Nhà mặt phố tại đường Yên Phụ, quận Tây Hồ giá bán bao nhiêu?

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội để mua hoặc kinh doanh nhưng không biết mức giá mua bán nhà mặt phố ở khu vực này thì hãy đón đọc bài viết sắp được chia sẻ dưới đây của OneHousing để có câu trả lời.

Khái niệm nhà mặt phố

Có thể hiểu, nhà mặt phố là những ngôi nhà được xây dựng ở các con đường chính, có vị trí thuận lợi và giao thông sầm uất. Đây là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn thuê để đầu tư hoặc kinh doanh. Cùng tìm hiểu một vài ưu và nhược điểm của nhà mặt phố trong nội dung dưới đây:

Về mặt ưu điểm

Dưới đây là một số ưu điểm của loại hình nhà mặt phố:

Vị trí đắc địa: Nhà mặt phố thường nằm ở khu vực trung tâm, gần với các dịch vụ và tiện ích công cộng. Điều này giúp cho cư dân dễ dàng tiếp cận hơn với các tiện ích và tiết kiệm được thời gian di chuyển.
Giao thông thuận tiện: Vì nằm trên các con đường chính nên nhà mặt phố sở hữu giao thông thuận tiện, điều này giúp cư dân có thể dễ dàng kinh doanh và di chuyển nhanh chóng đến các khu vực lân cận.
Có tiềm năng kinh doanh cao: Đây được xem là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn kinh doanh, vì tiếp cận được tệp khách hàng rộng lớn và có lượng người qua lại đông đúc. Đặc biệt là quán cafe, nhà hàng, tạp hóa,... có thể hưởng lợi từ mặt phố.
Có tính thanh khoản cao: So với các loại hình bất động sản khác, nhà mặt phố có tính thanh khoản cao. Tức là việc cho thuê, mua bán nhà mặt phố sẽ được thực hiện một cách nhanh chóng, giúp tăng giá trị và chủ động trong việc quản lý tài sản.

nha-mat-pho-tai-duong-yen-phu-quan-tay-ho-gia-ban-bao-nhieu-onehousing-1

Nhà mặt phố (Nguồn: Vietnamnet)

Về mặt nhược điểm

Bên cạnh một số ưu điểm, nhà mặt phố còn tồn đọng một số hạn chế nhất định:

Giá cao: Do sở hữu nhiều lợi thế về tiềm năng kinh doanh và vị trí nên giá mua bán nhà mặt phố sẽ cao hơn so với các loại hình bất động sản khác. Điều này sẽ là nỗi lo đối với những người muốn sở hữu loại hình này.
Bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn: Vì nằm ở các con đường chính nên nhà mặt phố rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xung quanh, từ đó gây ảnh hưởng đến chất lượng sống và sinh hoạt hàng ngày.
Bị hạn chế về không gian: Diện tích của nhà mặt phố rất nhỏ, nhất là các khu đô thị phát triển nên điều này sẽ tác động lớn đến thiết kế và sử dụng không gian.

Nhà mặt phố tại đường Âu Cơ, quận Tây Hồ giá bán bao nhiêu?

Đọc tiếp

Tìm hiểu về bất động sản Hà Nội nói chung và quận Tây Hồ nói riêng

Thị trường bất động sản Hà Nội

Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản được săn đón nhiều nhất tại Hà Nội, bởi loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm như: Có vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh, dễ thanh khoản và tăng theo thời gian.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Bất động sản Việt Nam (VietRees), trong nửa đầu năm 2023, đã có 1500 giao dịch loại hình nhà mặt phố thành công, so với cùng kỳ năm 2022 đã tăng 15%. Nhà mặt phố Hà Nội có giá bán trung bình là 300 triệu đồng đồng/m2, so với cùng kỳ năm 2022 đã tăng 10%.

Trong nửa đầu năm 2023, những quận có nhiều giao dịch nhà mặt phố nhất là: Quận Cầu Giấy, quận Ba Đình, quận Hai Bà Trưng, quận Đống Đa, quận Hoàn Kiếm. Những quận có giá mua bán nhà mặt phố cao nhất là: Quận Thanh Xuân, quận Long Biên, quận Tây Hồ, quận Ba Đình.

Tuyến phố có giá mua bán nhà mặt phố cao nhất trong nửa đầu năm 2023 là: Phố Nguyễn Chí Thanh, phố Trần Hưng Đạo, phố Phan Chu Trinh, phố Lý Thường Kiệt.

nha-mat-pho-tai-duong-yen-phu-quan-tay-ho-gia-ban-bao-nhieu-onehousing-2

Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản được săn đón nhiều nhất tại Hà Nội (Nguồn: Xaydungso)

Thị trường bất động sản quận Tây Hồ

Tây Hồ là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao và tính thanh khoản ổn định. Mặc dù nguồn cung bất động sản ở quận Tây Hồ không nhiều như ở những nơi khác, nhưng vẫn thu hút được nhiều nhà đầu tư và khách hàng tham khảo.

Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán rằng bất động sản quận Tây Hồ sẽ có sự tăng trưởng liên tục do hạ tầng phát triển cao, tiềm năng cho thuê hấp dẫn và vị trí đắc địa.

Bên cạnh đó, tại khu vực quận Tây Hồ cũng chuẩn bị đón hàng loạt các trụ sở ban, ngành, bộ và tổ chức chính phủ theo kế hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050. Chính phủ cũng đang tăng cường nâng cấp hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng bằng cách mở rộng, với việc mở rộng tuyến đường 60m và đường Nguyễn Hoàng Tôn nối hai con đường Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công để tạo ra sự liên kết cho khu vực.

Có thể thấy, đây đều là những thuận lợi để bất động sản quận Tây Hồ phát triển với nhiều loại hình khác nhau, nhất là loại hình nhà mặt phố. Theo website Bất động sản tháng 10/2023, hoạt động mua bán nhà mặt phố quận Tây Hồ cũng rất sôi nổi, giá bán dao động trong khoảng từ 237 triệu đồng/m2 - 1 tỷ đồng/m2.