Nhà mặt phố đường Bùi Thị Xuân, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Trải qua nhiều biến động, chứng kiến sự thay đổi từ một khu đô thị nhỏ bé đến trung tâm kinh tế văn hóa hiện nay, quận 1 đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của những người đang có kế hoạch mua bất động sản TP HCM. Với kiến trúc độc đáo, quận 1 sẽ đưa bạn trở lại thời kỳ quá khứ với những con phố là điểm đầu tiên chứng kiến sự hiện đại hóa của Sài Gòn.

Hãy cùng OneHousing cập nhật những điểm mới mẻ về thực trạng, tiềm năng đầu tư và giá bán của các căn nhà mặt phố đường Bùi Thị Xuân, quận 1 qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận 1

Quận 1 thường được mệnh danh là trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Tên gọi này đã phản ánh rõ ràng vai trò quan trọng của quận trong việc kết nối và phát triển kinh tế, văn hóa và giải trí của thành phố. Nơi đây là trung tâm tài chính, thương mại và du lịch, tập trung nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng và điểm đến thường xuyên của người dân và du khách. Được hình thành từ việc sáp nhập của quận Nhất và quận Nhì vào năm 1976, quận 1 không chỉ là trái tim của thành phố mà còn là điểm bùng nổ của những cơ hội đầu tư độc đáo.

Với diện tích 7,7211km2, chiếm 0,35% diện tích thành phố, quận 1 là một trong những quận nội thành lớn nhất, nơi tập trung đa dạng các dự án bất động sản từ cao cấp đến trung cấp. Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận, phía Đông giáp quận 2 với sông Sài Gòn là ranh giới, phía Tây giáp quận 5 qua đường Nguyễn Văn Cừ và phía Nam giáp quận 4 qua rạch Bến Nghé. Ranh giới tự nhiên này đã tạo nên một vùng không gian đô thị phong phú và cực kỳ thuận tiện về mặt địa lý.

Vị trí đắc địa của quận 1 không chỉ giới hạn ở tư duy thành thị mà còn được củng cố bởi hệ thống giao thông hiệu quả. Nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn, quận 1 sở hữu hai cảng quan trọng là Sài Gòn và Khánh Hội, đặt nền móng cho mạng lưới giao thương quốc tế. Đây là không gian kết nối với cảng biển và đồng bằng sông Cửu Long, góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành xuất nhập khẩu và logistics.

Sự nhộn nhịp của Phố đi bộ Bùi Viện - Biểu tượng quận 1 (Nguồn: Báo người lao động)

Sự phát triển vượt bậc của quận 1 không chỉ là điểm nhấn trong bức tranh kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh mà còn là động lực mạnh mẽ đằng sau sự thịnh vượng của cả nước. Hiện có tổng cộng 128 cơ quan ban ngành đặt trụ sở tại quận 1, làm tăng cường sức mạnh quản lý và quyết định của quận trong quá trình định hình chính sách và hỗ trợ phát triển.

Với vị trí trung tâm và sự tập trung các cơ sở hạ tầng quan trọng, quận 1 vừa là điểm hẹn của doanh nghiệp và các tổ chức vừa là nơi quy tụ tài năng, nguồn nhân lực chất lượng cao. Điều này đồng nghĩa với việc quận sở hữu một môi trường kinh doanh thuận lợi, thúc đẩy sự sáng tạo và đổi mới trong các lĩnh vực đa dạng.

Nhà riêng gần công viên 23-9, quận 1 có giá bán bao nhiêu?

Thực trạng mua bán bất động sản quận 1

Thị trường bất động sản quận 1, TP.HCM không chỉ là điểm nóng mà còn là địa điểm lý tưởng cho những người muốn đầu tư vào mua bán nhà đất chính chủ. Với vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố, quận 1 thu hút không chỉ các nhà đầu tư nội địa mà còn sự quan tâm của những nhà đầu tư quốc tế.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại quận 1 không chỉ xuất phát từ những nhu cầu về nơi cư trú mà còn từ mong muốn sở hữu một mảnh đất hoặc căn nhà phù hợp cho việc kinh doanh. Mặt bằng kinh doanh tại quận này có vị trí đắc địa đồng thời cũng được đánh giá cao do sự thuận tiện về giao thông và tiện ích xung quanh.

Sự phát triển vượt bậc của quận 1 (Nguồn: CBRE Vietnam)

Sự hạn chế về nguồn cung đất khiến cho biệt thự và nhà phố tại quận 1 trở thành những sản phẩm đặc biệt, với giá trị đất luôn duy trì ở mức cao. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những người có tầm nhìn dài hạn và muốn sở hữu không chỉ là một nơi ở mà còn là một tài sản đáng giá trong thị trường bất động sản TP HCM đang ngày càng phát triển.

Tiềm năng mua bán bất động sản quận 1

Thị trường bất động sản TP HCM ngày càng trở thành mục tiêu quan tâm của nhiều đơn vị đầu tư với mức giá trị khá lớn, đặc biệt là doanh nghiệp và các nhà đầu tư trong, ngoài nước. Sự kích thích mạnh mẽ trong quá trình đầu tư và khai thác thị trường bất động sản tại quận 1 có thể được lý giải thông qua một số yếu tố quan trọng.

