Lãi suất ngân hàng Eximbank năm 2023 đang là bao nhiêu? Ngân hàng có cho vay mua dự án Vinhomes Smart City không?

Việc đầu tư bất động sản để ở hoặc kinh doanh sinh lời luôn là một trong những quyết định quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bên cạnh việc xem xét các yếu tố liên quan đến khả năng sinh lời, mức độ thuận tiện, phù hợp của bất động sản, việc vay vốn ngân hàng để linh động tài chính cũng rất được quan tâm. Đối với dự án Vinhomes Smart City, lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Eximbank là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing đi tìm hiểu thông tin trong bài viết này.

Tiến độ bàn giao dự án Vinhomes Smart City hiện nay

Trong lĩnh vực bất động sản, các dự án từ Vinhomes luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu thiết kế sang trọng, đầy đủ tiện ích mà các bất động sản tại Vinhomes luôn có tính thanh khoản cao sau một thời gian được đưa vào hoạt động. Tọa lạc tại phía Tây thủ đô Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa, hội tụ cả bốn yếu tố "điện - đường - trường - trạm", kể từ khi khởi công vào năm 2018 cho đến nay, dự án Vinhomes Smart City vẫn luôn nhận được nhiều sự quan tâm.

Vị trí “vàng” cho tiềm năng sinh lời lớn tại Vinhomes Smart City

Nhờ kế hoạch xây dựng thành phố, biến mảnh đất phía Tây thủ đô trở thành trung tâm hành chính mới, thị trường bất động sản tại đây đã trở nên sôi động hơn. Nhiều cơ quan hành chính, khối văn phòng dịch chuyển trụ sở về khu vực cửa ngõ thành phố kéo theo nhu cầu nhà ở xung quanh khu vực này gia tăng. Nằm trên mảnh đất “vàng” với nhiều trục đường chính chạy qua, lại gần các tiện ích phục vụ đời sống, dự án Vinhomes Smart City đang cho thấy tiềm năng sinh lời lớn. 

Vị trí “vàng” của Vinhomes Smart City cho thấy tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai (Nguồn: Vinhomes)

Bạn chỉ mất một khoảng thời gian ngắn để di chuyển đến các khu vực khác nhờ hệ thống đường vành đai 3, vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn. Trong tương lai, khi các trục đường mới như đường Hồ Tây - Ba Vì xuất hiện, khả năng kết nối khu vực từ Vinhomes Smart City sẽ càng thuận tiện hơn. Ngoài các tiện ích nội khu đẳng cấp đến từ Vinhomes, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các khu vực hành chính, tiện ích khác như Bộ Ngoại Giao, công viên Thiên đường Bảo Sơn, siêu thị BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Keangnam cùng hàng loạt các trường đại học, cao đẳng như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại.

Tiến độ bàn giao của dự án Vinhomes Smart City cập nhật tháng 05/2023

Được triển khai xây dựng năm 2018, đến năm 2019, dự án Vinhomes Smart City đã tiến hành bàn giao nhà ở giai đoạn 1 cho các chủ sở hữu và vẫn trong quá trình hoàn thiện các phân khu khác. Tính đến thời điểm tháng 05/2023, Vinhomes Smart City đã xây dựng hoàn thiện được 50% trên toàn bộ dự án. Cùng với sự hoàn thiện về nhà ở, các tiện ích nội, ngoại khu phục vụ nhu cầu của cư dân cũng dần được hoàn thiện theo. Cụ thể:

• Các phân khu tòa nhà cao tầng, chung cư Sapphire 1, 2, 4 đã được hoàn thiện và bàn giao lần lượt vào tháng 11/2020, 08/2020, 03/2021.
• Phân khu Sapphire 3 đang hoàn thiện công đoạn cuối về nội thất và tiến hành sơn ở mặt ngoài.
• Các căn hộ tại phân khu Ruby cũng đã được hoàn thiện và bàn giao vào tháng 05/2021.
• Các tiện ích chính như trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đều đã được hoàn thành và đang đưa vào khai thác.
• Hệ thống 3 công viên chủ đề là Zen Park (công viên Nhật Bản), Sportia Park (công viên thể thao) và Central Park (công viên trung tâm) cũng đã xong các hạng mục xây dựng và đang được đưa vào sử dụng. Hiện tại, đây là địa điểm thú vị để cư dân Vinhomes Smart City thư giãn, trò chuyện bên người thân mỗi dịp cuối tuần.
• Phân khu Metrolines bao gồm ba tiểu phân khu là The Miami (với 5 tòa căn hộ GS1, GS2, GS3, GS5, GS6), The Sakura (với 4 tòa SA1, SA2, SA3, SA5) và The Victoria (với 3 tòa V1, V2, V3). Trước mắt, với tiểu phân khu Miami, Vinhomes đã bàn giao tòa GS2 và GS3, tòa GS1 đang được xây dựng. Dự kiến cư dân sẽ nhận nhà trong quý II/2023. Còn với tiểu phân khu Sakura, tòa SA2 đã bàn giao đến tay khách hàng, dự kiến thời gian tới, Vinhomes sẽ tiếp tục bàn giao tòa SA5. Riêng tiểu phân khu The Victoria, chủ đầu tư chưa bắt đầu xây dựng cũng như mở bán căn hộ tại đây.
• Phân khu Tonkin với các tiện ích đẳng cấp dành cho những khách hàng có mức thu nhập cao. Hiện tại, tòa TK1 đang được đưa vào sử dụng trong khi tòa TK2 có định hướng cao cấp hơn hơn tòa TK1 đang được chủ đầu tư hoàn thiện phần cuối. Dự kiến tòa TK2 sẽ được bàn giao vào tháng 06/2023.

