Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S1.01 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City tọa lạc trên đại lộ Thăng Long sở hữu ưu thế nổi bật với tầm nhìn toàn cảnh các khu đô thị Splendora Bắc An Khánh, Vân Canh đã thu hút sự chú ý đặc biệt của nhiều khách hàng. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về giá bán m2 của căn hộ tòa S1.01.

Căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Sơ lược về tòa S1.01 Vinhomes Smart City

Tòa S1.01 Vinhomes Smart City nằm trong phân khu The Sapphire 1 ngay trên mặt đường Đại Lô Thăng Long và cũng là một trong những tòa tháp được mở bán đầu tiên tại Thành phố biển hồ. Với vị trí nằm trên con đường huyết mạch nên tòa S101 sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các khách hàng bởi sự thuận tiện trong kết nối giao thông nội ngoại khu.

Tòa S1.01 có quy mô xây dựng gồm 34 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. Trong 34 tầng nổi, tầng 1 là các shophouse còn tầng 2 – 3 là các căn hộ chung cư cao cấp kết hợp nhiều loại hình sản phẩm khác nhau với tổng 627 căn.

Khách hàng khi chọn mua căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích “tứ trụ kim cương” của tập đoàn Vingroup gồm: Vinhomes, Vinschool, Vinmec và Vincom.

Ngoài ra, khách hàng còn được tận hưởng trọn vẹn toàn bộ hệ sinh thái tiện ích nội khu, nổi bật như: Bể bơi, vườn cảnh quan, hệ thống sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, đáp ứng nhu cầu nâng cao sức khỏe cũng như giải trí tinh thần của mỗi người. Với những ưu điểm nổi bật trên, tòa S1.01 Vinhomes Smart City hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tại đây một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp.

Căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City sở hữu chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp. (Nguồn: Vinhomes).

Giá bán căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City

Căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2? Tùy vào diện tích, vị trí, tầm nhìn mà mỗi căn hộ tại tòa S1.01 sẽ có giá bán tương đối khác nhau, cụ thể như sau:

Loại hình	Diện tích
Căn hộ studio	Từ 28 – 31.7 m2
Căn hộ 1 phòng ngủ	Từ 42.8 – 43 m2
Căn hộ 2 phòng ngủ	Từ 54.3 – 63.5 m2
Căn hộ 3 phòng ngủ	Từ 54.3 – 63.5 m2

Giá bán căn hộ tại S1.01 Vinhomes Smart City nằm trong khoảng từ 35 – 40 triệu/m2. Đây là mức giá bán được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là khá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

Trong đó, các căn hộ mặt Đông Bắc với tầm nhìn đẹp hướng về đại lộ Thăng Long có giá bán khá thấp chỉ từ 35 – 37 triệu/m2. Còn các căn hộ mặt Đông Nam, Tây Nam, Tây Bắc với tầm nhìn hướng về nội khu có giá bán cao hơn, từ 38 – 40 triệu/m2. (Nguồn giá bán: Vinhomes Land).

Vậy vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau? Nội dung tiếp theo trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City có giá bán hợp lý, cạnh tranh trên thị trường. (Nguồn: Vinhomes).

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ trong cùng một tòa chung cư

Vị trí căn hộ

Bạn sẽ nhận thấy giá bán của những căn hộ có vị trí “đẹp” cao hơn những căn hộ khác trong cùng một tòa chung cư. Bởi đây là những căn hộ luôn được nhiều khách hàng chú ý và muốn sở hữu.

Thông thường, những căn hộ có vị trí “đẹp” là những căn góc. Những căn hộ này có vị trí 2 mặt tiền với ưu điểm rất thoáng mát, đón được ánh sáng tự nhiên và gió nhiều hơn. Tuy nhiên, số lượng căn góc thường rất ít, chỉ 4 căn mỗi tầng.

Tầm nhìn căn hộ chung cư

Trong quá trình tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp, khách hàng thường sẽ ưu tiên những căn hộ có tầm nhìn đẹp. Những căn này thường có tầm nhìn thoáng đãng, hướng ra công viên cây xanh, hồ nước, mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho gia chủ mỗi khi về nhà. Do đó, những căn hộ có tầm nhìn càng đẹp sẽ có giá bán càng cao.

Khoảng tầng của chung cư

Khoảng tầng cũng là một trong những yếu tố gây ra sự chênh lệch giá bán giữa các căn hộ trong cũng 1 tòa chung cư. Hầu hết khách hàng thường lựa chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa căn hộ. Do đó, giá bán các căn hộ ở khoảng tầng này thường ở mức cao hơn những căn hộ thấp tầng hoặc ở tầng quá cao.

Khách hàng thường ngại sự ồn ào của các căn hộ ở tầng thấp, đồng thời lo lắng về sự an toàn, di chuyển không thuận lợi của những căn hộ ở những tầng cao nhất cũng như nắng nóng, oi bức khi ở những căn hộ này.

Hướng của căn hộ

Với đặc điểm về khí hậu, phần lớn khách hàng thường ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở hướng Đông, hướng Đông Nam hoặc hướng Nam. Bởi những căn hộ này thường có gió mát và thoáng đãng nên sẽ có mức giá bán cao hơn 1 chút so với những căn hộ hướng khác.

Tuy nhiên, vẫn có trường hợp những căn hộ ở hướng Tây, hướng Bắc, hướng Tây Bắc mặc dù có nắng nhiều hơn hoặc lạnh hơn nhưng vẫn có giá bán cao nếu sở hữu tầm nhìn đẹp.

Vấn đề về phong thủy

Rất nhiều khách hàng rất xem trọng vấn đề phong thủy khi sở hữu 1 căn hộ bởi họ quan niệm rằng số căn, số tầng của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến sự may mắn và cuộc sống gia đình họ. Các con số như 4, 7, 13, thường được quan niệm là không may mắn. Do đó, dù ở khoảng tầng trung thì các căn hộ này vẫn có giá bán thấp hơn so với những căn khác.

Bên cạnh đó, những căn hộ có cửa chính đối diện cửa thang máy, gần phòng rác hoặc ở vị trí bị khuyết góc cũng được xem là có phong thủy không tốt. Các căn hộ này thường sẽ có mức giá bán thấp hơn những căn hộ còn lại. Tuy nhiên, nếu bạn không quan trọng quá về vấn đề phong thủy thì có thể lựa chọn những căn hộ này, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản tiền khá lớn.

Trên đây là bài viết của OneHousing đã chia sẽ đến bạn giá bán căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City cũng như vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau. Hy vọng bạn đã thêm những kinh nghiệm để lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Giá căn hộ tòa S1.01 Vinhomes Smart City cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?