Nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Phố Nguyên Hồng là một trong những con phố đông đúc trên địa bàn phường Láng Hạ, là nơi tập trung nhiều tiện ích, dịch vụ công cộng phục vụ nhu cầu sống của người dân khu vực này. Chính vì những tiềm năng vượt trội, phố Nguyên Hồng thu hút lượng lớn khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết sau đây, OneHousing sẽ cập nhật tới bạn đọc giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng mới nhất.

Giới thiệu về phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, Đống Đa

Phố Nguyên Hồng là con phố dài 1,2km, có bề rộng mặt đường 7m, chạy dọc từ phố Giảng Võ qua Phòng thuế trước bạ, qua hồ Thành Công, cắt ngang trục đường Huỳnh Thúc Kháng và kết thúc ở cuối phố Vũ Ngọc Phan. Con phố nằm trên địa bàn hai phường Thành Công của quận Ba Đình và phường Láng Hạ thuộc quận Đống Đa.

Về lịch sử hình thành, năm 1996, phố Nguyên Hồng được lấy tên theo nhà văn nổi tiếng Nguyên Hồng, quê Nam Định sinh năm 1918, mất năm 1982. Ông tham gia hoạt động viết báo trong Đoàn Thanh niên dân chủ, sở hữu nhiều tác phẩm để đời như Những ngày thơ ấu, Bỉ vỏ, Khi đứa con ra đời,...

Phố Nguyên Hồng, Láng Hạ bị chia cắt với phần phố Nguyên Hồng, Thành Công bởi trục phố Huỳnh Thúc Kháng. Do vậy, đoạn phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ sẽ dài khoảng 400m tính từ ngã tư Nguyên Hồng - Huỳnh Thúc Kháng tới Cây xăng Vũ Ngọc Phan.

Phố Nguyên Hồng, Láng Hạ dài khoảng 400m (Nguồn: Google Maps)

Là một trong những tuyến giao thông quan trọng của khu vực trung tâm phường Láng Hạ, phố Nguyên Hồng có khả năng kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Vũ Ngọc Phan, Thái Hà,...

Dân cư khu vực này rất đông đúc, sinh sống chủ yếu tại các khu nhà tập thể. Hoạt động kinh doanh, buôn bán diễn ra rất nhộn nhịp, dọc theo tuyến phố Nguyên Hồng là hàng loạt các cửa hàng, siêu thị mini, quán ăn phục vụ sinh hoạt của người dân.

Nhiều tiền ích khác cũng tập trung trên tuyến phố này như Trường Tiểu học Thành Công A, Trường Tiểu học Nam Thành Công, Chi cục Thuế Ba Đình, Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ, Circle K Nguyên Hồng, Công viên Gandhi, hồ Thành Công,...

Nhà mặt phố tại đường Chùa Bộc, phường Trung Liệt, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Tình hình mua bán nhà mặt phố trên phố Nguyên Hồng, Láng Hạ

Bất động sản quận Đống Đa luôn thu hút có sức hút, là điểm nóng trên thị trường nhờ nằm ở khu vực trung tâm thành phố, sở hữu quỹ đất rộng rãi và địa hình bằng phẳng. Vì vậy mà khu vực này có tiềm năng lớn, đáp ứng thuận tiện cho nhu cầu ở, đi lại, làm việc và kinh doanh đầu tư.

Phố Nguyên Hồng nằm gần kề các cơ quan, công ty lớn cũng như kết nối thuận tiện tới các trường đại học trên địa bàn quận Đống Đa. Do vậy, nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực này là khá cao. Tình hình bất động sản tại đây khá sôi động với nhiều loại hình và mức giá khác nhau.

Các chuyên gia đánh giá nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng có giá trị và tiềm năng sinh lời ổn định khi ít bị ảnh hưởng bởi những biến động chung của thị trường. Quá trình đô thị hóa khu vực diễn ra mạnh mẽ, kéo theo ngày càng nhiều những dự án cao tầng xuất hiện khiến quỹ đất dành cho nhà mặt phố hạn chế.