Các phân khu của dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ đang dần được hoàn thiện và bàn giao (Nguồn: Vinhomes)

Lãi suất ngân hàng BIDV năm 2023 đang là bao nhiêu? Ngân hàng có cho vay mua dự án Vinhomes Smart City không?

Thông tin về lãi suất vay vốn tại ngân hàng Eximbank?

Tương tự như các ngân hàng khác, ngân hàng Eximbank cũng có nhiều gói vay với lãi suất ưu đãi, phù hợp cho từng nhu cầu vay vốn. Theo đó, các sản phẩm để vay thế chấp ngân hàng bao gồm vay mua nhà, vay mua chung cư, mua xe ô tô, vay vốn kinh doanh hoặc đi du học, xuất khẩu lao động…

Bảng lãi suất ngân hàng Eximbank 2023

Hiện tại, ngân hàng Eximbank đang ghi nhận các mức lãi suất vốn theo các mục đích như sau:

(Nguồn: Banktop, cập nhật tháng 05/2023)

Mức lãi suất của ngân hàng Eximbank cho mục đích an cư

Nhằm hỗ trợ khách hàng thực hiện hóa ước mơ sở hữu tổ ấm hoặc đầu tư bất động sản, ngân hàng Eximbank cung cấp các gói cho vay tùy theo nhu cầu của khách hàng. Với gói vay vốn linh hoạt, khách hàng có thể sử dụng khoản vay để:

• Mua bất động sản, sửa chữa;
• Vay tiêu dùng;
• Vay để bổ sung vốn kinh doanh theo thời gian ấn định hoặc trả góp.

Ngân hàng Eximbank với gói vay vốn mua nhà linh hoạt (Nguồn: VietnamPlus)

Với khoản vay này, khách hàng cần có bất động sản làm tài sản đảm bảo. Theo đó, mức lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Eximbank như sau:

(Nguồn: Ngân hàng Eximbank, cập nhật tháng 05/2023)

Ưu điểm khi lựa chọn ngân hàng Eximbank để vay vốn là ngân hàng có tỷ lệ cho vay lên tới 100% khoản vay vốn. Tuy nhiên, thời gian và số tiền vay sẽ phụ thuộc vào quyết định của bạn, nguồn thu nhập trả nợ và giá trị tài sản của bạn đang có. Ngoài ra, phí trả nợ trước hạn tương đối thấp và có thể được miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 2 kèm theo nguồn trả nợ linh hoạt cũng là những yếu tố khiến nhiều khách hàng lựa chọn Eximbank.

Điều kiện để được phê duyệt vay vốn tại Eximbank

• Khách hàng cần sở hữu bất động sản, tối đa là 2 bất động sản (không tính bất động sản đang mua).
• Khách hàng cần cam kết không thế chấp căn nhà đang sở hữu trong suốt thời gian vay vốn.
• Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.
• Cần sử dụng khoản vay vào đúng mục tiêu vay vốn như mua nhà, sửa nhà, xây nhà hoặc thực hiện đồng thời vừa mua đất và xây nhà.

Hồ sơ vay vốn tại Eximbank

• Giấy đề nghị được vay vốn theo mẫu của ngân hàng;
• Chứng minh thư/Căn cước công dân; Sổ hộ khẩu/sổ tạm trú…;
• Giấy chứng nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn;
• Giấy chứng minh nguồn thu nhập;
• Giấy chứng minh mục đích vay vốn (bao gồm: hợp đồng mua bán, hóa đơn…);
• Hồ sơ về tài sản đảm bảo.

