Giải đáp: Căn hộ tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Hiện nay, khi tiến hành giao dịch mua bán các căn hộ chung cư, có hai hình thức bàn giao chính: bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện. Vậy đối với căn hộ toà S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện? Loại hình nào mang lại nhiều lợi ích hơn cho người mua? Cùng tìm hiểu những thông tin trên qua bài viết sau.

Thế nào là căn hộ được bàn giao thô? Đặc điểm của nó là gì?

Với xu hướng hiện đại, tiện ích, hiện nay xu hướng lựa chọn các căn hộ để làm mái ấm đã dần được ưa chuộng nhiều hơn. Việc lựa chọn giữa hai loại hình bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện cũng là một bài toán khó dành cho các quý khách hàng.

Bàn giao thô là gì? - Căn hộ được bàn giao thô là những căn hộ khi được bàn giao cho chủ sở hữu mới, căn hộ vẫn còn trống, không có các vách ngăn, sơn tường. Trần chưa được làm hoàn chỉnh, sàn vẫn chưa lót, các thiết bị thiết yếu ở nhà vệ sinh hay nhà bếp vẫn chưa được lắp đặt và xây dựng.

Hình ảnh minh hoạ căn hộ được bàn giao thô. (Nguồn: Internet)

Ưu điểm dễ dàng nhận thấy nhất của loại hình căn hộ này:

• Chủ sở hữu toàn quyền quyết định phần thiết kế của căn hộ.
• Chủ động lựa chọn cách bài trí nội thất theo ý thích, vật liệu hoàn thiện nội thất.
• Giám sát trực tiếp quá trình thi công và lắp đặt nội thất, hạn chế những sự cố ngoài ý muốn.
• Mức giá căn hộ bàn giao thô thấp hơn so với mức giá căn hộ bàn giao hoàn thiện.
• Căn hộ sau khi được hoàn thiện sẽ mang đậm nét cá tính của chủ sở hữu.

Giải đáp thắc mắc: Dự án Masteri Waterfront bao giờ bàn giao cho cư dân về ở?

Tìm hiểu về căn hộ được bàn giao hoàn thiện: Nên lựa chọn hay không?

Bên cạnh loại hình bàn giao thô, căn hộ bàn giao hoàn thiện là lựa chọn được ưu tiên không kém. Khác với bàn giao thô, căn hộ bàn giao hoàn thiện sẽ được chủ đầu tư hoàn thành những phần cơ bản và cần thiết nhất cho một căn hộ. 

Căn hộ bàn giao hoàn thiện được phân ra thành hai dạng chính:

Bàn giao hoàn thiện cơ bản

Đối với loại hình này, tiêu chí bàn giao căn hộ thường bao gồm: 

• Sơn nước toàn bộ căn hộ.
• Hoàn thiện lắp đặt trần nhà.
• Công tắc điều khiển điện, đèn căn bản.
• Sàn nhà được hoàn thiện bằng hình thức lát gạch hoặc gỗ.
• Hệ thống ống ngầm được hoàn thiện.

Bàn giao hoàn thiện có đầy đủ nội thất

Đối với loại hình này, căn hộ sẽ được nhà đầu tư hoàn thiện từ thiết kế đến bố trí nội thất, trang thiết bị và vật liệu gia dụng. Chủ sở hữu chỉ cần kéo va li vào là có thể bắt đầu sinh sống mà không cần phải chăm chút hay bố trí gì thêm nếu không cần thiết.

Minh hoạ căn hộ được bàn giao hoàn thiện khi đến tay chủ sở hữu. (Nguồn: Bất động sản)

Ưu điểm lớn nhất và cũng có thể nói là tuyệt vời nhất của căn hộ được bàn giao hoàn thiện là chủ sở hữu sẽ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức. Đối với tuýp khách hàng bận rộn, không có nhiều thời gian để xây dựng hay lắp đặt, chăm chút từng chi tiết cho căn hộ thì các căn hộ được hoàn thiện sẵn ngay từ ban đầu sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý.

Căn hộ toà S2.08 được bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

S2.08 là một trong những tòa nhà được săn đón không ít tại khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Sở hữu cho mình vị trí vàng cùng với muôn ngàn tiện ích nội ngoại khu, S208 mang đến cho cộng đồng cư dân cuộc sống sang trọng, hiện đại nhưng không kém phần năng động.

Thông tin chung về tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park

S2.08 là tòa căn hộ nằm trong phân khu The Sapphire 2 năng động, sôi nổi bậc nhất dự án. Toà S208 hưởng trọng những tiện ích nội - ngoại khu, ghi điểm gần như tuyệt đối đối với nhóm khách hàng trẻ tuổi hướng đến lối sống tiện nghi và phóng khoáng.

