Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Vũ Miện, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?

Là tuyến phố mới của quận Tây Hồ, phố Vũ Miện tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cung cấp phòng ở cho khách nước ngoài đến sinh sống, học tập và làm việc tại Việt Nam. Ngoài ra, tuyến phố này cũng được hưởng lợi nhiều từ hạ tầng giao thông và dịch vụ sẵn có của quận Tây Hồ nên giá bán bất động sản tại đây không hề rẻ. Trong bài viết dưới đây OneHousing sẽ cập nhất giá nhà riêng của tuyến phố này mới nhất.

Sơ lược về thị trường bất động sản quận Tây Hồ

Quận Tây Hồ là quận có giá bán bất động sản thuộc nhóm cao nhất thủ đô và vẫn tiếp tục tăng nhanh do có nhiều thông tin quy hoạch hạ tầng giao thông ngày càng phát triển. Đặc biệt, giá chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố tại quận Tây Hồ bất chấp thị trường ảm đạm vẫn duy trì ở ngưỡng rất cao.

Với loại hình chung cư, giá bán hiện tại ở mức từ 9 - 10 tỷ đồng/căn với những căn 3 phòng ngủ, có diện tích khoảng 100m2, tương đương 90 - hơn 100 triệu đồng/m2. Mặc dù giá bán cao như vậy nhưng có những thời điểm cung không đủ cầu, dẫn tới tình trạng cháy hàng.

Giá chung cư ở khu vực Tây Hồ Tây liên tục tăng giá (Nguồn: VnExpress)

Shophouse và biệt thự quận Tây Hồ, nhất là khu vực bán đảo Quảng An và khu vực Tây Hồ Tây cũng ghi nhận giá bán cao ngất ngưởng. Cụ thể, theo giá bán cập nhật trên website Bất động sản vào thời điểm tháng 11/2023, shophouse tại quận Tây Hồ có giá bán từ 44 triệu đồng/m2 đến hơn 600 triệu đồng/m2; biệt thự quận Tây Hồ có giá bán từ 400 triệu đồng/m2 đến hơn 662 triệu đồng/m2, nguồn cung tập trung chủ yếu ở các phường Phú Thượng, Xuân La, Quảng An, Nhật Tân, Thụy Khuê.

Với loại hình nhà riêng và nhà mặt phố, giá bán được cập nhật trên website Bất động sản vào tháng 11/2023 lần lượt từ 100 triệu đồng/m2 đến 672 triệu đồng/m2 và từ 220 triệu đồng/m2 đến 963 triệu đồng/m2. Nguồn cung nhà riêng tập trung nhiều ở các phường Xuân La, Bưởi, Thụy Khuê, Quảng An, Nhật Tân. Còn nhà mặt phố, nguồn cung chủ yếu ở phường Quảng An, Thụy Khuê, Yên Phụ, Bưởi, Xuân La. Trong đó, Quảng An là phường có giá bán cao nhất.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong tương lai, thị trường bất động sản quận Tây Hồ đang và sẽ còn tăng trưởng hơn nữa cả về số lượng dự án và giá trị bất động sản. 

Giá bán đất thổ cư quận Tây Hồ mới nhất là bao nhiêu?

Giá nhà riêng trên phố Vũ Miện, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?

Trước khi cập nhật giá nhà riêng, nhà nguyên căn trên phố Vũ Miện, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về con phố này để hiểu thêm về những yếu tố ảnh hưởng tới giá nhà tại đây.

Tổng quan về phố Vũ Miện, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ

Phố Vũ Miện là một tuyến phố mới thuộc địa phận phường Yên Phụ, quận Tây Hồ. Tuyến phố này có chiều dài 900m, rộng 5 - 6m, bắt đầu từ ngã ba Yên Hoa - Vũ Miện tới cuối khu đất đình Yên Phụ.

Mặc dù là tuyến phố mới nhưng hoạt động kinh doanh, buôn bán tại con phố này tương đối sầm uất. Dọc 2 bên phố là các hàng ăn, quán cà phê, toà nhà căn hộ dịch vụ cho khách nước ngoài thuê, cửa hàng, siêu thị,...

