Nhà đất thổ cư phường Phan Chu Trinh và Chương Dương bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm, Hà Nội vẫn nằm trong top tìm kiếm của nhiều nhà đầu tư bất động sản từ khắp nơi trên đất nước. Trong đó, nhà đất phường Phan Chu Trinh và Chương Dương được quan tâm hơn cả, nhiều người đã đặt ra câu hỏi rằng giá bán bên nào đắt, bên nào rẻ hơn. Cùng OneHousing tìm hiểu thêm những thông tin cụ thể qua bài viết ngay bên dưới đây!

Thông tin tổng quan về khu vực quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa của thành phố Hà Nội. Tổng diện tích tự nhiên của quận là 5,29km2 nhưng quận tập trung nhiều đầu mối giao thông quan trọng của Thủ đô. Theo thống kê dân số năm 2019 trên trang Dân Đầu tư, tổng quy mô dân số quận khoảng 135.618 người với mật độ đạt 33.662 người/km2.

Toàn bộ quận Hoàn Kiếm được chia ra thành 4 khu vực chính là khu phố cổ, khu phố cũ, khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận, khu vực ngoài đê sông Hồng. Hoàn Kiếm nằm ở vị trí vàng của Thủ đô, tiếp giáp với các quận huyện như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực quận Long Biên.
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực các quận Ba Đình và Đống Đa.
• Phía Bắc và phía Tây Bắc tiếp giáp với khu vực quận Ba Đình.
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực quận Hai Bà Trưng.

Quận Hoàn Kiếm gắn liền với lịch sử lâu đời của Hà Nội. Các con phố và công trình từ thời Pháp thuộc vẫn được bảo tồn và hiện đã trở thành những di tích quan trọng như Nhà tù Hỏa Lò, Bảo tàng Lịch sử Quốc Gia,  Nhà Thờ Lớn, Nhà Hát Lớn Hà Nội,...

Quận Hoàn Kiếm nổi tiếng với các con đường được quy hoạch theo "ô bàn cờ," cùng với các tuyến phố cổ Hàng Buồm, Hàng Bạc, Hàng Thiếc, Hàng Gai, Hàng Mã... mang đậm vẻ cổ kính của Hà Nội xưa. Các con đường này thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước mỗi năm. Quận còn có nhiều công trình nổi tiếng khác như đền Ngọc Sơn, chợ Đồng Xuân,… có nhiều tiềm năng phát triển du lịch.

Về kinh tế, quận Hoàn Kiếm phát triển chủ yếu thương mại, dịch vụ và du lịch. Chỉ trong vòng 6 tháng đầu năm 2023, ngành thương mại và dịch vụ của quận đã đạt doanh thu khoảng 133.554 tỷ đồng, tăng tương đương 21,4% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ngân sách của quận dự kiến khoảng 8.992 tỷ đồng, tương đương 56,5% dự toán cho năm và so với cùng kỳ tăng 113,9%.

Quận tập trung vào quy hoạch và công tác quản lý hạ tầng đô thị, triển khai các kế hoạch phân khu đô thị phố cổ, hồ Hoàn Kiếm và các khu vực lân cận, cải tạo vườn hoa Diên Hồng, khởi công dự án nâng cấp nhà biệt thự số 49 Trần Hưng Đạo nhằm làm mới diện mạo đô thị.

Bên cạnh đó, quận cũng đang thử nghiệm mô hình chăm sóc sức khỏe cho các đối tượng chính sách nhằm đảm bảo sức khỏe cho toàn bộ dân cư. Mục tiêu của mô hình này là bảo đảm tất cả người dân trên địa bàn được kiểm tra sức khỏe ít nhất một lần trong năm.

Quận Hoàn Kiếm là trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa của thành phố Hà Nội (Nguồn: Sức khỏe đời sống)

Thông tin tổng quan về phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm

Phan Chu Trinh là một phường ở phía Nam của quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, các cửa hàng, quán ăn, quán cafe, khách sạn,... phục vụ cho nhu cầu của người dân và khách du lịch. Phường Phan Chu Trinh được xem là trung tâm của thành phố với vị trí hành chính cụ thể như sau.

• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực phường Tràng Tiền.
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực phường Hàng Bài.
• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường Chương Dương.
• Phía Nam tiếp giáp với phường Bạch Đằng và Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng.

Phường Phan Chu Trinh có diện tích tự nhiên 0,42km2, dân số năm 1999 theo Dân Đầu tư là 7.168 người với mật độ đạt 17.067 người/km2. Phường Phan Chu Trinh nằm ở trung tâm quận Hoàn Kiếm, với nhiều tiện ích xung quanh và là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường bất động sản tại phường Phan Chu Trinh có nhiều loại hình như căn hộ chung cư và nhà phố liền kề, tùy vào từng vị trí, diện tích, thiết kế và tiện ích sẽ có các mức giá khác nhau. Các căn hộ chung cư nơi đây thường có thiết kế sang trọng, hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Với vị trí đắc địa cùng tốc độ phát triển của quận Hoàn Kiếm, thị trường nhà đất tại phường Phan Chu Trinh sẽ tiếp tục phát triển và thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tại phường Phan Chu Trinh có nhiều loại hình khác nhau (Nguồn: OneHousing)

Thông tin tổng quan về phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

Phường Chương Dương nằm ở trung tâm của quận Hoàn Kiếm, gần các trung tâm thương mại, văn hóa, giáo dục và du lịch. Điều này làm cho phường trở thành một trong những địa điểm có tốc độ phát triển nhanh nhất của thành phố Hà Nội. Phường Chương Dương có diện tích khoảng 1,03km2, dân số năm 2021 theo Dân Đầu tư là 23.034 người với mật độ đạt 22.363 người/km2.

Phường Chương Dương tập trung nhiều tuyến đường quan trọng của quận và thành phố như Hàng Tre, phố Ngô Quyền, Tông Đản, Tràng Tiền,... giúp cho việc di chuyển của người dân và du khách được thuận tiện, nhanh chóng hơn.

Hình ảnh nhà đất phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm (Nguồn: OneHousing)

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Phan Chu Trinh và phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm

Hiện tại, giá bán nhà riêng phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm đang dao động từ 71 - 343 triệu đồng/m2, còn tại phường Chương Dương có giá từ 51 - 175 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 12/2023). Như vậy, có thể thấy rằng giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phường Phan Chu Trinh nhỉnh hơn phường Chương Dương bởi vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích được đầu tư hiện đại, đồng bộ hơn.

Trên đây là những thông tin về giá bán nhà riêng tại phường Chương Dương và Phan Chu Trinh mà OneHousing gửi đến bạn. Hy vọng với bài viết trên, bạn đọc sẽ hiểu rõ hơn về thị trường nhà đất thổ cư quận Hoàn Kiếm nói chung để có cho mình kế hoạch đầu tư phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Chương Dương Độ, quận Hoàn Kiếm