Nhà riêng gần công viên nước Đầm Sen, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là trong phân khúc nhà riêng, đang trải qua những biến động tích cực. Một trong những địa điểm không thể bỏ qua chính là khu vực gần công viên nước Đầm Sen, quận 11. Được mệnh danh là khu vui chơi nổi tiếng bậc nhất Sài Gòn, nơi đây thu hút hàng nghìn lượt khách lui tới vào cuối tuần để giải trí khiến giá nhà riêng khu vực xung quanh cũng tăng mạnh theo thời gian. Bài viết dưới đây của OneHousing sẽ cập nhật chi tiết giá nhà riêng gần công viên nước Đầm Sen cho các bạn đọc tham khảo. 

Giới thiệu về quận 11 và công viên nước Đầm Sen

Công viên nước Đầm Sen

Công viên Đầm Sen, với diện tích rộng lớn đạt đến 50ha, là một điểm đến giải trí lớn tại thành phố Hồ Chí Minh. Trải dài trong không gian này là 60% cây xanh, tạo nên bức tranh tươi mới và mát mẻ. Hồ nước chiếm 20% diện tích, thêm vào đó là Đầm Sen nước và Đầm Sen khô, hai khu vực đặc biệt với trò chơi riêng biệt nhưng vẫn tạo nên một liên kết hài hòa.

Công viên nước Đầm Sen tọa lạc tại phường 3 quận 11 (Nguồn: damsenwaterpark)

Địa chỉ của công viên Đầm Sen nằm tại số 3 Hòa Bình, phường 3, quận 11, cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Đầm Sen không chỉ là nơi giải trí, mà còn là không gian thư giãn trong thời tiết nóng bức của Sài Gòn. Đặc điểm kiến trúc của công viên Đầm Sen là sự kết hợp hoàn hảo giữa nền văn hóa Đông và Tây, tạo nên một không gian vô cùng độc đáo.

Công viên mở cửa theo thời gian linh hoạt, từ thứ Hai đến thứ Sáu, từ 8h đến 18h và vào cuối tuần từ 7h30 đến 21h. Trong những ngày lễ và Tết, công viên mở cửa đến 22h. 

Ba cổng chính để vào công viên Văn hóa Đầm Sen là cổng số 1 trên đường Lạc Long Quân, cổng số 1A trên đường Hòa Bình và cổng số 2 tại đường Hòa Bình, gần nhà hàng Thủy Tạ. Ngoài ra, công viên có cổng liên thông kết nối Đầm Sen nước và Đầm Sen khô, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách khám phá toàn bộ không gian đa dạng của công viên này.

Thông tin quận 11

Quận 11, một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở hướng Tây - Tây Nam, là điểm giao thoa đầy sôi động giữa những giá trị văn hóa và lịch sử.

Quận 11 được chia thành 16 phường (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Với vị trí địa lý đắc địa, quận 11 gặp phải những ranh giới hấp dẫn với các quận lân cận:

• Phía Bắc giáp các quận Tân Bình tại nút giao Lê Đại Hành, nơi cánh cung Âu Cơ và Nguyễn Thị Nhỏ tạo nên điểm hẹn sôi động.
• Phía Nam liên kết với quận 5 qua các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ, cũng như với quận 6 qua các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa, tạo nên bức tranh đa dạng và phong phú.
• Phía Đông giáp quận 10, với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt, kết nối những không gian sôi động và sáng tạo.
• Phía Tây và Tây Bắc giáp quận Tân Phú, mở ra cơ hội hòa mình vào không khí thoải mái và xanh ngát.

Nơi đây có diện tích rộng lớn là 5,14km2, dân số năm 2019 đạt 209.867 người, mật độ dân số lên đến 40.830 người/km2. Quận 11 là nơi giao thoa đa dạng về văn hóa và đồng thời là địa điểm sôi động với 16 phường độc đáo, mỗi phường là một câu chuyện riêng biệt trong bức tranh huyền bí.

Quận 11, một khu vực đa dạng với sự hiện diện đáng kể của cộng đồng người Hoa, đã tạo nên một đặc trưng riêng biệt trong bức tranh đa văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh. Với tỷ lệ dân số người Hoa đáng kể, nhiều trường học tại đây đã mở rộng chương trình giảng dạy, cung cấp cơ hội học tiếng Hoa ngoài giờ cho mọi đối tượng và độ tuổi.