Cập nhật giá nhà riêng trên phố Vũ Miện mới nhất

Là tuyến phố có đông khách nước ngoài sinh sống và có tầm nhìn thẳng ra hồ Tây; đồng thời có khả năng kết nối nhanh chóng với các trục giao thông lớn như đường Thanh Niên, đường Yên Phụ, nên giá nhà riêng tại phố Vũ Miện không hề rẻ. 

Những căn nhà được rao bán tại phố Vũ Miện có diện tích đa dạng từ 28m2 đến 160m2. Tuỳ thuộc vào vị trí gần hồ hay không, nhà mới xây hay lâu đời, những căn nhà này có giá bán dao động trong khoảng từ 114 triệu đồng/m2 đến 474 triệu đồng/m2. (Nguồn dữ liệu: Website Bất động sản cập nhật vào thời điểm tháng 11/2023). Như vậy, với giá bán như trên, để sở hữu một căn nhà riêng, nhà nguyên căn tại phố Vũ Miện người mua sẽ phải chi trả số tiền khoảng 5 tỷ đồng. 

Giá nhà riêng tại phố Vũ Miện ở mức khá cao, từ 114 triệu đồng/m2 đến 474 triệu đồng/m2 (Nguồn: Nhà phố)

Dưới đây là một số tin rao bán nhà riêng, nhà nguyên căn tại khu vực phố Vũ Miện:

• Bán nhà riêng phố Vũ Miện, diện tích 55m2, chiều cao 6 tầng, mặt tiền 5m đang có giá bán 172,73 triệu đồng/m2
• Nhà riêng trên phố Vũ Miện, diện tích 160m2, mặt tiền 10m, view nhìn ra Hồ Tây đang được chủ nhà rao bán với mức giá 474,38 triệu đồng/m2
• Nhà riêng lô góc diện tích 50m2, cao  5 tầng đang được rao bán với giá 135 triệu đồng/m2
• Nhà nguyên căn phố Thuỵ Khuê diện tích 45m2, cao 6 tầng, có thang máy có giá bán là 200 triệu đồng/m2
• Nhà riêng diện tích 120m2, mặt tiền 9m có giá rao bán 175 triệu đồng/m2

Lời khuyên khi mua bất động sản quận Tây Hồ

Bất động sản quận Tây Hồ luôn là ao ước của nhiều người, tuy nhiên, bất động sản khu vực này lại “kén” khách”. Bởi giá bán luôn ở ngưỡng cao và chỉ những khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu và thượng lưu mới đủ khả năng mua. 

Với những khách hàng có tài chính từ 3-4 tỷ, có thể tham khảo những căn nhà riêng trong ngõ nhỏ ở các tuyến đường như Nghi Tàm, Thuỵ Khuê, Văn Cao. Trường hợp tài chính hạn hẹp, từ 1-2 tỷ, người mua có thể cân nhắc mua đất xây nhà ở các khu vực như đất bãi An Dương hoặc đất thổ cư ở phường Phú Thượng, Tứ Liên,... 

Đất phường Phú Thượng là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng có tài chính eo hẹp (Nguồn: Vietnambiz)

Bên cạnh đó, do nguồn cung bất động sản tại quận Tây Hồ không quá dồi dào và giá bán liên tục tăng cao. Các chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư nếu không có dòng tiền ổn định và đầu tư dài hạn thì đây không phải thời điểm tốt để đầu tư bán lại kiếm lời. Với các nhà đầu tư khai thác cho thuê, bất động sản quận Tây Hồ, nhất là nhà riêng, chung cư và nhà mặt phố sẽ là khoản đầu tư đáng giá. Bởi quận Tây Hồ là khu vực tập trung đông người nước ngoài sinh sống, giá cho thuê căn hộ, mặt bằng cửa hàng kinh doanh luôn cao và lượng khách hàng thuê ổn định. 

Trên đây OneHousing đã cung cấp một số thông tin về thị trường bất động sản quận Tây Hồ cũng như giá nhà riêng ở khu vực phố Vũ Miện, phường Yên Phụ. Mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ hữu ích với những ai có nhu cầu nhà tại phố Vũ Miện nói riêng và quận Tây Hồ nói chung.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Phú Thượng, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Tây Hồ, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?