OneHousing News: Nghịch lý chung cư vùng ven Hà Nội đắt hơn khu trung tâm

Cùng OneHousing News điểm qua các thông tin nổi bật trong lĩnh vực bất động sản tuần từ 27/6/2022 đến 4/7/2022. 

1. Nghịch lý chung cư vùng ven Hà Nội đắt hơn khu trung tâm
2. Chính phủ yêu cầu trả phí thông tin thị trường bất động sản
3. Vincom có trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022

Nghịch lý chung cư vùng ven Hà Nội đắt hơn khu trung tâm

Theo Zing 

Zing lấy ví dụ, Imperia Smart City đang được giao dịch ở khoảng 52-55 triệu đồng/m2, cao hơn cả Imperia Garden - một dự án căn hộ cao cấp khác của MIK Group ở quận Thanh Xuân, và tương đương dự án Imperia Sky Garden ở quận Hai Bà Trưng.

Hai dự án cao cấp là Masteri Waterfront tại Gia Lâm và Masteri West Heights tại Nam Từ Liêm cùng có giá bán trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Ra mắt vào cuối năm 2020 và cùng đánh dấu hành trình Bắc tiến của thương hiệu Masteries Homes, Masteri West Heights và Masteri Waterfront đều nằm ở vị trí kim cương của 2 khu đô thị lớn ở ngoại ô thủ đô là Vinhome Ocean Park và Vinhomes Smart City với tiềm năng tăng giá hiện hữu.

Dự án cao cấp Masteri West Heights vừa cất nóc vào tháng 6/2022 ở vị trí trung tâm Smart City, đáp ứng chuẩn sống wellness của cư dân với 2 lớp tiện ích nội khu và ngoại khu. Ảnh: Masteri West Heights

Xu hướng tăng giá của chung cư ngoại thành diễn ra mạnh nhất từ cuối 2020 tới nay do các nguyên nhân: sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ, tốc độ tăng giá của vật liệu xây dựng cùng sự thay đổi trong quan niệm sở hữu nhà ở. 

Nếu như cách đây 5-10 năm, người Hà Nội vẫn định nghĩa khu vực Hoàn Kiếm là vùng lõi thành phố và các quận lân cận như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Cầu Giấy là các quận trung tâm của thủ đô thì đến nay, quan niệm này đã thay đổi. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó giám đốc Batdongsan nhìn nhận: “Hiện nay, khu vực nào có hạ tầng phát triển, kết nối thuận lợi và đủ tiện ích thì nơi đó là trung tâm. Nam Từ Liêm, Hà Đông… cũng có thể gọi là trung tâm nếu người dân tại đó cảm thấy hài lòng với chất lượng cuộc sống, tiện ích, chất lượng dịch vụ thỏa mãn nhu cầu sống”. 

“Nếu như giá đất tăng 20-30% mỗi năm thì giá căn hộ chung cư tăng trung bình 9-10% là bình thường và phù hợp quy luật thị trường”,  Ông Quốc Anh cho biết. 

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, chung cư tại các khu vực được cho là xa trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Đông Anh… liên tục tăng giá trong những năm gần đây xuất phát từ yếu tố hạ tầng. Nhiều dự án cao tốc, đường vành đai, các cây cầu vượt sông Hồng… được đầu tư xây dựng đã làm cho khả năng kết nối giữa các khu vực này với trung tâm ngày càng thuận lợi, qua đó khiến bất động sản tăng giá.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện là cú hích giúp bất động sản khu Đông Hà Nội tăng giá liên tục. Ảnh: Quang Nguyen Vinh-Pexels (Asiasoceity)

Chính phủ yêu cầu trả phí thông tin thị trường bất động sản

Từ ngày 15/8 tới đây, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân muốn sử dụng thông tin trên hệ thống dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) được kết nối với cơ sở dữ liệu đất đai sẽ phải trả một khoản phí theo quy định.

Theo đó, tổ chức, cá nhân có thể gửi phiếu yêu cầu bằng cách nộp trực tiếp theo hình thức văn bản, gửi qua đường công văn, fax, bưu điện hoặc đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của bên cung cấp. Yêu cầu sẽ được xử lý trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc. Trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng, bên cung cấp phải trả lời nêu rõ lý do.

Thông tin thị trường bất động sản giúp các nhà đầu tư và người mua nhà có quyết định giao dịch sáng suốt. Ảnh: cremodels

Vincom Mega Mall Ocean Park - Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022

Theo VTC

Vincom Mega Mall Ocean Park được vinh danh là trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022 tại giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards - APPA) 2022 được tổ chức tại London (Anh) vào ngày 23/6 vừa qua. 

Với diện tích 56.000 m2 và phong cách thiết kế lượn sóng ấn tượng, quy tụ gần 100 thương hiệu trong nước và quốc tế, Vincom Mega Mall Ocean Park đáp ứng đầy đủ tiêu chí của ban tổ chức, được ghi nhận đánh giá bởi 80 chuyên gia và hội đồng độc lập.

Vincom Mega Mall Ocean Park tọa lạc trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Ảnh: Vincom Retail

Vincom Mega Mall cũng là một trong những tiện ích nội khu lớn của đại đô thị Vinhomes Ocean Park và chung cư cao cấp Masteri Waterfront nằm ở vị trí đối diện Hồ Ngọc Trai. Theo đó, cư dân tương lai của Masteri Waterfront có thể yên tâm được đáp ứng nhu cầu giải trí và mua sắm tại Vincome Mega Mall. 

Xem thêm thông tin Thị trường: 

Lãi suất ngân hàng tháng 7/2022 cao nhất là bao nhiêu? 

Đầu tư bất động sản thông minh: "Mua nhà để làm gì?" 

OneHousing News: Giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM