Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thổ Quan, quận Đống Đa

Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về những căn nhà nở hậu tại phường Thổ Quan, quận Đống Đa. Từ đó, giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và toàn diện về tình hình bất động sản tại khu vực này, để đưa ra quyết định đầu tư thông minh nhất. 

Nhà nở hậu, đất nở hậu là gì?

Nhà và đất nở hậu với mặt tiền hẹp và mặt hậu rộng, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Được ví như hình dáng của bình hồ lô, những tài sản này mang đến sự linh hoạt trong thiết kế và sử dụng không gian.

Nhà nở hậu có thể được thiết kế theo nhiều hình dạng khác nhau, trong đó thiết kế chữ L đang trở thành một sự lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa tiềm năng của mảnh đất nở hậu, việc hợp tác với chuyên gia hoặc kiến trúc sư là điều cần thiết.

Đất nở hậu có giá trị bất động sản cao (Nguồn Nhà đẹp Online)

Với đất nở hậu chữ L, bạn có thể để khoảng trống ở mặt tiền hoặc ở giữa để tạo nên khu sân vườn thoáng đãng, giúp cải thiện không khí và ánh sáng tự nhiên cho các phòng trong ngôi nhà. Trong trường hợp diện tích bất động sản nhỏ, cầu thang có thể được đặt ở vị trí nở hậu để tận dụng tối đa không gian.

Đất nở hậu với hình dạng xéo có thể làm cho việc thiết kế trở nên phức tạp hơn so với đất vuông hay chữ nhật. Tuy nhiên, bằng cách sử dụng một bức tường làm chuẩn, bạn có thể xác định rõ các không gian chính và tận dụng những phần đất méo để tạo ra các không gian phụ, như sân vườn hoặc kho để phục vụ nhu cầu của gia đình.

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa

Sơ lược về phường Thổ Quan, quận Đống Đa

Phường Thổ Quan là một trong 21 phường tại quận Đống Đa, Hà Nội. Với mật độ dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh sầm uất, đây là điểm đến lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Điều đặc biệt khi đề cập đến bất động sản tại quận Đống Đa là khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Với vị trí gần gũi các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân, bạn có thể dễ dàng di chuyển các khu vực lân cận một cách tiện lợi.

Phường Thổ Quan có diện tích khoảng 0.29 km2, giới hạn bởi đường Đê La Thành, phố Tôn Đức Thắng và ngõ Văn Chương. Phường là nơi cư trú của khoảng 5.000 hộ dân và hơn 17.000 người dân, tạo nên một cộng đồng đa dạng và phong cách. Với vị trí trung tâm và sự phát triển nhanh chóng, Thổ Quan hứa hẹn là nơi lý tưởng để định cư và đầu tư trong tương lai.

Phường Thổ Quan quận Đống Đa (Nguồn: Google Maps)

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Thổ Quan và bất động sản quận Đống Đa

Đống Đa là một trong bốn quận trung tâm của Hà Nội, cùng với Hoàn Kiếm, Ba Đình và Hai Bà Trưng, luôn đứng đầu trong danh sách các khu vực có giá nhà đất cao nhất tại thủ đô. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, đa dạng cửa hàng kinh doanh, khu vui chơi giải trí và doanh nghiệp, Đống Đa trở thành lựa chọn hàng đầu khi nhắc đến mua hoặc thuê nhà ở tại Hà Nội.

Mua bán nhà đất phường Thổ Quan quận Đống Đa (Nguồn VOV)

Thị trường bất động sản quận Đống Đa, phường Thổ Quan hiện nay được đánh giá như một điểm sáng trong thị trường bất động sản, với khung giá bán đa dạng, phù hợp với đông đảo các nhóm khách hàng.

Khu vực đáng chú ý nhất trong phường Thổ Quan chính là phố Xã Đàn và phố Trung Phụng. Đây là hai khu vực có vị trí đắc địa, với mạng lưới giao thông và kinh doanh sầm uất. Các con phố này nằm ngay gần các tuyến đường lớn như Nam Đồng, Phạm Ngọc Thạch, Ô Chợ Dừa, với không gian đường ngõ rộng rãi, thuận tiện cho cuộc sống của người dân.

Ưu, nhược điểm khi mua nhà nở hậu đối với người dân

Ưu điểm

Giá trị tăng dần: Các căn nhà nở hậu thường có đất rộng hơn phía sau, điều này có thể tạo cơ hội tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Khả năng thiết kế sáng tạo: Diện tích mặt tiền hẹp và mặt hậu rộng cho phép bạn có nhiều sự sáng tạo trong thiết kế. Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà theo ý muốn hoặc thậm chí chia thành nhiều căn hộ độc lập cho thuê.

Sân vườn hoặc khoảng trống phía sau: Không gian phía sau thường rất lý tưởng để tạo sân vườn hoặc khu vực thư giãn. Điều này giúp tạo ra môi trường sống thoải mái và tiện nghi.

Nhược điểm

Giá mua ban đầu cao: Các căn nhà nở hậu thường có giá mua ban đầu cao hơn so với những căn nhà cùng kích thước ở các khu vực khác.

Thiết kế phức tạp: Diện tích hình thang hoặc nở hậu có thể làm cho việc thiết kế trở nên phức tạp hơn. Điều này đòi hỏi thêm thời gian và tiền bạc để tạo ra một căn nhà hoàn hảo.

Khó khăn trong việc mua bán lại: Nhà nở hậu có thể gặp khó khăn khi bạn muốn bán lại, đặc biệt nếu không tìm được người mua có nhu cầu sử dụng diện tích đặc biệt này.

Hạn chế trong việc sử dụng đất: Diện tích mặt tiền hẹp có thể gây hạn chế trong việc sử dụng đất. 

Giá nhà nở hậu tại phường Thổ Quan, quận Đống Đa

Hiện tại những căn nhà nở hậu tại phường Thổ Quan quận Đống Đa đang được rao bán với mức giá ở mức khá cao từ 119 - 312 triệu đồng/m2. 

• Nhà nở hậu phường Thổ Quan diện tích 41m2, 4 tầng, 3 phòng ngủ đang có giá 6,14 tỷ đồng tương đương 149,7 triệu đồng/m2. 

• Nhà nở hậu diện tích 53m2, 5 tầng, 4 phòng ngủ đang có giá 7.78 tỷ đồng tương đương 146,7 triệu đồng /m2.

(Nguồn Bất động sản, 10/2023)

Trên đây là bài viết về giá bán nhà nở hậu tại phường Thổ Quan và tình hình bất động sản quận Đống Đa. Hi vọng với những chia sẻ trên, bạn đọc sẽ có thể dễ dàng đưa ra được quyết định mua nhà phù hợp với bản thân và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Kim Liên, quận Đống Đa