Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mipec Tower quận Đống Đa như thế nào?

Quận Đống Đa là một trong những quận nội thành có mật độ dân cư cao của thành phố Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp, trường học, bệnh viện lớn. Do đó, hàng năm, quận Đống Đa lại đón tiếp một lượng lớn người lao động, học sinh, sinh viên đổ về đây. Từ đó, nhu cầu tìm mua chung cư quận Đống Đa, thuê nhà ở càng tăng cao. Là một trong những chung cư nổi tiếng tại quận Đống Đa, tổ hợp nhà ở, văn phòng Mipec Tower hứa hẹn là điểm dừng chân an cư lý tưởng cả về mức giá và không gian sống.

Ảnh hưởng của quy mô và mật độ xây dựng trong việc lựa chọn chung cư

Hiện tại chưa có khái niệm chính xác về quy mô xây dựng. Tuy nhiên, thông qua các công trình nhà ở, chúng ta có thể hiểu đơn giản rằng quy mô xây dựng là thông số chỉ mức độ lớn nhỏ, diện tích, kích thước của một dự án. Cũng có nhiều cách để nói về quy mô xây dựng như tổng diện tích khu đất xây dựng, số lượng tòa nhà trong công trình,...

Trong khi đó, theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, mật độ xây dựng có thể hiểu là tỷ lệ giữa diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất đó (tỷ lệ này không bao gồm diện tích của các công trình tiểu cảnh trang trí, sân thể thao, bể bơi nếu những khu vực này có diện tích không quá lớn trên mặt đất). Cũng trong văn bản này, mật độ xây dựng được chia làm hai loại chính gồm:

• Mật độ xây dựng thuần: tỷ lệ diện tích của các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất, không bao gồm phần diện tích của các hạng mục công trình trang trí, bể bơi, tiểu cảnh, công viên…
• Mật độ xây dựng gộp: tỷ lệ của các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất. Tỷ lệ này đã bao gồm các khu vực cảnh quan, cây xanh, không gian mở…

Quy mô và mật độ dân cư là con số đang bị nhiều khách hàng bỏ qua khi lựa chọn chung cư (Nguồn: Luật sư X)

Sở dĩ, bạn nên cân nhắc, so sánh thông số mật độ xây dựng giữa các dự án chung cư khi có nhu cầu tìm kiếm nhà ở bởi thông số này phản ánh giá trị của đô thị, dự án dân cư. Cụ thể, một công trình xây dựng, dự án đảm bảo quy chuẩn xây dựng sẽ giúp cộng đồng cư dân tại đó có không gian sinh hoạt khoa học, thoáng đãng, trong lành. Đồng thời, điều này còn giúp gia tăng trải nghiệm của khách hàng nhờ vào sự đa dạng các khu vực thể thao, tiện ích, khu vui chơi cho trẻ nhỏ, khu sinh hoạt cộng đồng…

Căn 2PN 3PN 4PN chung cư Mipec Tower quận Đống Đa có diện tích bao nhiêu?

Tìm hiểu quy mô và mật độ xây dựng của dự án Mipec Tower quận Đống Đa

Được đánh giá là một trong những chung cư quận Đống Đa thuộc phân khúc trung cấp, dự án Mipec Tower thu hút sự quan tâm của nhiều người lao động. Theo đó, tổ hợp nhà ở, văn phòng cho thuê này có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC). Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, cư dân tại đây không chỉ được thừa hưởng những lợi thế về hạ tầng giao thông mà còn là sự tiện lợi, tiện nghi đến từ cộng đồng cư dân xung quanh.

Vị trí “vàng” giúp liên kết khu vực nhanh chóng

Là một trong những chung cư quận Đống Đa nổi tiếng, dự án Mipec Tower tọa lạc tại số 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là tuyến đường nhộn nhịp, đông đúc và là cửa ngõ nằm tại phía Tây Nam của thủ đô. Từ đây bạn có thể dễ dàng kết nối tuyến phố Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), phố Ô Chợ Dừa, phố Giải Phóng… Có thể nói, đây là vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, cho khả năng liên kết khu vực cao. Cụ thể, bạn chỉ mất vài phút đồng hồ để di chuyển đến các trường đại học lớn như Đại học Thủy Lợi, Đại học Công đoàn, Học viện Ngân hàng…

Chung cư Mipec Tower sở hữu vị trí “vàng”, cực kỳ tiện lợi cho cư dân di chuyển tới các khu vực tiện ích khác (Nguồn: Newdayoffice)

Ngoài ra, do là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp kinh doanh nên các tuyến phố lân cận, tuyến phố cắt ngang đều có các hoạt động kinh doanh tấp nập, nhiều cửa hàng, dịch vụ… để bạn lựa chọn. Ngay trong chính tòa nhà, ngoài khu vực nhà ở cư dân, chủ đầu tư cũng dành riêng một không gian cho những doanh nghiệp, công ty có nhu cầu đặt văn phòng giao dịch. Do đó, có thể nói hệ thống nhà hàng, tổ hợp vui chơi, giải trí, dịch vụ tại các shop khối đế tòa nhà luôn sẵn sàng phục vụ bạn.

