Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Thị trường bất động sản quận Đống Đa đang ngày càng sôi động, đặc biệt là phân khúc nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ. Giá bán nhà ngõ ô tô tại khu vực này đang có xu hướng tăng cao, do nhu cầu mua bán nhà đất tại đây luôn ở mức cao. Cùng OneHousing cập nhật mới nhất giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa qua bài viết sau!

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô là những căn nhà nằm trong ngõ và mặt đường có chiều rộng đủ lớn để ô tô có thể di chuyển đỗ xe vào nhà.

Thông thường, chiều rộng ngõ ô tô sẽ dao động từ 4m đến 5m. Với chiều rộng này, các loại ô tô phổ biến đều có thể dễ dàng di chuyển và đỗ xe.

Nhà ngõ ô tô thường được ưa chuộng bởi những người có ô tô riêng. Việc sở hữu một căn nhà ngõ ô tô sẽ giúp họ thuận tiện trong việc di chuyển, đi lại, cũng như vận chuyển hàng hóa, đồ đạc.

Tuy nhiên, nhà ngõ ô tô cũng có một số nhược điểm, cụ thể như sau:

• Mức giá thường cao hơn nhà ngõ nhỏ.
• Diện tích sân vườn, sân chơi sẽ bị hạn chế.
• Khả năng bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi từ các phương tiện giao thông trong ngõ.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi mua nhà ngõ ô tô:

• Kiểm tra chiều rộng ngõ: Đây là yếu tố quan trọng nhất cần lưu ý khi mua nhà ngõ ô tô. Chiều rộng ngõ phải đủ lớn để hai ô tô tránh nhau và có thể di chuyển đỗ xe vào nhà.
• Kiểm tra độ sâu ngõ: Độ sâu ngõ phải đủ lớn để ô tô có thể quay đầu khi cần thiết.
• Kiểm tra tình trạng đường ngõ: Đường ngõ phải bằng phẳng, không có ổ gà, sỏi đá để tránh gây khó khăn cho việc di chuyển.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Cửa cổng, gara phải đủ rộng để ô tô có thể di chuyển qua lại dễ dàng.

Nhà ngõ ô tô thường được ưa chuộng bởi những người có ô tô riêng (Nguồn: Timmuadat)

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thịnh Quang, quận Đống Đa

Những thông tin tổng quan về phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Phường Láng Hạ là một phường tại quận Đống Đa, Hà Nội, vị trí địa lý và địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông Bắc liền kề phường Thành Công (quận Ba Đình).
• Phía Tây Nam nằm gần phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy).
• Phía Đông Nam gần kề phường Trung Liệt và Thịnh Quang.
• Phía Tây Bắc liền kề phường Láng Thượng.

Phường Láng Hạ có mật độ giao thông lớn vì tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, trường học và có nhiều điểm dừng của các tuyến xe buýt, dẫn đến ùn tắc giao thông thường xuyên, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Các tuyến buýt hoạt động mật độ cao trên địa bàn phường, tạo thuận lợi trong việc di chuyển của người dân.

Trường học trên địa bàn phường Láng Hạ đầy đủ các cấp, bao gồm:

• 3 trường đại học: Đại học Luật Hà Nội, Học viện Hành chính quốc gia, Đại học Nghệ thuật Quân đội.
• 01 trường mầm non.
• 01 trường tiểu học.
• 01 trường THCS.
• 01 trường PTTH.
• 01 trường trung cấp kỹ thuật, tin học.

Ngoài ra, phường còn có hơn 60 cơ quan, đơn vị, nhiều công ty tư nhân, TNHH thuê văn phòng, địa điểm giao dịch, cùng với chợ Láng Hạ A-B.

Thị trường bất động sản phường Láng Hạ rất sôi động, với việc cho thuê và mua bán nhà đất. Nhà mặt phố và tòa văn phòng có giá cho thuê cao và luôn được lấp đầy. Lượng giao dịch nhà thổ cư và căn hộ cũng khá lớn, với các khu tập thể nằm tại các khu vực như Hoàng Ngọc Phách, Nguyên Hồng, Thái Thịnh, Huỳnh Thúc Kháng và chung cư lớn tập trung ở mặt đường lớn. 

Bản đồ phường Láng Hạ (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Phường Láng Hạ, quận Đống Đa là một trong những khu vực có nhu cầu mua bán nhà đất cao tại Hà Nội. Nhu cầu mua bán nhà đất tại đây luôn cao và ổn định, không bị ảnh hưởng nhiều bởi biến động của thị trường.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Láng Hạ chủ yếu đến từ các đối tượng sau:

• Khách hàng có thu nhập cao, muốn sở hữu một căn nhà ở vị trí đẹp, tiện ích và an ninh.
• Khách hàng mua nhà để kinh doanh cho thuê hoặc làm văn phòng, do phường Láng Hạ có nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn và dịch vụ cao cấp.

Giá nhà đất tại phường Láng Hạ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình nhà ở,...Theo Batdongsan, tháng 11/2023, nhà mặt phố tại phường Láng Hạ có giá bán dao động từ 200 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2; nhà trong ngõ nhỏ có giá bán dao động từ 100 triệu đồng/m2 đến 200 triệu đồng/m2.

Phường Láng Hạ, quận Đống Đa là một trong những khu vực có nhu cầu mua bán nhà đất cao (Nguồn: Wikipedia)

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa

Theo Nhà Tốt, tháng 11/2023, nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa có giá bán dao động từ 150 triệu đồng/m2 đến 300 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí, tiện ích, chất lượng nhà. Dưới đây là một vài tin đăng bán nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa trên trang Nhà Tốt, tháng 11/2023:

• Bán nhà ngõ ô tô tại Huỳnh Thúc Kháng, diện tích 45m2, gồm 5 tầng, có mặt tiền rộng, giá 7.3 tỷ đồng, tương đương 162.22 triệu đồng/m2. Căn nhà nằm ở vị trí lô góc, trong ngõ thông qua, sầm uất và phù hợp để kinh doanh các dịch vụ như nail, spa, cà phê...
• Nhà ngõ ô tô Thái Hà, 5 tầng, diện tích 50m2, 4 phòng ngủ, ô tô đỗ tận cửa. Giá bán 8.2 tỷ tương đương 164 triệu đồng/m2.

Từ những thông tin trên, có thể thấy nhà ngõ ô tô tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa là một kênh đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên, khi mua nhà tại khu vực này, bạn cần lưu ý một số vấn đề như: kiểm tra tính pháp lý của căn nhà, tham khảo giá cả thị trường và kiểm tra tình trạng căn nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Khâm Thiên, quận Đống Đa

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Trung Tự, quận Đống Đa