Giá bán nhà biệt thự, liền kề ở khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Chắc chắn rằng mức giá bán nhà biệt thự và liền kề tại khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai là một trong những thông tin quan trọng mà nhiều người quan tâm khi tìm kiếm nơi an cư lý tưởng tại khu vực này. Với sự phát triển đô thị và tiềm năng kinh tế của quận Hoàng Mai, thị trường bất động sản tại Đền Lừ III đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong bối cảnh này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình giá bán nhà biệt thự và liền kề tại khu đô thị Đền Lừ III hiện tại để có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản quận Hoàng Mai.

Thông tin tổng quan về khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai

Khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai (Nguồn: Otofun)

Tổng quan về khu đô thị Đền Lừ III

Khu đô thị Đền Lừ III là một dự án đô thị mới tọa lạc tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Dự án gồm có diện tích tổng cộng là 17,731 ha và đã được quy hoạch thành một khu đô thị hiện đại với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, làm việc, và giải trí của cư dân.

Dự án Đền Lừ III được phân thành hai giai đoạn:

Giai đoạn 1 (3,083 ha): Bao gồm 5 tòa nhà chung cư cao 13-17 tầng và cung cấp tổng cộng 584 căn hộ. Dự án này đã hoàn thành và được bàn giao cho cư dân vào năm 2022.

Giai đoạn 2 (14,648 ha): Hiện đang trong quá trình triển khai xây dựng, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2025. Giai đoạn này bao gồm các thành phần sau:

• Khu nhà ở thấp tầng: bao gồm nhà liền kề, biệt thự, và nhà vườn.
• Khu nhà ở cao tầng: bao gồm các tòa nhà chung cư cao 25-35 tầng.
• Khu trung tâm thương mại và dịch vụ: với sự hiện diện của siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, và nhiều tiện ích khác.
• Khu công viên cây xanh và hồ nước: bao gồm các công viên cây xanh và hồ nước nhân tạo, tạo điểm nhấn về không gian xanh cho cư dân.

Với quy hoạch hiện đại, đồng bộ và vị trí thuận lợi, khu đô thị Đền Lừ III hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị đáng sống, mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng cao.

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành nằm ở phía Đông Nam thành phố Hà Nội. Quận có diện tích 48,36 km², dân số khoảng 800.000 người. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đang có sự phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Quận Hoàng Mai có tiềm năng bất động sản lớn nhờ:

• Vị trí và giao thông thuận lợi: Nằm ở cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, quận kết nối với các khu vực trong và ngoài thành phố qua các tuyến đường quan trọng.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông giúp kết nối quận với các khu vực khác một cách thuận tiện.
• Quy hoạch đồng bộ: Quận được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích phục vụ cư dân.
• Tăng cầu về nhà ở: Nhu cầu về nhà ở tại quận tăng cao do đô thị hóa nhanh chóng, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở cao cấp và nhà ở xã hội.

Với tiềm năng này, quận Hoàng Mai dự kiến sẽ tiếp tục phát triển hạ tầng, giáo dục, y tế, và triển khai nhiều dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp,... để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

Khả năng kết nối giao thông khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai

Khả năng kết nối giao thông ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản. Vị trí thuận lợi và giao thông tiện lợi thường tạo ra giá trị cao hơn cho bất động sản. Quận Hoàng Mai tận dụng khả năng kết nối giao thông tốt, liên kết với các khu vực trong Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường quan trọng như:

• Đường Tam Trinh: Trục đường chính nối với trung tâm Hà Nội như quận Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm.
• Đường Giải Phóng: Tuyến đường huyết mạch nối quận với các khu vực khác như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.
• Đường vành đai 2: Đường quan trọng nối quận với các quận huyện trong thành phố và các tỉnh lân cận.
• Đường vành đai 3: Đường quan trọng kết nối quận với các tỉnh phía Bắc của Việt Nam.