Ưu và nhược điểm khi sở hữu nhà mặt phố Nguyên Hồng, Láng Hạ

Ưu điểm

• Gần kề với mạng lưới giao thông công cộng: Từ phố Nguyên Hồng, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với các tuyến xe bus có điểm dừng đỗ ngay tại trục đường Huỳnh Thúc Kháng

• Tiện ích hiện hữu: Dọc theo con phố Nguyên Hồng là các hàng quán ăn, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, chợ dân sinh và vô vàn những dịch vụ khác, thuận tiện đáp ứng nhu cầu của người dân.
• Công năng đa dạng: Nhà mặt phố tại Nguyên Hồng là phân khúc đầu bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà vừa kết hợp ở tầng trên, vừa sử dụng tầng dưới cho nhiều mục đích khác nhau như kinh doanh, mở quán ăn, bán hàng,... hoặc cho thuê tầng dưới.

Phố Nguyên Hồng là nơi tập trung nhiều dịch vụ tiện ích công cộng (Nguồn: Cafeland)

Nhược điểm

• Ô nhiễm tiếng ồn: Các căn nhà mặt phố nói chung và nhà mặt phố Nguyên Hồng nói riêng phải đối mặt với nhược điểm lớn nhất là tiếng ồn do khu vực dân cư đông đúc, xe cộ qua lại tấp nập hàng ngày.
• Ô nhiễm môi trường: Do lưu lượng xe qua lại khá đông đúc, nhà mặt phố Nguyên Hồng phải chịu ảnh hưởng lớn từ khói bụi của phương tiện giao thông, tác động tới sức khỏe của người dân.
• Chỗ đỗ xe hạn chế: Do diện tích nhà mặt phố Nguyên Hồng thường khiêm tốn, việc sắp xếp chỗ đỗ xe gặp nhiều khó khăn, trong khi đỗ xe ở lề đường hoặc trên vỉa hè lại bị hạn chế.

Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố trên phố Nguyên Hồng, Láng Hạ

Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng khá đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích xây dựng, tình trạng ngôi nhà. Giá nhà mặt phố thường cao hơn các căn trong ngõ; tình trạng nhà mới và có diện tích lớn sẽ có giá cao hơn so với những căn đã cũ hay có diện tích nhỏ.

Nằm ở khu vực trung tâm với khả năng kết nối thuận tiện, giá trị sử dụng đa dạng, giá mua bán nhà mặt phố Nguyên Hồng nằm ở mức khá cao so với cùng phân khúc tại các khu vực khác. Cụ thể, giá bán nhà mặt phố Nguyên Hồng ở mức 173,75 - 436,36 triệu đồng/m2, diện tích dao động trong khoảng 80 - 145m2 (Nguồn: Batdongsan, cập nhật ngày 09/10/2023).

Nhà mặt phố Nguyên Hồng có giá bán khá cao nhờ vào tiềm năng vượt trội (Nguồn: Nhadat24h)

Với sự chênh lệch mức giá, người mua khi tìm kiếm các căn nhà mặt phố đang được rao bán trên phố Nguyên Hồng cần chủ động trong việc khảo giá, đồng thời cập nhật thông tin về bất động sản cũng như thị trường chung để nắm được giá bán chính xác nhất.

Những căn nhà mặt phố, sở hữu mặt tiền lớn và mặt đường thông thoáng thường được tìm kiếm nhiều bởi nó mang tới lợi thế lớn giúp hoạt động kinh doanh, buôn bán thuận lợi hơn. Nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố tại Nguyên Hồng đang tăng cao nhờ vào những tiềm năng sẵn có của khu phố này.

Việc mua bán nhà mặt phố trên phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ luôn là mối quan tâm lớn của nhiều khách hàng mua nhà và nhà đầu tư. Hi vọng những chia sẻ của OneHousing trên đây sẽ giúp bạn đọc nắm được chi tiết giá mua bán nhà mặt phố Nguyên Hồng, đồng thời có cái nhìn tổng quát về bất động sản quận Đống Đa hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại phố An Trạch, phường Cát Linh, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?