S2.08 nằm trên tuyến đường 30m - tâm điểm của hai phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2 của Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes Land)

Một số thông tin chung về tòa S2.08:

• Vị trí: thuộc phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
• Thiết kế mặt bằng chung của căn hộ: hình chữ U.
• Chiều cao: bao gồm 26 tầng nổi và một tầng hầm với công dụng giữ xe cho cư dân.
• Các loại hình bất động sản: nhà phố kinh doanh thương mại shophouse (tầng 1 & 2); căn hộ chung cư (tầng 3 - 26).
• Tổng số căn hộ: tương đối nhiều với 720 căn.
• Mật độ các căn hộ: tương đối cao, 30 căn trên mỗi sàn.
• Loại hình căn hộ phát triển: studio, 1PN + 1, 2PN + 1, 3PN.
• Thang di chuyển: 6 thang máy dành cho cư dân, 2 thang chuyên dụng vận chuyển hàng hóa và 2 thang bộ thoát hiểm.

Các mặt tiếp giáp của toà S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm:

• Phía Đông Bắc: giáp với trục đường 30m và phân khu The Sapphire 1.
• Phía Đông Nam: tiếp giáp tòa S2.09 cùng phân khu.
• Phía Tây Nam: tiếp giáp khối tiện ích vườn cây nội khu.
• Phía Tây Bắc: tiếp giáp tòa S2.07 cùng phân khu.

Các căn hộ thuộc tòa S2.08

Các căn hộ tại tòa S2.08 có tổng diện tích dao động từ 35.8 - 76.4 m2 tuỳ vào loại hình căn hộ. Cụ thể:

• Căn hộ studio (2 căn/sàn): diện tích từ 35.8 - 36.4 m2
• Căn hộ 1 PN + 1 (6 căn/sàn): rộng khoảng 42.8 - 43.1 m2
• Căn hộ 2 PN + 1 (18 căn/sàn) : 54 - 64.9 m2, diện tích vừa đủ, số lượng nhiều, là sự lựa chọn hợp lý nhất
• Căn hộ 3 PN (4 căn/sàn): 75.3 - 76.4 m2

Mặt bằng trên bản vẽ của toà S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Tiêu chuẩn bàn giao: căn hộ toà S2.08 được bàn giao thô hay hoàn thiện?

Các căn hộ thuộc tòa S2.08 khi được chủ đầu tư bàn giao đến tay chủ sở hữu, luôn đảm bảo đáp ứng được những tiêu chuẩn cao cấp như sau:

• Sàn căn hộ: được lát gạch ceramic sang trọng, đối với phòng ngủ sàn được lát gỗ công nghiệp.
• Tường phòng tắm tiếp tục được lát gạch ceramic. Các phòng còn lại được đảm bảo sơn nước 2 lớp.
• Trần nhà thạch cao, kiên cố, được sơn nước phù hợp.
• Hệ thống cửa sổ được lắp đặt kính an toàn. Cửa chính của căn hộ và các ngăn phòng được sử dụng gỗ công nghiệp chống cháy, hạn chế tối đa rủi ro cho cư dân.
• Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện được trang bị đầy đủ.
• Thiết đặt sẵn hệ thống Intercom - chuông cửa dùng để kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm trong những trường hợp cần thiết.

Qua những tiêu chuẩn trên, ta có thể thấy các căn hộ toà S2.08 được bàn giao hoàn thiện căn bản. Loại hình này sẽ tiết kiệm được phần nào thời gian của chủ sở hữu, đồng thời chủ sở hữu vẫn có thể lựa chọn và bố trí nội thất phù hợp sở thích và nhu cầu của mình.

Giá bán các căn hộ tại tòa S2.08 này nằm trong khoảng từ 34 - 37 triệu/ m2. Không có sự chênh lệch quá nhiều giữa giá bán của các căn hộ nằm ở các hướng khác nhau, mà có sự chênh lệch giá giữa các tầng. Theo đó, các căn nằm ở tầng 8 - 20 có giá nhỉnh hơn so với những căn hộ ở các tầng còn lại. Với giá bán phải chăng, kèm theo đó là việc căn hộ toà S208 được bàn giao hoàn thiện, đây sẽ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo cho các gia đình muốn tận hưởng lối sống sôi động và vẫn được tuỳ ý thiết kế căn hộ theo ý mình.

OneHousing hy vọng bài viết trên đã cung cấp thêm thông tin cho quý khách hàng về bàn giao thô, bàn giao hoàn thiện cũng như giải đáp thắc mắc về việc căn hộ toà S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện. Theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin mới.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp thắc mắc: Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên bao giờ bàn giao cho cư dân về ở?

Tìm hiểu trước khi mua: Tòa S2.08 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có gì?