Người trẻ mua nhà: Lời khuyên 'khắc cốt'

Trong cuộc sống, việc mua một căn nhà không chỉ là việc đầu tư tài chính mà còn là một bước khởi đầu mới trong hành trình xây dựng tổ ấm và ổn định cuộc sống. Đối với người trẻ, việc mua nhà có thể mang lại sự tự tin, độc lập và sự ổn định cho tương lai. Tuy nhiên, quá trình này có thể đầy rẫy những khó khăn và lựa chọn phức tạp. Chính vì vậy, bài viết này sẽ mang đến cho bạn những lời khuyên khắc cốt cho người trẻ khi mua nhà nhằm giúp bạn đưa ra những quyết định thông minh và thành công trong việc xây dựng ngôi nhà của riêng mình.

Chọn dự án đảm bảo pháp lý để tránh rủi ro tài chính 

Tài chính không phải là thế mạnh của những người trẻ vì vậy việc đảm bảo về mặt pháp lý là vô cùng quan trọng để không gặp phải những rủi ro về tài chính cá nhân.

Thị trường bất động sản đã từng chứng kiến nhiều trường hợp dự án căn hộ và nhà ở không thể bàn giao nhà cho khách hàng, không thể ký hợp đồng mua bán, và không cấp được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người sở hữu vì những yếu tố liên quan đến pháp lý. Điều này đã gây ra những hậu quả nặng nề cho những người mua nhà. Căn hộ được xem là sản phẩm dễ mua bán, đặc biệt phù hợp với những đối tượng là khách hàng trẻ. Với nguồn tài chính khiêm tốn, yếu tố pháp lý trở thành một điều kiện tiên quyết để lựa chọn nhằm tránh rủi ro trong quá trình đầu tư tài chính cá nhân

Yếu tố pháp lý là điều kiện tiên quyết để khách hàng trẻ ra quyết định mua nhà (Nguồn: Thegioitiepthi)

Nếu khách hàng mua phải một dự án bất động sản có pháp lý lỏng lẻo, họ sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro như  là chậm tiến độ xây dựng và có thể không nhận được nhà ngay cả khi đã thanh toán đến 90% giá trị căn hộ. Ngoài ra, yếu tố pháp lý của dự án còn quyết định đến tính thanh khoản của tài sản và khả năng gia tăng giá trị của nó theo thời gian.

Trong thời gian gần đây, thị trường TP.HCM hay các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai đều thiếu dự án có tính pháp lý đúng chuẩn. Điều này cho thấy rằng việc lựa chọn một dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chí pháp lý không phải là điều dễ dàng.

Chọn căn hộ sắp được bàn giao để giảm thời gian đi thuê gây ảnh hưởng tài chính

Nhiều người có nhu cầu mua nhà thực tế tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã chuyển hướng sang tìm kiếm căn hộ sắp được bàn giao để giảm thời gian chờ thay vì mua các dự án bất động sản hiện tại chỉ tồn tại "trên giấy". Việc mua căn hộ sắp bàn giao cho phép khách hàng có thể đến kiểm tra trực tiếp chất lượng và được trải nghiệm không gian sống mới trước khi quyết định mua. Đồng thời, sự thiếu hụt của nguồn cung căn hộ mới cũng là một trong những nguyên nhân khiến khách hàng lựa chọn các dự án sắp bàn giao.

Thực tế là ở TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, hiện đang có rất ít dự án căn hộ đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao từ cuối năm 2023 đến 2024. Nguồn cung mới đang khan hiếm và sự biến động của thị trường đang ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ của các dự án, gây ra việc nguồn cung căn hộ sắp bàn giao hiện tại đang khá ít. Trong khi đó, nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân vẫn đang rất cao.

Lựa chọn căn hộ sắp được bàn giao sẽ giúp tiết kiệm thời gian đi thuê nhà (Nguồn: Dantri)

Hiện nay, các dự án căn hộ đang có các chính sách hỗ trợ hấp dẫn đặc biệt cho nhóm khách hàng là những gia đình trẻ có sự hạn chế về nguồn vốn tích lũy ban đầu. Các dự án đang trong giai đoạn bàn giao hoặc sắp bàn giao đang được đẩy mạnh các chương trình ưu đãi về thanh toán để thu hút sự quan tâm của đối tượng người mua này.

