Giải đáp: Các loại phí dịch vụ chung cư mà cư dân Vinhomes Smart City phải đóng là gì?

Nhiều khách hàng thắc mắc về phí dịch vụ chung cư hàng tháng khi sống tại Vinhomes Smart City. Ngoài ra, cư dân còn lo lắng về phí dịch vụ chung cư Vinhomes hàng tháng cao. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ chia sẻ tới người đọc chi tiết các loại khoản phí dịch vụ chung cư mà cư dân phải đóng hàng tháng cũng như chi phí của một số dịch vụ tiện ích ở Vinhomes Smart City. Đặc biệt, cư dân tại đây hoàn toàn có thể yên tâm về số tiền bỏ ra sẽ nhận lại được nhiều hơn.

Phí dịch vụ chung cư là gì?

Phí dịch vụ chung cư là tất cả các loại chi phí mà cư dân sinh sống tại dự án bắt buộc phải đóng cho bên ban quản lý chung cư. Khoản tiền thu này sẽ được sử dụng để chi trả cho những hạng mục như: bảo trì, bảo dưỡng, an ninh - bảo vệ, vệ sinh khu công cộng, chăm sóc cảnh quan bên trong nội khu.

Tìm hiểu chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes. (Nguồn: Vinhomes). 

Giải đáp: Có cần phải trả thêm phí khi sử dụng sân tennis tại Vinhomes Smart City không?

Các loại phí dịch vụ chung cư mà cư dân Vinhomes Smart City phải đóng

Cư dân tại Vinhomes Smart City sẽ có những khoản phí dịch vụ chung cư hàng tháng phải đóng như: phí quản lý, sử dụng điện, nước.

Khoản phí quản lý

Khoản chi phí này bắt buộc phải đóng khi quý khách sở hữu căn hộ ở Vinhomes Smart City dù có người đang sử dụng hay không. Chủ đầu tư sẽ sử dụng phí quản lý vào những công việc bảo dưỡng, làm đẹp cảnh quan chung, hay bảo vệ an ninh, kiểm soát động vật và côn trùng gây hại hay sửa chữa các thiết bị ngoài trời, để đảm bảo không gian sống của toàn khu đô thị. 

Mức chi phí quản lý được tính dựa trên diện tích thực tế ( hay diện tích thông thủy). Hiện tại, phí dịch vụ của dòng căn hộ Sapphire là 15.000 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Trong đó:

• Phí thu trong nhà: Trong 5 năm đầu là 11.000 đồng/m2 (chủ đầu tư hỗ trợ 7.000 đồng/m2, cư dân sống đóng 4.000 đồng/m2).
• Phí thu ngoài nhà: 4.000 đồng/m2. (Phí ngoài nhà thường có thể dao động từ năm thứ 2, tất cả đều dựa trên thời kỳ kiểm toán của năm trước, khách hàng sẽ thanh toán nhiều hơn nếu phát sinh thêm, còn không thì vẫn tiếp tục đóng ở mức này.)
• Như vậy, tổng chi phí dịch vụ mà khách hàng phải thanh toán là 8.000 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Sau khi cộng 10% VAT thì phí dịch vụ là 8.800 đồng/m2 diện tích thực tế.

Khoản phí gửi xe

Phí gửi xe theo tháng:

• Xe ô tô: 1.250.000 đồng/tháng.
• Xe máy, xe máy điện: 45.000 đồng/tháng.
• Xe đạp, xe đạp điện: 25.000 đồng/tháng.
• Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000 đồng/tháng.

Phí gửi xe theo lượt đới với:

• Ô tô: 10.000 đồng/lượt.
• Xe máy: 2.000 đồng/lượt.
• Xe đạp điện: 1.000 đồng/lượt.

Phí áp dụng vượt khung cho khung giờ từ 00h00 đến 05h59:

• Xe ô tô: 100.000 đồng/lượt.
• Xe máy: 30.000 đồng/lượt.
• Xe đạp điện: 10.000 đồng/lượt.

Nhà để xe nổi tại dự án Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes). 

Khoản phí sử dụng internet, điện, nước

Các khoản phí này khác nhau tùy theo quốc gia và phạm vi giá của nhà mạng, tùy thuộc vào mức độ sử dụng của gia đình bạn.

Mức phí hàng tháng bạn cần trả cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City ước tính dao động từ 1.400.000 - 1.600.000 đồng/tháng (chưa tính chi phí gửi xe ô tô). Đây là mức giá rất hợp lý với việc sống trong một khu đô thị mà cảnh quan trong lành, sạch đẹp và sự an toàn được đảm bảo đầy đủ. 

Khoản phí sử dụng một số loại tiện ích tại Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City sở hữu nhiều tiện ích công cộng được sử dụng miễn phí như: Sân và dụng cụ tập thể dục ở công viên trung tâm, vườn Nhật. Để sử dụng các phương tiện này, tất cả những gì bạn cần làm là mang theo thẻ cư dân.

Ngoài ra, một số dịch vụ khác có tính phí bổ sung và bạn có thể lựa chọn sử dụng hay không. Các dịch vụ tham khảo sau:

• Phí hồ bơi (Miễn phí dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire và Vinhomes Ruby):

Hồ bơi trong nhà: từ 20.000 đồng đến 30.000 đồng 1 lần sử dụng.

Bể bơi ngoài trời: 15.000 đồng cho 1 lần sử dụng; 400.000 đồng/người/ tháng. 

• Chi phí BBQ: 200.000 đồng cho một lượt sử dụng (trong vòng 2 giờ và không quá 5 người sử dụng).
• Chi phí cho chèo thuyền Kayak và tập golf ở trong nhà: Khi hoạt động cụ sẽ có khung giá quy định cho bạn. 

Cư dân sinh sống tại Vinhomes Smart City sẽ được hưởng thụ rất nhiều tiện ích. (Nguồn: Vinhomes). 

Qua bài viết, OneHousing đã giải đáp thắc mắc: “Các loại phí chung cư mà cư dân Vinhomes Smart City phải đóng là gì?” cũng như chi phí của một số dịch vụ tiện ích ở đây. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn về những phí dịch vụ chung cư Vinhomes.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Hướng dẫn đóng phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City cho cư dân mới

Tìm hiểu về những loại phí chung cư bạn cần nắm rõ khi ở Vinhomes Smart City