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Mipec Tower

Được xây dựng trên quy mô 2.4 ha, cho mật độ xây dựng lên tới 54% (Nguồn: OneHousing), có thể nói, chung cư quận Đống Đa - Mipec Tower là sự cân bằng hoàn hảo cho không gian sống. Với 3 tòa nhà chính gồm 1 tòa tháp văn phòng cao 25 tầng, 2 tòa tháp căn hộ cao cấp, mỗi tòa 27 tầng cùng tổ hợp giải trí, dịch vụ ở 5 tầng khối đế, 2 tầng hầm đỗ xe, hứa hẹn đây sẽ là dự án đem lại nhiều tiện ích cho cả cư dân và khách hàng thuê văn phòng.

• Khu vực văn phòng cao 25 tầng được chau chuốt, tỉ mỉ trong thiết kế đem đến không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại. Để không ảnh hưởng đến khu vực nhà ở của cư dân, khu văn phòng được bố trí lối ra vào riêng, có phần biệt lập với khi căn hộ. Điều này giúp gia tăng sự yên tĩnh, bảo mật cần thiết cho doanh nghiệp.
• 2 tầng hầm để xe có sức chứa cho 600 ô tô và hàng nghìn xe máy cho cả cư dân, nhân viên văn phòng và khách vãng lai.
• Mật độ xây dựng 54% có nghĩa các công trình phụ, tiểu cảnh được xây dựng chiếm tới một nửa tổng diện tích khu đất. Về tổng thể, so với các dự án có mật độ xây dựng nhỏ, Mipec Tower có phần chật chội, ít không gian sinh hoạt cho cư dân và khách hàng bên ngoài. Tuy nhiên, điều này cũng dễ hiểu bởi tình trạng đất chật người đông, nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi quỹ đất có hạn dẫn tới các công trình nhà ở, dự án tại khu vực quận Đống Đa có phần đông đúc hơn. Xét về mặt tiện nghi, các hàng quán, dịch vụ xung quanh, rất ít chung cư có thể vượt qua mức độ tiện lợi của Mipec Tower.

Tổ hợp vui chơi, giải trí đầy đủ tiện nghi, hiện đại là những gì mà khách hàng thường nhắc tới khi nói về chung cư Mipec Tower (Nguồn: Dân Đầu tư)

Hệ thống dịch vụ, tiện ích đầy đủ, hiện đại

Hướng tới mục tiêu tối đa hóa tiện ích cho cư dân, tòa nhà Mipec Tower quận Đống Đa sở hữu nhiều dịch vụ được khách hàng ghi nhận như:

• 5 tầng shop khối đế là nơi quy tụ hàng loạt tiện ích đẳng cấp, dịch vụ giải trí, mua sắm… không thua kém bất cứ một tòa nhà cao cấp nào.
• Khu vực giải trí đa dạng, bao gồm phòng tập gym, spa, rạp chiếu phim, bể bơi.
• 5 thang máy được bố trí xung quanh tòa nhà giúp việc di chuyển thêm nhanh chóng.
• Đội ngũ bảo vệ an ninh, lễ tân chuyên nghiệp, luôn túc trực để hỗ trợ khách hàng.

Giá bán căn hộ tại chung cư Mipec Tower

Mipec Tower cũng là một trong những chung cư sở hữu đa dạng các diện tích phòng, đáp ứng được nhiều nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ khách hàng độc thân, chỉ muốn sở hữu căn hộ có diện tích nhỏ nhắn đến đại gia đình 4 thế hệ đều có thể tìm thấy căn hộ phù hợp tại đây. Diện tích nhà ở tại dự án Mipec Tower quận Đống Đa bao gồm:

• Căn hộ 2 PN có diện tích từ 82.2 - 125.7m²
• Căn hộ 3 PN có diện tích từ 132.2 - 144.1m²
• Căn hộ 4 PN có diện tích từ 167.8 - 180.4m²
• Căn hộ 5 PN có diện tích từ 200.5 - 223.4m²

Mẫu căn hộ hiện đại, sang trọng tại Mipec Tower hứa hẹn đem đến trải nghiệm sinh hoạt thư giãn, thú vị (Nguồn: Nhadatvui)

Theo OneHousing - chuyên trang giải pháp nhà ở, trong năm 2023, mức giá căn hộ tại Mipec Tower có sự thay đổi rõ rệt. Hiện tại, các căn hộ đều có giá dao động từ 3.75 - 8.5 tỷ đồng/căn hộ, tức khoảng 34.24 - 49.78 triệu đồng/m² trong cả quý II và III/2023. Mức giá này được cho là có tăng 17.75% so với quý I/2023.

Trên đây là thông tin về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Mipec Tower. Với những tiện ích, sự đa dạng trong diện tích phòng ở, có thể nói Mipec Tower là một nơi lý tưởng để bạn bắt đầu cho các dự định như kinh doanh hay an cư. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư D'.Capitale quận Cầu Giấy như thế nào? 
Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư Eurowindow Multi Complex quận Cầu Giấy như thế nào?