Chọn căn hộ có ban công để có thể đón gió giúp tiết kiệm chi phí sử dụng các thiết bị làm lạnh

Yếu tố tiết kiệm tài chính cá nhân trong quá trình vận hành các thiết bị hỗ trợ cũng là một điểm mà người trẻ đặc biệt quan tâm. Không phải ngẫu nhiên mà một số chủ đầu tư đang đặc biệt chú trọng đến việc thiết kế không gian sống với nhiều ánh sáng tự nhiên nhằm giúp giảm thiểu việc sử dụng ánh sáng nhân tạo nhằm tiết kiệm năng lượng và chi phí.

Hiện nay, người trẻ không còn chỉ ưu tiên vào không gian sống rộng rãi mà còn rất quan tâm đến việc tiết kiệm chi phí vận hành các thiết bị làm lạnh trong căn nhà của họ. Do đó, theo lời khuyên từ những người có kinh nghiệm, tìm mua căn hộ có ban công với tầm nhìn thoáng đãng được coi là sự lựa chọn tối ưu cho người mua nhà.

Căn hộ có ban công giúp đón gió đang trở thành một tiêu chuẩn trong lựa chọn mua nhà của người trẻ giúp tiết kiệm chi phí (Nguồn: suckhoedoisong)

Chọn dự án gần khu vực trung tâm với chi phí phù hợp thu nhập

Trong nhu cầu chọn nhà của người trẻ, khái niệm về "trung tâm" đang dần dần thay đổi. Những năm gần đây, địa giới hành chính không còn được coi là rào cản quan trọng trong quyết định mua nhà. Điều này được minh chứng rõ ràng hơn khi có rất nhiều gia đình trẻ mới kết hôn và những người trẻ làm việc tại trung tâm TP.HCM đã lựa chọn mua nhà ở các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai để định cư lâu dài.

Trước đến nay, nhiều người vẫn có quan niệm rằng trung tâm chỉ nằm ở trong các khu như quận 1 và quận 3 của TP.HCM. Tuy nhiên, gần đây, khái niệm về trung tâm đã được nhà đầu tư và người mua nhà định nghĩa lại. Trung tâm có thể là những khu vực trung tâm của các đô thị vệ tinh, thuận tiện cho việc đi làm và sinh hoạt hàng ngày với đủ tiện ích đảm bảo chất lượng sống. Đồng thời, giá bất động sản ở đây cũng phải hợp lý. Đó là lý do tại sao bất động sản ở các vùng ven, cách khu vực sôi động như quận 1 hay quận 3 khoảng 15 - 30km đã, đang và sẽ trở thành lựa chọn của người mua nhà, đặc biệt là những người trẻ.

Các căn hộ gần khu trung tâm thu hút được nhiều sự quan tâm của người trẻ mua nhà (Nguồn: Congluan)

Ngoài ra, người trẻ cũng phải cân nhắc về chi phí để sở hữu căn hộ trên. Số tiền bỏ ra phải phù hợp với thu nhập hiện tại, đồng thời cũng nên xem xét đến việc có con nhỏ trong gia đình. Điều này đóng vai trò quan trọng trong quyết định xuống tiền mua căn hộ để không gặp phải áp lực tài chính cá nhân.

Giải pháp mua nhà của Techcombank

Hiện nay, ngân hàng Techcombank đang có nhiều chính sách hỗ trợ trong các khoản vay mua nhà để giúp khách hàng có thể có một quá trình mua nhà nhẹ nhàng và an toàn. Khi lựa chọn đồng hành với Techcombank trong quá trình mua nhà, bạn sẽ được hưởng những ưu đãi hấp dẫn như: Lãi suất cạnh tranh, nhiều chính sách hỗ trợ linh hoạt, nhận được sự tư vấn hỗ trợ tận tình từ đội ngũ chuyên gia trong ngành,...

Techcombank sẽ giúp gia đình người trẻ có được những chốn an cư phù hợp (Nguồn: Vnbank)

Sở hữu một ngôi nhà mơ ước là giấc mơ của tất cả mọi người. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp người trẻ có thể thuận lợi sở hữu một ngôi nhà như ý.

Xem thêm

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại dẫu gặp nhiều khó khăn

Kinh tế mạnh hơn, lãi suất thế chấp vay mua nhà vượt 7%