Ngày nay, mặc dù người gốc Hoa chỉ chiếm dưới 10% tổng dân số trong thành phố nhưng ảnh hưởng của họ trong lĩnh vực kinh tế rất lớn. Với 30% doanh nghiệp ký kinh doanh, cộng đồng người Hoa đã chủ yếu tham gia vào các lĩnh vực bán buôn và sản xuất hàng tiêu dùng quy mô vừa và nhỏ. Họ chiếm lĩnh nhiều lĩnh vực bán sỉ quan trọng như hàng kim khí, điện máy, vàng, vải...

Quận 11 đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng ấn tượng về mọi mặt, từ kinh tế đến dịch vụ, du lịch và sản xuất. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đặc biệt là hệ thống giao thông với đường Lạc Long Quân, đường 3/2 và đường Âu Cơ, quận này đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế giữa các quận và tỉnh lân cận. 

Đồng thời, với các tuyến đường nối vào trung tâm thành phố như đường 3/2, Lạc Long Quân và Âu Cơ hướng về phía chung cư Tân Bình, quận 11 đang khẳng định vị thế quan trọng trong bản đồ phát triển của thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 11, TP. HCM

Thực trạng mua bán nhà đất tại khu vực công viên nước Đầm Sen, quận 11

Trong năm 2023, thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt tại phường 3, quận 11 tiếp tục chứng tỏ sự phát triển mạnh mẽ và duy trì sức hút cao. Các con số thống kê từ trang web Batdongsan đã ghi nhận một bước tăng đáng kể, với mức tăng 15% so với năm 2022.

Thị trường nhà đất quận 11 sở hữu nhiều loại hình đa dạng (Nguồn: hanoimoi)

Sự tăng trưởng này là minh chứng cho sự đánh giá cao và quan tâm từ phía các nhà đầu tư và người mua đất chính chủ. Theo Batdongsan, giao dịch mua bán nhà đất tại phường 3, quận 11 trong năm 2023 đến từ các đối tượng đa dạng. Trong đó, hai nhóm chính là người dân sinh sống và làm việc tại khu vực và những người có nhu cầu đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Nhóm đầu tiên, chiếm tỷ lệ lớn nhất với khoảng 60% tổng số giao dịch tại quận 11, thường tìm kiếm những căn nhà đất có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, siêu thị. Đối với họ, chất lượng xây dựng, thiết kế hiện đại, tình trạng pháp lý rõ ràng và giá bán hợp lý là những yếu tố quan trọng. Mục tiêu của nhóm này là tìm kiếm ngôi nhà phù hợp với cuộc sống và công việc hàng ngày.

Nhóm thứ hai, chiếm khoảng 30% tổng số giao dịch, là những người có nhu cầu đầu tư và kinh doanh bất động sản. Họ đang tìm kiếm bất động sản TP.HCM có tiềm năng tăng giá trong tương lai, có thể cho thuê hoặc bán lại với lợi nhuận cao. Những nhà đầu tư này luôn quan tâm đến xu hướng thị trường, cơ hội và rủi ro của bất động sản. 

Cập nhật giá bán nhà đất tại khu vực công viên nước Đầm Sen, quận 11

Giá nhà riêng gần công viên nước Đầm Sen, quận 11 tại website Bất Động Sản vào tháng 11/2023 được cập nhật chi tiết như sau:

• Bán nhà đường Lạc Long Quân diện tích 45m2 thiết kế 6 tầng giá 9.1 tỷ đồng tương đương 202 triệu đồng/m2. Nhà có thiết kế 6 phòng ngủ, mặt tiền rộng 3.95m, mặt sàn diện tích 280m2.
• Bán nhà diện tích 35m2 giá 5.2 tỷ đồng tương đương 171 triệu đồng/m2, xe hơi có thể đỗ trước cửa. Thiết kế nhà gồm 4 tầng, 3 phòng ngủ thích hợp để kinh doanh. 
• Bán nhà diện tích 120m2 giá 16.5 tỷ đồng tương đương 137 triệu đồng/m2, mặt tiền rộng 6m, chiều sâu 17m. Nhà có thiết kế 1 hầm, 4 lầu, 23 phòng, hiện tại đang cho thuê giá 72 triệu đồng/tháng. 

Bài viết trên đây của OneHousing đã cập nhật chi tiết nhất thông tin giá nhà riêng gần công viên nước Đầm Sen, quận 11 cho các bạn đọc tham khảo. Hy vọng các nhà đầu tư sẽ dễ dàng chọn lựa được cho bản thân không gian phù hợp để kinh doanh sinh lời trong tương lai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư 8X Đầm Sen Quận Tân Phú không?

Diện tích căn hộ chung cư The Flemington Quận 11 là bao nhiêu m2?