Ưu Nhược điểm khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai

Ưu điểm khu đô thị Đền Lừ III

• Vị trí thuận lợi: Khu đô thị Đền Lừ III nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam của thành phố Hà Nội, kết nối với các khu vực trung tâm của thành phố và các tỉnh thành lân cận thông qua các tuyến giao thông trọng điểm như đường Tam Trinh, đường Giải Phóng, đường vành đai 2,...
• Hạ tầng giao thông phát triển: Khu đô thị Đền Lừ III được kết nối với các tuyến giao thông hiện đại, giúp cư dân di chuyển thuận tiện.
• Quy hoạch đồng bộ: Khu đô thị Đền Lừ III được quy hoạch thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ với đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và vui chơi giải trí của cư dân.
• Tiềm năng phát triển: Khu đô thị Đền Lừ III nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở cao cấp, nhà ở xã hội.

Nhược điểm khu đô thị Đền Lừ III

• Giá bán cao: Giá bán các căn hộ tại khu đô thị Đền Lừ III khá cao, phù hợp với những người có thu nhập cao.
• Cần hoàn thiện cơ sở hạ tầng: Một số hạng mục cơ sở hạ tầng tại khu đô thị Đền Lừ III vẫn chưa được hoàn thiện, cần được hoàn thiện để đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Khu đô thị Đền Lừ III là một khu đô thị có nhiều tiềm năng phát triển, hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng cao. Tuy nhiên, giá bán cao và một số hạng mục cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện là những hạn chế cần được khắc phục.

Nhà riêng gần chợ đầu mối phía Nam, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá mua bán nhà biệt thự, liền kề ở khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai

Cập nhật giá mua bán nhà biệt thự, liền kề ở khu đô thị Đền Lừ III, quận Hoàng Mai nguồn batdongsan cập nhật tháng 11/2023.

Giá mua bán nhà biệt thự khu đô thị Đền Lừ III

Giá bán biệt thự tại khu đô thị Đền Lừ III dao động từ 150 - 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng nhà. Các căn biệt thự có vị trí đẹp, diện tích lớn và đã hoàn thiện nội thất thường có giá cao hơn.

Biệt thự đơn lập

• Diện tích 200 - 300 m2: giá từ 30 tỷ - 60 tỷ đồng
• Diện tích 300 - 400 m2: giá từ 60 tỷ - 90 tỷ đồng
• Diện tích trên 400 m2: giá từ 90 tỷ đồng trở lên

Biệt thự song lập

• Diện tích 150 - 200 m2: giá từ 20 tỷ - 30 tỷ đồng
• Diện tích 200 - 250 m2: giá từ 30 tỷ - 45 tỷ đồng
• Diện tích trên 250 m2: giá từ 45 tỷ đồng trở lên

Giá mua bán nhà liền kề khu đô thị Đền Lừ III

Giá bán liền kề tại khu đô thị Đền Lừ III dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng nhà. Các căn liền kề có vị trí đẹp, diện tích lớn và đã hoàn thiện nội thất thường có giá cao hơn.

Liền kề 5 tầng

• Diện tích 80 - 100 m2: giá từ 8 tỷ - 10 tỷ đồng
• Diện tích 100 - 120 m2: giá từ 10 tỷ - 12 tỷ đồng
• Diện tích trên 120 m2: giá từ 12 tỷ đồng trở lên

Liền kề 4 tầng

• Diện tích 60 - 80 m2: giá từ 6 tỷ - 8 tỷ đồng
• Diện tích 80 - 100 m2: giá từ 8 tỷ - 10 tỷ đồng
• Diện tích trên 100 m2: giá từ 10 tỷ đồng trở lên

Nhìn chung, giá bán nhà biệt thự, liền kề tại khu đô thị Đền Lừ III đang có xu hướng tăng dần trong thời gian gần đây. Nguyên nhân là do nhu cầu mua nhà ở tại khu vực này tăng cao, do vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và môi trường sống tốt.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng ô tô vào được quận Hoàng Mai đang có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà biệt thự, liền kề ở khu đô thị Vĩnh Hoàng, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?