựa chọn phong phú cho khách hàng.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, một chuyên gia hàng đầu tại Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, nhấn mạnh về tính hợp lý của việc đầu tư vào thị trường chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội trong thời điểm hiện nay. Với nguồn cung mới khan hiếm, giá bán hấp dẫn hơn so với giai đoạn trước, và đặc biệt là sự minh bạch về pháp lý và tiện ích, thị trường này đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản.

Trong tổng thể, dự báo cho quý 2/2024 cho thấy sự tăng trưởng tiếp tục với mức tăng khoảng 31,3%, cho thấy tiềm năng lớn và sự hấp dẫn của thị trường BĐS chuyển nhượng Hà Nội.

Việc chuyển nhượng bất động sản không chỉ là việc mua bán, mà còn là việc đầu tư vào tương lai. Với sự phát triển đồng đều và tiềm năng lớn, thị trường bất động sản chuyển nhượng Hà Nội đang mở ra những cơ hội đáng giá cho các nhà đầu tư và người mua.

*Nguồn thông tin từ CafeF ngày 13/04/2024

Cơ hội nào cho nhà đầu tư trong thời điểm “vào sóng” thị trường

Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS chuyển nhượng, thời điểm hiện tại đang mang lại những triển vọng hấp dẫn và tiềm năng lớn.

• Sự hồi phục mạnh mẽ sau kỳ nghỉ lễ Tết: Một trong những cơ hội đầu tiên là sự hồi phục của thị trường sau giai đoạn giảm số lượng giao dịch trong quý 1 do tác động của mùa lễ Tết. Với sự kích thích từ nhu cầu tích lũy trong thời gian nghỉ, quý 2 được dự đoán sẽ chứng kiến sự sôi động trở lại của thị trường.
• Sự đa dạng trong phân khúc sản phẩm: Đặc biệt đối với các sản phẩm chuyển nhượng dự án, nhà đầu tư sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn về phân khúc sản phẩm. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thị trường chung cư sơ cấp ra hàng gần đây chủ yếu là các sản phẩm cao cấp trở lên, giúp đa dạng hóa và tăng cơ hội cho các nhà đầu tư.
• Đơn giá hấp dẫn và tiềm năng tăng giá: Trung bình đơn giá và mức độ tăng giá của các sản phẩm chuyển nhượng dự án vẫn đang thu hút nhà đầu tư hơn so với các sản phẩm sơ cấp mới mở. Điều này tạo ra tiềm năng lợi nhuận hấp dẫn và khả năng tăng trưởng trong dài hạn cho các nhà đầu tư.

Sự hồi phục trở lại của BĐS đang mở ra cơ hội cho nhà đầu tư (Ảnh: Cổng thông tin điện tử Chính phủ)

Với những điểm mạnh này, thị trường bất động sản chuyển nhượng đang mở ra một thời kỳ đầy tiềm năng và cơ hội cho những ai muốn tham gia đầu tư. Để tận dụng tối đa cơ hội này, việc nắm bắt thông tin và tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường là vô cùng quan trọng.

Lời khuyên cho nhà đầu tư

Trong thời điểm thị trường BĐS đang "vào sóng", những lời khuyên từ các chuyên gia là vô cùng quý giá. Ông Nguyễn Ngọc Hiếu nhấn mạnh về sự quan trọng của việc tỉnh táo trước các quyết định đầu tư. Đối với những người mua, ông khuyên rằng cần ưu tiên các dự án mới được đầu tư và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, đồng thời cũng cần chú ý đến hạ tầng và tiện ích của dự án để đảm bảo nhu cầu cuộc sống hàng ngày. Ông cũng nhấn mạnh về việc nắm bắt diễn biến thị trường và nhu cầu của người mua để đưa ra quyết định đúng đắn.

Đối với các dự án chung cư đã bàn giao từ lâu, cần thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng căn hộ, cơ sở vật chất và các vấn đề pháp lý trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Theo ông Nguyễn Quốc Anh từ Batdongsan, việc quan sát diễn biến thị trường trong giai đoạn sắp tới là cực kỳ quan trọng. Với lãi suất giảm mạnh, nhiều nhà đầu tư đã đặt "tầm ngắm" vào bất động sản. Do đó, cần dành thêm thời gian để quan sát và đánh giá cẩn thận trước khi đưa ra quyết định mua bán bất động sản.

Kiểm tra thông tin, tài sản kỹ lưỡng là điều cần thiết khi chuyển nhượng (Nguồn: Kinh tế môi trường)

Những lời khuyên trên đây không chỉ giúp nhà đầu tư đạt được lợi nhuận tốt từ thị trường bất động sản chuyển nhượng mà còn giúp họ tránh được những rủi ro không mong muốn. Quan trọng nhất, hãy luôn làm việc với các chuyên gia uy tín và nắm bắt thông tin thị trường mới nhất để có quyết định đầu tư sáng suốt nhất.

Trên thị trường bất động sản chuyển nhượng vẫn đang ghi nhận điểm “vào sóng”, thế như đi cùng cơ hội luôn có những rủi ro. Nhà đầu tư thông minh cần có những nghiên cứu và cân nhắc để đưa ra quyết định tài chính đầu tư sáng suốt.

Xem thêm

Thị trường bất động sản thu hút hàng tỷ USD từ kiều hối hàng năm

Dòng tiền 10 tỷ: Bất động sản nào ‘hái ra tiền'?