Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung, quận Đống Đa

Bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế và cuộc sống của mọi người. Đặc biệt là thị trường bất động sản quận Đống Đa trở thành một điểm đáng quan tâm. Trong bối cảnh này, chúng ta không thể bỏ qua việc cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung, quận Đống Đa - một khu vực đô thị tọa lạc ở trung tâm Hà Nội. Cùng OneHousing khám phá những thông tin mới nhất về giá bán nhà nở hậu tại Quang Trung, quận Đống Đa.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Thiết kế mặt cắt nhà nở hậu (Nguồn: daotaonec)

Đất nở hậu, nhà nở hậu là những mảnh đất, ngôi nhà có hình dạng rộng ở phía sau và hẹp ở phía trước. Trong phong thủy, đất nở hậu được coi là một loại đất may mắn, tốt cho sự phát triển và thịnh vượng của gia chủ.

Để đánh giá đất nở hậu, nhà nở hậu, cần căn cứ vào các tiêu chí sau:

• Độ chênh lệch diện tích giữa phía trước và phía sau: Độ chênh lệch diện tích càng lớn thì đất nở hậu càng tốt.
• Mức độ nở hậu: Mức độ nở hậu càng rõ ràng thì đất nở hậu càng tốt.
• Hình dáng của mảnh đất, ngôi nhà: Mảnh đất, ngôi nhà có hình dáng cân đối, hài hòa thì sẽ tốt hơn mảnh đất, ngôi nhà có hình dáng méo mó, không cân đối.

Theo quan niệm phong thủy, đất nở hậu có ý nghĩa như sau:

• Tích tụ tài lộc: Hình dạng nở hậu của đất giống như một chiếc túi đựng tiền, có thể tích tụ được nhiều tài lộc cho gia chủ.
• Thu hút may mắn: Đất nở hậu được coi là có phúc khí, có thể mang đến nhiều may mắn cho gia chủ trong cuộc sống.
• Thúc đẩy sự phát triển: Hình dạng nở hậu của đất tượng trưng cho sự phát triển, thịnh vượng. Gia chủ sở hữu đất nở hậu được cho là sẽ có cuộc sống và sự nghiệp ngày càng phát triển.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Trung Phụng, quận Đống Đa

Tổng quan về phường Quang Trung, quận Đống Đa

Lễ hội kỷ niệm chiến thắng Ngọc Hồi - Đống Đa (Nguồn: thanhnien)

Phường Quang Trung là một phường thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

• Lịch sử hình thành: Phường Quang Trung được thành lập năm 1981 cùng thời gian với nhiều phường khác trong quận.
• Vị trí địa lý: Phường Quang Trung nằm ở vị trí trung tâm của quận Đống Đa, giáp ranh với 5 phường là Ô Chợ Dừa, Nam Đồng, Trung Liệt, Trung Tự và Khương Thượng.
• Diện tích 0,42 km.
• Dân số: Dân số phường Quang Trung năm 2021 là 14.489 người, mật độ dân số đạt 34.497 người/km².
• Hành chính: Phường Quang Trung có 29 tổ dân phố.
• Kinh tế: Phường Quang Trung có nền kinh tế phát triển, là một trong những phường có thu nhập bình quân đầu người cao nhất quận Đống Đa.
• Văn hóa - xã hội: Phường Quang Trung có nhiều cơ quan, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... quan trọng của thành phố Hà Nội.
• Giáo dục: Phường Quang Trung có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông như Trường Mầm non Quang Trung, Trường Tiểu học Quang Trung, Trường THCS Quang Trung, Trường THPT Quang Trung,Đại học Công đoàn, Học viện Ngân hàng....
• Y tế: Phường Quang Trung có Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, là bệnh viện tuyến cuối của thành phố Hà Nội và khu vực phía Bắc.

Phường Quang Trung là một phường có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, kinh tế phát triển, văn hóa - xã hội đa dạng, là một trong những phường có chất lượng sống cao của thành phố Hà Nội.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Quang Trung

Phường Quang Trung, quận Đống Đa là một phường có vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện, kinh tế phát triển, văn hóa - xã hội đa dạng, là một trong những phường có chất lượng sống cao của thành phố Hà Nội. Do đó, nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Quang Trung luôn ở mức cao.

