Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa là nơi có vị trí đắc địa, tập trung nhiều dân cư, đồng thời có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh. Chính vì vậy, thị trường bất động sản tại đây nói riêng và bất động sản quận Đống Đa nói chung luôn vô cùng sôi động, nhộn nhịp. Trong đó, nhà nở hậu là một trong những loại hình bất động sản được nhiều người quan tâm. Bài viết sau đây, OneHousing sẽ cung cấp một số thông tin về giá nhà nở hậu tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa.

Khái niệm về nhà nở hậu

Hiện nay, bên cạnh những mảnh đất có hình dạng vuông vắn (hình vuông hay hình chữ nhật) được xem là hoàn hảo thì những mảnh đất, ngôi nhà có hình dạng nở hậu cũng được nhiều người ưa chuộng. Nhà nở hậu là những ngôi nhà có mặt tiền (phần tiếp xúc với đường lớn) hẹp và càng về sau thì càng rộng.

Cấu trúc nhà nở hậu giống như một chiếc bình hồ lô, phía trước nhỏ và càng về phía sau càng rộng hơn. Xét về cấu trúc, nhà nở hậu mang lại không gian thoáng đãng, dễ chịu do không gian càng vào sâu càng rộng hơn. Xét về phong thủy, nhà nở hậu tượng trưng cho sự tích tụ tài vận, may mắn cho gia chủ. Chính vì vậy, loại nhà đất này luôn được nhiều người quan tâm và ưa chuộng.

Mặt bằng điển hình của nhà nở hậu (Nguồn: Bất động sản)

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Thông tin tổng quan về phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Giới thiệu về quận Đống Đa

Đống Đa là một quận nội thành của thủ đô Hà Nội, nằm tại trung tâm thành phố. Khu vực này tiếp giáp với nhiều quận nội thành khác như quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy. Với vị trí thuận tiện, quận Đống Đa cũng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, các trường đại học, bệnh viện, nhiều địa điểm di tích lịch sử của thủ đô. Một số địa điểm nổi bật như:

• Văn Miếu Quốc Tử Giám
• Ga Hà Nội
• Công viên Thống Nhất
• Bệnh viện Bạch Mai
• Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung Ương
• Đại học Y Hà Nội
• Đại học Ngoại thương
• Đại học Luật Hà Nội

Quận Đống Đa được chia thành 21 phường với diện tích là 9,95km2. Tổng dân số của quận tính đến năm 2021 là 376.800 người với mật độ dân số là 37.896 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ địa lý của quận Đống Đa (Nguồn: Địa ốc thông thái)

Giới thiệu về phường Ngã Tư Sở

Phường Ngã Tư Sở là một phường nằm ở phía Nam của quận Đống Đa. Phường tiếp giáp với nhiều phường lân cận, bao gồm: Khương Trung, Thịnh Quang, Thượng Đình (quận Thanh Xuân), Khương Trung (quận Thanh Xuân), Trung Liệt. Phường Ngã Tư Sở cách trung tâm Hà Nội 7km, cách sân bay Nội Bài khoảng 28,5km. 

Phường Ngã Tư Sở có tổng diện tích là 0,23 km2 với dân số tính đến năm 2022 là 7.804 người và mật độ dân số đạt 33.930 người/km2 (nguồn: Wikipedia).

Bản đồ phường Ngã Tư Sở (Nguồn: Dân đầu tư)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Khả năng kết nối của khu vực

Phường Ngã Tư Sở có nhiều tuyến đường chính như Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Đường Láng, Tây Sơn. Đây là 4 tuyến đường có mật độ giao thông vô cùng lớn và thường xuyên xảy ra tắc nghẽn. Cây cầu vượt được xây dựng nối từ Nguyễn Trãi sang Tây Sơn nhằm làm giảm tình trạng ùn tắc giao thông, tuy nhiên, vào giờ cao điểm, tình trạng này vẫn thường xuyên xảy ra.

Ngoài ra, các tuyến phố khác cũng vô cùng đông đúc như phố Cầu Mới, phố Thái Thịnh, Vĩnh Hồ,.. Cách trung tâm phường khoảng 3km là đường Vành đai 3 để nối đến Đông Anh, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Đông Anh,... và khoảng 4km là đến Đại lộ Thăng Long. Điều này giúp cho cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Mật độ giao thông lớn tại phường Ngã Tư Sở (Nguồn: Dân đầu tư)

Tiềm năng bất động sản phát triển

Phường Ngã Tư Sở là nơi có vị trí đắc địa khi nằm ngay tại trung tâm Hà Nội và có mật độ dân cư đông đúc. Chính vì vậy, thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động và hấp dẫn. Ngã Tư Sở không chỉ là nơi được nhiều cư dân lựa chọn làm nơi an cư mà còn thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bởi khả năng sinh lợi nhuận vô cùng lớn.

Một số dự án lớn trong khu vực gồm:

• Chung cư T&T Tây Sơn
• Chung cư Le Capitole
• Chung cư TNR The Nosta
• Chung cư Mipec Tower

Ưu nhược điểm của khu vực

Về ưu điểm:

• Phường Ngã Tư sở có vị trí đắc địa khi nằm ngay tại trung tâm thủ đô Hà Nội
• Hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn
• An ninh ổn định, dân cư đông đúc
• Hoạt động kinh doanh, buôn bán vô cùng sôi nổi, sầm uất
• Nhiều phân khúc bất động sản như nhà phố, nhà mặt đất, chung cư,...

Về nhược điểm:

• Phường có mật độ giao thông lớn, thường xuyên xảy ra tắc đường, đặc biệt là vào giờ cao điểm

Giá bán nhà nở hậu tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa

Là một phường có vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện, mật độ dân cư đông đúc, tuy nhiên, giá nhà tại Ngã Tư Sở cũng không quá đắt đỏ. Giá nhà có sự chênh lệch lớn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhà. Trong đó, giá bán nhà nở hậu dao động từ động từ 130 - 283 triệu đồng/m2. Giá bán cả căn thấp nhất là 3,6 tỷ đối với căn 24m2 - 3PN và cao nhất là 24 tỷ đối với căn 85m2 - 5PN (Nguồn: Nhà Tốt, tháng 10/2023). 

Bán nhà nở hậu tại phường Ngã Tư Sở (Nguồn: Nhà tốt)

Trên đây là một số thông tin mà OneHousing chia sẻ về thị trường bất động sản cũng như giá bán nhà nở hậu tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa. Hy vọng, bài viết đã giúp bạn có được quyết định dễ dàng trong hành trình lựa chọn nơi an cư lý tưởng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Kim Liên, quận Đống Đa