OneHousing News: Giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM

Nội dung bài viết:

1. Giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM
2. Hà Nội chốt phương án 'những làn sóng uốn lượn' cho cầu Trần Hưng Đạo
3. Hà Nội ban hành Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chung cư cũ
4. Từ 25/6, Hà Nội thay đổi loạt quy định về cấp 'sổ đỏ' lần đầu

Giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM

Theo Zing News

Báo cáo thị trường quý I của Bộ Xây dựng cũng cho biết giá căn hộ Hà Nội tăng khoảng 4-5%, cao hơn so với TP.HCM (ở mức tăng 1-2% so với cùng kỳ).

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội, đánh giá thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận xu hướng tăng giá từ quý I/2019 đến nay. Tính đến hết quý I, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội đạt mức 1.840 USD/m2 (tương đương 43 triệu đồng/m2).

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, tính từ 2017 đến nay, chung cư ở Hà Nội ghi nhận mức tăng giá nhanh hơn TP.HCM, khoảng cách giá giữa 2 thị trường thu hẹp khoảng 15% mỗi năm. Ông Tuấn nhìn nhận nếu nguồn cung thị trường Hà Nội tiếp tục khan hiếm như hiện tại, trong 2-3 năm nữa, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM sẽ ngang nhau.

Chung cư Masteri West Heights vừa được cất nóc tháng 6/2022 sẽ mang lại nguồn cung hơn 3000 căn hộ cao cấp với khả năng tăng giá và sinh lời tiềm năng tại bất động sản khu Tây Hà Nội . Ảnh: Masteri West Heights

Ghi nhận thực tế của phóng viên, giá chung cư Hà Nội đang neo ở mức cao kỷ lục, có dự án tăng 10-15% so với cùng kỳ. Cơn “bão giá” chung cư đã khiến khu vực nội thành gần như không còn dự án dưới 35 triệu đồng/m2, các quận xa trung tâm như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai… giá căn hộ cũng đã chạm, thậm chí vượt mức 30 triệu đồng/m2.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, hệ lụy từ “lạm phát” giá căn hộ đó là đẩy giá thuê tăng, thậm chí là tới 9-10 triệu đồng/căn hộ thay vì mức 5-7 triệu đồng như hiện nay. Thứ 2, các loại hình bất động sản khác ở cả đô thị lẫn vùng ven tăng theo gây bất lợi trong quá trình giải phóng mặt bằng để phát triển các dự án, tiếp tục tạo áp lực lên nguồn cung nhà ở cũng như giá bán. 

Hà Nội chốt phương án 'những làn sóng uốn lượn' cho cầu Trần Hưng Đạo

Theo Vietnammoi

Với phương án này, cầu chính dài 900 m, gồm 6 nhịp, tổng chiều dài cầu và đường dẫn hai đầu khoảng 5,5 km, qua các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Long Biên. Dự kiến công trình được thực hiện trong hơn 3 năm, hoàn thành vào quý II/2025. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 8.700 tỷ đồng.

Thiết kế được lựa chọn xây dựng cầu Trần Hưng Đạo (Ảnh: Ban tổ chức cung cấp, đăng tải trên Vietnammoi).

Cầu Trần Hưng Đạo nằm khoảng giữa cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy. Phía nam cầu kết nối vào đường Trần Hưng Đạo tại điểm giáp ranh hai quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng. Ở phía bắc, cầu đi qua bãi sông Hồng, men theo rìa phía tây khu vực sân bay Gia Lâm, tới nút giao quy hoạch với đường Nguyễn Văn Linh (quốc lộ 5A).

Điểm đầu cầu tại ngã năm Trần Hưng Đạo – Trần Thánh Tông – Lê Thánh Tông, điểm cuối tại điểm giao với đường Vũ Đức Thuận. Chiều dài tuyến (gồm cầu và đường dẫn hai đầu) khoảng 5,5 km qua các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Long Biên. 

Cầu Trần Hưng Đạo là một trong những công trình trọng điểm được giới đầu tư bất động sản đặc biệt lưu tâm bởi đem lại tiềm năng tăng giá cho các dự án thuộc khu Đông Hà Nội. Cầu Trần Hưng Đạo tạo sự liên kết Vành đai 1 phía trung tâm Hà Nội với các trục đường huyết mạch ở chuỗi đô thị trung tâm mở rộng phía Đông như: Cổ Linh, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Vành đai 2, Vành đai 3. Theo đó, cầu Trần Hưng Đạo sẽ góp phần phát triển các đô thị vùng ven như Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront,...

Hà Nội ban hành Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định chung cư cũ

Theo Hà Nội Mới

Quyết định số 331/QĐ-SXD được Sở Xây dựng Hà Nội ban hành ngày 21/6/2022 vừa qua quy định rõ trình tự thẩm định, đánh giá kết quả kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn thành phố gồm 6 bước. Đây là một trong những bước tiến mới thể hiện sự quyết tâm của Hà Nội để đẩy nhanh tốc độ cải tạo chung cư cũ. 

Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội luôn là đề tài nóng trong những năm qua. Ảnh: ShutterStock.

Bộ tiêu chí quy định rõ mức độ nguy hiểm của cấu kiện nền móng, trong đó đất nền được đánh giá là nguy hiểm khi có tốc độ lún nền trong thời gian 2 tháng liên tục lớn hơn 2mm/tháng và không có biểu hiện dừng lún; nền bị lún không đều, độ lún vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn hiện hành, tường bên trên có vết nứt (do lún) có bề rộng lớn hơn 10mm và độ nghiêng cục bộ của nhà lớn hơn 1%.

Móng được đánh giá nguy hiểm khi khả năng chịu lực nhỏ hơn 85% hiệu ứng tác động vào móng; móng bị mủn, mục, nứt, gãy dẫn đến kết cấu bị nghiêng lệch, chuyển vị, rạn nứt, xoắn rõ rệt..

Cấu kiện bê tông cốt thép được đánh giá nguy hiểm khi có một trong những hiện tượng: Vị trí cốt thép chịu lực của dầm, sàn xuất hiện vết nứt nằm ngang và vết nứt xiên, bề rộng vết nứt lớn hơn 1mm; cốt chịu lực có vết nứt thẳng đứng, lớp bê tông bảo vệ bị bong tróc, cốt thép chịu lực lộ ra do bị ăn mòn; cột, tường bị nghiêng, chuyển vị ngang và độ nghiêng vượt quá 1% độ cao...

Từ 25/6, Hà Nội thay đổi loạt quy định về cấp 'sổ đỏ' lần đầu

Theo báo Tiền Phong 

Từ ngày 25/6, TP Hà Nội sẽ áp dụng Quyết định số 26/2022 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm Quyết định số 12/2017, và thay thế Quyết định số 24/2018 của UBND TP. Các thay đổi chủ yếu về địa điểm nộp hồ sơ và thời gian xử lý hồ sơ nhanh hơn. 

Theo quy định mới, người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Ảnh:  Báo Tiền Phong.

Cụ thể, về hồ sơ, người sử dụng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ nộp tại UBND cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất (trước đây chỉ quy định nộp tại UBND cấp xã). 

Quyết định cũng nêu rõ quy định mới về trình tự, thủ tục giải quyết. Theo đó, trường hợp nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, trong thời hạn 01 ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi hồ sơ đến UBND xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định. Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, trong thời hạn 08 ngày làm việc (trước đây là 10 ngày làm việc), UBND cấp xã xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký, niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.

Xem thêm thông tin Thị trường Bất động sản: 

Từ lịch sử tăng giá các khu vực lân cận Hưng Yên tới tiềm năng của The Empire

2 cách đầu tư dự án Masteri West Heights với loại hình căn hộ Studio và 1PN+

Cho người nước ngoài thuê căn hộ cao cấp: Cửa sáng nào ở khu Tây Hà Nội?