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Quang Trung chủ yếu tập trung vào nhà ở thấp tầng và các khu tập thể, rất ít các dự án chung cư. Điều này tạo ra sự độc đáo trong lựa chọn bất động sản của thị trường ở phường Quang Trung.

Tiềm năng bất động sản tại khu vực phường Quang Trung

Trong thời gian tới, khu vực phường Quang Trung tiếp tục được đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời cơ sở hạ tầng cũng được nâng cấp, mở rộng. Điều này sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Dự báo, giá bất động sản tại khu vực phường Quang Trung sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới

Những yếu tố tác động đến tiềm năng bất động sản tại khu vực phường Quang Trung:

• Vị trí thuận lợi: Phường Quang Trung giáp ranh với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố Hà Nội. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương của cư dân và các nhà đầu tư.
• Kinh tế phát triển: Phường Quang Trung có nền kinh tế phát triển, thu nhập bình quân đầu người cao.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Phường Quang Trung được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. 
• Tiềm năng phát triển du lịch: Phường Quang Trung có nhiều di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh,... Đây là tiềm năng lớn để phát triển du lịch, thu hút đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản.

Ưu nhược điểm của khu vực phường Quang Trung

Khu vực phường Quang Trung, giống như bất khu vực khác, có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm tiêu biểu của phường Quang Trung:

Ưu điểm của phường Quang Trung

• Vị trí thuận lợi: Phường Quang Trung nằm ở trung tâm thành phố, vì vậy giao thông thuận tiện và dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng.
• Cơ sở hạ tầng: Khu vực này đã phát triển cơ sở hạ tầng, với đường phố rộng rãi, hệ thống tiện ích công cộng, và các trường học, bệnh viện, siêu thị, và trung tâm mua sắm hiện đại.
• Sự đa dạng về dịch vụ và tiện ích: Quang Trung có nhiều nhà hàng, quán cafe, cửa hàng thời trang, cửa hàng điện tử và giải trí, giúp dân cư thỏa mãn nhu cầu giải trí và mua sắm.

Nhược điểm của phường Quang Trung

• Ðộ ồn và ô nhiễm: Do vị trí trung tâm, khu vực này thường rất ồn ào và ô nhiễm, đặc biệt vào giờ cao điểm.
• Giá cả cao: Do sự phát triển và vị trí thuận lợi, giá nhà ở và chi phí sinh hoạt ở Quang Trung thường cao hơn so với các khu vực khác ở Hà Nội.
• Kẹt xe: Giao thông tắc nghẽn và kẹt xe là một vấn đề thường xuyên ở phường Quang Trung, đặc biệt vào giờ cao điểm, gây khó khăn cho việc di chuyển.

Cập nhật giá mua bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung

Bán nhà nở hậu mặt ngõ tại phường Quang Trung (Nguồn: Batdongsan24h)

Theo khảo sát của Batdongsan, giá mua bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội trong tháng 10/2023 dao động từ 160 triệu đồng/m2 đến 285 triệu đồng/m2. Giá bán phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, tình trạng nhà, tiện ích xung quanh,...

Giá bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung cũng có sự chênh lệch theo diện tích. Nhà nở hậu có diện tích lớn có giá bán cao hơn nhà nở hậu có diện tích nhỏ. Dưới đây là bảng giá bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung theo diện tích:

• Dưới 50m2 có giá bán từ 160 - 200 triệu đồng/m2 
• 50 - 100m2 có giá bán từ 200 - 250 triệu đồng/m2
• Trên 100m2 có giá bán từ 250 - 285 triệu đồng/m2

Giá bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung cũng có sự chênh lệch theo tình trạng nhà.Dưới đây là bảng giá bán nhà nở hậu tại phường Quang Trung theo tình trạng nhà:

• Mới xây có giá bán từ 250 - 285 triệu đồng/m2
• Đã qua sử dụng có giá bán từ 160 - 220 triệu đồng/m2

Dù giá bất động sản có thể biến đổi theo thời gian, Quang Trung vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn định cư hoặc đầu tư trong bất động sản. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng về việc mua nhà nở hậu ở phường này nên được thực hiện sau khi xem xét cẩn trọng các yếu tố. Chúc bạn may mắn trong việc tìm kiếm và đầu tư vào bất động sản quận Đống Đa.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thổ Quan, quận Đống Đa