Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2?

Hiện nay, Gia Lâm đang được rất nhiều người lựa chọn là một quận đáng sống bởi giao thông và tiện nghi mà nó mang lại. Bởi vậy thị trường bất động sản tập trung nơi đây ngày càng nhiều hơn. Đặc biệt, tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một chủ đề nhiều người quan tâm vì thắc mắc căn hộ tòa S2.08 bao tiền 1m2? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp về vấn đề này.

Thông tin về tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tòa S2.08 nằm trên trục đường Hải Đăng, tuyến đường huyết mạch rộng 30m chạy xuyên qua khu đô thị Vinhomes Ocean Park và kết nối thẳng ra Lý Thánh Tông và đại lộ 52m. Do đó, cư dân của S2.08 có thể dễ dàng kết nối với khu vực ngoài trời cũng như các khu vực quan trọng  khác trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park như: Hồ điều hòa, Đại học VinUni, Bệnh viện Vinmec.

Chi tiết về vị trí thiết kế của tòa S2.08. (Nguồn: Tân thời đại).

Tòa S2.08 còn nằm ở vị trí giao thoa giữa 2 phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire. Cư dân của S2.08 sẽ được hưởng trọn vẹn mọi tiện ích cảnh quan của cả 2 khu phát triển, bao gồm 2 hầm để xe 5 tầng, 2 khu liên hợp thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bóng đá mini, bể bơi ngoài trời. Tòa tháp hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống năng động và hiện đại trong ngôi nhà của gia chủ.

Diện tích tim tường căn hộ 3 phòng ngủ tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Căn hộ tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao nhiêu tiền 1m2?

Hiện nay, căn hộ có 2 phòng ngủ tại S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sẽ có giá từ 34 – 37 triệu/m2 (Nguồn Vinhomes). Tuy nhiên mức giá này sẽ có sự chênh lệch nhỏ, các phân khúc tầm trung từ tầng 8 đến tầng 20 có giá cao hơn so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

Những căn studio được rao bán với giá là 36 - 45 triệu/m2 (Nguồn Batdongsan). Bên cạnh đó, những căn hộ có 1 phòng ngủ có giá giao động thấp hơn từ 31-33 triệu/m2. Căn hộ lớn có 3 phòng ngủ thì mức giá cũng theo đó mà tăng lên khá cao, từ 77-82 triệu/m2 (Nguồn Vinhomes). Những căn hộ thuộc Vinhomes Ocean Park nằm hướng Đông Bắc sẽ có mức giá cao hơn bởi được hưởng khí trời, ánh sáng tự nhiên và view thành phố xanh.

Vì sao trong cùng một chung cư giá m2 khác nhau?

Yếu tố vị trí tầng

Tình trạng này thường xảy ra ở khu đông dân cư, nơi nhiều người thích ở cao tầng, cung cầu không đủ cung nên chủ đầu tư đưa ra mức giá căn hộ cao tầng cao “nhỉnh” hơn so với căn hộ tầng trệt. Xu hướng nhiều người chọn tầng cao là muốn tận hưởng môi trường sống trong lành, ít khói bụi, mùi hôi, côn trùng, tiếng ồn. View nhìn  bao quát toàn cảnh, vừa ngắm hoàng hôn, bình minh mà không lo phải xây cao ốc để ở. Đây là một lý do khiến chủ chung cư nâng mức giá mỗi m2 ở các lầu cao lên để đáp ứng nhu cầu khách hàng.

Yếu tố căn góc

Theo Rever, căn góc chỉ là căn hộ nằm trong góc của tòa chung cư S2.08 Vinhomes Ocean Park , thông thường căn góc  có 2 mặt tiền. Cơ cấu căn hộ dạng dãy chỉ có 4 căn góc/sàn nên số lượng căn góc không nhiều (chỉ 4 căn/sàn). Vì vậy, giá căn góc cao hơn căn trung cũng là điều hợp lý. Vì là căn góc, không có căn hộ  bên cạnh nên căn góc rất thoáng mát, đón gió và ánh sáng hơn hẳn các căn hộ thông thường khác. Nếu bạn ở tầng trệt, bạn có thể mặc cả để có thêm không gian triển lãm.

Căn hộ căn góc hưởng trọn gió trời. (Nguồn: Rever).

Vị trí căn góc sẽ giúp bạn giảm được tối đa âm lượng ồn từ bên ngoài, tự do bày trí bố cục bởi diện tích rộng rãi, không gian thoáng đãng, tiết kiệm nhiệt năng rất tốt. Đó là lý do giá một m2 trong những căn hộ này thường nhỉnh hơn các căn thông thường.

Vị trí gần thang máy

Thông thường, một khu chung cư có nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Tuy nhiên, những căn hộ gần khu vực thang máy của tòa S2.08 nhà hoặc khu vực thu gom rác thường ít được khách hàng ưa chuộng do ô nhiễm mùi và tiếng ồn. Vì lý do này, nhiều chủ đầu tư cũng sẽ giảm giá bán trên mỗi m2 của các căn hộ này để khách hàng có thêm niềm vui và sự lựa chọn.

Căn hộ có vị trí gần thang máy. (Nguồn: Rever).

Tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những tòa tháp hiện đại nhất tại phân khu The Sapphire 2. Nơi đây tập trung đầu tư xây dựng nhiều tiện ích hạ tầng hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của nhà đầu tư, nhu cầu nhà ở và vui chơi giải trí của cư dân. Không thể không kể đến các trung tâm mua sắm và khu thể thao: sân bóng đá, sân tennis, bể bơi ngoài trời.

Hướng đến lối sống xanh, trong lành, chủ đầu tư cũng đã dày công xây dựng dòng sông sinh thái uốn lượn quanh đô thị lớn với nhiều hàng cây xanh mát, thích hợp  cho cư dân tản bộ, hóng mát. Không khí trong lành thúc đẩy sức khỏe tinh thần và hạnh phúc. Đây sẽ là môi trường sống tuyệt vời lâu dài cho gia đình bạn.

Bài viết trên đã chia sẻ chi tiết những lý do mà giá bán mỗi m2 trong cùng tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm khác nhau. Bạn hãy tham khảo kỹ để có thể lựa chọn một căn hộ ưng ý cho mình. Theo dõi OneHousing để biết thêm nhiều thông tin bổ ích mỗi ngày.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Căn hộ tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Tìm hiểu trước khi mua: Ưu - nhược điểm căn hộ S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 phòng ngủ