Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 11 TPHCM mới nhất

Phường 11 quận 11 đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư và người dân với những thay đổi đáng kể trong bản đồ quy hoạch mới nhất. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt rõ những thông tin quan trọng về quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như giao thông của phường.

Tổng quan về phường 11 quận 11 TPHCM

Phường 11 quận 11 TPHCM là một trong những khu vực đang thu hút nhiều sự chú ý nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Vị trí trung tâm của phường giúp nơi đây trở thành điểm kết nối thuận tiện giữa các khu vực lân cận, đồng thời là lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn trong năm 2024.

Vị trí địa lý

Phường 11 nằm tại trung tâm quận 11, tiếp giáp các phường 8, 9, 10, 12, 13, 14, và 15. Với vị trí chiến lược, phường dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong quận cũng như các quận lân cận của TPHCM, góp phần vào sự tiện lợi trong việc di chuyển và giao thương.

Bản đồ ranh giới phường 11 quận 11 (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 11 có diện tích 0,24 km2 với dân số năm 2021 là 12.188 người, mật độ dân số đạt 50.783 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Giao thông

Phường 11 nằm gần nhiều tuyến đường huyết mạch như Lê Đại Hành, Đường 3/2, Đại lộ Đông Tây, Bình Thới và Lãnh Binh Thăng. Các tuyến đường này không chỉ giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố mà còn hỗ trợ việc di chuyển giữa các quận khác. Hệ thống giao thông trong phường gồm các hẻm nhỏ và đường nhánh, nhưng đều khá thông thoáng, giúp cư dân và khách du lịch dễ dàng lưu thông.

Tiện ích

Phường 11 được đánh giá cao về mức độ phát triển kinh tế với sự hiện diện của nhiều cửa hàng, doanh nghiệp và công ty lớn nhỏ. Khu vực này nổi bật với các dịch vụ ăn uống phong phú, từ các quán ăn gia đình đến quán cà phê hiện đại nằm dọc các tuyến đường chính như Bình Thới và Lê Đại Hành.

Phường còn cung cấp đầy đủ tiện ích công cộng cho cư dân với các cửa hàng tiện lợi, phòng khám và ngân hàng, giúp cuộc sống của người dân trở nên thuận tiện và tiện nghi hơn. Các trường học và công viên xanh mát cũng tạo ra môi trường sống thân thiện, là nơi lý tưởng cho các gia đình và người đi làm.

Tình hình bất động sản tại phường 11 quận 11 TPHCM trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại phường 11, quận 11, TPHCM ghi nhận sự chú ý lớn từ cả người mua lẫn nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược cùng sự phát triển đồng bộ về hạ tầng. Đây là khu vực có tiềm năng đầu tư hấp dẫn với đa dạng loại hình bất động sản từ nhà ở, căn hộ đến đất thổ cư, mang đến nhiều cơ hội cho người tìm kiếm lợi nhuận bền vững.

Phân khúc nhà ở: Đa dạng và nhiều cơ hội

Nhà ở hiện là loại hình bất động sản phổ biến nhất tại phường 11, đáp ứng nhu cầu lớn từ thị trường và thu hút nhiều nhà đầu tư. Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 10/2024, giá nhà đất tại khu vực dao động đáng kể, từ 21,12 triệu đồng/m2 đến 538,44 triệu đồng/m2. Sự khác biệt này phụ thuộc vào vị trí, khả năng tiếp cận giao thông, tiềm năng thương mại, và môi trường sống xung quanh. Nhà trong hẻm hoặc ít tiềm năng kinh doanh thường có giá thấp hơn so với nhà mặt tiền hoặc các căn góc tại vị trí đắc địa.

Ngoài ra, thị trường cho thuê nhà ở tại phường 11 đang khá sôi động. Giá thuê dao động từ 19 triệu đến 50 triệu đồng/tháng cho các loại hình từ nhà riêng trong hẻm đến nhà nguyên căn phục vụ mục đích kinh doanh. Thị trường năng động với nhiều giao dịch hoàn tất nhanh chóng, cho thấy sức hấp dẫn từ bất động sản cho thuê tại khu vực này.

Phân khúc căn hộ chung cư: Nhu cầu thuê tăng cao

Phân khúc căn hộ chung cư tại phường 11 không có nhiều giao dịch mua bán trong thời gian qua. Tuy nhiên, thị trường cho thuê căn hộ lại rất sôi động. Phần lớn các căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại đây đã được thuê với mức giá từ 4,5 triệu đến 6,5 triệu đồng/tháng. Sự ổn định của thị trường cho thuê căn hộ tại phường 11 là điểm sáng, cho thấy nhu cầu ổn định từ khách hàng thuê nhà.

Bất động sản tại phường 11 nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh: Việt Nam Mới)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 11 quận 11 TPHCM mới nhất

Phường 11 quận 11 TPHCM đang trải qua những thay đổi đáng kể với việc cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất. Bản đồ này không chỉ phản ánh những định hướng phát triển đô thị hiện tại mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu rõ hơn về quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông của phường 11.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch mới đã chia phường 11 thành các khu vực chức năng cụ thể như khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, khu đất công cộng, khu công nghiệp, và khu vui chơi giải trí. Điều này giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất, tránh xung đột giữa các khu vực, và tạo ra môi trường sống làm việc hài hòa.

Bên cạnh đó, quy hoạch mới cung cấp thông tin chi tiết về tỷ lệ đất dành cho các mục đích sử dụng khác nhau. Nhà đầu tư và người dân sẽ có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển từng khu vực, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư phù hợp.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận 11 (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bản đồ quy hoạch mới hướng tới một phường 11 hiện đại và thân thiện với môi trường. Việc tăng cường không gian xanh như công viên, hồ nước không chỉ cải thiện chất lượng không khí mà còn mang lại một môi trường sống lành mạnh cho cư dân. Các công trình công cộng như hệ thống giao thông, trường học, bệnh viện, và chợ sẽ được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu tăng cao của cư dân. Mục tiêu là xây dựng một cộng đồng phát triển hài hòa và tiện ích đồng bộ.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Theo quy hoạch, hệ thống giao thông sẽ được mở rộng và nâng cấp để giảm tình trạng ùn tắc. Việc nâng cấp này không chỉ hỗ trợ giao thông nội khu mà còn tạo thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác của thành phố. Các hệ thống cấp nước, thoát nước, điện và viễn thông cũng sẽ được đầu tư hiện đại hóa, giúp cư dân phường 11 được cung cấp đầy đủ các dịch vụ thiết yếu và đảm bảo điều kiện sống tốt nhất.

Ngoài ra, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất chuyên nghiệp, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thị trường bất động sản với sự an tâm và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư. Với sự hỗ trợ từ OneHousing, các nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác, phù hợp với định hướng phát triển của phường 11, tận dụng các cơ hội đầu tư từ quy hoạch mới để đạt được lợi ích tối đa.

Bản đồ quy hoạch phường 11 quận 11 là một dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển của địa phương. Với những định hướng phát triển rõ ràng, phường 11 hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển năng động và hấp dẫn nhất của TP.HCM.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 15 quận 11 TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản phường 06 khu vực quận 11 TPHCM