Tăng trưởng bình quân đáng kể: Thống kê cho thấy mức độ tăng trưởng bình quân của bất động sản tại quận 1 có thể đạt từ 15- 20%. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị của tài sản trong thời gian ngắn.

Thu hẹp quỹ đất: Quận 1 đang đối mặt với tình trạng thu hẹp nghiêm trọng của quỹ đất. Các dự án mới phát triển thường có diện tích nhỏ và tập trung chủ yếu vào việc phát triển các dịch vụ cho thuê văn phòng và nhà ở. Chính sách khắt khe của thành phố đối với việc phát triển các dự án tại trung tâm làm gia tăng sự khan hiếm và thiếu hụt về nguồn cung đất, đặt ra những giới hạn cho thị trường bất động sản trong khu vực.

Người dân chọn quận 1 làm nơi an cư (Nguồn: Báo đầu tư)

Chất lượng cuộc sống cao cấp: Quận 1 vừa là nơi tập trung các dự án bất động sản với mục tiêu thu lợi nhuận vừa được đánh giá cao về chất lượng cuộc sống. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đẳng cấp, từ các trung tâm mua sắm, giáo dục, y tế đến các khu vui chơi giải trí, tạo nên một môi trường sống hoàn hảo. Mua nhà tại quận 1 không đơn giản chỉ là việc sở hữu một tài sản mà còn là trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi.

Hệ thống giao thông hoàn chỉnh: Hệ thống giao thông tại quận 1 đảm bảo mang lại sự tiện lợi cho cư dân và cũng một yếu tố quan trọng đối với sự phát triển bền vững của khu vực. Sự đầu tư hoàn chỉnh và linh hoạt trong hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường chính và các phương tiện công cộng, làm tăng tính kết nối giữa quận 1 và các khu vực xung quanh. Điều này cũng góp phần tạo nên điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đầu tư trong khu vực.

Tiềm năng sinh lời lớn: Tiềm năng sinh lời tại các dự án bất động sản tại quận 1 có thể tăng lên tới 3000 – 4000 USD/m2 chỉ sau khi sang tay. Thật sự đây là những con số không tưởng với một nhà đầu tư. Với sự thổi giá liên tục, thị trường này đã tạo nên một sân chơi cạnh tranh sôi động và không ngừng phát triển. Điều này làm tăng mạnh sức hút của các dự án và thị trường bất động sản tại quận 1, đồng thời làm nổi bật tiềm năng sinh lời và đầu tư hấp dẫn của khu vực này trong tương lai.

Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Bùi Thị Xuân, quận 1 mới nhất

Nhà mặt phố đường Bùi Thị Xuân nằm giữa sự hối hả của cuộc sống đô thị. Do đó, thị trường nhà mặt phố đường Bùi Thị Xuân quận 1 đang trở nên sôi động và hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Tính đến tháng 11/2023, thị trường này ghi nhận sự 43 căn nhà mặt phố đang được rao bán trên website Bất động sản, với giá bán dao động từ 18.5 tỷ cho đến 220 tỷ đồng/căn, cho diện tích 46 - 350m2. Thực sự đây là những con số rất lớn và là một khoảng giá cực kỳ rộng cho bất cứ người có nhu cầu mua nhà mặt phố đường Bùi Thị Xuân, quận 1. 

Giá tham khảo cho một số căn nhà mặt phố ở quận 1 như sau (Nguồn: Website Bất động sản, tháng 11/2023):

• Nhà mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, 9 tầng, với diện tích 128m2, giá bán 120 tỷ, tương đương 937,5 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt tiền đường Bùi Thị Xuân diện tích 8,2 x 20m, kết cấu 8 tầng với giá 102 tỷ đồng, tương đương 621,95 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt tiền đường Bùi Thị Xuân diện tích 8x20m, trệt 6 lầu, chỉ 86 tỷ đồng, tương đương 537,5 triệu đồng/m2.

Sở dĩ có một sự chênh lệch giá rất lớn giữa các căn nhà đó là bởi sự định hình của nhiều yếu tố quan trọng như vị trí cụ thể, diện tích sử dụng và tình trạng pháp lý. Điều này thể hiện tính phản ánh đa chiều của thị trường nhà mặt phố cực kỳ quý của khu vực, nơi mà giá trị thực của mỗi căn nhà được đánh giá một cách công bằng và chính xác, tạo điều kiện cho quá trình giao thương bất động sản minh bạch và hiệu quả.

OneHousing hy vọng rằng thông tin về giá nhà riêng trên đường Bùi Thị Xuân, quận 1, TP.HCM đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản đang sôi động tại khu vực này.

Biên độ giá rộng đặt ra nhiều cơ hội nhưng đồng thời đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu cụ thể từ phía người mua. Quyết định đầu tư vào bất động sản TP HCM không chỉ là về việc sở hữu một căn nhà mà còn liên quan đến việc đánh giá rủi ro và tiềm năng sinh lời. Trước khi đưa ra quyết định, hãy xem xét cẩn thận về vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng pháp lý và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần công viên nước Đầm Sen, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Hoàng Sa, Quận 1 hiện có giá bao nhiêu?