Hồ sơ, thủ tục nhanh vay nhanh chóng, rút ngắn thời gian giải ngân cho khách hàng (Nguồn: VietnamPlus)

Lưu ý khi vay mua dự án Vinhomes Smart City

Dù đầu tư bất cứ dự án bất động sản nào, khi đã lựa chọn vay vốn, bạn cần cân nhắc, xem xét các vấn đề liên quan đến chính sách, thủ tục vay vốn. Cụ thể:

Lựa chọn ngân hàng vay vốn

Hiện tại Vingroup đang triển khai một số chương trình liên kết với các ngân hàng để thực hiện giải ngân, hỗ trợ khách hàng sở hữu căn hộ trong thời gian ngắn. Với mức hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong một khoảng thời gian nhất định, bạn có thể lựa chọn các ngân hàng đang tham gia liên kết cùng Vinhomes như Techcombank, BIDV, MB, Viettin,… Với các ngân hàng khác bao gồm Eximbank, bạn sẽ giải ngân theo đúng tiến độ cũng như sử dụng các mức ưu đãi, chính sách giá bán thông thường.

Cùng Eximbank thực hiện ước mơ sở hữu căn hộ Vinhomes (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Lựa chọn phương án trả góp phù hợp

Với các dự án Vinhomes nói chung và Vinhomes Smart City, khách hàng sẽ được vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ. Như vậy, với khoản tích kiệm ít nhất 30%, bạn đã sở hữu căn hộ Vinhomes như mong muốn. Để có thể phân bổ nguồn tiền hợp lý cho những kế hoạch, dự định khác, bạn có thể lựa chọn 1 trong 3 phương án trả góp sau:

• Phương án 1: Trả lãi ngân hàng ngay sau khi ký kết văn bản, hợp đồng mua bán theo quy định lãi suất của ngân hàng vay vốn. Từ tháng thứ 22 trở về sau, khách hàng cần thanh toán cả tiền gốc và lãi. Với phương án này, mức chiết khấu căn hộ sẽ rơi vào khoảng 9% giá trị căn nhà tùy từng thời điểm.
• Phương án 2: Khách hàng nhận mức lãi suất 0% trong 21 tháng từ khi văn bản thỏa thuận được ký kết. Phương án này phù hợp cho những khách hàng chưa có khoản tiết kiệm lớn.
• Phương án 3: Trả góp hàng tháng cố định theo lãi suất và cách tính của ngân hàng không kể lạm phát hay mất giá. Thời gian để áp dụng phương án 3 có thể lên tới 35 năm.

Cảnh giác về phí phạt trả nợ

Đừng bỏ qua phí phạt trả nợ nếu bạn đang có dự định vay vốn ngân hàng để mua nhà. Ngân hàng sẽ áp dụng khoản tiền phạt nếu bạn muốn tất toán khoản vay gốc tại thời điểm sớm hơn so với dự tính cam kết ban đầu trong hợp đồng.

Thông thường để tính phí phạt trả nợ trước hạn, người ta thường tính bằng công thức:

Phí phạt trả nợ trước hạn = Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn x Số tiền trả trước

Trong đó: 

• Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn: Được tính bằng % bị phạt khi trả nợ trước hạn tùy thuộc ngân hàng và được quy định trong hợp đồng.
• Số tiền trả trước: Là khoản tiền bạn còn nợ và giờ muốn thanh toán.

Bạn cần phải nắm rõ số tiền cần bỏ ra khi thanh toán khoản nợ trước hạn khi vay vốn ngân hàng (Nguồn: The Bank)

Lựa chọn nhà phân phối bất động sản uy tín

Cũng giống như ngân hàng, chủ đầu tư Vinhomes cũng liên kết với một số nhà giao dịch bất động sản để phân phối các căn hộ. Tất nhiên, đi kèm với đó là các chính sách ưu đãi mà bạn có thể tham khảo. Trong số đó, OneHousing tự hào đem đến giải pháp tài chính ưu đãi cho những cư dân Vinhomes tương lai. Cụ thể bao gồm:

• Ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng để giảm áp lực tài chính.
• Lãi suất cố định từ 0 - 7% trong 2 năm tùy từng thời điểm ban hành chính sách.
• Công cụ đo lường khoản vay nhanh chóng, chính xác để bạn tham khảo.
• Nguồn căn hộ, nhà ở phong phú, đảm bảo các thủ tục pháp lý khi mua bán, sang nhượng.
• Kết nối nhanh chóng, nhận tư vấn miễn phí từ đội ngũ Pro Agent với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Trên đây là những thông tin về dự án Vinhomes Smart City cũng như lãi suất ngân hàng Eximbank 2023 để bạn tham khảo. Hy vọng rằng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc thực hiện hóa giấc mơ xây dựng tổ ấm hoặc kế hoạch đầu tư tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Lãi suất ngân hàng Vietinbank năm 2023 đang là bao nhiêu? Ngân hàng có cho vay mua dự án Vinhomes Smart City không?

Lãi suất ngân hàng HD Bank năm 2023 đang là bao nhiêu? Ngân hàng có cho vay mua dự án Vinhomes Smart City không?